Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Как сертификаты ускоряют выделение жилья сиротам

Анна Скрипка

К концу года в регионах стали активнее выдавать ключи от квартир детям-сиротам и тем, кто остался без попечения родителей. Так, в Курске новоселье отпраздновали почти 50 сирот. Министр соцобеспечения, материнства и детства Курской области Татьяна Сукновалова отметила, что до конца года всего жильем будут обеспечены более 400 человек. В правительстве региона отметили, что почти полтора десятка получивших квартиры сирот - участники специальной военной операции.

Очереди на сиротские квартиры в регионах разнятся кардинально, как и ситуация с выделением жилья этой категории в целом. В Черноземье до сих пор помнят громкое уголовное дело против муниципальных чиновников, по заказу которых в чистом поле на пустыре возвели хилый барак на восемь квартир, приняли его без вопросов к застройщику и раздали ключи выпускникам интернатов. Не успели сироты обрадоваться долгожданному новоселью, как в квартирах начались "сюрпризы": холод, проблемы с отоплением, хлипкие стены и окна. На зиму оставаться в таком доме оказалось небезопасно. Жильцы разъехались кто куда, а дом-барак, его строительство и приемка в эксплуатацию сделались предметом расследования уголовного дела. Итогом его стали реальные сроки заключения для муниципальных чиновников.

Там, где очереди на обеспечение жильем детей-сирот разрослись в свое время до нескольких сотен человек, местные власти внедряют новые законодательные инструменты, для того чтобы обеспечить жильем сирот как можно быстрее и эффективнее. Один из них - жилищные сертификаты. С одной стороны, они позволяют сократить очередь из уже выросших детей-сирот, а с другой - приобрести свое жилье с большей свободой выбора и с участием той же ипотеки. К слову, последний инструмент может еще и обезопасить покупателя: банк и проверяет квартиру, и предоставляет прозрачный механизм расчета.

Липецкая область стала популяризировать жилищный сертификат для сирот одной из первых. Длинная очередь из льготников стала лишь одной из причин для этого. Многие из сирот уже имеют собственные семьи, поэтому есть определенные требования к жилью. Сертификат дает возможность не только приобрести на него жилье, но и оплатить им часть ипотечного кредита.

За первый год выдачи жилищных сертификатов сироты в Липецкой области смогли приобрести 88 квартир и 13 домов. Номинальная стоимость сертификата - 2,5 миллиона рублей. Исполняющая обязанности заместителя начальника управления ЖКХ Липецкой области Наталия Зиброва сообщила, что в нынешнем году из областного бюджета на эти цели было выделено более 345 миллионов рублей. "Стоимость сертификатов определяли, исходя из площади квартиры 45 квадратных метров и стоимости одного "квадрата", установленного для Липецкой области Минстроем России на дату выдачи сертификата", - отметила она.

А председатель регионального парламента Владимир Сериков добавил, что Липецкая область - пилотный по внедрению жилищных сертификатов для детей-сирот регион, и напомнил, что областной совет узаконил практику выдачи сертификатов еще до принятия федерального закона. Мера поддержки показала высокую эффективность и заинтересованность.

- В следующем году планируем предоставить выплату более чем 160 детям-сиротам из расчета выделенных средств областного бюджета в сумме свыше 561 миллиона рублей, - заключил Владимир Сериков.

Чистая вода и стройные фигуры

Как работает Центральная аналитическая лаборатория Барнаульского водоканала

Сергей Винокуров (Барнаул)

С чего сегодня началось утро подавляющего большинства жителей Барнаула? Как обычно, они приняли душ, умылись, почистили зубы, заварили ароматный кофе или чай.

И, скорее всего, ни один человек не подумал, что такие обыденные, но жизненно необходимые процедуры были бы невозможны без ежедневной круглосуточной работы целого коллектива ООО "Барнаульский водоканал". С этой житейской истины и начался наш разговор с Татьяной Шималиной, начальником Центральной аналитической лаборатории (ЦАЛ) - одного из важнейших подразделений Росводоканал Барнаул.

Татьяна Александровна, вы возглавляете ЦАЛ с 2010 года. Что она из себя представляет?

Татьяна Шималина: Наша задача - контроль состава воды на всех этапах продвижения по сетям. ЦАЛ состоит из пяти лабораторий: две размещены на очистных сооружениях речной воды, две - на очистных сооружениях сточных вод. Самая же крупная лаборатория находится на улице Власихинской. Коллектив у нас женский - всего 43 человека, большая часть из которых имеет высшее профильное образование (выпускники химических, биологических факультетов, ветеринарные врачи, провизоры, специалисты в области охраны окружающей среды). Средний возраст - сорок лет.

Работники лаборатории Очистных сооружений речной воды трудятся в круглосуточном режиме и контролируют все этапы превращения речной воды в питьевую. Они каждый час отбирают и анализируют воду в смесителях, отстойниках, на фильтрах тонкой очистки, в резервуарах чистой воды и насосных станциях. В каждой пробе лаборанты химического анализа проводят исследования на такие показатели, как мутность, цветность, содержание хлора и др. Девушки шутят: "Кто желает сохранить фигуру стройной - приходите работать к нам!" За смену им приходится прошагать не один километр: многократно сходить к точкам отбора (их более 25), принести пробы в лабораторию, а также сделать анализ, рассчитать результат, записать в журнал и доложить технологической службе. И так по кругу всю смену. За контроль бактериальной безопасности питьевой воды, которая подается в город, отвечают бактериологи и лаборанты-микробиологи, которые также трудятся в этой лаборатории. Отбор и исследование питьевой воды на микробиологические показатели производится четыре раза в сутки.

Здесь самая горячая пора - паводок. В это время резко ухудшается качество воды в Оби. Особенно это заметно по таким показателям, как цветность и мутность. По сравнению с зимними месяцами цветность речной воды возрастает с пяти градусов до семидесяти, а мутность с двух миллиграммов на литр доходит до ста, и это не предел - в пиковые дни паводка мутность может достигать 250 и выше миллиграмма на литр.

О начале паводка первыми узнают именно лаборанты - по результатам анализа входящей на очистку речной воды. На очистные сооружения речной воды ложится колоссальная нагрузка по очистке и обеззараживанию, ведь подавать в город питьевую воду ненадлежащего качества недопустимо. Соответственно, в лаборатории также увеличивается количество исследований: для принятия правильных технологических решений необходимо успевать фиксировать изменения в качестве исходной воды.

Именно в этом коллективе образовалась прекрасная трудовая династия семьи Карих. Лаборант химического анализа Ирина Михайловна Карих более двадцати лет назад пришла в лабораторию, где трудилась ее мама Светлана Петровна. Отец Ирины Михайловны всю трудовую жизнь работал водителем в барнаульском водоканале. Общий стаж этой семьи на предприятии - более ста лет.

А что делают в центральной лаборатории на Власихинской?

Татьяна Шималина: Это подразделение аккредитовано в Федеральной службе аккредитации, и ее задачей является ежедневный мониторинг воды в городе и пригороде. Отбор производится в контрольных точках (их более трехсот), равномерно распределенных во всех районах: в водоразборных колонках, школах, детских садах, больницах, аптеках и иных административных зданиях, а также в насосных станциях подъемов, в точках отбора артезианских водозаборов.

Ежедневно в порядке производственного контроля на химические и микробиологические исследования отбирается около пятидесяти проб. Их отбор и исследование осуществляются также после устранения аварий на сетях, отключений и в иных случаях. В каждой пробе определяется от десяти до шестидесяти показателей (в зависимости от поставленной задачи). Лаборатория оснащена современным оборудованием, которое позволяет исследовать пробы с высокой точностью. Ее сотрудники имеют специальное профильное образование - это высококвалифицированные химики, бактериологи, лаборанты. Девушки постоянно повышают квалификацию в учебных центрах, успешно участвуют в российских межлабораторных сличительных испытаниях.

День здесь начинается с планирования отбора - учитываются график производственного контроля, аварии на сетях, заявки заказчиков и, конечно же, обращения барнаульцев по поводу качества воды. Обращения могут быть самыми разными. Бывают позитивные: "Я звоню сказать, что у нас в Барнауле замечательная вода! Вот я был в городе N, так там объявления висят: "Воду из крана не пить!" А у нас она чистая и вкусная!" Есть и не очень позитивные: "Что вы в свою воду добавили?! У меня Муся лакать отказывается!" А бывают совсем странные звонки: "У меня нефть течет из крана!"

На основе всей поступившей информации строится план отбора проб на день, разрабатываются оптимальная очередность отбора и маршруты движения, чтобы в максимально короткие сроки доставить пробы в лабораторию для исследований.

Еще одно подразделение лаборатории базируется на очистных сооружениях канализации. Сточная вода после нескольких стадий очистки по составу становится чище, чем речная, и только тогда сбрасывается в Обь. Работники лаборатории очистных сооружений канализации следят за полнотой очистки сточных вод и не допускают ухудшения качества процесса. Лаборанты прекрасно понимают, что от этого зависит здоровье нашей реки. Во-первых, города, расположенные ниже Барнаула по течению, используют обскую воду в качестве питьевого источника. Во-вторых, Обь является крупным рыбохозяйственным водоемом.

За счет чего питьевая вода в Барнауле считается одной из лучших в России?

Татьяна Шималина: Обь как нельзя лучше подходит в качестве водоисточника. Ее питают горные реки Бия и Катунь, которые, в свою очередь, образуются из множества притоков, в основном ледникового происхождения. Ледниковое питание и чистые горные склоны, по которым собирается в реки вода, сделали Обь уникальной в плане богатства минерального состава, который необходим для нормальной жизнедеятельности живых организмов и человека. В воде содержатся калий, натрий, кальций, хлориды, сульфаты, гидрокарбонаты.

Кроме солей, обская вода содержит в себе растворенные газы - азот, кислород, углекислый газ и другие. Ее жесткость составляет один градус летом и не более трех градусов в зимние месяцы, иными словами - это мягкая вода. При всем разнообразии микро- и макроэлементов в Оби важно отметить, что находятся они в воде в небольших количествах, а общее солесодержание - всего 200-250 миллиграммов на литр. Это означает, что обская вода - слабоминерализованная.

Возвращаясь к вопросу очистки речной воды, замечу, что у нас нет агрессивных технологий, которые бы "вычищали" полезный минеральный комплекс из речной воды. Наша технология направлена на удаление взвеси и адсорбированных на ней загрязнений. Очистка идет очень деликатная и бережная. Далее происходит обеззараживание хлором, который мы получаем из поваренной соли методом электролиза.

Обеззараживание воды хлором - единственно возможный вариант для наших протяженных водопроводных сетей, поскольку он обеспечивает биологическую безопасность в любой точке благодаря эффекту последействия. Питьевую воду можно пить из-под крана без кипячения и дополнительной очистки круглый год. В паводок, который длится в среднем три недели, вода также пригодна для питья, хотя она отличается от привычной по цвету. При этом цветность не превышает санитарные нормативы даже в паводковый период.

У вас есть любимая пословица или крылатое выражение, связанное с водой?

Татьяна Шималина: "Мы познаем ценность воды, лишь когда колодец пересыхает".

В 1954 году в СССР приняли первый государственный стандарт на питьевую воду - ГОСТ 2874-54, в котором были введены понятия безопасности не только по химическим, но и по бактериологическим показателям. В апреле 1960 года появился проект реконструкции водопровода Барнаула, по которому в качестве основного источника водоснабжения принималась река Обь. Строительство комплекса речного водозабора продолжалось пять лет. Его первая очередь производительностью пятьдесят тысяч кубометров в сутки была пущена в 1965 году, вторая - в декабре 1966-го.

На базе очистных сооружений водопровода была образована первая технологическая лаборатория по контролю качества подаваемой населению воды. Свое нынешнее название Центральная аналитическая лаборатория получила летом 2003 года.

Бум на новоселья

Программа переселения омичей из аварийного жилья идет с опережением графика

Светлана Сибина (Омск)

В Омске в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ввели в эксплуатацию сразу две высотки. Отметить Новый год в них смогут почти триста семей. Счастливые новоселы уже получают долгожданные ключи от квартир.

В октябре на улице Завертяева в эксплуатацию ввели новый восьмиэтажный дом. Все 96 квартир в нем передадут участникам региональной программы национального проекта "Жилье и городская среда". Мэр Омска Сергей Шелест вручил ключи первым новоселам. Еще вчера они жили в ветхих домах, а сегодня переезжают в новые современные квартиры.

- Этот дом построен в рекордно короткие сроки с хорошим качеством. Соблюдены все нормативы. Имеются парковка, детская и спортивная площадки. Вся инфраструктура - магазины, детский сад, школа - в шаговой доступности. Омичи получили и достойное жилье, и комфортные условия, - отмечает Сергей Шелест.

Лица новоселов светятся от радости - теперь они могут навсегда забыть о прежнем дискомфорте.

- Наш аварийный дом в Порт-Артуре был в ужасном состоянии. Обветшал настолько, что даже полы проваливались. Теперь все тревоги позади. Новая квартира - светлая, красивая, с полной отделкой и прекрасным видом из окна. За продуктами и услугами никуда ехать не надо, все рядом. Так долго мы об этом мечтали, и вот свершилось. Спасибо всем за отличное жилье, - поделилась радостью Надежда Уляшева.

Примечательно, что подрядчик, построивший высотку, в дальнейшем ее не бросит. В группу компаний "Стройбетон" входит управляющая компания "Наш дом", которая возьмет на себя обслуживание восьмиэтажки.

В списке новоселов не только участники региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, которое пришло в негодность до 2017 года, когда формировался список. Жители обветшавшего дома по улице 11-й Ремесленной, 23а обратились в прокуратуру с жалобой на плохое состояние строения.

- В ходе проверки установлено, что доводы, приведенные в жалобе, обоснованы. Администрация города планировала расселить этот дом в ближайшее время. Но мы вместе с мэром Омска, специалистами департамента жилищной политики города приняли комплекс мер для того, чтобы максимально ускорить это событие. И сегодня все жители данного аварийного дома получили ключи от нового жилья, - пояснил прокурор города Павел Попов.

Тем временем в Центральном округе Омска возвели 11-этажный дом, также предназначенный для расселения граждан из ветхого жилого фонда. Проект осуществлен благодаря национальному проекту "Жилье и городская среда". Здесь омичи также получают ключи от новых квартир.

- Всего до конца года в новую высотку переедут 195 семей - более четырехсот горожан, - пообещал мэр Омска Сергей Шелест. - Все квартиры сданы под ключ, с отделкой и сантехникой - заходи и живи. Дом аккуратно вписан в уже имеющийся микрорайон с детскими и спортивными площадками. Проведено озеленение. Коммунальные заботы возьмет на себя управляющая компания.

Благодаря активному строительству жилья город смог сделать ощутимый шаг вперед в реализации программы переселения - ее удастся завершить раньше срока. А в 2025 году приступить к расселению домов, признанных непригодными для проживания уже после 2017-го.

По словам специалистов, вопрос расселения далеко не так прост, как может показаться на первый взгляд. Бывает, что старики не хотят расставаться со своими покосившимися хибарами, где прошла вся их жизнь. Кто-то не готов переезжать в другой район. Поэтому приходится разбираться в индивидуальном порядке, иногда даже через суд. Но специалисты мэрии уже накопили достаточный опыт, чтобы решать задачи любой сложности.

Одна из проблем - отсутствие компактных квартир, которых у застройщиков попросту нет. По-этому новоселам предлагают жилье большей площади, чем они имели прежде. Разницу в метрах оплачивает бюджет. По закону квартиры в новостройках омичам предоставляют с чистовой отделкой. Вторичное жилье тоже закупают, если его состояние соответствует требованиям законодательства.

В рамках нацпроекта новое жилье уже получили более 230 семей. К ним вскоре добавится почти триста квартир в новостройках в поселке Биофабрика и на улице Завертяева. Сотни омичей готовятся к переезду в современные дома на улице 1-й Красной звезды, а также 6-й Станционной. Всего же в 2023 году новое жилье получат более 1,5 тысячи омичей.

Тем временем уже формируется новая очередь.

- После 2017 года в список аварийных попало еще 150 домов. В них живут более 4,5 тысячи омичей. Для расселения этих граждан бюджету понадобится еще около пяти миллиардов рублей, - сообщила директор департамента жилищной политики Ольга Парфенова.

Кстати

Сейчас по условиям программы вместо новой квартиры можно получить сопоставимую выкупную стоимость жилья, и распорядиться этими деньгами по своему усмотрению - использовать в виде первоначального ипотечного вноса, самостоятельно построить дом, купить жилье в удобном районе или другом регионе. Или потратить на другие нужды. Такой возможностью уже воспользовались 150 омских семей.

Город для счастливой жизни

Стратегия социально-экономического развития Иркутска до 2036 года признана лучшей в стране

Ольга Ануфриева (Иркутск)

На конкурсе муниципальных стратегий, который прошел в Санкт-Петербурге в рамках Форума стратегов, Иркутск занял первое место в группе "Региональные столицы", намного опередив ближайших конкурентов.

Новый документ был разработан по заказу городских властей одной из ведущих консалтинговых компаний страны. Работа заняла примерно год - к ней привлекали жителей города, экспертов из числа сотрудников городской администрации, депутатов думы Иркутска, представителей бизнеса, специалистов в самых разных областях - архитектуры, транспорта, образования. Более 100 интервью, около 50 круглых столов, три стратегические сессии - поднятые на них вопросы и озвученные предложения легли в основу документа. Авторы изучили предыдущий опыт стратегического планирования Иркутска и практику других городов, в том числе международную.

- Но самое главное - разрабатывая стратегию, мы в первую очередь ориентировались на запросы жителей, - отметил мэр Иркутска Руслан Болотов.

В результате получился серьезный документ, состоящий из пяти разделов: результаты развития города, видение будущего, цели и показатели, приоритетные проекты и модель управления.

Каковы же приоритеты новой иркутской стратегии? Прежде всего, демография - прирост населения и благополучие людей. Это и поддержка семей с детьми, и развитие здравоохранения. И, конечно, улучшение экологической обстановки, что напрямую влияет на здоровье горожан. А еще создание таких условий, чтобы иркутяне, особенно молодые, не покидали город, с удовольствием оставались здесь жить и работать. Приоритетами названы также развитие образования и науки (в том числе строительство новых школ), реформа общественного транспорта (новые автобусы, троллейбусы и трамваи, разветвленная маршрутная сеть, пересадочные узлы и качественные дороги) и экономический рост - за 12 лет средняя зарплата иркутянина должна вырасти не менее чем на 75 процентов. Локомотивами городской экономики должны стать высокотехнологичные сферы - фармацевтика, машиностроение, наука, информационные технологии, - а также туризм, логистика и креативные индустрии.

- Важно отметить, что мы старались не ограничиваться только границами и полномочиями города. Скажем, жителям, по большому счету, все равно, кто отвечает за поликлиники - город или область. Люди просто хотят попасть на прием без очередей. Поэтому стратегия содержит проекты не только городские, но и областные, и четко увязана с документами стратегического планирования федерального и регионального уровней, - пояснила заместитель мэра - председатель комитета по экономике и стратегическому планированию Татьяна Макарычева.

Впервые в стратегии Иркутска появился раздел, посвященный пространственному развитию города. Проще говоря, документ говорит не только что надо сделать, но и где. Согласно ему, к 2036 году Иркутску предстоит стать менее моноцентричным: убрать из исторического центра часть общественно-деловых функций, рассредоточить их в других районах города, а сами районы связать друг с другом сетью ускоренных маршрутов. Это еще и снизит остроту транспортной проблемы: если горожанам не придется каждое утро ехать в центр на работу и учебу, а каждый вечер возвращаться в свой район, потому что и учеба, и работа, и развлечения будут ближе к дому, то меньше будет и пробок на дорогах.

К стратегии социально-экономического развития Иркутска прилагается перечень задач, которые необходимо решить, чтобы добиться поставленных целей, и план реализации - 174 проекта и мероприятий, необходимых для этого. А также названы органы, ответственные за их выполнение. Сейчас идет работа над бюджетом Иркутска на 2024 год - и он тоже будет работать на достижение поставленных целей.

Стратегии пишут не ради того, чтобы побеждать на конкурсах, а чтобы строить жизнь города в соответствии с ней, подчеркивают в администрации Иркутска. Чтобы к 2036 году Иркутск стал развитым городом, в котором каждый горожанин будет обеспечен всем необходимым для счастливой жизни. И вот ради этого нам всем предстоит хорошо поработать.

Справка

Стратегия социально-экономического развития Иркутска до 2036 года окончательно принята думой города на прошлой неделе. А официально начнет действовать с 1 января 2024 года.

Новоселье по графику

В Иркутске до конца года новое жилье взамен аварийного получат более 400 семей

Екатерина Вострикова (Иркутск)

Еще 15 семей отпраздновали новоселье, переехав из аварийного жилья в удобные квартиры жилого комплекса "Эволюция", расположенного на улице Археолога Михаила Герасимова в Ленинском округе Иркутска. Ключи им вручил лично мэр города Руслан Болотов.

- Поздравляю новоселов! Искренне желаю, чтобы в каждой семье царили мир, согласие и благополучие, - напутствовал Руслан Болотов.

Благодаря национальному проекту "Жилье и городская среда" в Иркутске по муниципальной программе уже расселено более 65 тысяч квадратных метров аварийного жилья, жилищные условия смогли улучшить 1423 семьи - 4073 человека. В этом году новые квартиры и выплаты за аварийное жилье уже получили 80 иркутских семей - участниц программы. И до конца декабря таких счастливчиков прибавится - еще на 422 семьи. Из них более 350 семей переедут в ЖК "Эволюция".

Жилой комплекс возводит муниципальный застройщик АО "УКС г. Иркутска". Две новые блок-секции на 187 квартир заложили в 2021 году и сдали в сроки, установленные контрактами. Квартиры с ремонтом под ключ - заезжай и живи.

- Впереди у нас сдача еще 187 квартир в декабре, а в следующем году сдаем еще 170. Благодарю всю команду Управления капитального строительства, всех подрядчиков, которые своим трудом сделали этот проект, - отметил генеральный директор АО "УКС г. Иркутска" Александр Сафронов.

Обладатели нового жилья довольны: квартиры светлые, просторные, качество строительных работ на высоте. По сравнению с деревянными бараками, в которых многие переселенцы прожили всю жизнь, - небо и земля.

- Даже выбирать не стали - первая же квартира, которую нам показали, очень понравилась. Светлая, теплая, с ремонтом - что еще надо? На ней и остановились, - говорят новоселы Кондратовы.

Не пугает, что район далековато от центра города, ведь вся необходимая инфраструктура рядом: работает школа "Эволюция", одна из самых современных в Иркутске, в сентябре открыли новый блок школы № 57 на 500 мест на улице Ярославского, по соседству - два детских сада, многочисленные магазины, ходят автобусы, не так далеко - бассейн.

- В будущем возле комплекса планируем благоустройство парка. Что важно, рядом находятся и крупные производственные предприятия - драйверы российской экономики. Люди могут жить и работать в Ново-Ленино и близлежащих районах, - подчеркнул Руслан Болотов.

Программа, как признают городские власти, уникальна: мало где в мире переселяют граждан в новое жилье за счет бюджета. И город Иркутск ее достойно реализует.

- Несмотря на сложности в экономике, строительство идет в графике, подрядные организации выполняют взятые обязательства. Вместе с правительством региона администрация города делает все, чтобы процесс переселения проходил четко и слаженно. Считаю, мы задали хороший тренд, и наша задача - его продолжать. На следующий год в планах Иркутска в рамках программы по переселению из ветхого и аварийного жилья - сдать более 24 тысяч квадратных метров, - уточнил мэр Иркутска.

Для этого в июле нынешнего года городская администрация заключила муниципальный контракт на строительство жилого комплекса на улице Ярославского для расселения 390 жилых помещений. Еще две блок-секции на 170 квартир построят в микрорайоне "Эволюция". Жилье планируют сдать городу в декабре 2024 года.

В муниципальную программу Иркутска по переселению из аварийного жилья включено 309 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Это 2924 помещения, в которых проживают 8055 человек. Переселить их всех необходимо до конца 2024 года. Но при этом не забывать, что жилье должно быть не только новым, но и комфортным и с необходимой социальной инфраструктурой.

Многодетные семьи добиваются обустройства выданных им земельных участков

Надежда Столярчук

У почти двух тысяч семей в Красноярском крае, которым государство выделило землю под индивидуальное жилищное строительство, появилась надежда. Прокуратура через суд обязала власти Емельяновского района провести им свет, воду и построить дороги. Без этого жить здесь людям невозможно.

Переулок Малиновый на пустыре

Участки для красноярских семей, имеющих трех и более детей, в крае начали активно выдавать с 2010 года, в полном соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ. Благо, территории в громадном регионе хватает, в том числе и неподалеку от крупных городов и райцентров. Людям идея пришлась по душе: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, - прим. Ред.) давало возможность не только обустроить собственный дом, но и завести подсобное хозяйство, что для многодетных родителей стало бы отнюдь не лишним. Однако в реальности все оказалось далеко не так гладко, как на бумаге.

- Пойдемте, покажу вам свои хоромы, - грустно улыбается мама трех детей Елена Гамзёнок. Забегая вперед, скажем: "хоромами" оказалось продуваемое всеми ветрами пустое поле с присыпанной снегом жухлой травой. Называется "живи - не хочу"!

История Елены началась четыре года назад, в 2019-м, когда после рождения третьего ребенка они с мужем решили воспользоваться статусом многодетнойсемьи и получить участок под Красноярском, чтобы возвести на нем жилой дом.

В мечтах супругам виделся уютный коттедж, где у каждого будет своя комната, рядом - огород, а, возможно, и собственное хозяйство с разнообразной домашней живностью. Одобрение от государства Елена с мужем получили на удивление быстро. Адрес их будущего родового гнездышка тоже ласкал слух: Емельяновский район, микрорайон Чистая Роща, переулок Малиновый, участок №6.И все это великолепие - в каких-то 20 километрах от краевого центра. Ну разве не благодать?..

Власти убеждали: "Все будет!"

Как вспоминает Елена, червячок сомнения появился у нее, когда она в первый раз приехала посмотреть на полученные от государства 14 соток. Еще подумала: странно, власти щедро нарезали здесь наделы для четырех сотен многодетных семей, а люди строиться что-то не спешат: количество возведенных домов можно пересчитать по пальцам одной руки. Да и самижилища скорее похожи на летние дачи, чем на добротные строения, в которых можно жить круглый год. Настораживало и то, что дороги к будущим домовладениям тоже не было: съезжай с трассы и дальше добирайся по кочкам и колдобинам до своего участка как хочешь. В общем, Чистая Роща на поверку оказалась чистым полем.

- К сожалению, выбирать нам особо не приходилось, ведь мы впятером ютились в однокомнатной квартире. Да и само место под будущий дом уж очень понравилось - рядом село Частоостровское, здесь есть школа, детский сад, в общем, то, что надо. Поделилась сомнениями с властями района, те начали убеждать: "Все будет, и дорога, и воду проведем, и электричество, потерпите немного".

Однако, получив в 2020 году свой надел и пообщавшись с соседями, семья поняла: если ничего не предпринять, ждать и терпеть им придется до глубокой старости.

- В Емельяновском районе земля для многодетных выделялась в границах трех участков: поселка Емельяново, а также сел Устюг и Частоостровское. Начиная с 2012 года, наделы получили 1800 семей. При этом, раздавая землю, ни о каких коммуникациях на ней, как выяснилось, местные власти даже не задумывались. За десять лет на участках не появилось ни света, ни воды. И дорог, конечно, тоже не появилось, - говорит женщина. - Как строиться в таких условиях? Получившие наделы люди пытались достучаться до местных чиновников, в ответ слышали неизменное из года в год: "Потерпите, все сделаем".

В итоге многие махнули рукой: "Это не помощь от государства, а издевательство какое-то". Одни полученную землю продали или просто забросили, другие поставили щитовые домики, мол, пусть хотя бы дача будет, а третьи засадили участки картошкой - все подспорье…

Проверка подтвердила

Пройти тем же путем пришлось и Елене - об этом говорит толстая папка, где собрана вся история ее переписок с чиновниками. В конце концов, в районной администрации, устав от надоедливой посетительницы и ее просьб, посоветовали ей и остальным многодетным… возложить обеспечение инфраструктурой на свои плечи. Скинуться, проложить дорогу, за свой счет пробурить скважины на участках, договориться с энергетиками о подключении наделов к электричеству. Так, дескать, быстрее будет, чем обивать пороги, впустую отвлекаягосударевых мужей от важных дел.

Разозленные таким хамским отношением и невыполнением взятых на себя обязательств, 400 семей из-под Частоостровского обратились с заявлением в краевую прокуратуру. "Выданные нам земельные участки не обеспечены объектами социальной и инженерной инфраструктуры: отсутствует водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, дорожно-транспортная инфраструктура, кроме того, отсутствует возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения", - значилось в заявлении.

В итоге все изложенные факты при проверке надзорного органа подтвердились. Как и то, что точно такая же ситуация касается не только Частоостровского, но и двух других населенных пунктов - Емельяново и Устюга. А значит, не выполнены обязательства перед почти двумя тысячами семей, которые планировали здесь жить. Дело дошло до суда, постановившего: в течение трех лет исправить все допущенные нарушения, люди должны получить обещанную государством помощь в полном объеме. Выполнят ли местные власти эти требования в срок или и дальше продолжат перекладывать свою работу на плечи тех, о ком должны заботиться? Время покажет.

…К слову, на днях в Красноярске впервые прошел демографический форум, где, в том числе, обсуждались меры поддержки семей с тремя и более детьми. По этому поводу губернатор Красноярского края Михаил Котюков написал на своей странице в соцсети: "Поставил задачу по улучшению качества жизни в крае для комфортного рождения и воспитания детей". Пост вызвал мгновенный резонанс и шквал из более чем шести сотен комментариев. В том числе и от многодетных пап и мам,поначалу так обрадовавшихся своей будущей жизни "на земле" и горько разочаровавшихся впоследствии. Теперь они задают резонный вопрос: может, стоит сначала строить инфраструктуру, а уж потом выдавать наделы, а не наоборот? И заниматься этим на краевом уровне, раз муниципалитеты от решения проблемы самоустранились?

Кстати, на эту больную тему обратил внимание и Генпрокурор России Игорь Краснов. "Помощь многодетным семьям со стороны государства очень важна и востребована людьми", - заявил он на днях, поставив сотрудникам надзорного органа задачу оценить полноту и своевременность исполнения "дорожной карты" и других программных документов, предусматривающих решение проблемы с выделением земли для многодетных семей.

Владислав Семенов, юрист 1 класса, заместитель прокурора Емельяновского района:

- Жалобы на администрациюЕмельяновскогорайона, которая не исполняет свои обязательства по отношению к многодетным семьям, поступали к нам неоднократно. Люди писали, что выделенныеим для жилья территории не обеспечены требуемой инфраструктурой. Прокуратура провела проверку, которая подтвердила нарушения при обеспечении граждан соцподдержкой - для возведения доступного и комфортного жилья одной земли недостаточно. К тому же почти за 10 лет решение проблемы даже не началось. Мы внесли представление в адрес главы Емельяновского района, но оно не было исполнено. Поэтому надзорный орган потребовал от местной администрации принудительного строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры на выделенной территории. Суд удовлетворил иск и установил срок для добровольного исполнения - три года. При неисполнении решения суда чиновникам грозит ответственность, вплоть до уголовной.

Схожая ситуация и в городе Назарово, где прокуратура также через суд обязала власти провести воду и построить дороги для многодетных семей. С 2013 по 2022 годы 400 родителей с тремя и более детьми получили от государства землю для строительства жилых домов. Участки выделили на двух территориях в микрорайоне Западный. Семейные наделы оказались заброшенными полями с непролазными зарослями. Ни дорог, ни света, ни воды. "Бои" за коммуникации не прекращались семь лет. Многолетние "хождения по мукам" все же побудили администрацию провести в поле электричество. Но на этом все и закончилось… После обращения граждан в прокуратуру последовал иск в суд. Прокурор потребовал от местных властей строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры на земле. Суд поддержал иск и ограничил реализацию столь значимой меры поддержки многодетных семей трехлетним сроком. Теперь по судебному решению властям предстоит обеспечить участки улично-дорожную сетью, системами водоснабжения и водоотведения.

Строители на ремонте однокомнатной квартиры обойдутся в две зарплаты

Две месячных зарплаты требуется россиянам на ремонт в квартире (не считая стоимости материалов).

По данным "Авито Услуги", в III квартале россияне стали искать мастеров на ремонт квартир "под ключ" в полтора раза чаще, чем год назад. Стоимость услуг мастеров по капитальному ремонту начинается от 4-5 тыс. руб. за кв. метр, возрастая по мере роста сложности проекта. Средняя площадь однокомнатной квартиры в России - 36 кв. м. Таким образом, минимальная стоимость ремонтных работ обойдется в сумму от 144 тыс. руб. Это две среднемесячные зарплаты (по данным Росстата, по итогам II квартала она составила 73 534 рублей), подсчитали специалисты. Финальная стоимость ремонта будет зависеть от ряда факторов - главным образом от выбранных материалов черновой и чистовой отделки, стоимость которых может значительно варьироваться.

Компания INFOLine отмечает подорожание строительных и отделочных материалов. Рост цен продолжится до конца 2023 года и затронет 2024-й. После того как цены на строительные материалы резко подскочили вверх в турбулентном I квартале 2022-го, уже в конце года они вернулись к значениям, близким к докризисным (коррекция, правда, не коснулась дефицитных категорий, включая строительную химию, лакокрасочные материалы и электрику), отмечают эксперты. Однако в 2023-м цены вновь пошли в рост. Кроме ослабления рубля свою роль сыграл рост спроса в сочетании с дефицитом товаров. Складские запасы сократились, а на предприятиях по выпуску материалов затягиваются ремонтные работы зарубежного оборудования.

По расчетам аналитиков, с января по сентябрь стоимость ремонта в Санкт-Петербурге поднялась на 11,7%, в Москве динамика оказалась чуть ниже и составила 10%. Более агрессивный рост цен в Северной столице эксперты объясняют несколькими причинами, особенно весомой считая подорожание сухих строительных смесей. Съедая при квартирном ремонте около трети бюджета, за 9 месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге смеси выросли в цене на 23%, в Москве - на 15%.

С весны прошлого года большинство застройщиков отказались от ремонта в своих объектах и стали продавать квартиры только с черновой отделкой, а некоторые даже уже в проданных квартирах с чистовой отделкой предлагали своим покупателям при передаче ключей компенсировать разницу за ремонт и принять квартиру без отделки, говорит Виталий Червяков из риелторско-строительной компании "Мечты в квадрате".

Дело в том, что застройщики продают недвижимость в один момент, а отделочные материалы закупают только через 2-3 года. "Это может принести им огромную головную боль из-за постоянного роста цен на материалы и в том числе из-за их дефицита", - поясняет эксперт.

Поэтому в ближайшие годы у компаний, занимающихся ремонтом, не будет проблем с клиентами. Однако, скорее всего, будет проблема с поиском хороших квалифицированных работников.

Цены на мебель не растут, производство в этом году резко выросло. Об этом рассказал гендиректор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР) Тимур Иртуганов на заседании Совета по вопросам развития лесного комплекса РФ при Совете Федерации.

За 9 месяцев этого года российские мебельщики изготовили 46,7 млн единиц товаров. Это на 27,3% больше, чем за тот же период прошлого год, и в полтора-два раза больше, чем в 2019 году. Объем производства за январь-сентябрь - рекордный как минимум с 2005 года, а вероятно, и за всю историю наблюдений, рассказал Иртуганов.

При этом рост цен производителей на мебель на внутреннем рынке с начала нынешнего года составил всего 1%, отметил он. Сильнее всего подорожали кухонные шкафы - на 15,8%. При этом заметно подешевели детские деревянные кровати - на 5,3%. Меблировка условной "двушки" для семьи с двумя детьми за последнее полугодие подешевела, отметил президент АМДПР Александр Шестаков. Во втором квартале цена была ниже, чем в тот же период 2022 года, на 5,4%, в третьем - на 2,3%. Однако производителям нужно ремонтировать импортные станки, из-за этого цены на мебель в ближайшее время могут расти.

Марина Трубилина

Покупатели квартир смогут узнать о тайных жильцах

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, фактически рассекречивающую для покупателя жилья информацию о том, кто имеет право жить в понравившейся ему квартире. Например, это может быть какой-нибудь бывший муж, которому некуда идти.

Далеко не всегда хозяйка квартиры может указать на дверь надоевшему и разжалованному супругу. Бывает так, что права на квартиру у человека нет, но право пользоваться жильем у "отставника" остается. По каким-то причинам. Если продать жилье, то бывший чужой муж будет приходить уже к новым хозяевам. В качестве нагрузки. Чтобы такие визиты не стали сюрпризом, предлагается регистрировать в Государственном реестре недвижимости всех таких полномочных жильцов.

"Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление правовой защищенности покупателей жилья, - рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. - Предполагается, что в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника".

Он подчеркивает, что законопроект устанавливает правовой механизм, обеспечивающий максимальную прозрачность информации о правах всех третьих лиц на такое жилое помещение.

Надо также напомнить, что в открытом доступе в реестре недвижимости находятся лишь данные об объекте. Все фамилии скрыты от посторонних глаз. Узнать их можно только через нотариуса. Если есть законные основания.

Владислав Куликов

Главного архитектора Актау оштрафовали на 155 тысяч тенге

На его действия пожаловался горожанин.

Редакция Liter.kz

За необоснованный отказ в предоставлении исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции оштрафовали главного архитектора Актау, передает Liter.kz со ссылкой на Lada.kz.

Сообщается, что в департамент Агентства РК по делам госслужбы обратился житель города с жалобой на действия Актауского городского отдела архитектуры и градостроительства. Проверка выявила три факта необоснованного отказа по государственной услуге “Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования)”. Также отдел архитектуры грубо нарушал порядок оказания государственной услуги.

После проверки в Актауский городской отдел архитектуры и градостроительства внесли предписание об устранении выявленных нарушений, а также полностью восстановлены законные интересы и нарушенные права услугополучателя. В отношении главного архитектора города Актау возбудили три административных дела и оштрафовали на 155 250 тенге.

2024 год станет рекордным по продажам мебели

Артем Подобрянский (эксперт в маркетинге и продажах, основатель фабрики детской мебели "Mamka")

Такого удара от введения санкций, как, скажем, автопром, мебельная отрасль не испытала. Запасы на складах позволяют многим предприятиям стабильно работать даже в условиях кризиса. Но в целом ситуацию на рынке нельзя назвать безоблачной.

Да, спрос на мебель остается высоким, и выручка производителей регулярно растет. Например, у нас в последние три года показатели прибыли в среднем увеличивались на 10-20 процентов. Покупательская способность в 2023 году не изменилась, но клиенты стали чаще сокращать средний чек за счет более дешевых изделий: наибольшей популярностью пользуются изделия из ДСП, на втором месте - мягкая мебель, на третьем - из массива и МДФ. Кроме того, дизайнеры интерьеров стали чаще отдавать предпочтение отечественным производителям мебели. Любопытно, что каждый второй покупатель заказывает изделия по собственному дизайну. Для сравнения: в 2021-м таких было лишь около 30 процентов.

Но за фасадом благополучия в мебельном производстве кроется и целый ряд проблем, пока не решенных. Ключевой вопрос - зависимость от импорта. До сих пор все мебельные компании закупают качественные материалы: ДСП, МДФ, шпон, фурнитуру и лаки - у европейских компаний. Сейчас растет число предложений от производителей из Турции и Китая, продукция у них хорошего качества и по приемлемой стоимости. Это позволит в 2024 году разнообразить ассортимент на российском рынке.

Однако пока сложный импорт сырья и комплектующих негативно влияет на себестоимость мебели. С января 2023-го закупочные цены на материалы и фурнитуру выросли в среднем на 13 процентов, к концу года ожидается очередное подорожание на 17-20 процентов, в том числе из-за волатильности курса рубля.

С увеличением стоимости мебели производителям все труднее наращивать клиентскую базу. Таргетированная реклама и SEO-продвижение за последний год также существенно подорожали, что вынудило производителей вкладывать все больше средств в маркетинг, усиливать свои предложения скидочными офферами, ставить в приоритет LTV (lifetime value - прибыль компании, полученная от одного клиента за все время сотрудничества с ним).

Поскольку монополизация сырьевых поставок привела к увеличению цен и ухудшению качества некоторых видов продукции, большинство производителей сформировали новые собственные каналы доставки из Казахстана и Турции, чтобы обеспечить качественное и бесперебойное оснащение материалами. Правительство РФ планирует поддержать мебельную отрасль с помощью долгосрочного группового государственного заказа и компенсации издержек по логистике импортных комплектующих, которые после введения санкций выросли в восемь раз. Однако пока эти меры на этапе обсуждения.

Каким будет рынок мебели в 2024 году?

Персональный маркетинг, выставки, личные контакты и ведение социальных сетей приобрели для производителей не дополнительный, а бюджетообразующий характер. Купить товар сегодня - не просто положить его в корзину на сайте и оплатить счет. Потребитель ценит заботу и внимание со стороны представителей компании. Я сам стал больше ездить на встречи и презентации, потому что вижу: чем больше внимания и сервиса предоставляется заказчику персонально, тем больше лояльности проявляет он в ответ. Потребители хотят чувствовать, что с ними работает профессионал, способный не просто красиво презентовать товар, а помочь решить конкретную проблему, максимально качественно и быстро представить нужный результат. Ответственность, доброжелательность и вовлеченность - вот что люди ищут в представителях мебельных компаний в момент приобретения любых товаров, особенно дорогих. Это побудило топовых игроков рынка переработать стратегии продвижения с учетом изменения рыночной конъюнктуры.

Еще одной тенденцией стала реструктуризация компаний, разделение на производственную и сбытовую части. Сбыт практически полностью выводят на аутсорс в рамках работы с маркетплейсами, оставляя лишь несколько кураторов логистических и рекламационных вопросов. Таким образом производители мебели избавляются от необходимости инвестировать в маркетинг и продажи в больших объемах.

Из-за того, что все больше потребителей не хотят взаимодействовать с десятком разных продавцов (приобретать отдельно кухню, шкафы, диван...), произошло расширение ассортиментных матриц производителей. Это адекватный ответ на заинтересованность клиентов не столько в приобретении мебели, сколько в полноценной реализации интерьерных решений.

2024 год, по моим оценкам, станет рекордным по объемам продаж и производства. На них повлияет совокупность следующих факторов: увеличение денежной массы М2 (сумма наличных денег в обращении и безналичных средств; другими словами, инфляция будет высокой, денежная масса в стране увеличится), удержание капиталов внутри страны, рост объемов ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, возросшая потребительская лояльность к отечественным производителям в связи с геополитической ситуацией и санкциями.

Тайны "Тихого берега": Как потомки Владимира Бехтерева восстанавливают родовую усадьбу

Татьяна Тюменева (Санкт-Петербург)

Гуляя по берегу Финского залива в районе поселка Смолячково Ленобласти, на одной из калиток, ведущей на тенистый участок с домом, увенчанным башенкой, можно увидеть табличку: "Тихий берег, усадьба имени В.М. Бехтерева". На песке - бетонно-каменные осколки. Скорее всего - остатки от сфинкса. Сфинкс был вылеплен из снега детьми Владимира Бехтерева, и так понравился семье, что его изваяние заказали в бетоне и камне. Чтобы стоял на века. Не случилось. Во время одной из войн (или Зимней, или Великой Отечественной) взрывной волной от снаряда сфинкс был уничтожен. Потомки Бехтерева сейчас восстанавливают "Тихий берег", он уже раз в месяц доступен для посещения, а возможно когда-нибудь здесь снова появится египетский страж.

Усадьбе - 125 лет, и большую часть времени она вовсе не принадлежала Бехтеревым. Утеряно многое. От большого дома, в котором останавливались гости (семья славилась гостеприимством), а также пациенты, нуждающиеся в тишине, остался только фундамент. Нет фотолаборатории, мини-электростанции, многих хозяйственных построек. Но чудом сохранился малый усадебный дом с башенкой (последние годы жизни Бехтерев жил именно в нем, так как его было проще отапливать), баня, конюшня - с огромными чугунными запорами, красивая еловая аллея (деревья были высажены самим Бехтеревым), яблони, которые поныне плодоносят. И - ледник.

- В семье Бехтеревых очень любили мороженое. Делали его дома. А чтобы заморозить и хранить - зимой приносили с залива куски льда, помещали в ледник, - рассказывает Наталья Бехтерева, психотерапевт, праправнучка Владимира Бехтерева, внучка Натальи Бехтеревой, дочь Святослава Медведева.

Владимир Бехтерев сначала купил маленький участок, начал строительство, постепенно докупая куски земли. В 1918 году усадьба оказалась на территории Финляндии, получившей независимость. Первая супруга Владимира Бехтерева жила в усадьбе до своей смерти в 1926 году. В 1927 году Владимир Михайлович погиб при загадочных обстоятельствах (возможно, его отравили). В 1940 году Карельский перешеек стал принадлежать Советскому Союзу, и в послевоенные годы в доме с башенкой проживало несколько семей, никакого отношения к Бехтереву не имеющих. Он стал фактически коммуналкой. Исчезло многое, в том числе винтовая лестница, ведущая в башенку, в которой и был кабинет Бехтерева. Только в наши дни Андрей Петрович Бехтерев смог приватизировать усадьбу (Андрей Петрович - внук Бехтерева, родной брат Натальи Петровны Бехтеревой. Их отца - Петра Бехтерева - арестовали и расстреляли в 1938, мать Зинаиду отправили в лагерь как жену врага народа. Андрея и Наталью, оставшихся без родителей, принудительно отправили в детский дом).

Как и при основателе династии, в усадьбе живут несколько собак. И кот, которого уважительно зовут Андрей Андреевич.

- Бехтерев любил собак. Говорят, он обладал гипнотическим даром не только в отношении людей, но и собак. Животные считывали его намерения. И в зависимости от его настроения и того, в какой шляпе он вышел из дома, они точно знали, куда он отправится. На пляж ли купаться (купался он до поздней осени), на работу в Ленинград ли, или просто решил посидеть на скамейке, - поясняет Наталья.

Мы с Натальей идем к дому, поднимаемся по деревянным скрипучим ступеням. Кстати, уже современное поверье гласит: в дом заглядывает привидение. Люди неоднократно слышали таинственные шаги, которые сразу же приписали самому Бехтереву. Праправнучка, впрочем, считает, что так на воображение людей влияет само место.

На первом этаже - сохранились не только исторические двери, но и изразцовые печи в стиле модерн. На втором - окна с цветными витражами. В маленькой комнате сделан кабинет Бехтерева: стол, стул, печатная машинка, старинный телефон. Все предметы найдены в усадьбе. Кажется, вот-вот зайдет их хозяин.

- Андрей Петрович на чердаке нашел страницу рукописи Владимира Михайловича. Судя по всему, бывшие жильцы использовали рукописи для растопки, - уточняет Наталья.

Рядом - веранда, окна - на три стены. Как пояснила Наталья, стол в комнате - ее бабушки, то есть Натальи Бехтеревой, кресло - дедушки, Всеволода Медведева, тоже занимавшегося проблемами мозга. Но поскольку Всеволод Медведев специализировался на психологии экстремальных состояний, его имя не так известно. Младшая ветвь Бехтеревых-Медведевых хочет создать в усадьбе музей все-таки не конкретно Владимира Бехтерева, а именно всей семьи, экспозиция которого расскажет о знаменитой династии.

Еще за одной дверью - помещение, простая лестница из которого ведет в башенку. Вероятно, именно здесь была лестница винтовая, по которой на самый верх и поднимался основатель династии.

Что с башенки был чудесный вид на залив - понятно. Игра волн - завораживает. Место поистине подходящее для творчества.

- Еще прапрадед любил гулять по аллеям. Делал заметки для научных статей. Он одновременно успевал писать в 40 научных журналов. Был невероятно трудоспособен, - говорит Наталья и добавляет, что предку для плодотворной работы хватало всего пяти часов сна.

А на днях здесь случилось маленькое чудо: снова стал наполняться водой пруд (ирригационная система была сделана при Бехтереве). Прудом не занимались десятилетиями, он стал высыхать. Сейчас его почистили, обнаружили в нем выходы трех родников, и теперь снова сюда пошла вода. Как и было при основателе династии. Который, когда вода залива становилась очень холодной, шел купаться на пруд.

Начиная восстанавливать усадьбу, потомки не ожидали, что к ней будет большой интерес со стороны общественности. Однако первый же "день открытых дверей" подтвердил, что это так. Дом с гостями сразу стал живым.

- Но мы понимаем: усадьба находится в часе езды на машине от Петербурга. Осмотреть дом - мало. Нужна какая-то программа, чтобы можно было здесь провести целый день. Поэтому например, организовали мастер-класс по варке варенья в медных тазах. Всем понравилось. Ровно как и литературный салон, и научная лекция моего отца Святослава Медведева. В помещении бывшей конюшни планируем открыть лекторий. То есть хотим сделать усадьбу поистине живой, чтоб сюда, как и раньше, приезжали заинтересованные люди, - делится планами Наталья.

Естественно, будет представлена экспозиция, рассказывающая о семействе. Но собрать подлинные предметы - не так-то просто. Практически все в семье, подвергшейся репрессиям, было растащено в советское время. Наталья Петровна Бехтерева, уже будучи известным ученым, заглядывала в антикварные лавки, чтобы найти что-то похожее на вещи из ее детства.

…Покидая усадьбу, проходим по еловой аллее. Она выходит к шоссе, ведущему в Петербург.

- Прапрадед приезжал из города на машине. Сначала машину вел шофер, потом он и сам научился. И когда он видел эти ели, то приподнимался над сидением в предвкушении, что сейчас увидит усадьбу, тропинку к заливу и сам залив. Замечаю теперь у себя такую же привычку. Наверное, гены, - улыбается Наталья.

Начиная восстанавливать усадьбу, потомки не ожидали, что к ней будет большой интерес со стороны общественности. Однако первый же "день открытых дверей" подтвердил, что это так. Дом с гостями сразу стал живым.

Усадьба находится в часе езды на машине от Петербурга. Осмотреть дом - мало. Нужна какая-то программа. Естественно, будет представлена экспозиция, рассказывающая о семействе. Но собрать подлинные предметы не так-то просто. Практически все в семье, подвергшейся репрессиям, было растащено в советское время.

Интервью директора Второго Европейского департамента МИД России С.С.Беляева МИА «Россия сегодня», 20 ноября 2023 года

Вопрос: Как Россия рассматривает инициативу Финляндии о строительстве ограждения на границе между нашими странами? Сообщалось, что финляндские власти начнут возводить его уже зимой 2024 г. Означает ли эта инициатива окончательный отказ Хельсинки от возобновления приграничного сотрудничества с Москвой?

Ответ: Финляндия после начала Россией специальной военной операции проводит последовательную конфронтационную антироссийскую политику, включая всемерную поддержку киевскому режиму, в том числе поставками вооружений, активно выступает за усиление санкционного давления на нашу страну.

5 марта 2022 г. Финляндия внесена в перечень недружественных России государств. 18 мая 2022 г. финляндскими властями была подана заявка на вступление во враждебный нашей стране военный блок НАТО, 4 апреля оформлено полноправное членство в альянсе.

В результате этого курса свернуты традиционно активный двусторонний политдиалог на всех уровнях и плотные межведомственные контакты, нанесен трудновосполнимый урон некогда развитому торгово-экономическому сотрудничеству, разорваны связи по линии регионов, включая сопредельные, и городов-побратимов (всего их насчитывалось около 150 пар).

В сентябре 2022 г. власти Финляндии ввели дискриминационный запрет для граждан Российской Федерации на въезд в страну, разрешив поездки только ограниченному кругу лиц (владельцам недвижимости в Финляндии, сотрудникам финляндских предприятий и т.д.). С 10 июля эти меры были дополнительно ужесточены.

Принимая во внимание такие конфронтационные действия Финляндии в отношении России, российской стороной было принято решение о прекращении действия российско-финляндского межправсоглашения о содействии приграничному сотрудничеству между Российской Федерацией и Финляндской Республикой, подписанного в Хельсинки 13 апреля 2012 г.

Таким образом, в определенном смысле Вы правы: в настоящий момент приграничного сотрудничества между Россией и Финляндией нет. Вину за это полностью возлагаем на Хельсинки.

Что касается непосредственно строительства забора на российско-финляндской границе, то относимся к таким действиям спокойно. Выбирать, какие меры следует предпринять для обеспечения безопасности собственной границы – суверенное дело каждого государства.

Сложно, конечно, представить, что почти полторы тысячи километров границы можно закрыть забором. Но предоставим гражданам Финляндии возможность оценивать нужность и эффективность данной инициативы своих властей.

Вопрос: Ранее в МИД России заявляли о том, что Россия не оставит без ответа планы Финляндии по принятию механизма «облегченного» изъятия у российских граждан принадлежащей им в этой стране недвижимости. О каком ответе идет речь? Как Москва будет реагировать на намерение стран Европы, например, Латвии, конфисковывать российские автомобили и передавать их Украине? Что будет предпринимать в ответ Москва?

Ответ: Что касается Финляндии, то, судя по заявлениям властей этой страны, возможные механизмы изъятия принадлежащей россиянам недвижимости пока только разрабатываются. Хотелось бы, конечно, верить в то, что благоразумие возобладает, и этим проектам, откровенно пренебрегающим принципом неприкосновенности частной собственности, не суждено воплотиться в жизнь. В то же время при нынешнем русофобском курсе финляндских властей возможны, к сожалению, любые сценарии.

Определенно можно сказать, что любые антироссийские действия не останутся без ответа. Его содержание будет зависеть от конкретных параметров решений, которые могут быть приняты в Хельсинки по данному вопросу, если говорить прямо – грабительскому отъему собственности россиян.

Как уже не раз подчеркивалось руководством нашей страны, на творящийся в Прибалтике правовой беспредел продолжим принимать ответные меры, в том числе асимметричного характера.

Особое внимание и впредь намерены уделять болезненным для прибалтов ограничительным мерам на экономическом направлении, имея в виду прекращение транзитных перевозок через прибалтийские порты и закупок товаров. Принятые российской стороной контрмеры уже сильно ударили по бюджетным поступлениям Латвии, Литвы и Эстонии.

В связи с угрозой конфискации Ригой российских транспортных средств МИД России были даны рекомендации не посещать эту прибалтийскую страну, в том числе на личных автомобилях.

Вопрос: Россия уже вышла из Совета Баренцева/Евроарктического региона (СБЕР) и Совета государств Балтийского моря (СГБМ). Может ли Москва также прекратить свое членство в Арктическом совете?

Ответ: Ситуация на Севере остается сложной. Недружественные действия бывших западных партнеров привели к развалу традиционной архитектуры деполитизированного многостороннего сотрудничества на Балтике и в Баренцевом регионе. Будущее Арктического совета (АС) с участием России будет зависеть от реальной готовности всех стран-членов организации к дальнейшему равноправному взаимодействию в высоких широтах. Норвежское председательство в АС декларирует намерение обеспечить постепенную «разморозку» деятельности Совета и его структур на недискриминационной основе. Посмотрим, как это будет реализовываться на практике. Российская Федерация в любом случае будет и далее стремиться к сохранению низкой напряженности в Заполярье, укреплять присутствие в этом стратегически важном для нас регионе в соответствии со своими национальными интересами.

Вопрос: Власти Эстонии в начале года заявляли о своем намерении сформировать режим прилежащей зоны в Финском заливе. Эксперты полагают, что это может затруднить российское судоходство в этом районе. Насколько оправданы подобные опасения? Планирует ли Россия контактировать с ЕС по этому вопросу?

Ответ: Практика установления государством прилежащей зоны является обычной для прибрежных стран. При этом установление прилежащей зоны в соответствии с Конвенцией ООН по морскому праву 1982 г. не дает возможности контролировать и тем более препятствовать судоходству иностранных судов.

Вопрос: Новый посол Великобритании в России Н.Кейси приступил к своим обязанностям с ноября с.г. Можно ли ожидать позитивной повестки дня? Или на фоне антироссийской политики Лондона Москва планирует ужесточить правила уведомлений британских дипломатов о своих передвижениях по России?

Ответ: Вынуждены констатировать, что российско-британские отношения переживают один из самых глубоких кризисов за всю их историю. Виной тому реализуемый на протяжении многих лет правительством консерваторов последовательный курс на нанесение труднопоправимого ущерба, разрушающего ткань двустороннего сотрудничества. Достаточно упомянуть британские инсинуации вокруг «дела А.Литвиненко» и провокацию с «отравлением» Скрипалей. Кроме того, Лондон давно стал безопасным убежищем для таких террористов, как А.Закаев, и площадкой, на которой открытую подрывную деятельность ведут русофобы во главе с М.Ходорковским.

Власти Великобритании продолжают курс на всестороннюю поддержку неонацистского режима в Киеве: осуществляются поставки продукции собственного ВПК, ведется подготовка украинских военных на территории Британских островов. Развернута масштабная информационно-пропагандистская кампания с попытками дискредитации России и изоляции нашей страны на международной арене. При поддержке Лондона ведется работа по сбору якобы доказательной базы с целью обвинения и предания суду россиян за «военные преступления» на Украине.

Англичане не только продолжают наращивать санкционное давление на нашу страну, но и осуществляют практические шаги, нацеленные на окончательное сворачивание торгово-экономического и культурно-гуманитарного сотрудничества. При этом в последнее время в силу исчерпания российских «источников» для новых рестрикций Лондон все больше уделяет внимания преследованию «уклонистов» как внутри самой Великобритании, так и за рубежом, грозя им вторичными санкциями.

В этих условиях говорить о возможности какой-либо нормализации в российско-британских отношениях не приходится. Очевидно, что Лондон намерен и далее придерживаться конфронтационной модели поведения в двусторонних делах. Об этом, в частности, свидетельствует тот факт, что в опубликованном правительством Великобритании в марте с.г. обновленном комплексном внешнеполитическом обзоре Россия по-прежнему характеризуется как «наиболее острая угроза безопасности Великобритании».

Со своей стороны продолжаем выверенно и без ущерба для собственных интересов реагировать на недружественные выпады Лондона. Исходим из того, что все попытки британской стороны навязать свою волю, сподвигнуть Россию к пересмотру безусловных приоритетов в области внешней политики и безопасности обречены на провал. Продолжим использовать дипломатические каналы для четкого доведения до англичан пагубности и бесперспективности антироссийского курса правительства Великобритании.

Что касается нового посла Великобритании в России Н.Кейси, то он еще не приступил к своим обязанностям и планирует это сделать в конце ноября с.г. после вручения копий верительных грамот в МИД России.

При этом будет уместно заметить, что политика на российском направлении формулируется, прежде всего, в Лондоне, а в обязанности посла входит ее претворение в жизнь.

Вопрос: Какие меры готовит российская сторона в ответ на политику Лондона в отношении невыдачи виз россиянам? Не намерена ли Москва включить в ответные меры действия в отношении британских журналистов, работающих в России?

Ответ: В МИД России продолжают поступать жалобы российских граждан о том, что им стало фактически невозможно или крайне затруднительно получить визу в Великобританию. Речь идет не только о туристах, но и о россиянах, работающих в Соединенном Королевстве по контрактам, а также о желающих посетить родственников или воссоединиться с семьями. При обсуждении этой темы англичане, как правило, в качестве аргумента ссылаются на чрезмерную загруженность миграционных органов Великобритании визовыми обращениями украинских граждан, что, как это неизменно подчеркивается, сейчас для Лондона является безусловным приоритетом.

В связи с этим заостренно ставим соответствующие вопросы перед британским посольством в Москве, требуем от британских чиновников не допускать ущемления прав российских граждан по политическим мотивам. Как Вам, наверное, известно, принимая во внимание крайне недружественный курс Великобритании по отношению к нашей стране, МИД России во избежание финансовых потерь и иных возможных проблем рекомендовал российским гражданам воздержаться от поездок в Великобританию и попыток оформления британских виз до нормализации ситуации.

Кроме того, англичане рассматривают визовое досье в качестве эффективного механизма давления, в том числе на неугодные российские СМИ, что позволяет в случае необходимости оперативно купировать освещение событий внутри Великобритании с невыгодного для властей ракурса.

В связи с этим в контактах с британским посольством в Москве и по линии посольства России в Лондоне указываем на то, что любые недружественные шаги англичан в визовой сфере неизбежно получат соответствующий ответ. В равной степени это относится и к работающим в России представителям СМИ Великобритании, в отношении которых неоднократно применялись такие меры воздействия, как отзыв журналистских аккредитаций и запрет на въезд в нашу страну.

Вопрос: Остаются ли еще какие-то шансы вернуть арестованные российские активы в Великобритании с учетом решения Лондона оставить их замороженными, пока Москва не выплатит Украине компенсацию?

Ответ: После начала СВО Лондон одним из первых пошел на введение односторонних ограничительных мер в отношении российских физических лиц и организаций, активизировал работу по аресту отечественных активов в британской юрисдикции.

Тем не менее, несмотря на громкие заявления британских функционеров, нацеленные, прежде всего, на внутреннюю аудиторию, уже очевидно, что Лондону спустя без малого два года так и не удалось выработать эффективный механизм, который позволил бы экспроприировать замороженные российские активы. Преградой тому – неизбежные губительные последствия для реноме Великобритании как одного из крупнейших международных финансовых центров.

В этих условиях попытки западников, включая англичан, формализовать на бумаге условия возвращения принадлежащих России активов являются не чем иным, как «фиговым листом», прикрывающим бессовестный грабеж. Руководство нашей страны уже неоднократно подчеркивало, что российская сторона оставляет за собой право на принятие всех необходимых ответных мер в той форме и объеме, в котором это будет сочтено необходимым, по нейтрализации соответствующих угроз Запада.

Вопрос: Периодически в СМИ появляется информация о гибели британских наемников в зоне СВО. Есть ли у российской стороны данные о количестве наемников из Великобритании, воюющих на стороне киевского режима? Обсуждает ли британская сторона с Россией вывоз тел погибших из зоны СВО, просит ли о содействии?

Ответ: Руководство Великобритании продолжает демонстрировать нацеленность на всестороннюю поддержку Украины. В ходу у англичан тезис о необходимости нанесения России «поражения на поле боя». С начала СВО Лондон передал Киеву продукции военного назначения на общую сумму порядка 6,6 млрд ф.ст., по абсолютным цифрам заняв второе место в НАТО после США.

Вместе с тем участие Лондона в конфликте на Украине не ограничивается поставками вооружений и подготовкой бойцов ВСУ на территории Соединенного Королевства. Таковых, к слову, уже более 30 тыс. человек. Британские военные инструкторы задействованы в подготовке и снабжении подразделений сил специальных операций Украины непосредственно на территории этой страны, в том числе с целью проведения диверсионных операций в Черном и Азовском морях, а также на критически важных объектах гражданской инфраструктуры нашей страны. Демарши на сей счет неоднократно делались посольству Великобритании в Москве. При этом подчеркивали, что подобные конфронтационные действия англичан несут в себе угрозу эскалации ситуации и могут привести к непредсказуемым и опасным последствиям.

Что же касается участия британских наемников, воюющих на стороне киевского режима, то продолжаем требовать от Британии принятия всех необходимых мер для исключения любых форм вовлеченности своих граждан в военную активность против России. Регулярно напоминаем англичанам, что, как неоднократно подчеркивал официальный представитель Министерства обороны Российской Федерации И.Е.Конашенков, направляемые Западом в помощь киевскому националистическому режиму наемники по международному гуманитарному праву не являются комбатантами и не имеют права на статус военнопленного.

Россия. Евросоюз > Внешэкономсвязи, политика > mid.ru, 20 ноября 2023 > № 4553879 Сергей Беляев

Сергей Беляев: Лондон прикрывает "фиговым листом" грабеж российских активов

В России готовятся к тому, что в Финляндии возможны любые сценарии в связи с планами властей изымать принадлежащую россиянам недвижимость, хотя и надеются на здравый смысл финского руководства, заявил директор второго европейского департамента МИД России Сергей Беляев. В интервью РИА Новости он оценил шансы возобновить приграничное сотрудничество между Москвой и Хельсинки в нынешних условиях, а также рассказал о перспективах вернуть замороженные в Великобритании российские активы и о том, будет ли Россия ужесточать выдачу виз британским журналистам.

— Как Россия рассматривает инициативу Финляндии о строительстве ограждения на границе между нашими странами? Сообщалось, что они начнут возводить его уже зимой 2024 года. Означает ли эта инициатива Хельсинки, что возобновление приграничного сотрудничества с Москвой отныне невозможно?

— Финляндия после начала Россией специальной военной операции проводит последовательную конфронтационную антироссийскую политику, включая всемерную поддержку киевскому режиму, в том числе поставками вооружений, активно выступает за усиление санкционного давления на нашу страну. Пятого марта 2022 года Финляндия внесена в перечень недружественных России государств. Восемнадцатого мая 2022 года финскими властями была подана заявка на вступление во враждебный нашей стране военный блок НАТО, 4 апреля этого года оформлено полноправное членство в альянсе. В результате этого курса свернуты традиционно активный двусторонний политический диалог на всех уровнях и плотные межведомственные контакты, нанесен трудновосполнимый урон некогда развитому торгово-экономическому сотрудничеству, разорваны связи по линии регионов, включая сопредельные и городов-побратимов (всего их насчитывалось около 150 пар). В сентябре 2022 года финские власти ввели дискриминационный запрет для граждан Российской Федерации на въезд в страну, разрешив поездки только ограниченному кругу лиц (владельцам недвижимости в Финляндии, сотрудникам финских предприятий и так далее). С 10 июля эти меры были дополнительно ужесточены.

Принимая во внимание такие конфронтационные действия Финляндии в отношении России, российской стороной было принято решение о прекращении действия российско-финляндского межправсоглашения о содействии приграничному сотрудничеству между Российской Федерацией и Финляндской Республикой, подписанного в Хельсинки 13 апреля 2012 года. Таким образом, в определенном смысле вы правы, в настоящий момент приграничного сотрудничества между Россией и Финляндией нет. Вину за это полностью возлагаем на финскую сторону. Что касается непосредственно строительства забора на российско-финляндской границе, то относимся к таким действиям спокойно. Выбирать, какие меры следует предпринять для обеспечения безопасности собственной границы, – суверенное дело каждого государства. Сложно, конечно, представить, что почти полторы тысячи километров границы можно закрыть забором. Но предоставим финским гражданам возможность оценивать нужность и эффективность данной инициативы своих властей.

— Ранее в МИД России заявляли о том, что Россия не оставит без ответа планы Финляндии по принятию механизма "облегченного" изъятия у российских граждан принадлежащей им в этой стране недвижимости. О каком ответе идет речь? Как Москва будет реагировать на намерение стран Европы, например, Латвии, конфисковать российские автомобили и передавать их Украине? Что будет предпринимать в ответ Москва?

— Что касается Финляндии, то, судя по заявлениям властей этой страны, возможные механизмы изъятия принадлежащей россиянам недвижимости пока только разрабатываются. Хотелось бы, конечно, верить в то, что благоразумие возобладает, и этим проектам, откровенно пренебрегающим принципом неприкосновенности частной собственности, не суждено воплотиться в жизнь. В то же время при нынешнем русофобском курсе финских властей возможны, к сожалению, любые сценарии. Определенно можно сказать, что любые антироссийские действия не останутся без ответа. Его содержание будет зависеть от конкретных параметров решений, которые могут быть приняты в Хельсинки по данному вопросу, если говорить прямо – грабительскому отъему собственности россиян.

Как уже не раз подчеркивалось руководством нашей страны, на творящийся в Прибалтике правовой беспредел продолжим принимать ответные меры, в том числе асимметричного характера. Особое внимание и впредь намерены уделять болезненным для прибалтов ограничительным мерам на экономическом направлении, имея в виду прекращение транзитных перевозок через прибалтийские порты и закупок товаров. Принятые российской стороной контрмеры уже сильно ударили по бюджетным поступлениям Латвии, Литвы и Эстонии. В связи с угрозой конфискации Ригой российских транспортных средств МИД России были даны рекомендации не посещать эту прибалтийскую страну, в том числе на личных автомобилях.

— Новый посол Великобритании в России Кейси приступил к своим обязанностям с ноября этого года. Можно ли ожидать позитивной повестки дня? Или на фоне антироссийской политики Лондона Москва планирует ужесточить правила уведомлений британских дипломатов о своих передвижениях по России?

— Вынуждены констатировать, что российско-британские отношения переживают один из самых глубоких кризисов за всю их историю. Виной тому реализуемый на протяжении многих лет правительством консерваторов последовательный курс на нанесение трудно поправимого ущерба, разрушающего ткань двустороннего сотрудничества. Достаточно упомянуть британские инсинуации вокруг "дела Литвиненко" и провокацию с "отравлением" Скрипалей. Кроме того, Лондон давно стал безопасным убежищем для таких террористов, как Закаев, и площадкой, на которой открытую подрывную деятельность ведут русофобы во главе с Ходорковским.

Власти Великобритании продолжают курс на всестороннюю поддержку неонацистского режима в Киеве: осуществляются поставки продукции собственного ВПК, ведется подготовка украинских военных на территории Британских островов. Развернута масштабная информационно-пропагандистская кампания с попытками дискредитации России и изоляции нашей страны на международной арене. При поддержке Лондона ведется работа по сбору, дескать, доказательной базы с целью обвинения и предания суду россиян за "военные преступления" на Украине.

Англичане не только продолжают наращивать санкционное давление на нашу страну, но и осуществляют практические шаги, нацеленные на окончательное сворачивание торгово-экономического и культурно-гуманитарного сотрудничества. При этом в последнее время в силу исчерпания российских "источников" для новых рестрикций Лондон все больше уделяет внимания преследованию "уклонистов" как внутри самой Великобритании, так и за рубежом, грозя им вторичными санкциями.

В этих условиях говорить о возможности какой-либо нормализации в российско-британских отношениях не приходится. Очевидно, что Лондон намерен и далее придерживаться конфронтационной модели поведения в двусторонних делах. Об этом, в частности, свидетельствует тот факт, что в опубликованном правительством Великобритании в марте этого года обновленном комплексном внешнеполитическом обзоре Россия по-прежнему характеризуется как "наиболее острая угроза безопасности Великобритании".

Со своей стороны продолжаем выверено и без ущерба для собственных интересов реагировать на недружественные выпады Лондона. Исходим из того, что все попытки британской стороны навязать свою волю, подвигнуть Россию к пересмотру безусловных приоритетов в области внешней политики и безопасности обречены на провал. Продолжим использовать дипломатические каналы для четкого доведения до англичан пагубности и бесперспективности антироссийского курса правительства Великобритании.

Что же касается нового посла Великобритании в России Кейси, то он еще не приступил к своим обязанностям и планирует это сделать в конце ноября после вручения копий верительных грамот в МИД России. При этом будет уместно заметить, что политика на российском направлении формулируется, прежде всего, в Лондоне, а в обязанности посла входит ее претворение в жизнь.

— Какие меры готовит российская сторона в ответ на политику Лондона в отношении невыдачи виз россиянам? Не намерена ли Москва включить в ответные меры действия в отношении британских журналистов, работающих в России?

— В МИД России продолжают поступать жалобы российских граждан о том, что им стало фактически невозможно или крайне затруднительно получить визу в Великобританию. Речь идет не только о туристах, но и о россиянах, работающих в Соединенном Королевстве по контрактам, а также о желающих посетить родственников или воссоединиться с семьями. При обсуждении этой темы англичане, как правило, в качестве аргумента ссылаются на чрезмерную загруженность миграционных органов Великобритании визовыми обращениями украинских граждан, что, как это неизменно подчеркивается, сейчас для Лондона является безусловным приоритетом.

В этой связи заостренно ставим соответствующие вопросы перед британским посольством в Москве, требуем от британских чиновников не допускать ущемления прав российских граждан по политическим мотивам. Как вам, наверное, известно, принимая во внимание крайне недружественный курс Великобритании по отношению к нашей стране, МИД России во избежание финансовых потерь и иных возможных проблем рекомендовал российским гражданам воздержаться от поездок в Великобританию и попыток оформления британских виз до нормализации ситуации. Кроме того, англичане рассматривают визовое досье в качестве эффективного механизма давления, в том числе на неугодные российские СМИ, который позволяет в случае необходимости оперативно купировать освещение событий внутри Великобритании с невыгодного для властей ракурса.

В этой связи в контактах с британским посольством в Москве и по линии российского посольства в Лондоне указываем на то, что любые недружественные шаги англичан в визовой сфере неизбежно получат зеркальный ответ. В равной степени это относится и к работающим в России представителями СМИ Великобритании, в отношении которых неоднократно применялись такие меры воздействия, как отзыв журналистских аккредитаций и запрет на въезд в нашу страну.

— Остаются ли еще какие-то шансы вернуть арестованные российские активы в Великобритании, с учетом решения Лондона оставить активы замороженными, пока Москва не выплатит Украине компенсацию?

— После начала специальной военной операции Лондон одним из первых пошел на введение односторонних ограничительных мер в отношении российских физических лиц и организаций, активизировал работу по аресту отечественных активов в британской юрисдикции. Тем не менее, несмотря на громкие заявления британских функционеров, нацеленные, прежде всего, на внутреннюю аудиторию, уже очевидно, что Лондону спустя без малого два года так и не удалось выработать эффективный механизм, который позволил бы экспроприировать замороженные российские активы. Преградой тому – неизбежные губительные последствия для реноме Великобритании как одного из крупнейших международных финансовых центров.

В этих условиях попытки западников, включая англичан, формализовать на бумаге условия возвращения принадлежащих России активов являются не чем иным, как "фиговым листом", прикрывающим бессовестный грабеж. Руководство нашей страны уже неоднократно подчеркивало, что российская сторона оставляет за собой право на принятие всех необходимых ответных мер в той форме и объеме, в котором это будет сочтено необходимым, по нейтрализации соответствующих угроз Запада.

— Периодически в СМИ появляется информация о гибели британских наемников в зоне СВО. Есть ли у российской стороны данные о количестве наемников из Великобритании, воюющих на стороне киевского режима? Обсуждает ли британская сторона с Россией вывоз тел погибших из зоны СВО, просит ли о содействии?

— Руководство Великобритании продолжает демонстрировать нацеленность на всестороннюю поддержку Украины. В ходу у англичан тезис о необходимости нанесения России "поражения на поле боя". С начала СВО Лондон передал Киеву продукции военного назначения на общую сумму порядка 6,6 миллиарда фунтов стерлингов, по абсолютным цифрам заняв второе место в НАТО после США.

Вместе с тем участие Лондона в конфликте на Украине не ограничивается поставками вооружений и подготовкой бойцов ВСУ на территории Соединенного Королевства. Таковых, к слову, уже более 30 тысяч человек. Британские военные инструкторы задействованы в подготовке и снабжении подразделений сил специальных операций Украины непосредственно на территории этой страны, в том числе с целью проведения диверсионных операций в Черном и Азовском морях, а также на критически важных объектах гражданской инфраструктуры нашей страны. Демарши на сей счет неоднократно делались посольству Великобритании в Москве. При этом подчеркивали, что подобные конфронтационные действия англичан несут в себе угрозу эскалации ситуации и могут привести к непредсказуемым и опасным последствиям.

Что же касается участия британских наемников, воюющих на стороне киевского режима, то продолжаем требовать от Британии принятия всех необходимых мер для исключения любых форм вовлеченности своих граждан в военную активность на Украине. Регулярно напоминаем англичанам, что, как неоднократно подчеркивал официальный представитель министерства обороны Российской Федерации Игорь Конашенков, направляемые Западом в помощь киевскому националистическому режиму наемники по международному гуманитарному праву не являются комбатантами и не имеют права на статус военнопленного.

— Россия уже вышла из Совета Баренцева/Евроарктического региона (СБЕР) и Совета государств Балтийского моря (СГБМ). Может ли Москва также прекратить свое членство в Арктическом совете?

— Ситуация на Севере остается сложной. Недружественные действия бывших западных партнеров привели к развалу традиционной архитектуры деполитизированного многостороннего сотрудничества на Балтике и в Баренцевом регионе. Будущее Арктического совета (АС) с участием России будет зависеть от реальной готовности всех стран-членов организации к дальнейшему равноправному взаимодействию в высоких широтах. Норвежское председательство в Арктическом Совете декларирует намерение обеспечить постепенную "разморозку" деятельности Совета и его структур на недискриминационной основе. Посмотрим, как это будет реализовываться на практике. Российская Федерация в любом случае будет и далее стремиться к сохранению низкой напряженности в Заполярье, укреплять присутствие в этом стратегически важном для нас регионе в соответствии со своими национальными интересами.

— Власти Эстонии в начале года заявляли о своем намерении сформировать режим прилежащей зоны в Финском заливе. Эксперты заявляли о том, что это может затруднить российское судоходство в этом районе. Насколько оправданы подобные опасения, и планирует ли Россия контактировать с ЕС по этому вопросу?

— Практика установления государством прилежащей зоны является обычной для прибрежных стран. При этом установление прилежащей зоны в соответствии с Конвенцией ООН по морскому праву 1982 года не дает возможности контролировать и тем более препятствовать судоходству иностранных судов.

Россия. Великобритания. Финляндия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 20 ноября 2023 > № 4537088 Сергей Беляев

Проект Технического регламента ЕАЭС по строительной продукции доработан по итогам публичного обсуждения

На четвертом заседании межгосударственной рабочей группы по разработке проекта Технического регламента Евразийского экономического союза (ЕАЭС) «О безопасности строительных материалов и изделий» (проект Технического регламента) рассмотрена доработанная по итогам публичного обсуждения и конференции в Минске редакция документа. Было принято решение отработать в ближайшее время разногласия по неурегулированным вопросам и направить проект Технического регламента в Евразийскую экономическую комиссию (ЕЭК) для проведения процедуры оценки регулирующего воздействия (ОРВ). Мероприятие прошло под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко и с участием представителей Российской Федерации, Республики Беларусь, Республики Армения, Республики Казахстан и Кыргызской Республики.

«Членами межгосударственной рабочей группы проделана масштабная совместная работа по подготовке проекта Технического регламента. Во время публичного обсуждения документа получено 468 замечаний и предложений от 21 организации стран-участниц Союза. В соответствии с регламентом подготовлена сводка отзывов, одобренная на конференции в Минске. Учитывая высокую степень вовлеченности всех участников процесса и их конструктивную позицию, уверен в дальнейшей положительной динамике нашей работы», - подчеркнул Сергей Музыченко.

Главными вопросами обсуждения на межгосударственной рабочей группы стали дополнительные схемы оценки соответствия, заложенные в проект Технического регламента, порядок подтверждения пригодности строительных материалов и изделий, перечень показателей допустимых предельных концентраций вредных и радиоактивных веществ к строительным материалам и изделиям, а также существенные характеристики соответствующей продукции.

«Доработка проекта Технического регламента велась в плотном контакте с членами межгосударственной рабочей группы и Евразийской экономической комиссией. Уточнены перечни стандартов, входящих в доказательную базу к проекту технического регламента, а также проведен анализ существенных характеристик строительных материалов и изделий. В настоящее время организована работа по сопоставительному анализу межгосударственных и национальных стандартов. Кроме того, до конца года запланировано проведения ряда рабочих совещаний с представителями стран-участников Союза для урегулирования возникающих вопросов по проекту Технического регламента», - рассказал советник директора по техническому регулированию ФАУ «ФЦС» Сергей Хвоинский.

После прохождения процедуры ОРВ проект Технического регламента и комплект документов к нему также в рамках регламентных процедур будут направлены в правительства стран-участников Союза для дальнейшего проведения согласительных совещаний и рабочих встреч с руководством и представителями национальных стройкомплексов.

Разработка и принятие Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных и изделий» направлена на установление обязательных требований к строительным материалам и изделиям, выпускаемым в обращение на таможенной территории ЕАЭС, а также правил их оценки соответствия. Это позволит снизить технические барьеры в торговле и обеспечить свободное перемещение качественных и безопасных строительных материалов и изделий по территориям пяти стран, ограждая рынки каждой из них от проникновения фальсификата.

Напомним, что разработка проекта Технического регламента ведётся Минстроем России с 2022 года в соответствии с решением Совета ЕЭК ФАУ «ФЦС» определён основной организацией, ответственной за процесс подготовки проекта Технического регламента и комплекта документов к нему.

Ипотечный марафон стартовал в России

С 21 по 25 ноября 2023 года состоится III Всероссийский ипотечный марафон — совместный проект Минфина России, Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и Банка России. В рамках мероприятия планируются прямые эфиры, онлайн-тесты, очные лекции, мастер-классы, которые пройдут на выставке «Россия» на ВДНХ.

В марафоне примут участие ведущие эксперты и участники финансового рынка, представители ведомств и министерств, специалисты ведущих банков и агентств недвижимости. В числе участников: заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, член совета директоров Центрального банка РФ Михаил Мамута, директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев, Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, телеведущая Тутта Ларсен, представители Сбера, Росбанка, ЦИАН, «Метриум».

«Марафон позволит получить максимум информации о том, как действовать в различных жизненных обстоятельствах при решении жилищного вопроса, как подобрать наиболее подходящие для этого финансовые инструменты, узнать больше о государственных мерах поддержки в жилищной сфере. Покупка жилья — одно из важнейших решений в жизни человека, поэтому к нему нужно подходить максимально осознанно. За последние пять лет ипотека помогла улучшить жилищные условия почти 8 млн российских семей. При этом одним из ключевых инструментов стала льготная ипотека. Сегодня каждый второй кредит на покупку нового жилья выдается с помощью государственных льготных программ. Но в текущих условиях важно не перегревать рынок и постепенно переходить на рыночные условия, за исключением адресных социальных мер поддержки. Обо всех нюансах льготного кредитования расскажут эксперты в рамках ипотечного марафона», — рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

Мероприятие заинтересует и тех, кто только планирует взять ипотеку, и тех, кто ее уже оформил, но сталкивается с вопросами обслуживания кредита. Марафон позволит получить всю необходимую информацию и избежать ошибок при принятии ответственных решений.

Трансляция будет доступна на страницах Telegram, ВКонтакте и сайте спроси.дом.рф. С подробной программой Всероссийского ипотечного марафона можно ознакомиться по ссылке.

Для участников марафона открыто онлайн-тестирование на знания об ипотеке, которое поможет определить степень готовности к оформлению кредита на покупку жилья. По его результатам участники получат сертификаты и баллы сервиса «Другое дело», которые можно обменять на призы от партнеров проекта. Жители и гости Москвы смогут принять участие в лекциях и мастер-классах от экспертов ДОМ.РФ и популярных финансовых блогеров. Мероприятия пройдут в очном формате в павильонах выставки «Россия» на площадке ВДНХ.

В 2023 году партнерами мероприятия стали Минцифры России, Минтруд России, Росмолодежь, Департамент финансов города Москвы, российское общество «Знание», социальная сеть «Вконтакте», а также программа развития «Другое дело» (АНО «Россия — страна возможностей»).

Жильцам разрушенного дома в Астрахани компенсируют стоимость утраченного жилья

Елена Мелихова (Астрахань)

В Астрахани пострадавшие от обрушения дома жильцы начали получать первые выплаты в связи с трудной жизненной ситуацией. Им также оперативно восстанавливают утерянные документы, консультируют по вопросам ипотеки и предоставления нового жилья или компенсации.

Обрушение двух подъездов многоквартирного жилого дома в Астрахани произошло, как сообщала уже "РГ", вечером 16 ноября. Благодаря прохожему, увидевшему трещину на внешней стороне дома и позвонившему в 112, и оперативным действиям сотрудников МЧС 213 человек были спасены. Погибла лишь одна пенсионерка.

- На сегодняшний день всем пострадавшим предложены квартиры в маневренном фонде, это временная мера. И это не значит, что тем, кто согласится переехать, не будут предоставлены компенсации, - заявил губернатор региона Игорь Бабушкин на встрече с жителями.

За каждой пострадавшей семьей закреплен соцкуратор, который поможет ей решить возникшие проблемы.

Сергей Сохранов, эксперт национального центра "ЖКХ Контроль":

- Картина обрушения конкретно этого дома характерна для здания, имеющего проблемы с фундаментом. Возможно, ранее происходило его подтопление, были отслоения, трещины. А глобальная причина этого - безответственность жильцов. Они должны быть внимательными к собственному дому и побуждать управляющую компанию следить за ним. И, самое главное, подобные ЧП происходят во многом из-за отсутствия в стране системы технического учета и регулярного обследования многоквартирных домов.

Подготовила Алена Ларина

Оазис культуры: первый в Казахстане Музей современного искусства построят в 2024 году

На протяжении долгих лет после распада СССР в бывших союзных республиках было не до объектов культуры, тем более их возведения. Но сегодня такие проекты привлекают внимание не только местных властей, но и частных инвесторов, которые, кстати, не скупятся на расходы. Более того, для проектирования культурных центров привлекаются лучшие международные компании, воплощающие самые смелые и оригинальные концепции.

Музей современного искусства в Алма-Ате — это частный проект, запущенный бизнесменом и меценатом Нурланом Смагуловым. По предварительным оценкам, стоимость проекта составляет 100 млн долларов США — строительство обойдется в 30 млн, а внутренняя отделка, оснащение сложными инженерными системами и сами экспонаты — еще в 70 млн.

Этот объект станет уникальным не только для Казахстана, но и для всего Центрально-азиатского региона. Учитывая такую значимость, проект с самого начала был продуман до мелочей. Даже место для комплекса выбрано не случайно: он строится на пересечении крупнейших алма-атинских проспектов — Аль-Фараби и Назарбаева. Площадка будущего музея находится на юго-западе бывшей республиканской столицы, на возвышении. Благодаря такому его расположению с северного фасада открывается панорама на город, а сам комплекс будет возведен на фоне гор.

«Музей разделен на два пересекающихся объема, один из которых символизирует горы, а второй — город, — рассказала «СГ» заместитель генерального директора архитектурной компании CT Architects Алина Ефимович. — В месте пересечения они образуют «Улицу искусств», где расположены художественные галереи и другие объекты».

По ее словам, около 40% всех площадей будет отдано под различные экспозиции, причем значительную по площади галерею займут работы современных казахстанских художников. Кроме того, внутреннее пространство комплекса, как и окружающая его территория, наполнено различными видами активности.

Стоит отметить, что здание изначально планировалось не только как экспозиционный центр, но и как городское общественное пространство. На территории комплекса предусмотрены места для отдыха и прогулочные зоны, а в самом здании появятся кафе, медиапространство, площадка для проведения мероприятий и другие помещения. Также в музее будет зал-трансформер, рассчитанный на 100 зрителей и оснащенный современным светозвуковым и видеооборудованием. При необходимости он может выполнять функции концертной или театральной площадки, кинотеатра, лектория или места для проведения мастер-классов.

В соответствии с проектом предусматривается также создание реставрационной мастерской, в которой специалисты получат возможность заниматься сохранением произведений искусства и их реставрацией на самом современном уровне. Учтены также и интересы подрастающего поколения и детей: в здании музея оборудуют детские мастерские и досуговые площадки.

Особое внимание в проекте уделено отделке. Так, часть музея, символизирующая горы, будет отделана известняком юрского периода, который образовался более 100 миллионов лет назад и добывается только на юге Германии, в Баварии. Другой корпус, «городской», будет покрыт анодированным алюминием — сверхпрочным материалом, который используется в производстве самолетов, кораблей и бронемашин. Третий облицовочный материал — атмосферостойкая сталь. Ее особенность в том, что ржавчина, образующаяся со временем в процессе коррозии, защищает сталь, и при этом меняет цвет в зависимости от погоды и освещения.

В настоящее время на объекте развернуты активные строительные работы, а завершить возведение уникального комплекса планируется в следующем году.

Кстати:

Коллекция Нурлана Смагулова, которая будет передана музею, насчитывает более 1000 произведений не только казахстанских, но и других зарубежных художников. Здесь будут представлены работы таких мастеров, как Александр Калдер (Alexander Calder), Ансельм Кифер (Anselm Kiefer), Фернан Леже (Fernand Leger), Жауме Пленса (Jaume Plensa), Яеи Кусама (Yayoi Kusama), Алисия Кваде (Alicja Kwade), Йинки Шонибаре (Yinka Shonibare) и других.

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №43 17.11.2023

Как сделать соседское комьюнити счастливым

Застройщики активно формируют соседские сообщества и в среднем тратят до 13% маркетингового бюджета на эти цели. Но наиболее эффективно это получается там, где есть инициатива и снизу. Эксперты Группы Родина рассказали «Стройгазете» о базовых инициативах, которые помогут жителями, только что построенного в Новой Москве кластера RDD, создать добрососедское сообщество: события, места притяжения, соседские традиции, дворовые нетворкинги, маркетплейсы и многое другое.

Лучше вместе: соседские мероприятия и праздники

Отличный способ первого знакомства среди новых соседей — мероприятие. Люди легче идут на контакт, если они собираются по какому-то всем известному поводу и делают что-то вместе. Первые мероприятия во дворе должны быть с максимально широким тематическим охватом, чтобы заинтересовать как можно больше соседей.

Самые беспроигрышные варианты это:

— детский праздник: молодые семьи — это самая большая группа покупателей жилья, поэтому такие мероприятия всегда заинтересуют большинство, и именно дети часто «вытягивают» из дома необщительных родителей;

— совместная уличная фитнес-тренировка — спорт тоже массовое явление, и на этом можно сыграть. Так, в авторском квартале RDD девелопер проекта организует уличные тренировки с известными спортсменами, в числе которых, к примеру Игорь Ким, мировой рекордсмен по бёрпи.

— субботник. Конечно, сегодня за уборку территории новостройки не стоит волноваться, но объединить усилия соседей можно, скажем, на находящемся поблизости лесопарке или озере, где все любят отдыхать.

Точки притяжения: в сад или огород, в библиотеку или клуб

Тематическими точками сборки местных комьюнити станут конкретные локации или инициативы, которые могут создать или придумать сами жители. Вот некоторые идеи для них:

— общественный сад или огород: по согласованию с УК и другими жителями в районе можно создать небольшой участок, где выращиваются овощи, фрукты или зелень;

— открыть общественную или обменную библиотеку: с соседями можно договориться поделиться любимыми книгами в условленном месте – к счастью, в современных новостройках на первом этаже есть благоустроенные лобби с мягкой мебелью и книжными полками, а со временем такая библиотека может превратиться в книжный клуб;

— организуйте киноклуб — еще одна точка притяжения людей по интересам.

Локальные традиции: постоянные поводы собраться

Активность соседского сообщества постоянно нужно поддерживать. Разовые мероприятия проходят, а тематические микрокомьюнити продолжают часто жить собственной жизнью. Для того, чтобы задействовать всех жителей, нужны постоянные поводы. Лучшие из них — общественные традиции. Вот какими они могут быть:

— день соседа — мероприятие без конкретной темы, но на которое можно пригласить абсолютно всех. В России день соседей празднуют 26 мая, хотя участники комьюнити могут выбрать и собственный удобный день;

— встреча новоселов — хорошая традиция, которая, с одной стороны, позволяет быстро интегрировать в сообщество новых жителей, а с другой регулярно объединяет актив комьюнити;

— день внимания к пожилым соседям — в помощи пожилым людям всегда могут объединиться наиболее ответственные и отзывчивые участники комьюнити.

— день искусства хороший повод объединить взрослых и детей за рисованием, лепкой и выставкой работ, особенно если в квартале есть специальная площадка под открытым небом, как например в авторском жилом кластере RDD, где на Дизайнерском бульваре уже есть арт-объекты современных художников.

Взаимовыгодное сотрудничество: локальный бизнес и соседи

Мощными союзниками в организации соседского сообщества может стать местный бизнес и другие игроки. Для них сплоченное комьюнити — это потенциальные клиенты, а для общественных организаций — единомышленники. Они могут стать как спонсорами, так и инициаторами соседских мероприятий. Вот организации, с которыми нужно подружиться прежде всего:

— локальный бизнес, то есть местные (не сетевые) торговцы или представители сферы услуг. Особенно успешные коллаборации могут быть с производителями/продавцами домашней керамики, декора и текстиля, а также еды и напитков (они могут проводить мастер-классы, дегустации и т. п.)

— спортивные организации, к которым могут относиться государственные и частные спортивные школы и секции. Так, в кластере RDD есть Центр гимнастики Ирины Винер и Школа единоборств Fight Nights, и на их базе можно провести соседские соревнования, а их тренеры могут поучаствовать в коллективных тренировках и мастер-классах;

— образовательные учреждения всегда имеют свой план мероприятий и активностей, который можно интегрировать в повестку соседского сообщества.

Искусство обмена: соседские нетворкинги и маркетплейсы

Соседское сообщество должно быть полезным, чтобы его активность постоянно привлекала жителей, поэтому в рамках жилого квартала или комплекса можно развивать так называемую «экономику обмена» (sharing economy). Жителям всегда есть, чем поделиться или продать что-то ненужное. Вот в каком виде это можно организовать:

— дворовый маркетплейс: чат или паблик в соцсетях, предназначенный для объявлений о продаже или сдаче любых вещей. В таком маркетплейсе можно предусмотреть специальные разделы для товаров, которыми соседи чаще всего готовы делиться: инструменты, стройматериалы, детские вещи и т.п.

— соседский нетворкинг объединяет профессионалов или специалистов из разных областей, которые готовы делиться своими услугами с соседями — от юристов до мастеров ногтевого дизайна. Такие нетворкинги очень полезны для сообщества, так как формируют тесные профессиональные или деловые связи между соседями. Нетворкинг можно организовать через тематические чаты или паблики.

«В формировании соседского комьюнити большую роль играет застройщик и управляющая компания, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина. – К ним можно и нужно в первую очередь обращаться за помощью в создании сообщества, так как застройщик поддерживает связь со всеми бывшими дольщиками и может распространить информацию о соседских инициативах. Помимо этого, девелопер знает контакты представителей бизнеса, который обосновался в коммерческих пространствах, а также социальных объектов на территории комплекса. Наконец, сам застройщик заинтересован в выстраивании положительной репутации и социально активной жизни в своих комплексах».

Рекорду быть: показатели ввода жилья в этом году будут выше прошлогодних

На этой неделе президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным. Обсуждались ситуация в сфере жилищного строительства, расселение «аварийки», программа капремонта, благоустройство территорий, а также восстановление объектов в новых регионах страны.

В ходе своего доклада глава Минстроя России обозначил ключевые итоги отрасли c начала года. В частности, на текущий момент свои жилищные условия улучшили почти 7 млн человек — это примерно 3,2 млн семей. По данным Ирека Файзуллина, в стране уже сдано в эксплуатацию 83,6 млн квадратных метров нового жилья, из них 49,7 млн «квадратов» приходится на индивидуальное жилье, а 33,9 млн — на многоквартирные дома (это порядка 600 тыс. квартир и 347 тыс. частных домов). В целом в 2023 году прогнозируется ввод на уровне 104-105 млн «квадратов», что превысит результаты 2022-го (102,7 млн кв. м), ставшего абсолютным рекордом в истории отечественного жилищного строительства. При этом благодаря господдержке отрасли подготовлены территории с градостроительным потенциалом в 421 млн «квадратов».

Большая работа ведется и по «аварийке»: в 2023-м расселено почти 2 млн кв. м аварийного фонда, где проживали 104,4 тыс. человек. Еще на 93 млн «квадратов» проведен капитальный ремонт.

В ходе беседы глава государства назвал хорошей практикой вовлеченность жителей в благоустройство городской среды, отметив: это гарантия того, что будет сделано все, нужное людям. По словам Ирека Файзуллина, только в этом году во всероссийском онлайн-голосовании по выбору приоритетных объектов благоустройства приняли участие 14,2 млн россиян, что почти на 2 млн больше планового показателя.

Обсуждалась на встрече и отдельная задача министерства по координации работы в новых регионах, где на сегодняшний день восстановлено почти 8,4 тыс. объектов, среди которых МКД и соцучреждения.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №43 17.11.2023

Семьи из Иркутска получили ключи от новых квартир в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

В микрорайоне Ново-Ленино Ленинского района Иркутской области 15 семьям вручили ключи от новых квартир в жилом комплексе «Эволюция» в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».

Всего в жилой комплекс «Эволюция» в два семнадцатиэтажных жилых дома заедут 187 семей.

В городе Иркутске с начала действия федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» из аварийного жилья площадью 63,5 тыс. кв. м переселено 4073 человека. До конца года в новые помещения въедут 1158 иркутян.

Правительство Иркутской области

Почта "СОЮЗа": Как из России отправить срочный денежный перевод в Беларусь?

Как из России отправить срочный денежный перевод в Беларусь?

"Нужно срочно перевести в Беларусь деньги больному родственнику. Ему удобнее было бы получить перевод через почтовое отделение, которое рядом с домом. Как это сделать? Надежда Трубник, Ленинградская область".

Моментальные денежные переводы можно отправить по почте из России в Беларусь и наоборот. Такую услугу недавно внедрили "Почта России" и "Белпочта". В сообщении АО "Почта России" говорится: "Теперь в почтовых отделениях можно срочно перевести деньги в Беларусь. Услуга PosTransfer доступна более чем в 30 тысячах отделений по всей России".

Существенным преимуществом данной услуги является то, что срочные переводы - безадресные: их можно получить в любом отделении "Белпочты", подключенном к интернету. Перечисленная сумма будет доступна получателю сразу после отправки и выдается в белорусских рублях по курсу Национального банка. Для выдачи потребуется назвать уникальный номер перевода. Стоимость услуги составляет 1,8 процента от суммы. Аналогичная схема работает и при переводе денег из Беларуси в Россию: получатель сможет забрать перечисление в рублях по курсу Центробанка РФ на дату получения.

Каков порядок оплаты за риелторские услуги в Беларуси?

"По работе буду находиться в Беларуси примерно полгода. Собираюсь на это время снять квартиру. Каков порядок оплаты риелторских услуг? Нужно ли вносить предоплату? Игорь Зараев, Нижний Новгород".

Недавно в работе риелторских организаций, оказывающих услуги по найму жилья в Беларуси, произошли изменения. Постановлением правительства, вступившим в силу в ноябре, установлен запрет на взимание оплаты лишь за информацию о предлагаемых к найму жилых помещениях.

Необходимость таких изменений объяснили в Министерстве юстиции Беларуси. Ранее с человеком, который обратился в риелторскую организацию за помощью в поиске жилья, можно было заключить договор на оказание услуг лишь по письменному информированию о спросе и предложении на объекты недвижимости. Однако отдельные риелторские организации недобросовестно выполняли свои обязательства перед потребителем. Заключив договор на оказание этих услуг и получив деньги за них, снабжали клиента списком адресов якобы сдающихся квартир. На деле часто оказывалось, что они либо уже заняты, либо не сдаются. В отдельных случаях одни потребители вместо адреса жилого дома получали адрес административного здания, а другие - номера телефонов посторонних людей или других риелторов под видом контактов собственников жилья.

Теперь с потребителем, обратившимся в риелторскую организацию за помощью в поиске жилья, заключают договор на оказание услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме) и подбору вариантов сделки.

Такие услуги стоят 5 базовых величин (185 белорусских рублей - около 58 у.е.) и оплачиваются только по факту подбора для потребителя объекта недвижимости, соответствующего условиям договора, и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего сведения о подобранном объекте.

Какие работники наиболее востребованы в Минске?

"После рождения у дочери двойни встал вопрос о моем переезде в Минск, чтобы можно было помочь молодой семье. До выхода на пенсию еще далеко, поэтому я намерена трудоустроиться в белорусской столице. Хотелось бы узнать, работники каких профессий там наиболее востребованы, высшего образования у меня нет. Анна Коренькова, Тверская область".

По данным комитета по труду, занятости и социальной защите Минского горисполкома, на начало четвертого квартала 2023 года заявленная потребность в работниках в столице Беларуси составила 35 тысяч вакансий, в том числе для трудоустройства по рабочим профессиям - 22,1 тысячи, или 63 процента.

В числе наиболее востребованных рабочих специальностей - повар (1071 вакансия), водитель автомобиля (905), продавец (740), электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования и слесарь-ремонтник (по 607 вакансий), контролер-кассир (521). Среди служащих требуются такие специалисты, как медицинская сестра (1806 вакансий), врач (1541), инженер (924). За ними с большим отрывом следуют воспитатель (266), фельдшер (259), бухгалтер (229).

В какие российские города ходят поезда из Беларуси?

"Люблю путешествовать, но самолетам предпочитаю железную дорогу. Хотел бы узнать, в какие российские города будут ходить поезда из Беларуси в 2024 году. Кирилл Андреев, Гродненская область".

В пресс-службе БЖД сообщили, что поезда из Беларуси в Россию курсируют в направлении девяти городов - Москвы, Санкт-Петербурга, Мурманска, Архангельска, Адлера, Самары, Калининграда, Нижнего Новгорода и Минеральных Вод.

В БЖД отметили, что в 2024 году будет сохранена система динамического управления тарифами. Билеты можно купить со скидкой до 27% в зависимости от маршрута. По мере роста заполняемости вагона и приближения даты отправления поезда стоимость будет увеличиваться. Кроме того, сохраняется 10-процентная скидка при проезде индивидуальных пассажиров в плацкартных вагонах на боковых местах.

Продажа билетов как внутри страны, так и на международные рейсы начинается за 45 дней до отправления.

Текст: Лилия Хлыстун

Что мешает развиваться дачным сообществам

Ольга Петрулевич (председатель дачных некоммерческих товариществ Южно-Сахалинска)

Вступивший в силу 1 января 2019 года закон 217-ФЗ полностью выхолостил само понятие "дача". Теперь - либо садоводство, либо огородничество.

Меж тем дачные массивы постепенно превращаются в зоны постоянного проживания. Приметой нашего времени стало возведение жилья на дачных участках. Однако складывается впечатление, что на местах умышленно сдерживается процесс приватизации садоводческих земель, что негативно сказалось на темпах строительства.

Что касается наших обществ, то им более десяти лет. В 2010-м у меня возникла идея об объединении разрозненных садоводческих обществ, расположенных на одной территории. Таким образом предполагалось улучшить условия жизни его членов, интенсивнее развивать инфраструктуру, строить объекты соцкультбыта. Для этого необходимы были финансы, но отсутствовала нормативно-правовая база. Пилотный проект власти не поддержали, и он не был реализован. Тем не менее в наших ДНТ объединились семь обществ. Это 866 участков общей площадью 126 гектаров и 24 километра дорог.

Сегодня мы имеем красивые дачные общества с тремя детскими площадками, двумя пожарными водоемами, часовней, природным источником чистейшей воды, аллеей им. Федора Ушакова с именными деревьями. Более 1,5 тысячи садоводов занимаются любимым и полезным для их семей делом. Однако все они остались за гранью общественной деятельности, без какой-либо поддержки и помощи.

С завидной стабильностью принимаются в стране новые законы, вносятся поправки и изменения в действующие. А как они претворяются в жизнь?

На протяжение трех лет мы добивались приватизации земель, но до сих пор процесс не завершен. Множество проблем связано с газификацией. Чтобы войти в программу догазификации, надо изменить вид разрешенного использования земельного участка и перевести категории земли с "садоводства" на "ИЖС". Это дорогое удовольствие. Изменение категории земли автоматически повлечет увеличение кадастровой стоимости участка и, как следствие, рост размера земельного налога. Со временем некоторые ДНТ и СНТ оказались в черте городов, а дачники и садоводы получили городскую прописку, но, несмотря на это, не имеют права войти в программу догазификации.

В Сахалинской области ДНТ и СНТ до сих пор не вошли в состав ближайших населенных пунктов, поскольку до конца неясен механизм этой процедуры. В случае же вхождения они обретут возможность присоединиться к программе газификации, но утратят статус садоводческих обществ.

Не решен вопрос обслуживания подъездных к садоводческим обществам путей, расположенных на муниципальных землях. Дорогами внутри обществ, как и подъездными к ним, занимаются сами садоводы. Работы проводятся за счет собранных у членов ДНТ средств. Но и тут возникают проблемы. Платить членские взносы могут не все, многим пенсионерам и многодетным семьям это не по карману.

Другая проблема связана с передачей имущества общего пользования садоводам без отчуждения. Непонятно, как на практике будет работать эта часть закона. Более реально, когда налог будет оплачивать общество, а не каждый его член в отдельности.

Уверена, что эти проблемы характерны для многих садоводческих обществ страны. А ведь садоводство является мощным заслоном на пути нищеты, бедственного положения пенсионеров и социально незащищенных слоев населения.

На юго-западе и северо-востоке столицы откроют новые культурно-досуговые центры

Ирина Огилько

Уникальные культурно-досуговые центры откроются в будущем году на территории густонаселенных районов Южное Медведково и Северное Бутово. Жители с нетерпением ждут открытия этих объектов.

В Северном Бутове проживает около ста тысяч москвичей, причем больше половины из них - молодежь и семьи с детьми школьного возраста. Здесь развит общественный транспорт, нет нехватки школ и детских садов, много парков, но мало досуговых учреждений. Есть пара частных клубов для развития детей, один кинотеатр - и все.

Назревшую проблему решит строящийся сейчас культурно-досуговый центр, который возводят в самом центре района - на улице Грина, д. 1, корп. 3. Как рассказывает руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, в новом центре места хватит для всех: общая площадь трехэтажного здания (два надземных и один подземный этаж) составит три тысячи квадратных метров. Для удобства посетителей здание разделят на три зоны: зрелищную, клубную и административную.

В зрелищной зоне будут проходить спектакли, концерты и кинопоказы. Кинозал рассчитан на 300 посадочных мест.

В нем сделают систему постановочного освещения. Помимо сцены и зала будут артистические, гримерные, костюмерные и технические помещения.

Клубная зона рассчитана на тех, кто увлекается творчеством: рисованием, танцами и пением, хореографией, декоративно-прикладным искусством, музыкой. Словом, это пространство станет своеобразной школой искусств для разных возрастов. Будет здесь и своя выставочная площадка для демонстрации итогов творческих изысканий участников курсов. Причем посещать занятия смогут и самые маленькие москвичи.

"Запланировано открыть студию раннего развития детей. Эта зона станет прекрасным местом для семейного досуга. Каждому найдется занятие по душе. Это будет передовая площадка для творческого развития москвичей", - отметил Загрутдинов.

В административной зоне разместят офисные кабинеты, бытовую и техническую зоны. Архитектурной изюминкой проекта станет панорамное остекление первого наземного этажа. С улицы из-за обилия стекла будет казаться, что верхний этаж парит над землей. Тема воздуха и света будет отражена и во внутреннем оформлении культурно-досугового центра. Точкой притяжения будет не только само здание, но и прилегающая к нему территория. Перед главным входом благоустроят небольшую площадь с газонами и деревьями. Рядом поставят современный игровой комплекс из дерева и металла для детей, разобьют площадки для активного отдыха с тренажерами, сцену для проведения общественных мероприятий. Около центра также построят парковку на 23 машино-места.

Как отмечает Рафик Загрутдинов, работы начались в этом году, но строители уже успели возвести монолитные конструкции и занимаются одновременно облицовкой внешних и внутренних стен. Общая готовность объекта превышает 30 процентов.

Интересен и проект культурно-досугового центра на улице Полярной, дом 9, в Южном Медведкове. Раньше на этом месте был кинотеатр "Полярный". Его расцвет пришелся на 1970-е годы, здесь показывали киноленты до 2000-х годов. Потом здание начало приходить в упадок. А точку в истории здания поставил пожар. В последние годы территорию вокруг кинотеатра привели в порядок. Но типовое строение, прикрытое баннером, оставалось неприглядным. Год назад спикер Мосгордумы Алексей Шапошников предложил разобрать, а вместо него поставить новый культурно-досуговый центр "Полярный" в шесть этажей, включая подземный. Жители района поддержали предложение, затем одобрили проект и столичные власти. "Аналогов этому центру в столице пока нет, - рассказывает Рафик Загрутдинов. - С его открытием здесь сосредоточится культурная и спортивная жизнь не только местных жителей, но и соседних районов". Общая площадь новостройки составляет 8,9 тысячи метров. В нем разместятся разные кружки, секции, выставочные пространства. Первый этаж будет зоной "велком" с вестибюлем, ресепшен, кассами, помещением охраны и гардеробом. Минус первый этаж отдадут молодежи в возрасте до 30 лет. Здесь оборудуют зал с зоной коворкинга на 200 человек, переговорную, лаунж с кухонным модулем, а также разместят гримерку, костюмерную, репетиционный зал, технические помещения.

На втором этаже будет концертный зал на 300 человек с холлами для отдыха, кафе. На третьем этаже будут работать администрация, технические службы, в том числе свето- и звукооператоры. Четвертый этаж станет творческим. На нем разместят хореографический зал, театральную и музыкальную студии, арт-центр (мастерские). Для родителей детей, которые будут в них заниматься, создадут зону ожидания с мягкими креслами. Помещения приспособят как для групповых, так и для индивидуальных занятий. Последний, пятый этаж, будет "цифровым", посещать его смогут подростки и все те, кому интересна тема ИT-технологий и робототехника. Здесь откроют лабораторию инжиниринга и моделирования, пресс-центр, VR-клуб, игровую арену, мультимедийный зал, ИT-коворкинг, а также сделают выход на кровлю здания, где разместится зона релакса.

"Строители уже полностью выполнили устройство стен и перегородок из газобетонных блоков. Завершают строительство лестниц, стен, началось возведение кровли",- добавляет Загрутдинов.

На прилегающей к КДЦ территории разобьют сад, поставят арт-объекты и организуют парковку.

Голикова: Российские семьи приобрели почти 9 млн квартир на средства маткапитала

Ирина Жандарова

В конце года планируется проанализировать наиболее популярные направления использования материнского капитала и рассмотреть предложения о расширении его использования, сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова при посещении экспозиции "Семья. Работа. Долголетие" на международной выставке-форуме "Россия".

"13 млн наших родителей сегодня получили материнский капитал. За счет средств материнского капитала приобретено 8,8 млн квартир для наших семей. Нам есть чем гордиться", - сказала она. Голикова отметила, что улучшение жилищных условий было главным направлением материнского капитала. Потом возможности использовать материнский капитал расширились на образование. А с 1 января 2023 года появилась возможность получать ежемесячное пособие из средств маткапитала, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации.

Она отметила, что предложения расширить направления, на которые могут быть направлены средства материнского капитала, поступают постоянно. "По результатам 2023 года мы подведем итоги всех направлений, которые оказались востребованы, и будем отрабатывать предложения, что еще можно добавить по использованию материнского капитала", - сказала Голикова.

В рамках нацпроекта "Демография" и соответствующих государственных программ реализуются серьезные изменения в социальной сфере. Вице-премьер привела несколько примеров. Она отметила, что минимальный в стране МРОТ в 2000-х годах составлял 83,5 рубля и равнялся 6,8% от прожиточного минимума трудоспособного гражданина. В 2023 году МРОТ составляет 16 242 рубля, это на 3,8% выше, чем прожиточный минимум трудоспособного гражданина. С 1 января 2024 года МРОТ будет повышен на 18,5%.

В 2010 году пособие для граждан, имеющих детей, получало 1,2 млн граждан. Сейчас те или иные виды поддержки в виде выплат ежегодно получает более 12 млн детей, в том числе родители свыше 10 млн детей получают единое пособие.

Заметные изменения произошли и на рынке труда. Безработица с начала 2000-х снизилась более чем в три раза, с 10,6% до 3%, рассказала Голикова на торжественной церемонии открытия пяти модернизированных центров занятости в рамках выставки "Россия".

"Мы все забыли очень сложные времена, времена 2000-х, когда уровень безработицы в Российской Федерации, по данным Международной организации труда, составлял 10,6%. А сегодня мы пришли к показателю 3%", - сообщила Голикова. Она отметила, что таких результатов во многом удалось достичь благодаря работе центров занятости, которые стали местом сопровождения работодателей и работников. До конца 2023 года в России откроется 550 модернизированных центров занятости, и еще 346 будет запущено в 2024 году.

Три модернизированных кадровых центра открылись в Липецкой области, еще по одному в Самарской и Белгородской областях. "Белгородский центр стал сотым центром занятости, модернизированным в 2023 году. Суммарно модернизировано уже 275 центров занятости, с учетом открытых в прошлые годы. До конца года еще 275 обновленных учреждений начнет работу", - рассказал глава Минтруда Антон Котяков.

Познакомиться с тем, как работает модернизированная служба занятости можно на стенде "Работа России". По сути, это образец реального обновленного кадрового центра, работающего в рамках выставки. " Сейчас такие центры занятости открываются по всей стране. В них реализованы новые адресные подходы, учитывающие жизненные ситуации человека или бизнес ситуации работодателя, то есть каждая проблема, с которой обращается гражданин, рассматривается индивидуально", - рассказал руководитель Роструда Михаил Иванков.

Молодым семьям предложили давать ипотеку под 5%

Марина Трубилина

Законопроект, которым предлагается помочь молодым семьям обзавестись жильем, внесен в Госдуму.

Сейчас молодые семьи чаще всего не могут купить жилье без бюджетной поддержки, отмечают депутаты - авторы законопроекта. У этой категории граждан нет значительных накоплений, но есть устойчивый, в потенциале растущий доход, а также достаточно продолжительное время они не выйдут из трудоспособного возраста.

В связи с этим законопроектом предлагается установить дополнительные меры поддержки молодых семей - предоставлять кредит по льготной ставке (до 5%). А многодетной молодой семье - давать беспроцентный займ на приобретение или строительство жилья со сроком погашения до 25 лет.

К молодой семье предлагается относить супругов не старше 35 лет, имеющим хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка. К многодетной молодой семье - такую же семью с тремя и более детьми, младший из которых еще несовершеннолетний.

Недавно в Госдуму также был внесен законопроект, которым предлагалось распространить льготную ипотеку на вторичное жилье, но одновременно отсечь от программы покупателей-инвесторов. Предлагалось выдавать льготную ипотеку только тем, у кого относительно небольшая жилплощадь. Ограничение - в 36 кв.м общей площади жилья на каждого жильца (сам заемщик и совместно проживающие с ним члены семьи) либо в 64 кв.м на одинокого заемщика. При этом ставка льготной ипотеки должна, по мнению депутатов-авторов законопроекта, субсидироваться до уровня 3%.

Предлагалось распространить льготную программу на вторичное жилье, разрешить гасить с ее помощью ранее выданные на эти же цели кредиты, а также понизить процент для многодетных семей. Однако правительство уже дало отрицательный отзыв на этот законопроект, указав, в частности, что с помощью действующих льготных программ при определенных условиях можно покупать жилье на вторичном рынке.

Минстрой России рассказал о ходе подготовки объектов ЖКХ к прохождению отопительного сезона 2023-2024 годов

Отопительный период полностью начат в 83 регионах России и частично на территории шести регионов. Полностью запущено отопление в шести федеральных округах: в Центральном, Северо-Западном, Приволжском, Уральском, Сибирском и Дальневосточном. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько в рамках Всероссийского совещания «О ходе подготовки субъектов электроэнергетики и объектов ЖКХ к прохождению отопительного сезона 2023-2024 годов». Совещание прошло под председательством Министра энергетики Российской Федерации Николая Шульгинова.

По словам Алексея Ересько, на сегодняшний день полностью подготовлен жилищный фонд и объекты социально-культурной сферы.

«Общий уровень готовности коммунальной инфраструктуры составляет 99,9 %. Это 72 тыс. котельных, 166 тыс. км тепловых сетей, 709 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения. Кроме того, для прохождения отопительного периода сформированы необходимые запасы топлива: запас угля составляет 5,4 млн тонн – это 131,9 % от плана. Запасы жидкого топлива составляют более 1,9 млн тонн, что составляет 119,2 % от плана», – подчеркнул Алексей Ересько.

Мониторинг происшествий на объектах жилищно-коммунального хозяйства осуществляется круглосуточно на протяжении всего отопительного периода с помощью системы контроля аварий и инцидентов.

Отдельно было отмечено, что залогом оперативной ликвидации происшествий на объектах ЖКХ во время прохождения отопительного периода является готовность аварийных бригад, своевременное формирование необходимого запаса товарно-материальных ценностей. Алексей Ересько поблагодарил Министерство энергетики Российской Федерации за совместную работу. Ранее Минстрой и Минэнерго России подписали соглашение об информационном взаимодействии с целью совместного мониторинга прохождения отопительных периодов.

Кроме того, Алексей Ересько рассказал о подготовке к отопительному сезону новых регионов, вошедших в состав России. На территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей организована системная работа по подготовке к осенне-зимнему периоду, а также утверждены планы подготовки к отопительному периоду. Выполнение программных мероприятий осуществляется при содействии и непосредственном участии закрепленных за территориями регионов-шефов.

Так, в ДНР средний уровень выполнения программных мероприятий составляет 98,8 %, на сегодняшний день тепло подано в 12 928 МКД и 1 739 социальных объектов. В ЛНР средний уровень составляет 99,6 %, тепло подано в 3 308 МКД и 1 602 социальных объекта. В Запорожской области уровень подготовки составляет 99,53 %, тепло подано в 1 527 МКД и 268 социальных объектов. В Херсонской области средний уровень подготовки составляет 93 %, тепло подано в 503 социальных объекта.

В Самаре введут налог на не сданные в срок дома

Юлия Василькина (Самара)

С 2024 года фирмы, имеющие незавершенное строительство, обязаны будут платить налог на имущество организаций. Закон об этом в двух чтениях приняла Самарская губернская дума.

Чтобы норма заработала, например, для проблемного долевого строительства или паркинга, должна быть известна кадастровая стоимость. И в Самарской области ее определили для 4936 объектов незавершенного строительства. Так что придется владельцам платить: один процент от стоимости с 2024 года и 2% - с 2025-го. Налогом будут облагаться и торгово-офисные объекты. Это не только увеличит доходы бюджета, подчеркнул глава комитета по бюджету Виктор Кузнецов: "У застройщиков также появится стимул либо вводить объекты, либо передавать их другим собственникам".

В министерстве управления финансами области пояснили, что речь идет об объектах со статусом "незавершенное строительство". В том же случае, если владелец затягивает с возведением в силу разных причин - от нехватки денег до преступного умысла - и не может платить налог, то в ходе банкротства и ликвидации компании будет определен новый хозяин "заброшки".

Инициатива особенно важна для долевого строительства. Стоит затянуть возведение дома - и появляются "обманутые дольщики". В Самаре эта проблема много десятилетий стояла довольно остро. Сейчас число долгостроев сократилось. И власти обещают оставшиеся шесть проблемных домов, включенных в специальный реестр, достроить либо дать денежные компенсации в этом году. За последние шесть лет более 6,5 тысячи семей восстановили свои права на жилье. Более 80 домов исключили из числа проблемных.

Путин обсудил с главой Минстроя строительство нового жилья для россиян

В России в 2023 году свои жилищные условия улучшили 7 миллионов человек. Об этом Владимир Путин заявил на встрече с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным. А до конца года министр пообещал президенту новый рекорд по вводу жилья.

"Это 3,2 миллиона семей. Аварийного жилья мы с вами расселили почти два миллиона квадратных метров - 1,8. Это 104,4 тысячи человек. Благоустройство: 7031 общественное пространство", - сказал глава государства. Он отметил, что за прошлый год всего было введено 83,6 миллиона квадратных метров жилья.

Файзуллин в свою очередь заявил, что по итогам 2023 года будет введено уже более 104 миллионов квадратных метров жилья. "Это рекорд", - отреагировал Путин и попросил поблагодарить и поздравить строителей с такой успешной работой.

Президент также поинтересовался, сколько из 3,2 миллиона семей, улучшивших свои жилищные условия, сделали это за счет ипотеки. "Миллиона полтора, наверное?" - предположил Путин. Министр ответил, что ипотекой воспользовались почти 90 процентов. "То есть в нынешний период, конечно, ипотечная программа - это именно тот механизм, который позволяет жилье строить, продавать, формировать все условия для того, чтобы развиваться", - сказал он.

По словам Файзуллина, в стране также увеличивается спрос на индивидуальное жилье. "Сегодня, по оценкам, 67 процентов (россиян) желает проживать в индивидуальном жилищном строительстве", - сообщил он. Путин спросил, будет ли в этом году увеличено количество построенных домов. "Мы можем увеличить, но, наверное, слишком рванем вперед по вводу жилья. У нас многоквартирных [домов] тоже очень много идет. В этом году уже 600 тысяч квартир люди получили, и на сегодня 347 тысяч домов - тоже как квартиры, считай", - пояснил Файзуллин.

Он также заявил о необходимости ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве выделить в отдельный проект, отрабатывать отдельные меры поддержки. "Потому что сегодня и домокомплекты, типовые проекты мы с "ДОМ.РФ" отработали, утвердили их, и в этом плане активно пойдем", - заявил министр.

На встрече обсуждалось и расселение людей из аварийного жилья. Файзуллин сообщил, что программа по аварийному жилью в РФ в 2023 году почти завершится. "Как вы помните, в 2021 году я обещал, что мы 130 тысяч семей переселим - в общем-то, все по графику идет. Мы 2023 годом практически завершаем: 14 регионов закончили, 36 в этом году завершат, на следующий год у нас останется 74 тысячи "аварийки", - рассказал Файзуллин. Кроме того, по его словам, готовится новая программа расселения аварийного жилья и некоторые регионы даже приступили к ее реализации. "Мы ее основные параметры отрабатываем в данный период, хотя уже 14 регионов начали эту работу", - сказал он.

Еще одна тема разговора - ход реализации программы капитального ремонта жилья, которой был дан старт в 2007 году на Госсовете. "В целом уже 93 миллиона квадратных метров произвели только в этом году. А всего 724 тысячи домов включены в эту программу", - сообщил министр.

Большое внимание министерство уделяет работе в новых регионах. По словам Файзуллина, почти 8400 объектов, среди которых многоквартирные дома и социальные учреждения, восстановлены на этих территориях. Он подчеркнул, что ведомство рассматривает эту работу как крупный мегапроект. "Научились, задачи выполняем, поэтому я думаю, что и в этом году мы тоже все выполним", - сказал он.

Число ипотечных кредитов на строительство по-прежнему невелико в общем объеме такого рода заимствований, но отмечается тенденция к их росту, рассказал "РГ" президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков", профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

По его словам, если в 2022 году было заключено 33 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство, в то время как общий объем заключенных договоров составил 1,3 млн, то уже за девять месяцев этого года их было выдано 73 тыс. на общую сумму 315 млрд рублей. К концу года количество кредитов на строительство частных домов превысит 100 тысяч, подчеркнул эксперт. Ужесточение правил выдачи ипотеки, считает Кулаков, скажется на новом портфеле кредитов на строительство, но в меньшей степени, чем при договорах долевого участия, так как стоимость частного дома нередко меньше большинства новостроек. При этом остается возможность получить ипотеку с минимальным авансом, если у заемщика есть поручитель, чье финансовое состояние не вызовет сомнений у банка, подчеркнул он.

Подготовила Елена Манукиян

Айсель Герейханова

Как изменится плата за коммунальные услуги в регионах в 2024 году

Плата за коммуналку в следующем году может вырасти в некоторых городах более чем на 20%. Правительство утвердило индексы изменения платы для каждого региона. Изменение тарифов за коммунальные услуги ожидается не ранее, чем с 1 июля 2024 года. Максимальное подорожание может быть в Забайкальском крае - сразу на 15% (но местные власти могут решить, что им достаточно и меньшего подорожания). Минимальное - в Хакасии (всего на 4%), Магаданской области и на Чукотке (на 4,9%). В остальных регионах величина подорожания чаще всего около 9-10%.

Однако это разрешенный рост тарифов в среднем по региону. В одном городе региона плата может быть выше, в другом - ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический по региону "порог".

Одновременно власти утвердили, на сколько может отклоняться величина подорожания в отдельных муниципалитетах. И за счет этого плата за коммунальные услуги может вырасти у некоторых жителей гораздо существеннее. Так, в Дагестане общее подорожание по региону - 10,8%, однако допускается отклонение платы в отдельных городах еще на 10,8%. Итого в одном из городов плата может вырасти на 21,6%, а в другом - не измениться вовсе. Та же ситуация в Смоленской области - 10% подорожание по региону и еще 9,8% - в отдельных муниципалитетах.

Индексы для разных регионов иногда существенно отличаются, но нужно учитывать, что и тарифы на коммунальные услуги могут быть разными, говорит руководитель проекта Фонда "Институт экономики города" Игорь Колесников. Повышение на 10% в регионе с низкими тарифами в пересчете на рубли может оказаться ниже, чем повышение на 4% в регионе, где тарифы высокие.

В 2025-2028 годах, как указано в постановлении, "порог" по регионам будет рассчитываться с учетом индекса потребительских цен, стоимости энергоресурсов, а также прогноза социально-экономического развития региона. В этой формуле нет ничего нового, заверяет Колесников. Между тем, в нее, по мнению эксперта, можно было бы добавить и другие критерии - например, учитывать, сколько в регионе семей, получающих субсидии на оплату коммунальных услуг, что свидетельствует об уровне доходов населения.

Кстати, индексами регулируется плата только за коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение и т.п.). Они не влияют на изменение тарифов за содержание и ремонт жилья, капремонт и т.п.

Предельный индекс - один из инструментов контроля за тарифными решениями, принимаемыми органами власти регионов, и защиты граждан от необоснованных изменений платы за коммунальные услуги, отмечает пресс-служба Минстроя. Соблюдение установленных значений индексов и допустимых отклонений контролирует Федеральная антимонопольная служба. В случае выявления нарушения выдается предписание о его устранении.

"За последние годы рост стоимости коммунальных услуг складывался ниже уровня инфляции", - отметили в ведомстве.

Для жителей предусмотрены меры социальной поддержки, напомнили в Минстрое - субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидия предоставляется любой семье, если ее расходы на квартплату превышают 22% дохода (в ряде регионов эта планка ниже).

Компенсации положены ряду льготников. По всей России это, например, многодетные семьи, пенсионеры, ветераны, участники боевых действий. Регионы могут устанавливать эту льготу и для других категорий.

"У региональных властей есть все необходимые инструменты, чтобы, с одной стороны, обеспечить для предприятий ЖКХ необходимую доходную базу для нормального существования и развития, что невозможно без экономически обоснованного повышения тарифов, а с другой стороны, защитить граждан, нуждающихся в социальной поддержке от возможного роста цен на ЖКУ", - считает член Общественного совета при Минстрое Ольга Сердюк.

Индексы регулирования цен - действенный инструмент, который за последние десять лет реально обуздал тарифы в сфере ЖКХ и позволяет их удерживать на стабильном уровне, говорит эксперт Народного фронта Павел Склянчук. При этом плохое состояние отрасли жизнеобеспечения не позволяет говорить в перспективе о прекращении подорожания ЖКУ. Помимо "средней температуры по больнице" применяется гибкий инструмент отклонений, позволяющий учитывать износ сетей в отдельных регионах и муниципалитетах.

"Если сравнивать с другими годами, то индексы, безусловно, высокие, в районе 10%, - отмечает эксперт. - Если, например, в Хакасии и Чукотке самые низкие в стране индексы - 4%, то все равно с предельными отклонениями все равно получается больше 9%. И так по всем остальным регионам. Важно отметить, что правительство хоть и устанавливает верхнюю планку, но требует от регионов выполнения мероприятий по модернизации коммунальных объектов. Поэтому одновременно с утверждением индексов роста ЖКУ регионам необходимо расширять адресные программы поддержки отдельных категорий населения". Успешной практикой расчетного центра Московской области является банковский кэшбек при оплате онлайн, добавляет Склянчук. Или опыт Тюменской области, где установили 100% компенсацию оплаты коммунальных счетов для семей с доходами на уровне прожиточного минимума на человека.

Напомним, в 2022 году тарифы на коммунальные услуги повышались дважды - в июле и в декабре. Следующее повышение запланировано с интервалом в полтора года - лишь с июля 2024 года.

По данным Росстата, в середине нынешнего года среднее российское домохозяйство тратило на оплату жилищно-коммунальных услуг 10,9% своего дохода. Годом ранее показатель был даже больше - 11%. Домохозяйства из неработающих пенсионеров летом 2023 года тратили на квартплату 15,8% дохода, инвалиды - 14%. У многодетных семей уходило на это 11% дохода, у неполных 11,3, у молодых семей 11,6%.

Марина Трубилина

Встреча с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным

Президент провёл рабочую встречу с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным. Обсуждалась ситуация в сфере жилищного строительства: многоквартирное жильё и ИЖС, переселение из аварийного жилья, программа капитального ремонта и модернизация коммунальной инфраструктуры, благоустройство территорий, а также восстановление объектов в новых регионах страны.

В.Путин: У нас 2023 год – улучшили жилищные условия семь миллионов человек, да? Это 3,2 миллиона семей. Аварийного жилья мы с вами расселили почти два миллиона квадратных метров, 1,8, – это 104,4 тысячи человек. Благоустройство: 7031 общественное пространство. И самое главное – ввод жилья: 83,6 миллиона квадратных метров.

И.Файзуллин: Это текущее на сегодня. До конца года мы опять рекордные показатели дадим, Владимир Владимирович.

В.Путин: Сколько?

И.Файзуллин: У нас 49,7 [миллиона квадратных метров] сегодня уже ИЖС введено и уже 33,9 – многоквартирного [жилья]. Многоквартирка – до 50 дойдём. Где-то 104–105. 104, думаю, до конца года сделаем.

В.Путин: 104 миллиона квадратных метров. До конца года?

И.Файзуллин: До конца года.

В.Путин: Это рекорд.

И.Файзуллин: Очередной, Владимир Владимирович.

В.Путин: Надо строителей поблагодарить и поздравить.

И.Файзуллин: Владимир Владимирович, в этом году Вы и строителей пригласили, поздравили. Конечно, передам Ваши поздравления.

Действительно, это серьёзная работа. Мы научились в этой части, но без той поддержки, которая есть по всем программам, это, конечно, невозможно было бы. Это и ипотечные программы, это и градостроительный потенциал, который формируем благодаря штабной работе.

Сегодня в стране уже на 421 миллион квадратных метров мы подготовили территорий. Это больше, чем в прошлом году. И в этом году, конечно, рекордный получился запуск новых проектов. Четыре тысячи новых домов уже сегодня есть, поэтому мы в этой части очень хорошо двигаемся.

В.Путин: Мы сказали, что 3,2 миллиона семей улучшили жилищные условия. Из них по ипотеке сколько? Миллиона полтора, наверное?

И.Файзуллин: Вы знаете, 90 процентов сегодня идёт по ипотеке. То есть в нынешний период, конечно, ипотечная программа – это именно тот механизм, который позволяет жильё строить, продавать, формировать все условия для того, чтобы развиваться.

Благоустройство территорий – это тоже очень востребованная программа, Владимир Владимирович. Это, как Вы знаете, те конкурсы, которые мы в этом году провели: два дальневосточных и с 2017 года уже восемь конкурсов по историческим малым городам.

Очень востребовано сегодня формирование комфортной городской среды. Уже 75 тысяч [дворовых] пространств отработано. 33 [общественных] – это именно парки, скверы, набережные.

Конечно, это и востребовано, и самое главное, что получается: мы три года голосуем за общественное пространство. Первый год – это 2021-й был, проголосовали девять миллионов человек, следующий год – уже 10,7, и в этом году уже 14,2 миллиона человек голосовали за конкретные площадки. И если первый год был как бы подготовкой к голосованию, то второй год уже люди требовали: давайте мы будем строить именно эти площадки, а не какие-то [другие].

В.Путин: Это очень хорошо, что люди вовлечены в эту работу. Это гарантия того, что будет сделано то, что нужно людям.

И.Файзуллин: Да. Поэтому национальный проект «Комфортная городская среда», конечно, очень востребован.

Большая работа по «аварийке» сделана, Владимир Владимирович. Это тема, которую Вы постоянно и поднимаете, и поддерживаете. Мы тоже в этой части с 2019 года 576 тысяч уже переселили. Как Вы помните, в 2021 году я обещал, что мы 130 тысяч семей переселим – в общем-то, всё по графику идёт. Мы 2023 годом практически завершаем: 14 регионов закончили, 36 в этом году завершат, на следующий год у нас останется 74 тысячи «аварийки».

И, конечно, новая программа сегодня готовится. Мы её основные параметры отрабатываем в данный период, хотя уже 14 регионов начали эту работу.

Большая задача, конечно, – это жилищно-коммунальное хозяйство, каждый с этим сталкивается. Конечно, аварии в первую очередь связаны с износом сетей. Но всё равно результат уже есть, и мы в 2022 году заметили: системная работа привела к тому, что количество аварий уменьшилось – немного, но уменьшилось. Хотя, конечно, программа модернизации коммунальной инфраструктуры нацелена именно на то, чтобы три процента хотя бы сетей мы восстанавливали. У нас почти миллион километров сетей в стране, здесь – хочешь не хочешь – надо вкладывать средства.

Владимир Владимирович, отдельная задача, которая поручена Министерству строительства Вами, – это координация всей работы на новых территориях. Стараемся успешно выполнить те задачи, которые поставлены. Задачи непростые, но удалось, в общем-то, сразу после того, как гражданские строители смогли войти, обеспечить восстановление объектов. На сегодня уже восстановлено почти 8400 объектов. До конца года мы доведём.

4608 – в плане: и многоквартирные дома, и объекты социально-культурной сферы, школы, садики. Всё это в очень активном режиме, подрядные организации работают. Новая схема работы совершенно, которая у нас тоже отлаживается через рабочую группу, которую Вы Указом создали во главе с Маратом Шакирзяновичем [Хуснуллиным]. В активном режиме подрядчики работают.

Мы её рассматриваем как самый крупный мегапроект. Научились, задачи выполняем, поэтому я думаю, что и в этом году мы тоже всё выполним.

Индивидуальное жилищное строительство. Вы в августе мне вопрос задали по закону. Законопроект внесли, Владимир Владимирович. Думаю, что те условия, которые по многоквартирному жилью у нас есть, будут реализовываться и по индивидуальному. Востребованность очень высокая, особенно ковид показал нам, что желание жить в индивидуальном жилье увеличилось по сравнению с тем, что было ранее. То есть сегодня, по оценкам, 67 процентов желает проживать в индивидуальном жилищном строительстве.

Условия создаём. Новый механизм, конечно, уже отработан с «ДОМ.РФ» в экспериментальном, опытном режиме: один миллиард рублей прибыли было направлено под индивидуальное жилищное строительство. Это заработает с 2024 года очень активно. Считаем, что это новый резерв для того, чтобы раскручивать жилищное строительство на территории нашей большой страны.

В.Путин: Вот смотрите, в 2021 году было 373 тысячи домов, а в 2022-м – уже 401,5 тысячи домов.

И.Файзуллин: Да.

В.Путин: Мы в этом году увеличим количество построенных домов?

И.Файзуллин: Владимир Владимирович, мы можем увеличить, но, наверное, слишком рванём вперёд по вводу жилья. У нас многоквартирных [домов] тоже очень много идёт. В этом году уже 600 тысяч квартир люди получили, и на сегодня 347 тысяч домов – тоже как квартиры, считай.

То есть объём работ растёт, люди активно вовлечены, регионы вовлечены. Поэтому мы считаем, что сейчас ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве надо, конечно, в отдельный проект выделять – вообще в системе строительства жилья, и отрабатывать отдельные меры поддержки. Потому что сегодня и домокомплекты, типовые проекты мы с «ДОМ.РФ» отработали, утвердили их и в этом плане активно пойдём.

И наш лес нужно вовлекать в строительство. Это задача тоже серьёзная.

В.Путин: Капремонт многоквартирных домов.

И.Файзуллин: Программа капремонта жилья – старт этой программе Вы дали в Казани в 2007 году на Госсовете. С 2008 года эта программа капитального ремонта жилья идёт и, конечно, очень востребована. В разных регионах разные объёмы производятся. Но в целом уже 93 миллиона квадратных метров произвели только в этом году. А всего 724 тысячи домов включены в эту программу.

В.Путин: Вы вместе с регионами это отрабатываете?

И.Файзуллин: Конечно, да. Вообще, все программы, Владимир Владимирович, отрабатываются с регионами. Штабная работа: еженедельно Хуснуллин проводит штабы по всем направлениям, и по средам я провожу. Здесь и ГРБСы [главные распорядители бюджетных средств] все, потому что комплексная программа строительства, которая…

В.Путин: До 2027 года.

И.Файзуллин: И до 2027-го, конечно.

КП «Строительство» – комплексная программа, которая на базу ФАИП [Федеральной адресной инвестиционной программы] пошла, – она по факту сегодня модерируется и отрабатывается Минстроем. Каждую среду все федеральные органы исполнительной власти, которые имеют строительные направления, присутствуют, все регионы присутствуют, и мы каждый объект по факту рассматриваем. Система светофорная – сразу видно, кто в красной, жёлтой, зелёной зоне. Поэтому объекты, конечно, все будут введены, которые мы запланировали.

В целом такая ситуация, Владимир Владимирович.

В.Путин: Хорошо. Спасибо.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kremlin.ru, 14 ноября 2023 > № 4521090 Ирек Файзуллин

Бесхозные квартиры ценой 300 млн тенге незаконно присвоили и перепродали в Таразе

Прокуратура зарегистрировала шесть уголовных дел.

Редакция Liter.kz

В Таразе злоумышленники выявляли пустующие квартиры и дома, подделывали документы на недвижимость и перепродавали третьим лицам. Мошенническую схему выявила прокуратура Жамбылской области, передает Liter.kz.

Ведомство выявило 20 таких объектов недвижимости рыночной стоимостью более 300 миллионов тенге.

Злоумышленники выявляли в городе Таразе бесхозные квартиры и дома, владельцы которых умерли или переехали в другое государство, и путем подделок правоустанавливающих документов завладевали ими для личной выгоды в целях продажи другим лицам.

Данные преступления совершены путем предоставления суду искусственных доказательств, послуживших вынесению незаконных решений, изготовления сфальсифицированных судебных решений, совершения незаконных нотариальных действий, – сообщили в прокуратуре.

По фактам незаконного завладения квартирами зарегистрировано шесть уголовных дел по части 3 статьи 190УК РК “Мошенничество”.

Если собственника недвижимости, а также наследников по завещанию и по закону нет, то объект по искам акимата в суд признается бесхозным и передается в коммунальную собственность.

В 2022 году по трем из 20 объектов к пяти годам лишения свободы приговорили одного человека.

В текущем году приговором суда № 2 в Таразе двое лиц осуждены к ограничению свободы на срок от двух до четырех лет за хищение двух квартир.

Приговор суда не вступил в законную силу.

По остальным 15 объектам проводится досудебное расследование. Ведутся работы по возврату имущества в доход государства.

Девелопер "Брусника" внедряет RFID-технологию для учета средств производства

Российский дистрибутор продуктов автоматической идентификации и сбора данных "Октрон" и разработчик программного обеспечения и интегратор "Сканпорт" сообщают о завершении проекта по внедрению мобильного решения с использованием UHF RFID технологии для учета и отслеживания материально-технических ценностей в девелоперской компании "Брусника".

"Брусника" — российская девелоперская компания, специализирующаяся на многоэтажном жилом строительстве, с главным офисом в городе Екатеринбурге и филиалами в Тюмени, Новосибирске, Сургуте, Московской области, Кургане и Омске. Сегодня "Брусника" строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области, ежегодно вводя в строй до 7000 новых квартир для российских семей.

Решение с использованием RFID технологии должно было сократить время на проведение плановых инвентаризаций, автоматизировать учет товарно-материальных ценностей (ТМЦ) с привязкой к материально-ответственным лицам (МОЛ), обеспечить централизованный контроль наличия, местоположения и состояния основных средств со 100% достоверностью данных.

Компания "Сканпорт" предложила решение на базе собственного программного обеспечения "DM.Основные средства" с дополнительным программным модулем RFID и мобильных UHF RFID-считывателей Chainway C72. Для интеграции мобильного ПО с "1С:ERP УСО" был разработан модуль, обеспечивающий загрузку данных из мобильного устройства в базу 1С. RFID-система была развернута во всех пяти филиалах девелопера.

"Продукты компании "Сканпорт" позволили воплотить в жизнь проект по развертыванию системы сохранения и управления основными производственными ресурсами. Благодаря программным решениям в нашей компании одной из первых в строительной отрасли был внедрен учет и автоматизированный контроль на основании связки RFID-технологии и 1С ERP системы. В 5-ти филиалах компании организована служба по оперативному контролю и проведению плановых инвентаризаций всего основного имущества. Использование цифровых продуктов позволяет в разы сократить длительность и трудозатраты на проведение инвентаризаций, существенно сокращает документооборот", - прокомментировали в компании "Брусника".

Число граждан, желающих купить жилье - тысячи, а льготных квартир - всего сотни - эксперт

Число граждан, желающих приобрести жилье, исчисляется тысячами, а выставленных на продажу квартир - всего сотни.

Об этом сказал во вторник Trend эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев. Он подчеркнул, что за последние три года на рынке недвижимости произошел серьезный рост цен.

"Цены на квартиры растут с каждым месяцем, что делает невозможным приобретение жилья малообеспеченными семьями. Но в результате различных проектов со стороны государства граждане теперь имеют такую возможность. Если посмотреть на цены квартир, предоставляемых Государственным агентством жилищного строительства, и сравнить их с ценами на квартиры в тех же районах Баку, то можно увидеть, что они дешевле и имеют меньший первоначальный взнос.

Причина, по которой эти квартиры продаются дешевле, заключается в том, что земля, на которой было построено здание, выделена государством. Ведь именно земельный участок увеличивает стоимость строительства, а земля, как известно, в столице стоит дорого. Квартиры, выставленные на продажу в настоящее время, продаются намного ниже рыночной стоимости, даже несмотря на их отдаленность от города. Продажа таких квартир положительно влияет на рынок недвижимости.

Но и здесь возникают определенные проблемы. Недовольство возникает у тех, кто не может воспользоваться льготной продажей. Но если в механизме продаж произойдут определенные изменения, недовольство исчезнет", - отметил эксперт.

Эксперт подчеркнул, что в настоящее время один квадратный метр жилой площади квартиры без ремонта в новостройках в поселках Говсан и Сарай стоит 1 200 манатов, в отремонтированных квартирах - 1 400 манатов.

"Если сравнивать рыночные цены на жилье с льготными, то разница составляет около 500 манатов. В целом, продажа льготных квартир не повлияет на рынок недвижимости", - добавил эксперт.

Отметим, что Государственным агентством жилищного строительства (MİDA) начинается льготная продажа квартир в Баку, Гяндже и Сумгайыте. На первом этапе будет выставлено на продажу 18 квартир жилого комплекса "Говсан" (Баку, Сураханский район, поселок Говсан, Зыхское шоссе-Аэропорт, 12-й км "22"), а на втором этапе - 379 квартир жилого комплекса "Говсан" (Баку, Сураханский район, поселок Говсан, Зыхское шоссе-Аэропорт, 8-й км "10L"), 34 квартиры в жилом комплексе "Гянджа" (Гянджа, улица Азербайджанского флага) и 1 квартира по Сумгайытскому проекту (Сумгайыт, улица Замины Гасановой, 41-й квартал). В общей сложности ожидается продажа 432 квартир, которая начнется 16 декабря 2023 года в 11:00 и продлится до 11:00 23 декабря 2023 года.

Отбор квартир в порядке ожидания в соответствии с "Правилом льготного приобретения гражданами квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства Азербайджанской Республики" начнется 19 декабря 2023 года в 11:00 и продлится до 11:00 23 декабря 2023 года.

В соответствии с указом Президента Азербайджана от 16 ноября 2016 года № 1113, приобретение квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, осуществляется через портал "Электронное правительство" (www.e-gov.az) в электронном виде с помощью системы "Льготное жилье".

Продажа квартир предусмотрена, как с использованием ипотечного кредита, так и способом оплаты за счет собственных средств.

Было отмечено, что согласно пункту 5.6 "Правила льготного приобретения гражданами квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства Азербайджанской Республики", способ оплаты стоимости квартиры за счет ипотечного кредита может выбрать только лицо, которое, получив предварительное решение об одобрении, обеспечило ее размещение в электронном кабинете.

Стоимость квартир на первом этапе ЖК "Говсан":

1-комнатных квартир - от 32 725 манатов,

2-комнатных квартир - от 42 415 манатов,

3 – комнатных квартир - от 57 120 манатов.

Стоимость квартир на втором этапе ЖК "Говсан":

Квартиры студийного типа - 34 085 манатов,

2-комнатных квартир - от 49 028 манатов

3-комнатных квартир - от 61 897 манатов,

4 – комнатных квартир - от 83 895 манатов.

Стоимость квартир в ЖК "Гянджа":

Квартиры студийного типа - от 29 623 манатов,

2-комнатных квартир - от 47 940 манатов,

3-комнатных квартир - от 61 668 манатов,

4 – комнатных квартир - от 81 685 манатов.

Стоимость 3-комнатной квартиры в Сумгайытском проекте составляет 63 325 манатов.

Было отмечено, что в стоимость квартир включен НДС.

Банки отказывают заемщикам в ранее одобренной ипотеке

Алексей Михайлов (Мурманская область)

Заемщики в России все чаще стали получать отказы в предоставлении ранее одобренных ипотечных кредитов. По данным различных участников рынка недвижимости и экспертов, примерно 30 процентов граждан, которым была одобрена ипотека в конце лета - начале осени 2023 года, не смогли получить кредит на ранее подтвержденных условиях.

Большинство экспертов связывает это с ростом базовой ставки Центробанка. Напомним, 27 октября она была повышена до 15 процентов годовых. За последние месяцы это произошло уже в четвертый раз: 15 сентября ставка была увеличена до 13 процентов, в середине августа ЦБ повысил ее до 12 процентов, а в июле она возросла с 7,5 до 8,5 процента годовых. До этого момента ставка держалась на одном уровне с сентября 2022 года.

Еще одна причина в том, что ужесточаются условия выдачи новых займов уже закредитованным гражданам. Раньше банки стремились обезопасить себя от возможных убытков путем роста ставок, сегодня они действуют более радикально, все чаще предпочитая отказы.

- В Санкт-Петербурге таких случаев отказа достаточно много. Не менее трети одобренных в августе-сентябре заемщиков в результате получили отказ банков, - подтвердил в беседе с корреспондентом "РГ" вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов.

Это связано с несколькими аспектами, считает эксперт. Во-первых, несмотря на то что банки декларировали, что в течение минимум двух месяцев для одобренных заемщиков будут действовать прежние ставки, этого не случилось. Те, кто быстро вышел на сделку, успели ее провести, а те, кто затянул, получил отказ банка. Во-вторых, так как ключевая ставка выросла и потянула за собой ипотечную, банки, хеджируя свои риски, увеличивают первоначальный взнос как минимум до 20 процентов. Кроме того, финансовые учреждения стали выдвигать более жесткие условия обеспечения обязательств со стороны заемщиков, поскольку доходы населения не растут, а стоимость потребительской корзины увеличивается. На сегодняшний день многие заемщики выплачивают более 50 процентов доходов за обслуживание ипотеки.

На рынке недвижимости это сказывается не лучшим образом: падает спрос, увеличивается предложение. В связи с повышением ключевой ставки все меньше людей могут позволить себе ипотечное кредитование, особенно те, кто покупает объект, а не совершает встречную покупку. В результате количество сделок уменьшается.

До Нового года рынок недвижимости в Петербурге и Ленинградской области сохранит достаточную активность, его показатели останутся приблизительно на уровне показателей октября, прогнозирует Валерий Виноградов. Некоторые объекты будут приобретать заемщики с уже одобренным кредитом, скажется предновогодний спрос. Но в первые месяцы следующего года ожидается затишье, связанное с высокими ипотечными ставками, более жестким андеррайтингом новых заемщиков со стороны банков. В дальнейшем все будет зависеть от действий ЦБ в отношении ключевой ставки, а также от того, продлят или не продлят федеральные власти действие льготных ипотечных программ для приобретения строящегося жилья.

В Мурманской области, где первичное жилье почти не строится, на рынке недвижимости сохраняется своя "атмосфера". Как выражаются риелторы, в Заполярье "засиливается" абсолютное большинство ранее одобренных ипотечных кредитов. Для Мурманска более актуальна проблема не столько с финансированием сделок, сколько с подбором вариантов недвижимости.

- У нас большую роль играют такие факторы, как дефицит квартир и высокая цена на них, особенно в популярных сегментах, - рассказывает исполнительный директор Мурманской региональной гильдии риэлторов Константин Вензовский. - Например, в Мурманске квартиры стоят дороже, чем в Воронеже. То или иное количество сделок не закрывается в любом случае, и это далеко не всегда связано с отказом банка на самом последнем этапе.

Прогноз ситуации на рынке недвижимости Заполярья на ближайшее время аналогичен: до конца декабря сохранится высокая активность, а количество сделок может быть даже выше, чем осенью. С января до весны активность уменьшится, участники рынка будут рассчитывать на снижение ключевой ставки, как происходило в прошлые годы.

- Думаю, что весь 2024 год мы проведем с достаточно высокой ставкой, - добавляет Константин Вензовский. - Стоит ли ожидать снижения цен? Вероятно, они снизятся примерно на столько, на сколько взлетели за счет ажиотажного спроса и скачков курса доллара за последние четыре месяца, когда квартиры подорожали на 15-20 процентов. Но строительства жилья в городе по-прежнему нет, и мурманчане не торопятся расставаться с уже имеющимися квартирами, так что дефицит и дороговизна квартир сохранятся надолго. За собственников жилья в Мурманске стоит порадоваться: они владельцы очень ценного ресурса.

Банки прогнозируют падение спроса и объемов выдачи ипотечных кредитов в четвертом квартале 2023 года на 35 процентов и в первом квартале 2024 года - на 27 процентов. После ажиотажного октябрьского спроса уровень продаж отскочил до уровня августа, при этом доля госпрограмм в некоторых кредитных учреждениях в октябре выросла на 10-15 процентов.

Чтобы компенсировать подорожание жилья, в Госдуму в ближайшие дни предполагается внести законопроект о снижении ставки льготной ипотеки с 6,5 до трех процентов годовых. Авторы законопроекта отмечают, что сегодня данный вид кредита распространяется только на новостройки, чем пользуются застройщики, целенаправленно завышая цену на жилье. При этом на вторичном рынке много предложений, которые могут быть дешевле "первички", и при дальнейшем формировании льготных ипотечных госпрограмм это необходимо учесть. Шаги в этом направлении уже делаются. Как сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков на парламентских слушаниях по поддержке рождаемости и семейной политике, Минтруд и Минстрой России прорабатывают возможность предоставления льготной ипотеки для семей для покупки жилья на вторичном рынке в городах с населением до 250 тысяч человек.

Хор пагубного звучания

Почему строительство русских школ за рубежом привлекает столько внимания

Дарья Игольникова

В 2022 году в Таджикистане произошло знаковое событие: в Душанбе, Худжанде, Бохтаре, Кулябе и Турсунзаде 1 сентября было открыто пять русских школ. Царила атмосфера абсолютного праздника. В статье "Внеклассный пересчет" мы писали, что здания возвело ООО "Зарубеждипстрой". Эта компания с 2007 года построила объекты РФ в более чем 50 странах, в т.ч. посольства, торгпредства и др. По словам ее представителей, нареканий и замечаний не было, а благодарностей масса. Компания могла рассчитывать на очередную похвалу. Но события не всегда развиваются по лучшему сценарию.

Полезный проект со школами неожиданно получил не самую приятную огласку в СМИ. Что не так? Вот, пишут: "3600 человек, которые были наняты на работу для выполнения проекта, построили все в рекордные сроки, а в результате были обмануты". И мрачно предрекают: если все будет продолжаться в том же духе, дело может вылиться в большой международный скандал.

И это на фоне тех реальных скандалов, которые сотрясают мир? Не верится, но постараемся понять, почему проект, призванный стать импульсом дружбы братских народов, на определенном этапе вдруг стал "предметом раздражения". И неужели нельзя как можно скорее сделать все необходимое, чтобы раздражение погасить? Кому выгодно это раздражение - тоже вопрос. На чью мельницу вода?..

Многие западные страны проводят недружественную политику в отношении России, и это не тайна. Для укрепления добрососедских отношений стало жизненно необходимо выстраивать новые связи - торговые и культурные. Происходит это благодаря совместным проектам, в которых Россия играет важнейшую роль. Значимым стал гуманитарный проект "Российский учитель за рубежом": десятки педагогов отправились преподавать в Таджикистан. А еще Россия строит школы в ближнем зарубежье, в том числе в Таджикистане. Что не по душе недружественной стороне, тут и гадать не надо. Подумывают, наверное, как бы нас остановить. Ожидать можно, чего угодно. Надо быть бдительными и предельно открытыми - нельзя давать даже повод для спекуляций.

Проект строительства школ в Таджикистане закрытым не назовешь. Он освещался, в том числе официально 1 сентября 2022 года. Помните, в тот день в пяти городах дружественной нам страны открылись русские школы, построенные в сжатые сроки. Об открытости говорит и недавно прошедшее в Совете Федерации заседание экспертного совета. Сенаторы и депутаты Госдумы обсуждали проблемы и перспективы строительства русскоязычных школ на постсоветском пространстве. Проект в Таджикистане был изучен в качестве одного из примеров, мы об этом писали.

Представитель ООО "Зарубеждипстрой" тогда сообщил, что значительная часть выполненных работ осталась неоплаченной. У компании имеются аргументы, чтобы так считать. Контракт аванса не предусматривал. Несмотря на это, уж повторимся, для безусловной сдачи объектов в эксплуатацию и проведения торжественного открытия 1 сентября 2022 года генподрядчиком были привлечены значительные собственные средства и средства инвесторов. Можно сказать, что работы велись в долг, но такое случается в проектах с бюджетным финансированием. Понятно, что генподрядчик рассчитывал вернуть инвестиции и получить хоть какую-то прибыль.

А что пишут СМИ? Заказчиком масштабного строительства выступал Евразийский банк развития (ЕАБР, председатель правления Николай Подгузов), а оператором проекта - Евразийский фонд стабилизации и развития (ЕФСР, исполнительный директор Проектного блока - Андрей Широков). Письма генподрядчику подписывал директор Проектной группы по реализации донорских проектов ПБ ЕФСР Александр Халтурин. Такая же подпись стоит на договоре с генподрядчиком и допсоглашениях к нему.

По данным СМИ, участки выделяли власти Таджикистана, а строительство и оснащение школ должна была финансировать Россия. Соглашение было подписано весной 2019 года. А в 2021 году, как сообщается, из бюджета РФ было выделено 150 млн долларов. Еще на начальном этапе, пишет пресса, летом 2021 года генподрядчик и субподрядчики вложили более 10 млн долларов собственных средств, а с начала 2022 года - еще около 40 млн долларов. В качестве местных партнеров называются ОАО "ТГЭМ", ООО "СтройЦентр", ЗАО "ТАДЭС", ОАО "АлюминСохтмон", ООО "Металл Инвест Строй", ООО "Нуроб" и другие компании.

Можно представить, какие были задействованы силы: сотни, если не тысячи рабочих рук, много строительной техники. Работы велись параллельно в пяти городах - не каждому подрядчику под силу. Читаем дальше: договор подряда на выполнение комплекса работ по проектированию и строительству школ был заключен в июле 2021 года по результатам конкурса между ЕАБР, как управляющим средствами ЕФСР, и ООО "Зарубеждипстрой". Генподрядчику и компаниям, входящим в консорциум (так это подают СМИ), предложили работать в очень сжатые сроки, без предоставления авансов со стороны заказчика, но при этом требуя значительные банковские гарантии.

"Исходя из важности данного проекта, мы согласились на это, хотя были осведомлены о нестандартных сроках, учитывая параллельный процесс проектирования и строительства, - пишут СМИ со ссылкой на свой источник в компании. - Нам обещали понимание в случае небольших отставаний от графика, особенно учитывая, что после положительной экспертизы проектной документации будет утверждена окончательная стоимость работ и определены сроки их завершения".

Словом, знакомая строителям рутина. Первоначальная цена договора составила 128 848 341 доллар. В 2022 году Запад начал штамповать пакеты санкций против России. Кто-то ушел с нашего рынка. Тот, у кого, например, можно было заказать оборудование. Из-за транспортных ограничений изменилась логистика, поставки по межгосударственным каналам стали дорожать. Поэтому логичным выглядит заключение 19 сентября 2022 года допсоглашения к договору подряда. Цена была увеличена до 178 798 441 доллара. Следующее допсоглашение было подписано 18 ноября 2022 года. Цена выросла до 259 947 071 доллара. Итоговый объем финансирования был определен на основании аудита и по итогам работы госкомиссии. Распоряжение о его выделении было подписано 8 декабря 2022 года.

"С этого момента работа Фонда/Банка (заказчика) кардинально изменилась по отношению к генеральному подрядчику, - говорится в письме к председателю правления банка, которое не преминули процитировать СМИ. - От Фонда/Банка начали поступать различные претензии. В частности, была выдвинута "версия" с неподписанием заказчиком акта предварительной приемки, который [акт] выступал одним из оснований для сдачи в эксплуатацию школ и начала учебного процесса. Возникает вопрос: как тогда разрешили учиться детям в помещениях, не введенных в эксплуатацию?" А ведь школы работают второй учебный год. Акты приемки, подписанные за считаные дни до их открытия, имеются.

"Школы были построены на основе типового проекта, реализованного в городе Грозный, но с большим количеством современных "фишек", - так описывают события годичной давности наши коллеги из СМИ. - В каждом образовательном учреждении могут учиться более 1200 детей. Для учеников подготовлены лаборатории физики, химии и биологии, компьютерные классы, спортивные залы. В каждом классе есть интерактивные доски и планшеты. Дети могут посещать занятия с робототехникой, а могут плавать в бассейне, которых на каждую школу целых два - для младших и старших классов. И все это великолепие может выдержать землетрясение до 9 баллов, что, безусловно, необходимо для безопасности детей в горном регионе".

Понятно, что главная задача была решена к 1 сентября 2022 года - объекты открыли, они эксплуатируются. Что до остального, то в сложных проектах не обходится без трудностей и доработки. Тысячи человек строили школы, вряд ли все без исключения сработано идеально. Как правило, на стройке дефекты и недостатки устраняются в рабочем порядке. На основании актов приемки работ улаживаются финансовые вопросы.

Можно предположить, что события, на которых СМИ делают акцент, развернулись уже после открытия школ, когда внимание к ним, возможно, немного поубавилось. Заказчик, как следует из публикаций, направил требование генподрядчику о предоставлении дополнительной банковской гарантии на сумму увеличения цены договора, что в принципе было невыполнимо, поскольку новая дата окончательной приемки так и не была определена. А в феврале 2023 года заказчик издал распоряжение об изъятии части работ. Основанием послужило якобы допущенное генподрядчиком нарушение сроков. Смущает плановая дата окончательной приемки в распоряжении об изъятии: 1 ноября 2022 г. О подписании со своей стороны второго допсоглашения, датированного 18 ноября 2022 г., заказчик проинформировал генподрядчика аж 30 декабря 2022 г., а допфинансирование выделили 8 декабря 2022 г. Не сходится что-то.

Резюмируем: к моменту изъятия уже работали школы, значит, генподрядчик выполнил значительный объем работ. И было выделено допфинансирование из бюджета. После этого, как пишут СМИ, заказчик в одностороннем порядке отказывается от договора с генподрядчиком и передает изъятый объем работ новому подрядчику - российской компании ООО "Геолайн".

"И именно этот подрядчик осваивает выделенное из бюджета РФ дополнительное финансирование и завершает проект. Несправедливо", - к такому выводу приходит пресса, хотя с ней можно и поспорить. Справедливость - понятие зачастую абстрактное, а что законно - судить не нам. Но права выслушивать аргументы, даже эмоциональные, у нас никто не отбирал. В упомянутом выше письме в банк говорится: "Службы заказчика подтверждают, что генеральным подрядчиком на сегодняшний день выполнено 90% работ, из которых оплачено только 65%". "И совсем уж абсурд! Компании "Геолайн" - новому подрядчику - по каким-то основаниям платят деньги за наши, еще осенью 2022 года выполненные работы!" - негодует в прессе неназванный представитель ООО "Зарубеждипстрой".

Правом выяснять, кто и по каким основаниям "платит деньги за наши работы", наделены компетентные лица. Кстати, теперь уже экс-генподрядчик направил заявление в Генпрокуратуру Таджикистана. Просит изучить действия некоторых фирм. В числе прочих называет ООО "Инжстрой", которое СМИ принимают за дочернюю компанию ООО "Геолайн", зарегистрированную в Таджикистане в период реализации проекта. Сумма "недоплаты" в разных источниках варьируется от 35 до 69 млн долларов. Видимо, включаются в нее "долги" и заказчика, и нового генподрядчика, и деловых партнеров.

Только проблема не в сумме, а в факте. Кто сомневается в том, что заказчик не без оснований отказался от дальнейшего исполнения контракта, после чего надо было искать нового подрядчика? Но и как сомневаться в том, что спор с оплатой не улажен? И вот думается: спор-то тривиальный. Разве не мог он случайно возникнуть на уровне среднего звена, клерка или инженера, не несущего ответственности за реализацию всего проекта, а лишь оценивающего, под правильным ли углом и той ли марки был уложен кирпич? Возможно, он ошибся, этот клерк или инженер, без злого умысла, а потом испугался и промолчал. Но нам-то теперь предрекают международный скандал, самое время сказать правду.

Подчеркнем, никто ничего не скрывает - самые важные документы опубликованы в открытом доступе. Может, банку и фонду взять подобный пример? Опубликовать отчет о реализации проекта, понятный простому пользователю. Показать школы и качество работ, узнать, довольны ли ими ученики и учителя. А на будущее взять за пример практику мэрий российских городов, которые в режиме онлайн ведут трансляции строительства социально значимых объектов. Простые действия все объяснят и отсекут "инсинуации", лишат "жареного" повода тех, кто его разогревает. Нам ведь нечего скрывать?

Мы верим в то, что описанная ситуация "не станет токсичной", жизненный реализм все расставит по своим местам. Однако насторожить потенциальных подрядчиков, готовых строить русские школы и продвигать идею "народной дипломатии" в соседних странах, она, увы, способна. Может, глубинная цель всей этой шумихи в том, чтобы затормозить наше сотрудничество, отпугнуть наших друзей, создать еще одну "анти-Россию"? Слов нет - спорный вопрос, погасить его по-деловому и безболезненно следует как можно быстрее.

Военному вручили юбилейный пятисоттысячный сертификат на жилье

Евгений Кузьмичев

На одном из полигонов Южного военного округа военнослужащему вручили юбилейный пятисоттысячный сертификат участника накопительно-ипотечной системы. Об этом сообщили в Министерстве обороны РФ.

Там отметили, что уведомление о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих сержанту Даниилу Первушину вручили заместитель руководителя департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны России Алексей Гаврилов и руководитель ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны России Валерий Абраменков. "Также в ходе выездной работы специалистами департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны России проведены встречи и консультации с военнослужащими по вопросам, касающимся предоставления жилья", - добавили в военном ведомстве.

В минобороны подчеркнули, что уделяют особое внимание выполнению социальных гарантий перед военнослужащими, выполняющими задачи спецоперации, в том числе в части их обеспечения в приоритетном порядке жильем, а также созданию комфортных и благоприятных условий для членов их семей в местах постоянной дислокации.

Грозят ли России бунты отчаянных заемщиков?

Сколько должны россияне и что это означает

Георгий Бовт

Все больше новостей о том, как ускоряется рост кредитной задолженности россиян. Насколько все серьезно?

Сами по себе цифры пугают, конечно. Общий объем задолженность перед банками уже в середине года перевалил за 30 трлн рублей, а сейчас и за 33 трлн. Уровень закредитованности, а именно соотношение среднего объема долга к среднему годовому доходу, всего лишь за девять месяцев текущего года вырос с 35% до 41%. Средний кредит домохозяйства превышает, по некоторым оценкам, полмиллиона рублей.

К сожалению, в России не ведется детальной статистики по доходам домохозяйств, акцент делается на подушевой доход (аналогичным образом рассчитываются в основном и льготы), что странно на фоне бесконечных разговоров о надобности укреплять семейные скрепы.

Домохозяйства также, как правило, не являются объектами налоговых льгот и преференций. Тем не менее, исходя из размеров средней зарплаты (хотя опять же объективнее было бы считать медианную), можно сделать вывод, что средний доход домохозяйства немногим превышает 100 тысяч рублей в месяц.

Важно отметить, что распределение долгового бремени крайне неравномерно. Очень многие принципиально не берут кредитов (если не считать уже ставшего привычным беспроцентного периода оплаты по кредитным картам). Число заемщиков сейчас составляет чуть менее 50 млн (чуть менее половины взрослого населения).

Из них около 10 млн — ипотечники, там кредиты хотя бы обеспечены купленной недвижимостью. Остальные кредиты — потребительские и, как правило, необеспеченные. За вычетом ипотеки и автокредитования, они дают немногим менее половины общего объема кредитов. У тех, кто их взял, средний размер долга — около 900 тысяч рублей, что уже приближается к годовому доходу домохозяйств.

Те, кто вошел во вкус, развивают привычку брать в долг все больше и больше, в том числе обращаясь к микрофинансовым организациям, что есть совсем уже падение в долговую яму. На фоне раскручивания инфляции в последнее время некоторые интуитивно почувствовали, что смогут ее обыграть, купив что-то сейчас и расплачиваясь позже.

Не уверен, что это правильная тактика в общении с банками. Попытаться обыграть банкиров сродни попыткам обыграть крупье в казино. Банкиры как раз сейчас себя чувствуют неплохо: прибыль банковского сектора за восемь месяцев 2023 года достигла 2,4 трлн рублей (как за весь 2021 год).

Процент просроченной задолженности между тем на середину текущего года составил 1,07 трлн рублей, и это чуть менее 4% от тогдашнего общего объема долгов. При этом 90% просрочки пришлось именно на потребительские займы. По ипотеке люди платят более или менее исправно, но и по потребкредитам ситуацию не назовешь совсем уже аховой.

Для сравнения: в США, где люди вообще привыкли «жить на кредиты», доля долгов, которые переданы на взыскание приставам, составляет исторически рекордно низкие 4,7% (10 лет назад доходило почти до 15%). При этом в Америке на сегодня средний размер долга по всем видам кредитов составляет около $100 тысяч при медианном доходе домохозяйства в $75 тысяч в год. Обслуживание долгов в среднем не превышает 9,6% ежемесячного дохода. Более чем комфортно.

Однако и в России, если судить только по этому параметру, ситуация не выглядит катастрофической: на начало текущего года отношение обязательных платежей по кредитам к общему размеру доходов домохозяйств составляла 11,2% — по данным ЦБ РФ. Эта доля вряд ли выросла в разы, учитывая некоторый рост доходов населения.

Однако есть и другие оценки, которые учитывают только заемщиков. Так вот, средний уровень платежей по займам приближается как раз к половине доходов , у двух третей заемщиков платежи отнимают до трети доходов. Так что «в среднем» картина получается вроде спокойная, но применительно к 8-10 млн наиболее закредитованных россиян она критическая.

В России резко отличная от той же Америки картина именно в плане крайне неравномерного распределения долгового бремени. Есть большая группа заемщиков, положение которых совсем не назовешь комфортным.

Так, число тех, кто набрал три и более кредитов, за первые полгода 2023 года увеличилось на 14%, до 11,2 млн. А за год прирост таких «критичных» должников составил 25%. Примерно такова же доля и от общего числа заемщиков тех, кто имеет не менее трех кредитов. Многим трудно представить себе эмоциональное состояние таких семей.

Так вот именно на них приходится почти половина всех обязательств россиян перед банками. Крайне неравномерно распределена долговая нагрузка и по регионам. Видимо, сказываются еще и культурные традиции. Так, наибольшая нагрузка наблюдается в традиционно нищих Тыве (115% от дохода) и Калмыкии (79%). Но и меньше всего закредитованы жители тоже отнюдь не богатых Ингушетии (15%), Чечни (14%), Дагестана (13%).

В связи с заметным ростом закредитованности россиян уже поползли популистские разговоры о том, что, дескать, долги надо списать (амнистировать — красивое слово), ибо они непомерные. Такая халява выглядит, конечно, внешне очень привлекательно, но сразу порождает вопрос: «За чей счет банкет?» За счет бюджета? Вряд ли.

За счет банков — да, но с поправкой, что эти издержки банки заранее заложат в стоимость кредитов для добросовестных плательщиков и прочих клиентов, как уже сейчас закладывают дефолты по просроченным кредитам в ставки по новым.

Не думаю, что государство на деле рассматривает данную ситуацию как критическую или взрывоопасную, всерьез опасаясь «бунта заемщиков», и что прислушается к популистским призывам всем все простить. Тем более что сохраняются определенные «предохранительные клапаны».

Например, глава домохозяйства с критической долговой нагрузкой, если не найдет каких-то мирных способов резко увеличить свой доход, может подписать контракт с Минобороны, чем резко поправит материальное положение семьи. Эта тенденция уже вполне обозначилась в относительно бедных регионах. Фактор закредитованности активно используется в социальной рекламе, агитирующей за контракты. Исходя из численности «проблемных» кредитов в 8-10 млн заемщиков, можно очень приблизительно прикинуть такой «максимальный мобилизационный потенциал». Как видим, он далеко не исчерпан.

Другой вариант — пойти по пути банкротства. Хотя это и влечет определенные неприятности личного плана. И пока что большой популярностью не пользуется. Число банкротств физлиц за истекшие месяцы нынешнего года выросло почти на 30% к прошлому году, до около 250 тысяч. Всего за период действия процедуры «частного» банкротства (с осени 2015 года) по этой дорожке пошли более миллиона человек. Но в доле к общему числу заемщиков это немного. Большинство банкротов идут в суд. Однако есть и «упрощенная внесудебная процедура», по ней можно просто обратиться в МФЦ. Тут прирост составил почти 70%, однако в абсолютных цифрах это еще меньше — около 8 тысяч обращений. Три четверти обращений приводят к началу соответствующего процесса.

С 3 ноября вступил в действие закон, согласно которому критерии допуска граждан к внесудебной процедуре заметно смягчаются: с 500 тысяч до 1 млн рублей повышен максимальный размер долга, при котором можно попытаться стать банкротом, списав долги. Нижний порог так и вовсе, на мой взгляд, выглядит провокационным — 25 тысяч рублей. Это может стать «облегченным выходом» для тех, у кого «ни кола, ни двора», и взять с них все равно нечего.

Пока по такому пути (а такая процедура действует с 2020 года) прошли лишь немногим менее 16 тысяч человек из 21,6 тысяч возбужденных дел. По несколько десятков или сотен человек на разные регионы. Хотя процедура весьма трудоемкая с бюрократической точки зрения, ее можно пройти, если положение совсем уж отчаянное. Однако многотысячных толп на запись в МФЦ кандидатов в банкроты пока не видно.

Таким образом, уровень закредитованности в России пока не достиг той взрывоопасной точки, когда она может перерасти в бунты отчаянных. Напротив, наличие кредитов, требующих обслуживания, работает пока что на ту самую социальную стабильность. «Ипотечный народ» особенно не склонен к бунтам. Так это, собственно, работает и во многих других странах.

Заемщики — скорее социальная опора власти, нежели ее ниспровергатели. Такой человек склонен крутиться на двух-трех работах, угождая начальству (чтобы не выгнали) и часто залезая в новые долги. Ища теневые доходы и т.д. Ну или новые виды таких доходов, которые нам неожиданно подкидывает жизнь и власти. Кризис наступает тогда, когда заработать и расплатиться совсем уже не остается никакой возможности.

Оперативное совещание с вице-премьерами

В повестке: о расширении перечня технологий для заключения СПИК, о совершенствовании правил получения льготниками господдержки в рамках социальной газификации, об итогах проведения Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика».

Из стенограммы:

М.Мишустин: Уважаемые коллеги, доброе утро!

Прежде всего расскажу о распоряжении Правительства, которое подписано. Оно касается развития серийных производств конкурентоспособной продукции, не имеющей пока отечественных аналогов. Что особенно важно в условиях действующих санкций и ограничений.

Для этого мы расширим перечень современных технологий, при разработке или внедрении которых компании смогут заключать с государством специальный инвестиционный контракт, соответственно, получая налоговые льготы, субсидии и другие преференции.

В этот список войдут ещё около 70 решений. Они охватывают радиоэлектронику, фармацевтику, химическую промышленность, медицину, машиностроение, топливно-энергетический комплекс, металлургию и целый ряд других сфер, что позволит привлечь больше частных средств для освоения выпуска собственного наукоёмкого оборудования. Это, например, приборы ранней диагностики и лечения злокачественных опухолей, которые помогут значительно сократить время проведения хирургических операций. Подробно обсуждали, кстати, вопросы, связанные с отечественной онкологией, на прошлой неделе на совещании у Президента. В целом эти меры послужат достижению целей научно-технологического развития, которые были определены главой государства.

Ещё об одном принятом решении, которое должно упростить отдельным категориям наших граждан получение государственной поддержки в рамках социальной газификации. Глава государства подчёркивал важность того, чтобы каждый дом в посёлке, в городе, где проложен магистральный газопровод, был обеспечен газом.

Правительство ведёт эту работу третий год. В частности, предоставляются субсидии, благодаря которым люди могут быстрее приобретать необходимое оборудование. А также – начать проводку газа по их земельным участкам. Такая помощь предусмотрена в том числе для ветеранов Великой Отечественной войны, многодетных семей с низкими доходами. В текущем году на эти цели уже было выделено свыше 1,5 млрд рублей, что даст возможность оформить более 18 тыс. договоров между льготниками и газораспределительными организациями.

Важно отметить, что стоимость подведения газа в регионах разная. На практике в отдельных субъектах складывается ситуация, когда первый платёж меньше направляемой субсидии. Её размер сейчас более 100 тыс. рублей. И в таких случаях людям приходится неоднократно обращаться за получением средств. Поэтому, чтобы облегчить процедуру и внесение платы за подключение внутри участка, мы совершенствуем правила доведения бюджетных средств до регионов. Соответствующее постановление Правительства подготовлено.

Также оформить субсидию теперь смогут и те, кто подпишет допсоглашение к действующим договорам в рамках догазификации. Упрощаем и условия использования оборудования, включая котлы, счётчики, плиты, необходимого для подводки газа.

Все эти меры позволят оперативнее предоставлять государственную помощь большему числу льготников и реализовать поручения Президента по социальной газификации в полном объёме.

Ещё один вопрос. Правительство продолжает поддерживать регионы, которые создают комфортные условия для жителей, особенно в малых населённых пунктах.

Глава государства отмечал, что огромную роль в решении повседневных проблем играет местное самоуправление – самый близкий к людям уровень публичной власти. Он также обращал внимание на то, что лучшие управленческие команды необходимо поощрять. Ежегодно для них проводится Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика», который позволяет выявить наиболее успешный опыт в реализации важных для жителей проектов по самым разным направлениям. В том числе в сфере градостроения, благоустройства, модернизации ЖКХ, внедрения технологий умного города и развития таких важных механизмов, как обратная связь с населением.

Федеральной комиссией подведены итоги очередного, седьмого конкурса.

Марат Шакирзянович (обращаясь к М.Хуснуллину), пожалуйста, расскажите подробнее о тех, кто представил лучшие практики.

М.Хуснуллин: Уважаемый Михаил Владимирович! Уважаемые коллеги!

Ежегодный Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» проводится с 2017 года. Он направлен на развитие муниципальной экономики, градостроительной политики, цифровизацию городского хозяйства, а также обеспечение грамотного управления местными финансами и эффективной обратной связи с жителями.

Участники представляют уже успешно реализованные проекты по решению важных для граждан вопросов в различных отраслях организации муниципального управления. Победители получают денежные премии, которые направляются на дальнейшее развитие.

За всё время проведения конкурса в нём участвовало 6229 муниципальных образований, из которых 245 заняли призовые места.

Мы видим, что российские города и сельские поселения работают над улучшением и повышением качества жизни своих граждан, о чём свидетельствует ежегодный рост заявок на этот конкурс. В этом году из 78 регионов было подано более 1300 заявок муниципальных образований. Это почти на 10% больше, чем в прошлом году. И это самый большой результат за всё время проведения конкурса.

Мероприятие является одним из эффективных инструментов по поддержке лучших муниципальных практик. Проекты победителей конкурса публикуются в сборниках, которые размещаются на официальных сайтах и направляются в регионы. Таким образом, тиражирование успешного опыта призвано содействовать созданию комфортных условий для жизни людей по всей стране.

Отмечу, что Правительство проводит системную работу для развития населённых пунктов, и Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» является только одним из инструментов.

В целом к 2030 году мы должны выполнить ряд стратегических задач, национальных целей, поставленных Президентом России. Среди них – повышение качества городской среды в 1,5 раза. И мы шаг за шагом идём к выполнению этой задачи.

Так, в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» развёрнута большая работа, направленная на создание привлекательных городских пространств. С 2019 года в России благоустроили уже более 62 800 территорий. Из них 26 400 общественных пространств и 36 400 – дворовых.

Меняют облик не только крупные, но и небольшие населённые пункты. С 2018 года проводится Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. За это время в регионах реализовали уже более 500 проектов-победителей.

Уделяем внимание тому, чтобы жители были вовлечены в процесс комплексного преобразования своих городов и поселений. Отличным примером прямого участия россиян в формировании комфортной городской среды является всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Граждане сами выбирают парки, набережные, скверы, улицы, площади, дворовые и общественные пространства, которые будут благоустроены в первую очередь. Этот год стал рекордным по количеству проголосовавших, это более 14 миллионов человек.

Для создания комфортных условий для жизни граждан регионы также применяют различные инструменты инфраструктурного развития, которые объединены в инфраструктурное меню, утверждённое Правительством. Например, модернизацию жилищно-коммунального хозяйства проводим в том числе с привлечением льготных займов за счёт средств Фонда национального благосостояния. Также регионы используют инфраструктурные бюджетные и специальные казначейские кредиты, с помощью которых не только обновляется инфраструктура ЖКХ, но и реализуются востребованные проекты по строительству школ, детских садов, поликлиник, дорог, обновлению общественного транспорта.

Несмотря на все вызовы, мы нацелены на сбалансированное развитие населённых пунктов на всех уровнях – от муниципального до федерального. Для этого используем комплексный подход при решении актуальных задач.

Важной составной частью этого подхода выступает поддержка лучших муниципальных практик. Представленный на конкурсе опыт вызывает большой интерес благодаря функциональности, эффективности и инновационному взгляду на создание комфортных условий для жизни людей. Эта работа формирует задел для развития и других муниципальных образований и даёт импульс к их динамичному развитию.

М.Мишустин: Важно, чтобы такие решения затем активно применялись и в других муниципальных и городских округах, поселениях страны. А их руководство вместе с жителями предлагало свои новые интересные и нужные идеи.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 13 ноября 2023 > № 4519268 Михаил Мишустин, Марат Хуснуллин

Сирота из Омска благодаря вмешательству "РГ" получил квартиру, стал студентом и поверил в то, что можно изменить судьбу

Владимир Казионов

Омский сирота Серик Отынчинов благодаря вмешательству "Российской газеты" получил квартиру и исполнил свою мечту, поступив в колледж на сценическое мастерство. Недавно он также отметил свой юбилей - ему исполнилось 30 лет! А 11 ноября свое 33-летие отмечает уже "Российская газета". В день рождения издания, изменившего его жизнь, он поздравил коллектив с праздником и поблагодарил за помощь.

- "Российская газета", двигайтесь вперед. Никогда не сдавайтесь. Двигайтесь так, чтобы мы продолжали любить и читать вас. Мне очень приятно, что есть такая газета. Она мне много помогала. Поздравляю вас с днем рождения! Желаю счастья, здоровья и успехов!

В свой юбилей Серик принимал подарки и поздравления из разных уголков страны. Ведь история безрукого парня, вышедшего из психоневрологического интерната и доказавшего свою дееспособность, для многих стала примером того, как можно изменить свою судьбу. Несмотря на сложившиеся обстоятельства.

- Это год оказался для меня особенно удачным! - рассказывает Серик. - Ведь я не только получил квартиру, которую ждал восемь лет, но и стал студентом. Окончил вечернюю школу и поступил в колледж на сценическое мастерство. Моя мечта сбылась. Я учусь и пою на сцене.

Серик Отынчинов должен был всю свою жизнь провести в казенных учреждениях - на полном обеспечении государства. Мальчик появился на свет без рук и его не стали забирать из роддома. С рождения скитался по приютам. Его даже в школу не взяли. Зачем безрукому сироте знания. Читать любопытного и бойкого мальчишку выучили сердобольные воспитательницы. А писать он начал ногами. Он научился делать ногами все, чтобы выжить. Заправлять кровать, принимать душ, мыть пол, готовить еду.

С помощью волонтеров парню удалось доказать свою дееспособность в суде и выйти из психоневрологического интерната. Он снял жилье, записался в вечернюю школу и встал в очередь на квартиру. Однако она практически не двигалась. В 2019 году Серик обратился Центральный районный суд Омска, который обязал Минимущества региона предоставить ему крышу над головой. Но исполнять судебное решение чиновники по-прежнему не торопились. Несмотря на ряд возбужденных уголовных дел.

В отчаянии Отычнинов позвонил в "Российскую газету" и рассказал о своем бедственном положении.

Вместе с другом, таким же сиротой-инвалидом Андреем Схаугье, парень снимал квартиру в старом доме. Так дешевле. Одну пенсию по инвалидности ребята отдавали за аренду и коммуналку, на другую - жили. Фактически впроголодь. Еще и трех бездомных кошек приютили. Андрей периодически подрабатывал дворником. Но сотрудники-инвалиды не пользовались спросом у работодателей.

После выхода публикации в "РГ" Серика поддержали неравнодушные читатели со всей России. Они помогли собрать для ребят необходимые вещи, купили им продукты и бытовую технику. А уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова и глава следственного комитета Александр Бастрыкин лично подключились к ситуации с нарушением жилищных прав безрукого сироты из Омска.

В суде мы взыскали компенсации с Минимущества и Минфина региона. По 60 тысяч рублей в пользу каждого из парней - за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок. Региональный бюджет взял на себя оплату съемного жилья для всех омских сирот-инвалидов. Эта мера поддержки действует до тех пор, пока им не предоставят собственные квартиры. Жить Серику, Андрею и другим их товарищам по несчастью стало немножко легче.

А этой весной омские власти наконец-то разработали механизм заключения мировых соглашений с выпускниками детских домов, которые годами ждут исполнения судебных решений. Региональная инициатива позволяет существенно сократить очередь сирот на получение жилого помещения.

Серик Отынчинов и Андрей Схаугье стали одними из первых, получивших долгожданные сертификаты.

Жилье для ребят искали всем миром. Переживали. Ситуация на рынке недвижимости была непростой. Но нашли. С переездом и обстановкой вновь помогли добрые люди.

Теперь у Серика своя уютная однокомнатная квартира в Амурском поселке - с балконом, как и хотел. По дому он все делает сам. Тяжело, но справляется. Даже научился гладить вещи ногами - ведь студент должен быть опрятным.

- У меня началась совсем другая жизнь, - признается Серик. - И она мне очень нравится. Я стараюсь участвовать во всех мероприятиях в колледже. Выступаю на концертах. Надеюсь, что смогу получить профессию и устроюсь на работу. Да и о своей семье можно теперь задуматься. От всей души благодарю всех, кто меня поддерживает.

А еще Серик и Андрей теперь помогают другим попавшим в беду людям. Ведь они знают, как тяжело приходится, когда ты совсем один. Именно они первыми забили тревогу, когда их бывшие воспитательницы по вине чиновников остались без жилья. И помогли им восстановить справедливость.

В Донбассе началось строительство новой железной дороги в Крым

Николай Грищенко,Евгений Ракуль (Мелитополь)

Рельсы новой железной дороги пройдут вдоль Азовского моря и свяжут напрямую Ростов-на-Дону, Таганрог, Мариуполь, Бердянск, Мелитополь и Джанкой. Новый маршрут позволит разгрузить Крымский мост, а также упростит транспортировку сельскохозяйственной продукции, удобрений, строительных материалов и товаров народного потребления. А путь из Ростовской области в Крым станет короче на 200 километров.

Впервые о создании нового транспортного коридора заговорили весной нынешнего года, когда распоряжением правительства России было создано ФГУП "Железные дороги Новороссии". Новая организация объединила железные дороги ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

- Железные дороги достались нам от Украины в ужасном состоянии, - рассказал корреспонденту "РГ" глава Запорожской области Евгений Балицкий. - Были разобраны километры путей, срезаны электропровода. В прошлом году создали Мелитопольскую железную дорогу, в состав которой вошло локомотивное и вагонное депо. Появились нужные люди, и нам удалось привести дорогу в порядок. Так уж сложилось, что участок дороги, который ведет на Пологи и Токмак, был построен еще во времена императора Александра III. Даже при советской власти не поменяли клепаные мосты и перегоны. Противник увидел, что мы восстановили железнодорожное сообщение, поэтому начал бить по мостам и от ракетных обстрелов они разрушились. Каждую неделю ВСУ пытались устраивать диверсии на железных дорогах. Заходили диверсионные группы и выбивали локомотивы. Шесть раз подрывали мост через реку Молочную. Стало очевидно - требуется наличие железнодорожной ветки, до которой не достанет противник, но которая при этом играла бы важную роль в снабжении региона. Поэтому мы прокладываем железную дорогу над морем от станции Акимовка под Мелитополем до станции Бердянской и далее на Мариуполь и Ростов. Пока однополосную без электрической тяги, так как она очень уязвима под обстрелами. Дорога спроектирована еще весной с участием военных строителей. Проект согласован со всеми ведомствами, и работы со стороны Донецка уже начались. В первом квартале 2024 года начнутся строительные работы и на нашей территории. Рассчитываем к сентябрю следующего года закончить работу. Для нас это критически важный объект.

Примерно такая же ситуация на железнодорожных магистралях в Донецкой и Луганской народных республиках. Восемь лет украинская армия разрушала транспортную инфраструктуру Донбасса, и сейчас ВСУ даже усилили обстрелы станций и локомотивных депо.

К примеру, в октябре объекты Донецкой железной дороги девять раз оказывались под прицелом артиллерии противника - от полученных ранений скончалась диктор вокзала на станции Никитовка. Ранения получил работник Дебальцевской дистанции электроснабжения, а вечером 31 октября украинские военные из американских реактивных систем залпового огня расстреляли железнодорожную станцию Мушкетово под Донецком. Ракеты попали в состав с топливом, и начался сильный пожар, который полыхал всю ночь. Кроме железнодорожного состава пострадало здание конторы Ясиноватской дистанции пути и производственные цеха по ремонту колесных пар, а также линии электроснабжения.

Однако железнодорожники ДНР, несмотря ни на что, восстанавливают разрушенное войной транспортное хозяйство.

- Решаются вопросы по обновлению подвижного состава: на все дороги поступают электровозы постоянного и переменного тока, тепловозы. Мы восстанавливаем свой вагонный парк. Очень важно, что ряд вагонных депо уже получили клеймо, и теперь на законных основаниях выполняем ремонты, которые дают право хождения наших поездов не только внутри республик, но и на территории российских железных дорог, - рассказал и.о. генерального директора ФГУП "Железные дороги Новороссии" Андрей Казаков. - Технически мы готовы для организации пассажирского движения дальнего следования. Все зависит от реальной обстановки, которая позволит обеспечить безопасность пассажиров...

Как первая весточка новой жизни 3 ноября в Донецке состоялось открытие новых железнодорожных касс. Жители Донбасса теперь могут без комиссий оформить электронные билеты на поезда дальнего следования в любой регион России, а также в Беларусь и Казахстан. Оплатить можно наличными и банковскими картами. Пока из-за оперативной обстановки существуют определенные ограничения: пассажиры будут ехать с пересадками.

- В Донецке - это первая касса. Вскоре такой пункт продажи железнодорожных билетов появится в Мариуполе - даже раньше, чем закончится восстановление вокзала. Планируется, что такие кассы появятся в Иловайске, Дебальцеве, Харцызске, Никитовке - всего будет 14 билетных касс, - рассказал Андрей Казаков.

А вчера в ЛНР возобновлено движение четырех пригородных поездов, которые свяжут столицу республики с освобожденными от ВСУ территориями. Поезда будут курсировать четыре раза в неделю по маршрутам Луганск - Старобельск и Старобельск - Лантратовка. Стоимость проезда от 26 до 50 рублей.

С начала года поездами Луганской железной дороги воспользовались 286 525 пассажиров, что на 16 657 пассажиров больше, чем в прошлом году. Поездами Донецкой железной дороги отправлено 518 288 пассажиров.

Долговое ралли: статистика фиксирует ускорение роста суммы недоплат населения за ЖКУ

Своевременная оплата потребителями ресурсов и предоставленных услуг — важнейшее условие стабильного функционирования предприятий ЖКХ. Анализ существующих задолженностей показывает, что граждане зачастую являются более прилежными плательщиками, чем многие юридические лица и организации различных типов собственности. Рост собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с населения во многом стал результатом системной работы региональных органов власти по повышению платежной дисциплины. О реализованных мероприятиях и об усилиях, призванных искоренить долговую проблему, недавно на совещании у главы государства рассказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

«Надо отметить, уже есть результаты, — сообщил министр. — Мы движемся в среднем по стране к 100%. Есть регионы, которые и прошлые долги уже успешно собирают. Есть, конечно, те, кому нужно подтянуться».

Прогресс действительно налицо: средняя собираемость оплаты ЖКУ по России находится на уровне 94-96% с тенденцией к незначительному, но стабильному повышению. Как отмечают отраслевые эксперты, достигнутые значения являются приемлемыми для предприятий из сектора ЖКХ и вполне соответствуют показателям многих стран. Так, для сравнения, практически нигде в мире население не оплачивает «коммуналку» в полном объеме, и в Европе средняя собираемость достигает 98% лишь в самых дисциплинированных странах, например, в Германии, тогда как в государствах Восточной Европы и в некоторых других дела обстоят не так радужно.

В России также имеется своя устойчивая дифференциация, и традиционно аутсайдерами по сбору оплаты за ЖКУ являются субъекты Северо-Кавказского федерального округа и регионы Дальнего Востока. Напротив, в Москве уровень оплаты немного превысил 98% и, можно сказать, является референтным для других регионов, так как задает им ориентир для предстоящей работы.

Вместе с тем, имеют значение не только относительные, но и абсолютные показатели. Как следует из данных Росстата, улучшение уровня собираемости платежей населения за ЖКУ одновременно сочетается с ростом объема недоимок. Так, кумулятивная сумма накопленного долга граждан достигла почти 835 млрд рублей, увеличившись за год примерно на 9%, или на 67 млрд рублей. Сама по себе последняя цифра смотрится достаточно скромно на фоне тех 1,5 трлн рублей, которые тратит население на оплату ЖКУ в течение 12 месяцев, однако вызывает беспокойство ускорение долгового прироста (для сравнения: с 2021-го по 2022 год объем задолженности увеличился менее чем на 4%, то есть он прирастал примерно в два раза медленнее, чем сейчас). Конечно, год еще не закончился, и не исключено, что эта динамика может замедлиться, ведь ранее уже имелись прецеденты, когда население в течение IV квартала прилагало усилия к тому, чтобы сократить имеющиеся задолженности и встретить новогодние праздники с «чистой совестью». Однако многое будет зависеть от социально-экономической ситуации, и негативный сценарий, при котором сумма задолженности населения за ЖКУ через год окажется близка к 1 трлн рублей, тоже нельзя исключить.

Как считает директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города (ИЭГ) Ирина Генцлер, необходимо продолжить работу, направленную на повышение собираемости платежей. Стопроцентной оплаты выставленных счетов добиться, наверное, невозможно, так как практически в каждой многоэтажке имеются граждане, по разным причинам — в основном, социального характера — накапливающие долги. Причем у некоторых таких злостных неплательщиков они могут достигать поистине астрономических величин. К тому же взыскать долги можно только за последние три года, потом их приходится списывать. И это не только наносит экономический ущерб отрасли, но и имеет негативный моральный оттенок, обесценивая усилия добропорядочных граждан по соблюдению платежной дисциплины.

Но в большинстве случаев задолженность вполне поддается корректировке и может быть сведена к нулю. И улучшить собираемость в первую очередь поможет ревизия системы назначения жилищных субсидий населению. «Сегодня оформить такую льготу граждане могут, если в их семье уходит на оплату ЖКУ более 22% от общей суммы доходов, — напоминает Ирина Генцлер. — В некоторых регионах этот порог ниже. Нужно сделать так, чтобы получить такую льготу стало проще, то есть надо усовершенствовать сам механизм оформления субсидий населением».

Светлана РАЗВОРОТНЕВА, заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:

«Сейчас процедура предоставления льгот осложнена в первую очередь тем, что гражданам нужно собрать целый пакет документов — до двух-трех десятков бумаг. Надо радикально упростить действующий порядок и сделать так, чтобы любой человек мог подать онлайн всего одно заявление»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №42 10.11.2023

Время перемен: в Сочи завершился форум MALLPIC 2.0

Стоит ли сравнивать форум MALLPIC, уже традиционно проводимый Союзом торговых центров (СТЦ) в Сочи, с каннскими MIPIM и MAPIC? И да, и нет. Наш MALLPIC собирает лучших российских экспертов и активно зовет представителей зарубежных стран, но еще не готов представлять масштабные проекты, формируя под них пул международных инвесторов, как это делают французские форумы. Впрочем, лиха беда начало. Ноябрьский MALLPIC 2.0 показал высокий градус дискуссии, оправданный оптимизм в развитии всех сегментов коммерческой недвижимости.

Так как организатором и идейным вдохновителем MALLPIC является СТЦ, определенный крен деловой программы был в сторону работы торговых центров (ТЦ), однако и остальные представители «комморки» не остались без внимания. В частности — склады.

Хранить стало практически негде

Склады — сегмент, напрямую связанный с торговлей и наиболее обласканный сегодня. В нем практически нулевая вакансия, и, как сообщили участники складской сессии MALLPIC 2.0, — «логистику любят банки».

Региональный директор Департамента индустриальной и складской недвижимости, партнер NF Group Константин Фомиченко поделился основными данными по рынку: «Сегодня в стране насчитывается 44,2 млн кв. метров качественных складских площадей, из которых 54% (24,1 млн кв. метров) приходится на Московский регион, 11% (4,8 млн) — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 35% (15,3 млн) — на другие субъекты РФ. Причем вакантных площадей практически нет — 0,1% для московского рынка, 0,4% — для Петербурга, 0,6% — в среднем по регионам. При появлении свободных складов потенциальные арендаторы готовы подписывать договоры аренды буквально за сутки, даже несмотря на довольно высокие арендные ставки. Бывают случаи, когда владелец четыре раза за месяц поднимает ставки на одну и ту же площадь».

В свою очередь, начальник управления по работе с клиентами недвижимости, лидер отраслевой проектной команды «Коммерческая недвижимость» Сбербанка Арсен Оганджанян напомнил, что в последние три года основными генераторами спроса на склады были операторы розничной торговли и е-соmmerce. Только в этом году, по данным Константина Фомиченко, на них пришлась большая часть складских сделок в регионах (892 тыс. из 1,5 млн кв. метров), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (422 тыс. из 603 тыс.) и значительная часть в Московском регионе (976 тыс. из 2,6 млн кв. метров). При этом ставка аренды уверенно движется к 9 тыс. рублей за «квадрат» в год.

И тенденция сохраняется. Так, в ближайшие годы, к примеру, онлайн-торговля, по мнению Арсена Оганджаняна, сохранит темпы роста выше, чем в офлайн-рознице. Доля e-commerce в обороте российской торговли достигла 13% и сохраняет потенциал для дальнейшего увеличения. Для эффективной логистики онлайнерам может потребоваться в два раза больше складских площадей по сравнению с традиционными ретейлерами.

Подтверждением этих слов стало сообщение на закрытом инвесткоктейле в рамках MALLPIC 2.0 о том, что девелоперская компания «Ориентир» построит фулфилмент-центр для Ozon в Санкт-Петербурге. Строительство на участке площадью 20 гектаров недалеко от Кольцевой автодороги будет завершено в III квартале 2024 года, после чего объект будет передан ретейлеру в аренду на 12 лет. Общая площадь хранения составит свыше 117 тыс. кв. метров. Сумма инвестиций в проект превысит 7,5 млрд рублей. По словам генерального директора «Ориентира» Андрея Постникова, новый объект позволит значительно усилить инфраструктуру компании Ozon в Северо-Западном регионе. Помимо девелопера и арендатора в сделке приняла участие платформа коллективных инвестиций PARUS Asset Management. Проект реализуется через ЗПИФ. После ввода в эксплуатацию центра его паи будут предложены частным инвесторам для покупки на Мосбирже.

Отдельного внимания на форуме удостоился формат Light Industrial (LI). Член совета директоров, руководитель Департамента по работе со складскими и производственными помещениями компании IBC Real Estate Евгений Бумагин рассказал, что в стройке сегодня находится 390 тыс. «LI-квадратов» и они будут сданы до конца 2024-го. В результате доля формата в общем объеме складов в Москве и Подмосковье составит более 4%. По мнению эксперта, в дальнейшем рынок будет развиваться в двух направлениях. Строительством LI-объектов займутся как профессиональные складские девелоперы, так и застройщики жилья, которым предоставляются льготы при строительстве мест приложения труда. Они-то и станут драйверами развития LI. Сегодня их доля в общем объеме строительства LI составляет 33% (127 тыс. кв. метров уже возводятся ФСК, А101, Capital Group). Такие компании, как «КРОСТ», «Самолет», «Гранель», Level Group и Ingrad, сейчас активно присматриваются к формату.

Бани, еда и спорт — магниты торгового трафика

Пандемия коронавируса, международные санкции, ограничение рынков, уход из России иностранных брендов, а также экономические сложности поставили собственников ТЦ в непростые условия. Не самым лучшим образом на посещаемости сказался и бурный рост маркетплейсов, онлайн-магазинов и сервисов доставки.

По прогнозам главы СТЦ Булата Шакирова, в ближайшие несколько лет около 10% ТЦ придется перестроить или снести. «Другие могут переделать в многофункциональные комплексы с жильем и магазинами, апарт-комплексы, склады. ТЦ, созданные на базе бывших производств, могут вернуться к первоначальным функциям», — отметил руководитель союза.

Участники форума выразили мнение, что вернуть трафик в ТЦ можно только через развлекательный сегмент — создав новую привычку развлечения. И здесь набор возможностей не так велик: индустрия питания, фитнес и салоны красоты, а также кино.

Одним из наиболее перспективных направлений с точки зрения генерации трафика выглядит сфера питания — фудкорты, фудхоллы, а также кафе, являющиеся обязательной частью успешного ТЦ. Более того, этот бизнес остается высокомаржинальным даже в сложившихся экономических условиях и привлекает как российских, так и зарубежных инвесторов. Так, директор по международному развитию сети Big Сhefs Абдурахман Озиавас рассказал, что турецкая ресторанная сеть ищет площадки для открытия своих первых заведений в России. «Мы изучаем российский рынок последние три-четыре года, — подчеркнул он. — Сейчас уже готовы выйти на него. Средняя площадь каждого ресторана составит 700 «квадратов», хотя локации пока окончательно не определены».

Помимо стандартных кафе набирает популярность и формат гастропространств. К середине следующего года сеть фуд-холлов Eat Market пополнится шестью площадками. Как уточнил генеральный директор управляющей компании «Маркет Лайнер» Максим Гуржий, это объекты, к примеру, в Пензе, Новосибирске, Подольске и Москве. «Самым крупным из планируемых к открытию станет столичный фуд-холл на Новорижском шоссе — его площадь составит свыше 8 тыс. кв. метров, здесь разместится более 50 различных корнеров, — отметил он. — Другим интересным объектом станет фуд-холл в Прокшино в Новой Москве, который реализуется в коллаборации с застройщиком А101. Мы займем 3,3 тыс. «квадратов» строящегося здесь бизнес-центра».

Не отстают от «едоков» и компании в сфере фитнеса. Известная сеть спортклубов DDX объявила о широкой экспансии в регионы. Только до конца этого года в разных городах России планируется открыть 10 центров, в том числе в Туле, Самаре и Сургуте. «Мы прорабатываем разные варианты и изучаем разные регионы для расширения сети, вплоть до Дальнего Востока. В 2024 году хотим запустить еще 50 фитнес-центров. Таким образом, количество точек нашей сети фактически удвоится», — пообещал директор по развитию DDX Владимир Курдин.

Однако настоящим открытием этой сферы эксперты считают проекты городских термальных комплексов. «Это направление в России очень перспективно: в ближайшие год-два можно ожидать появления порядка трех десятков новых объектов в разных регионах страны, — считает генеральный директор компании «Термопорт» (входит в ГК «Ташир») Кирилл Назаров. — Запрос на предоставление досуга такого рода велик, а предложений мало». Речь идет как об отдельно стоящих термах, так и размещенных в жилых комплексах (ЖК) и ТЦ. Открытие термальных комплексов в ЖК повышает их привлекательность среди потенциальных покупателей, а в ТЦ — генерирует дополнительный трафик посетителей.

В рамках форума был представлен проект одного из крупнейших на юге страны термальных комплексов. «Изначально в рамках крупного девелоперского проекта в Краснодаре помимо жилья и социальной инфраструктуры мы планировали построить ТЦ. Однако потом, учитывая востребованность торговых площадей и запрос населения на инфраструктуру оздоровления, приняли решение построить термальный курорт площадью 39 тыс. кв. метров», — сообщил руководитель отдела аренды и продаж коммерческой недвижимости компании DOGMA Александр Голиков. Строительство курорта начнется в следующем году и продлится около двух лет. В составе комплекса появятся открытые и закрытые бассейны, 42 бани и сауны, собственная искусственная река, водопад высотой семь метров, песчаный пляж, а также рестораны и кафе.

А вот у сегмента кинопроката сейчас не самые радужные перспективы: сказывается уход голливудского кино, создающий так называемую «летнюю яму» посещаемости и, соответственно, доходности. Сборы в кинотеатрах в этом году составят 34,2 млрд рублей, что, правда, на 44,5% больше, чем в 2022 году, но на 38% меньше, чем в 2019-м.

В связи с этим генеральный директор ComScore по России и СНГ Роман Исаев предостерег инвесторов от запуска новых проектов кинотеатров. «Существующего количества кинотеатров в стране вполне достаточно. Они покрывают весь запрос на кино, а учитывая санкции и сложившуюся экономическую ситуацию, открытие новых объектов сейчас нецелесообразно», — предупредил эксперт, приведя такую математику: инвестиции в кинотеатр на 4-6 залов сегодня составляют в среднем 140 млн рублей. При этом его прибыльность по сравнению с доковидными временами упала в разных сетях на 10-30%. Таким образом, многие из них уже сейчас балансируют на грани самоокупаемости или вообще работают в минус.

Авторы: Array

Номер публикации: №42 10.11.2023

Потрясающие выводы: специалисты из разных стран внесли множество предложений по улучшению сейсмостойкого строительства

В Сочи прошла XV Российская национальная конференция по сейсмостойкому строительству и сейсмическому районированию с международным участием, организованная Российской ассоциацией по сейсмостойкому строительству и защите от природных и техногенных воздействий (РАСС), АО «НИЦ «Строительство» и Российской инженерной академией. На протяжении пяти дней 140 специалистов из различных регионов Российской Федерации, а также из Азербайджана, Казахстана, Киргизии, Узбекистана, Ирана, Пакистана и Новой Зеландии обменивались научными достижениями и практическим опытом по различным аспектам обеспечения сейсмической безопасности в сейсмически активных зонах России и других стран.

Участники конференции рекомендовали строителям заимствовать опыт по внедрению систем сейсмоизоляции, накопленный у нас в стране. Они одобрили изменения в СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», которые предложил внести выступивший с докладом руководитель ЦИСС ЦНИИСК имени В. А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство», вице-президент РАСС Александр Бубис. В частности, предлагается внести изменения в терминологический раздел СП 14.13330.2018, в порядок выбора карт общего сейсмического районирования, а также в конструктивный раздел в части применения конструкций зданий из легких стальных тонкостенных конструкций, древесно-полимерных композитов и бревенчатых зданий, что позволит более широко внедрять в сейсмостойкое строительство отечественные материалы. Предложен переход на более современную шкалу сейсмической интенсивности (ШСИ-2017) с определением точности до 0,5 баллов и двухуровневый подход к обеспечению надежности ответственных и уникальных зданий, основанный на различных вероятностях непревышения сейсмического события (проектное землетрясение и максимальное расчетное землетрясение).

Собравшиеся в Сочи специалисты уполномочили РАСС направить в правительство РФ и Минстрой России рекомендации о необходимости восстановления сети сейсмостанций и паспортизации зданий и сооружений с целью выявления застройки недостаточной сейсмостойкости. По мнению ученых, следует создать на базе АО «НИЦ «Строительство» сертификационный центр для определения пригодности применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами и от которых зависят безопасность зданий и сооружений, а также единую базу сейсмических событий (аналог браузера IRIS) в Российской Федерации. Кроме того, на конференции было решено предложить правительству страны и профильному министерству принять технический регламент об обязательной сертификации продукции, изделий и оборудования для сейсмостойкого строительства.

Застройщикам, проектным организациям и органам экспертизы было предложено применять в сейсмически опасных районах только апробированные сейсмоизолирующие устройства и системы, имеющие теоретическое и экспериментальное подтверждение надежности. Ученые обратили их внимание на то, что одной из причин разрушения железобетонных зданий и сооружений при сейсмическом воздействии является несовершенство методик расчета и конструирования. Так, одной из основных ошибочных предпосылок динамического расчета является необоснованный учет возможности пластического деформирования конструкций, оцениваемый коэффициентом К1, использование которого в расчетах сложных сооружений должно сопровождаться соответствующей расчетной аргументацией. Кроме того, надо более тщательно проверять и расчеты по применению арматуры. При проектировании зданий и сооружений из железобетона рекомендовано шире использовать инновационные виды обычной и винтовой арматуры, обеспечивающие сцепление с бетоном в запредельной стадии деформирования, классов А500СП, Ау500СП и Ав500П. Также, по мнению участников конференции, следует запретить применение монолитных и сборных сооружений с элементами расслоения бетонных смесей.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №42 10.11.2023

Республика Татарстан завершает расселение аварийных домов по текущей программе

В Республике Татарстан в 2023 году завершат переселение всех граждан из жилья, признанного аварийным до 2017 года, по национальному проекту «Жилье и городская среда».

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда – одна из наиболее значимых задач, поставленных Президентом Российской Федерации. Очень важно, чтобы эта работа была продолжена. Всего в рамках программы в Республике Татарстан было запланировано расселить 85 домов площадью 20,7 тыс. м2, в которых проживали 1 763 человека. Сейчас эти мероприятия близятся к завершению. На сегодняшний день на территории региона из непригодных для проживания домов площадью 20,08 тыс. м2 переехали 1 718 человек. Для переселения остальных граждан ведутся юридические процедуры и оформление документов. В целом по стране из аварийных домов уже переехали порядка 580 тысяч россиян», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

В Лаишевском районе республики оставалось переселить одну семью. Для них в октябре был заключен контракт на покупку квартиры в селе Сокуры на улице Березовой. Основные работы в доме уже выполнены, завершается устройство наружных инженерных сетей, ведется благоустройство территории. Дом планируется ввести в эксплуатацию в конце ноября.

«Расселение аварийных домов направлено в первую очередь на улучшение жилищных условий граждан и повышение комфорта и безопасности их проживания. С начала этого года из такого жилья площадью порядка 1,9 млн м2 в регионах уже переехали 106,6 тыс. человек. Мероприятия программы в целом выполняются хорошими темпами. В России уже 16 регионов расселили все дома, признанные аварийными до января 2017 года. До конца декабря еще 34 региона, в том числе Республика Татарстан, планируют также досрочно выполнить все мероприятия», – отметил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

Оператором программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда является ППК «Фонд развития территорий».

Росстат сообщил о росте реальных располагаемых доходов населения в третьем квартале 2023 года

Валерий Выжутович - о росте реальных располагаемых доходов россиян

Росстат сообщил: реальные располагаемые доходы населения (за вычетом инфляции и обязательных платежей) выросли на 5,1 процента в третьем квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В структуре доходов сократилась доля от оплаты труда по сравнению с предыдущим кварталом с 59,7 до 58 процентов и от предпринимательской деятельности - с 7,3 до 7 процентов.

Вырос процент соцвыплат с 19,6 до 20,2 процента, доходов от собственности - с 4,1 до 5,4 процента. Увеличились и прочие денежные поступления. Росстат уточнил динамику с начала текущего года. По новой оценке, рост реальных располагаемых доходов россиян в первом квартале составил 4,6 процента вместо прежних 4,4 процента, во втором - 5,1 а не 5,3 процента. По итогам первого полугодия показатель вырос на 4,7 процента в годовом выражении. Минэкономразвития ожидает, что реальные располагаемые доходы россиян в текущем году вырастут на 4,3 процента. Росту будут способствовать низкая безработица и конкуренция за кадры. На рост повлияют и адресная помощь семьям с детьми, индексация минимального размера оплаты труда, прожиточного минимума, пенсий, социальных пособий и льгот.

При этом Росстат продолжает фиксировать расслоение доходов россиян. Опубликована динамика этого показателя со второго квартала 2022 года по второй квартал 2023-го. Исследовались доходы, которые приходятся на каждую из 10-процентных групп населения. Как выяснилось, за год со второго квартала 2022 года доходы наименее обеспеченных 10 процентов населения выросли на 4,5 процента, наиболее обеспеченных 10 процентов - на 5,9 процента. Обращает на себя внимание и структура расходов: траты самых бедных на еду выросли до 48 процентов. При этом вместо мяса и фруктов они стали еще чаще покупать сахар и хлеб. Данные отражают и рост децильного коэффициента - разницы в доходах 10 процентов самых богатых и самых бедных слоев. Средний доход в беднейшей группе - 9,6 тысяч рублей, в самой богатой - 145,2 тысячи.

По данным Росстата, в третьем квартале 2023 года численность населения с доходами ниже границы бедности составила 19,6 млн человек, или 13,5 процента жителей страны. Это на 0,8 процентного пункта меньше, чем в первом квартале 2022 года. В Росстате считают, что снижению уровня бедности способствовала реализация государственных адресных социальных программ для наиболее уязвимых групп населения, а также рост зарплат, пенсий и иных видов доходов. В частности, средняя зарплата в первом квартале номинально выросла на 10,7 процента, до 66,7 тыс. руб., ее реальный рост составил 1,9 процента. Кроме того, с 1 января введено единое пособие на детей и беременных (его теперь получают 7 млн детей и 230 тыс. женщин), были проиндексированы МРОТ, прожиточный минимум и страховые пенсии.

Заметно повлияли на снижение бедности и соцконтракты. Ими в 2021-2022 годах, по данным Счетной палаты, оказались охвачены 1,8 млн человек. В тех регионах, где активно практиковался соцконтракт, уровень бедности снизился ниже федерального.

Согласно опросам, увеличилась доля доходов, направляемых на сбережения. К таковым Росстат относит "приобретение ценных бумаг, изменение средств на счетах индивидуальных предпринимателей, приобретение недвижимости, наличные деньги на руках за минусом изменения задолженности по кредитам и величины реализации финансовых активов..."

Наибольшая же доля в структуре доходов населения пришлась на зарплату (снизилась с 57,3 процента в 2021-м до 57,2). Доля социальных выплат выросла с 20,6 процента до 20,7, доходов от предпринимательской деятельности - с 5,5 процента до 6,2. Основными причинами сокращения количества бедных людей эксперты считают расширение мер поддержки детей в малоимущих семьях и рекордно низкий уровень безработицы.

Кроме того, почти каждая российская семья имеет некий теневой доход, который не находится в поле зрения государства. Значит, можно предположить, что в реальности наши граждане живут чуть лучше, чем это явствует из официальной статистики. У малообеспеченных есть, например, натуральные поступления. Очень многие ведут сельское хозяйство, имеют огороды. То, что люди выращивают сами, - это не более 15-20 процентов от общего уровня дохода. Имеются также подработки всякого рода, которые не фиксируются в зарплате и не оформляются официально.

Что касается инфляционных ожиданий населения, то они, по опросам ИнФОМ, заметно возросли. Рост зафиксирован только у людей без сбережений. У тех же, кто имеет сбережения, ожидания не изменились. Респонденты сообщали о сильном росте цен на услуги ЖКХ, лекарства, чай, кофе и яйца. Чаще стали сообщать о значительном росте цен на сыры и колбасы, одежду, обувь и кожгалантерею. Согласно опросам ИнФОМ, в 2023 году граждане ожидают инфляцию 12,2 процента, в то время как верхняя граница прогнозного коридора ЦБ на 2023 год не превышает 8 процентов, а ориентир на 2024-й предполагает замедление показателя до 4 процентов. "Инфляция по прошлому году у нас 12 процентов, это официальные данные, в реальности она гораздо больше. Из этого вытекает падение реальных доходов населения, - говорит директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец. - Кроме того, важным тормозом потребительской активности являются страхи людей..."

В идеале же большинство россиян, как показывают опросы, желали бы иметь безусловный базовый доход, предполагающий регулярные государственные выплаты всем гражданам без исключения. Впрочем, и такой доход не защищен от инфляции.

Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3%

Законопроект, которым предлагается распространить льготную ипотеку на вторичное жилье, но одновременно отсечь от программы покупателей-инвесторов, внесен в Госдуму.

Документом предлагается выдавать льготную ипотеку только тем россиянам, у которых относительно небольшая жилплощадь. Ограничение - в 36 кв.м общей площади жилья на каждого жильца (сам заемщик и совместно проживающие с ним члены семьи) либо в 64 кв.м на одинокого заемщика.

При этом ставка льготной ипотеки должна, по мнению депутатов-авторов законопроекта, субсидироваться до уровня 3%.

Эту ипотеку разрешат брать на несколько видов жилья. Во-первых, при приобретении у юрлица (за некоторыми исключениями) на первичном рынке находящегося на этапе строительства (по договору долевого участия) или готового жилья или жилого помещения с земельным участком. Во-вторых - на покупку жилья на вторичном рынке. И, наконец, на погашение ранее выданных кредитов на эти же цели, независимо от даты их выдачи. Предусматриваются также субсидированиее процентов семьям с тремя и более детьми.

Закон, по мнению авторов, может вступить в силу уже с января 2024 года.

Ныне действующая льготная ипотека на новостройки была запущена весной 2020 года и предусматривала ставку до 6,5% (сейчас - до 8%), при этом не распространялась на вторичное жилье и апартаменты. Однако цены на недвижимость значительно выросли, что нивелирует положительный эффект от программы. Цены выросли в том числе и потому, что граждане стали не улучшать свои жилищные условия, а инвестировать в жилье, отмечают депутаты.

Предлагаемые изменения позволят отсечь от льготной ипотеки инвесторов. Претендовать на получение жилья смогут только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий и те, кто хочет улучшить свои жилищные условия до комфортных.

Разрешение же приобретать вторичное жилье усилит конкуренцию на рынке недвижимости и заставит застройщиков снижать цены. Все это позволит приобрести жилье малообеспеченным гражданам, при этом снизив негативный эффект от повышения цен из-за повышенного спроса, считают авторы.

В то же время правительство уже дало отрицательный отзыв на законопроект. В отзыве, в частности, указано, что в рамках семейной, дальневосточной и сельской ипотечных программ при определенных условиях уже разрешается покупать жилье на вторичном рынке. Распространение льготной ипотеки на вторичный рынок, а также снижение процентной ставки на все категории граждан без одновременного увеличения объема жилого фонда приведет к существенному повышению спроса на недвижимость и повышению цен.

Напомним, что программы семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки должны завершиться к июлю 2024 года. Как заявлял в сентябре вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство точно будет предлагать продлить семейную ипотеку. Льготную же, по-видимому, ждет, как минимум, модификация. Так, прорабатывается вариант введения кластерной ипотеки: условия программы будут варьироваться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости в конкретной местности. Где-то требуется поддержка спроса, где-то поддержка предложения и т.д.

Марина Трубилина

Валентина Матвиенко предложила выделять многодетным квартиры

Дмитрий Гончарук

Многодетных россиян стоит освободить от уплаты НДФЛ и выделять им квартиры, полагает председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. На площадке верхней палаты парламента она провела слушания по семейной политике с участием министра труда и социальной защиты Антона Котякова.

По мнению спикера Совфеда, эффективность демографической политики не повысить без своего рода экосистемы для комфортной жизни семей с детьми. Этому может помочь программа строительства малоэтажных домов со специальной планировкой. "Стоит также рассмотреть возможность расширения налоговых преференций многодетным семьям, включая их освобождение от уплаты подоходного налога", - добавила Матвиенко.

Сенатор напомнила о своем опыте работы губернатором Санкт-Петербурга. "Как только рождался третий ребенок, семья становилась на очередь, в течение максимум года она получала квартиру от государства... В первую очередь оно должно улучшать условия семьям с детьми", - уверена она.

По разным причинам, в том числе карьерным, рождение первенцев откладывается, а значит, сокращаются возможности для появления последующих детей. "На наш взгляд, данный тренд можно и нужно изменить. Для этого необходимо обеспечить для каждой семьи своеобразную подушку безопасности", - пояснила она. Еще одна идея Валентины Матвиенко - создать корпоративный демографический стандарт. Есть примеры, когда компании организуют корпоративные детские сады и ясли, внедряют программы адаптации для женщин, вышедших из отпуска по уходу за ребенком.

Агентство стратегических инициатив по поручению президента уже разрабатывает программу "Социальный капитал бизнеса", сообщила его гендиректор Светлана Чупшева. В АСИ готовы разработать демографический стандарт для регионов, который включит управленческие практики, доказавшие эффективность. Также Чупшева считает, что надо усилить психологическую помощь женщинам, которые стоят перед выбором - оставить ребенка или прервать беременность. Для этого нужно развивать сеть центров помощи в ситуации кризисной беременности, усовершенствовать меры соцподдержки.

Ситуация с рождаемостью в России остается сложной, признал глава минтруда Антон Котяков. Так, за 2022 год родились 1,3 миллиона малышей, суммарный коэффициент рождаемости составил 1,4. А за январь - август 2023-го более 850 тысяч рождений. Почти каждое второе (48%) приходится на долю женщин от 30 до 39 лет. А на возрастную группу от 20 до 29 лет - 44%. Наиболее существенно снижается суммарный коэффициент рождаемости вторых детей.

Проект президентского указа, который устанавливает единый статус многодетной семьи в стране, сейчас согласовывают в ведомствах, и в ближайшее время он может быть утвержден. Также в кабмине предлагают сделать в демографической политике акцент на регионах с учетом их особенностей. Для этого их сгруппировали в восемь кластеров, рассказал глава минтруда. С июля в 85 субъектах Федерации стартовали программы повышения рождаемости, основные направления - улучшение репродуктивного здоровья, финансовая поддержка семей с детьми, улучшение жилищных условий. "Роль субъектов РФ важно существенно усиливать в реализации демографической задачи", - убежден Котяков.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rg.ru, 10 ноября 2023 > № 4516777

Мишустин: Еще 95 млрд рублей правительство направит на финансирование действующих программ льготной ипотеки

Владимир Кузьмин

Еще 95 миллиардов рублей правительство направит на финансирование действующих программ льготной ипотеки, сообщил в четверг, 9 ноября, на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин.

Как напомнил глава кабмина, президент неоднократно подчеркивал, что одна из важнейших задач любой семьи, любого человека - обеспечить себе достойные жилищные условия. "Государство должно сделать все необходимое для ее выполнения", - считает Мишустин. Сейчас действуют сразу несколько программ выдачи льготных ипотечных кредитов. За все время граждане получили более двух миллионов займов на сумму более 8,5 триллиона рублей. "На их исполнение направим дополнительно 95 миллиардов рублей", - заявил премьер. Около 46 миллиардов рублей пойдут на "Семейную ипотеку", 41 миллиард - на самую востребованную, "Льготную" и еще почти восемь миллиардов рублей - на "Дальневосточную". "Всего по итогам текущего года в рамках этих программ планируем предоставить порядка 700 тысяч кредитов", - подчеркнул Михаил Мишустин.

Новый транш поддержки правительство предоставило агропромышленному комплексу. После введения санкций российские производители смогли воспользоваться окном возможностей и при поддержке государства набрали серьезные обороты. "Чтобы сохранить заданный темп работы отечественных предприятий АПК, на текущий год мы выделим восемь миллиардов рублей", - сообщил премьер-министр.

Средства пойдут на обеспечение отрасли сельскохозяйственной техникой. В ближайшие два месяца, рассказал премьер, в регионы планируется поставить почти шесть тысяч российских и белорусских тракторов. Аграрии смогут приобретать их по фиксированным ценам со скидками, которые позволят им сэкономить до 20% от рыночной стоимости изделия. Размер субсидии будет учитывать различные факторы, в том числе удаленность территорий и организацию логистики. "Рассчитываем, что принятое решение поможет повысить конкурентоспособность сельхозпроизводителей, машиностроителей и сократит их зависимость от импортных закупок, а наши граждане будут обеспечены качественными продуктами питания", - сказал Михаил Мишустин.

Российская промышленность продолжает уверенно адаптироваться к внешним вызовам, считает председатель правительства. Предприятия постепенно осваивают новые для себя ниши, расширяют действующие. Чтобы качественно усилить позитивные изменения и поддержать такой настрой, по поручению президента правительство доработало стратегию цифровой трансформации обрабатывающих производств, сообщил Мишустин. Реализация положений документа позволит обеспечить достижение технологического суверенитета страны и цифровой зрелости обрабатывающих отраслей через построение соответствующей инфраструктуры и увеличение доли высокотехнологичной продукции, а также повышение эффективности оборудования и, как следствие, производительности труда. "И, что очень важно, необходимо усилить конкурентоспособность наших продуктов и решений на внутреннем и внешнем рынках и ускорить коммерциализацию разработок и исследований", - указал глава кабмина.

Будут выполнены пять ключевых экосистемных проектов, рассказал Михаил Мишустин. Они предполагают существенное расширение использования на предприятиях технологий искусственного интеллекта, отечественных средств защиты информации, нейротехнологий, математического моделирования и виртуальных испытаний, робототехники и мехатроники. Новые направления станут частью сводной стратегии развития обрабатывающей промышленности на ближайшие семь лет и должны положительно отразиться на общей динамике валового внутреннего продукта страны, рассчитывает премьер-министр. Это должно отразиться на уровне благосостояния граждан России, будет способствовать достижению национальных целей развития, заключил он.

Михаил Мишустин определил, какие организации можно относить к малым технологическим компаниям (МТК). Они будут включаться в специальный реестр и смогут рассчитывать на адресные меры господдержки. Такой статус получат организации с выручкой до четырех миллиардов рублей, работающие в приоритетных отраслях, включая сельское хозяйство, деятельность в области информации и связи, туризм, образование и здравоохранение. Всего для них предусмотрено более 90 видов экономической деятельности. В зависимости от выручки в предшествующем календарном году МТК разделят на стартапы с минимальным показателем выручки (не более одного миллиона рублей), стартапы (выручка от одного до 300 миллионов), ранние компании (от 300 миллионов до 2 миллиардов), зрелые компании (2-4 миллиарда). Оценивать претендентов на статус МТК будут специальные центры экспертизы. Они проверят соответствие объема выручки, основного вида экономической деятельности, уровня научно-технического потенциала, а также оценят возможности технологической компании для создания инновационных технологий.

Суд: Застройщик при изменении проекта должен своевременно сообщать об этом потребителю

Семья в одной из новостроек захотела установить подвесной унитаз с инсталляцией в своей квартире. И решили все сделать по правилам. Сначала согласовали переделку с управляющей компанией, а потом произвели монтаж сантехники в соответствии с чертежами разводки труб, которые получили от застройщика вместе с документами на жилье.

Но что-то пошло не так: в туалете появились протечки. Целый год, с мая 2021 по июнь 2022 года, никто не мог понять, откуда же просачивается вода. Пришлось вскрыть цементную стяжку пола, и тут обнаружилось, что один из дюбелей крепления унитаза насквозь пробил полипропиленовую трубу. Эксперт дал заключение: причина неприятности - несоответствие реальной прокладки труб тем чертежам и схемам, которые были на руках у жильцов.

Новый ремонт в туалете обошелся владельцам квартиры почти в 56 тыс. рублей. Уральцы отправили претензию застройщику, а когда их требования компенсации убытков компания проигнорировала, обратились в суд. Как ни пытался ответчик доказать, что жильцы сами виноваты в своих бедствиях, мнение судебной коллегии по гражданским делам было однозначным: застройщик несет риск наступления неблагоприятных последствий в случае отступления от проекта. Владельцам квартиры не только должны возместить убытки, но также выплатить неустойку, штраф, покрыть расходы на эксперта и юриста - в общей сложности более 200 тыс. рублей.

- Застройщик всегда выступает более "сильной" стороной договора, поэтому закон возлагает на него больше обязанностей, чем на покупателя, - комментирует ситуацию юрист правового объединения "B&B" Илья Бурков. - В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в обязанности застройщика входит надлежащее, своевременное и достоверное информирование покупателя о качестве квартиры. Особенно это касается вопросов проектной документации, так как в ней содержится информация, которую потребитель не увидит, пока, условно говоря, не разберет стену. Если произошло изменение проекта, то застройщик должен своевременно направить эту информацию потребителю, а лучше еще и составить акт о передаче обновленной технической документации.

Ольга Медведева (Екатеринбург)

Сколько казахстанцы задолжали за коммунальные услуги

Сумма весьма приличная.

Редакция Liter.kz

Потребители коммунальных услуг на 1 октября 2023 года задолжали 61,2 млрд тенге за энерго-, тепло-, водоснабжение и водоотведение. Причем 15,7 млрд тенге — задолженность населения, 45,6 млрд тенге — предприятий, передает Liter.kz со ссылкой на Еnergyprom.kz.

Таким образом, задолженность физлиц за услуги центрального отопления достигла 4,9 млрд тенге, за услуги газоснабжения — 1,7 млрд тенге, за электроэнергию — 4 млрд тенге, за услуги водоснабжения — 3 млрд тенге, за канализацию — 2 млрд тенге.

Задолженность юрлиц за отопление достигла 13,4 млрд тенге, за услуги газоснабжения — 12,5 млрд тенге, за электроэнергию — сразу 14,3 млрд тенге, за услуги водоснабжения — 3,6 млрд тенге, за водоотведение — 1,7 млрд тенге.