Всего новостей: 4162574, выбрано 11749 за 0.557 с.
Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Списков нет
Подписка или Тест.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
Замглавы Минфина Чебесков призвал трансформировать программу льготной ипотеки
Льготные ипотечные программы должны стать более адресными. Такое мнение высказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Минфин держит на контроле ситуацию, связанную с введением банками комиссии для застройщиков, отметил он. "Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Исходя из этого будут приниматься соответствующие меры", - сказал Чебесков.
Чтобы льготы были действительно эффективны, по его мнению, нужно помогать тем, кому нужна поддержка. "Массовые льготные программы должны быть трансформированы на более адресный формат для повышения их эффективности", - отметил он.
Такое же мнение высказывал ранее замглавы минстроя Никита Стасишин. "Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. Она должна быть нацелена на улучшение демографии в нашей стране, - сказал Стасишин. - Здесь нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации категории граждан, а привязываться главной задачей по увеличению демографии. И ставка - о чем уже говорили коллеги из ДОМ.РФ - может варьироваться от площади квартиры и адресности программы". В 2023 году, по словам Стасишина, улучшило жилищные условия рекордное количество семей - 4,3 млн.
В конце прошлого года правительство сократило размер субсидий, выплачиваемых из бюджета застройщикам за выдачу льготной ипотеки. После этого крупнейшие банки заявили, что льготная ипотека стала для них невыгодной, и ввели комиссии для застройщиков - предложили им субсидировать льготную ставку.
Марина Трубилина
Для догазификации в Свердловской области региональный оператор построил более 570 километров сетей
Для догазификации в Свердловской области региональный оператор построил более 570 километров сетей45% от всего объема введенных газопроводов завершено в 4 квартале 2023 года.
Среди российских регионов Свердловская область по ряду показателей уверенно сохраняет позиции ТОП-5 лидеров по догазификации частных домовладений.
Региональный оператор президентской программы социальной газификации АО «ГАЗЭКС» параллельно создает газовую инфраструктуру и обеспечивает техническую возможность подключения к сетям на всех территориях своего присутствия в Свердловской области. Компания с начала старта программы завершила строительство более 570 километров газопроводов. Наибольший объем работ пришелся на конец прошлого года. Протяженность сетей, построенных в 4 квартале 2023 года, составила более 280 километров для 6 387 новых перспективных потребителей голубого топлива. Стоимость их строительства – 1,6 млрд. рублей.
Результат обеспечен за счет завершения АО «ГАЗЭКС» цикла долгосрочных строительных проектов. Наиболее протяженными объектами оказались сети газораспределения в Ивделе – 24 километра, в поселке Рудничный – 16 километров, в селе Курьи - 12 километров, а также в поселке Черноисточинск – 10 километров.
Текущий цикл долгосрочных строительных проектов предусматривает ввод в 2024 году 858 километров новых протяженных сетей газораспределения для 13 626 домовладений на территории 34 муниципальных образований и 82 населенных пунктов.
На сегодняшний день регоператор принял в работу около 34 тысяч заявок на бесплатное подключение к газу частных жилых домов, с собственниками заключено порядка 32,5 тысячи договоров, из которых порядка 18,6 тысячи исполнены – сети построены до границ земельных участков заявителей, а более 9 тысяч домов уже догазифицированы.
«С учетом ранее реализованных АО «ГАЗЭКС» собственных и региональных инвестиционных программ, на текущий момент техническая возможность подключения к газу есть у более чем 76 тысяч домовладений. Дело за самими жителями – подавать заявки, подготавливать свои дома к приходу голубого топлива», – отметил генеральный директор АО «ГАЗЭКС» Валерий Боровиков.
Специалисты АО «ГАЗЭКС» обращают внимание: важно, чтобы газ дошел не только до границ земельных участков, но и пришел в домовладения потребителей. Число домов, для которых создана возможность подключения к газовым сетям, существенно выше, чем число тех, кто уже пользуется голубым топливом. Такая разница в цифрах происходит потому, что некоторые жители не спешат готовить жилище к приходу газа: проектировать, строить внутреннюю инфраструктуру, приобретать оборудование, а иногда и вовсе подавать заявку и заключать договор.
Помочь уральцам активнее газифицироваться призваны меры социальной поддержки, принятые в регионе. По решению губернатора Евгения Куйвашева на непосредственное подключение дома предоставляется субсидия из областного бюджета для целого ряда категорий жителей — многодетных и малоимущих семей, бюджетников, участников Великой Отечественной войны, инвалидов, ветеранов боевых действий, пенсионеров и других. В зависимости от имущественного положения свердловчан, сумма компенсации может составлять от 100 до 250 тысяч рублей. Компенсацией можно покрыть до 90% затрат на подключение дома к газопроводу.
Также, при оплате работ по подключению к газу многодетные семьи могут использовать сертификат областного материнского (семейного) капитала.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление в управление социальной политики по месту жительства или в МФЦ, приложив подтверждение затрат.
Напомним, что подать заявку на заключение договора на технологическое присоединение можно дистанционно - через сайт единого портала единого оператора газификации СОЦГАЗ.РФ или на портале Госуслуг, а также очно в клиентских центрах АО «ГАЗЭКС» или в офисах МФЦ.
Алматинцы массово ринулись арендовать дома и дачи
После землетрясения.
Редакция Liter.kz
В Алматы и Алматинской области резко подскочил спрос на арендные дома и дачи, передает Liter.kz.
Как посчитали аналитики Krisha.kz, за сутки после землетрясения количество запросов увеличилось сразу в четыре раза. Интересовались, в основном, посуточной арендой.
Интерес к частному сектору в эти дни объяснить очень просто – алматинцев испугало землетрясение и тревожные прогнозы, особенно фейковые. Аренду дома, скорее всего, рассматривали, чтобы переждать афтершоки, - пишут эксперты.
Отмечается, что на стоимости арендной недвижимости данное событие никак не отразилось. Средняя цена аренды дома в Алматы – 100 тысяч тенге в сутки.
Особенность домов, которые предлагают для аренды посуточно, в том, что в основном они предназначены для проведения праздников и вечеринок: оборудованы барами, большими мангальными зонами, караоке и т. д. Поэтому цена на такие объекты всегда высокая, в районе 100 000 тенге в сутки, - говорится в сообщении.
Минимальные цены на аренду обычных домов сейчас такие:
2-комнатная дача – 10 тысяч тенге за сутки;
3-комнатный частный дом – 25 тысяч тенге за сутки;
4-комнатный дом – 35 тысяч тенге.
Аналитики считают, что высокий спрос на аренду частных домов – явление краткосрочное.
Напомним, с утра 24 января сеть сейсмических станций МЧС чуть больше чем за час зафиксировала три землетрясения в 211–268 километрах от Алматы. Позже произошло еще два афтершока. А вот так на землетрясение отреагировали животные в алматинском зоопарке.
Кто в Москве имеет право на жилищные субсидии
С начала этого года в Москве выросли тарифы на жилищные услуги: содержание и ремонт жилья подорожали в большинстве домов почти на 9 процентов, а капремонт - на 6 процентов. Значит, уже в январских платежках москвичей ждут подросшие суммы. По подсчетам "РГ", для владельцев квартиры площадью 50 кв. метров платеж суммарно вырастет примерно на 250 рублей. Нужно учитывать, есть ли в доме лифт, мусоропровод, проживают ли в квартире льготники и т.д. В любом случае очевидно, что с ростом тарифов увеличилось и число горожан, которые могут претендовать на помощь города в виде жилищных субсидий
Напомню, право на субсидию в столице имеют все москвичи, у которых на оплату жилищно-коммунальных услуг уходит более 10 процентов дохода семьи. Поэтому с каждым повышением расценок на коммуналку городские власти пересчитывают и максимальные суммы дохода, при котором можно оформить субсидию. Например, если общие доходы вашей семьи со всеми зарплатами, пенсиями, стипендиями и прочим составляют 90 тысяч рублей, а платежка приходит на 11 тысяч, то вы уже претендент на субсидию. Вы будете получать ее раз в месяц на банковский счет в виде денежной выплаты от города.
При этом надо иметь в виду, что есть еще и предел по максимальному доходу. Субсидия - это все-таки форма соцподдержки и будет неправильно, если ее станут получать люди с высокими зарплатами, но проживающие, к примеру, в одиночестве в четырехкомнатной квартире. Максимальные суммы доходов для семей с разным составом можно посмотреть в нашей инфографике.
Жилищные субсидии в Москве сейчас получают около 765 тысяч человек. Большинство из них - пенсионеры
Важно, что эти цифры выросли с 1 января, а значит, что если раньше вы не могли претендовать на субсидию, то теперь, возможно, можете. Простой пример: летом 2020 года максимальный доход для получения субсидии для одинокого человека составлял 49 тысяч рублей, а для семьи из трех человек - 106,2 тысячи. Теперь же эти суммы выросли до 61,4 и 131,8 тысячи рублей соответственно. Неплохая разница, правда?
Главное отличие субсидий от привычных льгот в том, что какого-то определенного статуса для их получения не нужно - вы можете работать и не иметь льгот, но все равно иметь право на субсидию. Главный критерий для ее получения - расходы на ЖКХ не должны превышать десятой части доходов семьи, в которых учитывается все: зарплаты, пенсии, пособия и т.д.
В городском центре жилищных субсидий сообщили, что сейчас такие выплаты в Москве получают около 765 тысяч человек, или 509 тысяч семей. Более 80 процентов из них - пенсионеры. При этом наличие других льгот по оплате ЖКУ никак не мешает им оформлять субсидии. Среди получателей выплат хватает также безработных, одиноких матерей, многодетных семей, студентов и других. Чаще всего это, конечно, малообеспеченные горожане - средние зарплаты в Москве позволяют оплачивать коммуналку без особых проблем.
Кстати
Оформить жилищную субсидию в Москве можно только онлайн на портале мэрии mos.ru. Много документов собирать не придется - при рассмотрении заявки их запросят по системе межведомственного электронного документооборота. Подробности можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий: gcjs.mos.ru. Там же можно пройти краткий опрос и предварительно понять, имеете ли вы право на субсидию.
Александр Мелешенко
Переселенцы из бараков рискуют остаться без крыши над головой
Ирина Никитина,Наталия Тихонова (Екатеринбург)
Многодетную маму Александру Пудовкину мэрия Екатеринбурга выселяет из ветхого барака. Она и рада бы собрать пожитки и перебраться в более комфортные условия, да денег, за которые чиновники хотят выкупить ее старенькую двушку, хватит только на комнатушку.
Смотрим и не верим своим глазам: оказывается, в городе-миллионнике в XXI веке люди еще живут без водопровода, канализации, с дровяной печкой и туалетом на улице. Этот деревянный барак 1932 года постройки находится в поселке Исток (окраина Октябрьского района). В 2020-м администрация признала здание аварийным и велела снести. Но дело затянулось на годы.
Чиновники из городского комитета по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку полагают: раз Пудовкина наделила двух детей и бывшего мужа долями на следующий день после получения уведомления о сносе, компенсировать надо только кадастровую стоимость занимаемой жилплощади, один миллион 38 тысяч рублей. По данным Уральской палаты недвижимости, за эти деньги можно купить максимум - комнату 10-12 квадратов в коммуналке. Как там разместить троих детей: 16, 11 лет и полугодовалого малыша? Даже микростудии начинаются от 2,6 млн.
Люди просто в тупике: либо на улицу идти, либо переезжать из аварийного дома в жилье хуже того, что идет под ковш экскаватора
Квартира в бараке у Саши в собственности. "Администрация судится только со мной, - рассказала она. - У остальных - муниципальный наем, они просто ждут, когда им дадут другие квартиры. Была еще одна собственница. Так ей год назад выплатили 2,7 миллиона".
Всю беременность Саша ходила в Октябрьский райсуд Екатеринбурга, как на работу. В октябре 2023-го (через три года, как дом признали аварийным) суд вынес решение в пользу уже трижды мамы. Компенсацию насчитали все-таки на каждого члена семьи и общая сумма составила 2,58 млн. Однако упущенное время обесценило эти деньги). "Год назад за 2,6 миллиона можно было взять двухкомнатную, а сейчас на вторичке ценники от 3,5, про новострой вообще молчу", - сокрушается Александра. Но и этих денег она до сих пор не получила. А жить в бараке уже совсем невмоготу: соседей все меньше, печи не топят, стены стынут.
К сожалению, история Александры не единственная. С марта по декабрь 2023 года, по данным руководителя Народного фронта в Свердловской области Вадима Савина, общественники получили не менее 30 обращений по аварийкам. Люди в основном жаловались на то, что их долго не расселяют и сумма выкупа гораздо ниже рыночной. Проблема касается не только Урала: к примеру, в Тюмени шесть собственников отказываются покидать старые двухэтажки из-за низкой компенсации. Фактами заинтересовались региональные управления СК России.
Проблема выкупа аварийного жилья, отмечает оценщик Лев Сегаль, актуальна для всей страны: "Такие объекты не имеют рыночной цены как таковой, их нельзя продать, только изъять. На практике выкупную цену определяют по аналогам, еще не признанным аварийными, используя разные надбавки. Но сравнительная база очень узкая, а результат сильно зависит от квалификации оценщика и используемых им методов".
Люди в тупике, резюмирует Вадим Савин: "Либо на улицу идти, либо переезжать в жилье хуже того, что идет под ковш экскаватора. Этот юридический пробел надо устранять на федеральном уровне".
Комментарий
Оксана Грикевич, адвокат:
"В аварийных домах два типа жильцов: собственники и наниматели по договору соцнайма. Нанимателям предоставляют равнозначную квартиру тоже в социальный наем.
Собственник имеет право выбора: либо другое жилье с зачетом стоимости старого, либо выкуп. Проблема в том, что рыночная цена такой квартиры заведомо низка. И этих денег может не хватить на новую с таким же количеством комнат и такой же жилплощадью. Получаем выбор: либо компенсация, на которую ничего приличного вы себе приобрести не сможете, либо доплачивать за новую квартиру. Когда у человека небольшие доходы, оба варианта тупиковые. Мое предложение: предоставлять собственникам на выбор третий вариант - равнозначное жилье, но на условиях соцнайма в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ".
Подготовила Марина Трубилина
Можно ли признать общим кредит бывшего супруга, объяснил Верховный суд
Наталья Козлова
Деление кредитов, взятых одним из супругов в период брака, по праву считается одним из самых сложных вопросов при разводах. Толкование норм права в подобной ситуации Верховным судом РФ может помочь гражданам, которые столкнулись с аналогичными проблемами.
Ситуация, о которой идет речь, проста - муж взял целевой кредит на ремонт квартиры, но куда потратил деньги, точно неизвестно. Мужчина говорит одно, а его жена - другое. Ремонт супруги в итоге так и не сделали, а вскоре распался и их брак.
После развода мужчина решил взыскать половину невыплаченного кредитного долга с бывшей. Но для этого ему пришлось пойти в суд. В результате местные суды решили, что раз формально заем брали на ремонт квартиры, значит, он пошел на нужды семьи. Бывшая супруга уверяла, что никаких доказательств этого нет. К ее доводам прислушался Верховный суд РФ.
А теперь расскажем самые важные детали этого гражданского дела. История началась с того, что семейная пара после свадьбы поселилась в квартире мужа, которая досталась ему по наследству. Спустя три года после свадьбы супруги решили сделать в квартире ремонт. Для этого муж взял в банке кредит 5,9 миллиона рублей под 19,5% годовых. Кредит ему одобрили под залог, поэтому мужчина заложил квартиру, в которой семья жила.
На залог мужчина получил одобрение супруги - у нотариуса они удостоверили согласие на заключение договора залога. Но до ремонта жилплощади дело так и не дошло.
Супружеская пара не смогла определиться, куда на самом деле "ушли" 5,9 миллиона рублей. По словам мужа, всю сумму он отдал супруге. Якобы она решила "подзаработать", дав деньги под проценты своему знакомому. По версии супруги, никаких денег она не получала, а всю сумму муж забрал себе.
В общем, когда пара развелась, по решению суда у мужа забрали квартиру, потому что он перестал платить кредит. Вот тогда он решил взыскать со своей экс-супруги половину долга - 3,2 миллиона рублей. Именно такая сумма получилась с учетом процентов по кредиту и санкций за просрочки. Мужчина настаивал на том, что в браке взял заем на семейные нужды, поэтому его можно признать совместным. Спор заметил портал Право.ru.
Райсуд решил, что для раздела долга между экс-супругами важно, чтобы инициатива взять кредит была общей. А если это была идея одного из партнеров, важно, чтобы деньги тратились на нужды семьи. Так сказано в статье 39 Семейного кодекса - "Определение долей при разделе общего имущества супругов".
Пара была в официальном браке, жили вместе в одной квартире, деньги брали для того, чтобы сделать в ней ремонт. Именно это сказано и в цели кредита. То есть деньги потратили на нужды семьи, решила первая инстанция. Суд подчеркнул, что в этом споре есть и второе условие - одобрение займа двумя партнерами. Поэтому райсуд признал долг общим, а с бывшей жены взыскал почти 3,2 миллиона рублей.
ВС дело вернул в райсуд, чтоб он нашел доказательства, что жена имеет отношение к кредиту
Апелляция оказалась такого же мнения. Бывшая попыталась обжаловать решение в кассации. Она указывала на ничтожность своего согласия на оформление залога - ведь квартира была не совместно нажитым имуществом, а личной недвижимостью мужа и она не могла ею распоряжаться. Кассация отметила важность факта, что жена подписала это соглашение, значит, знала о кредите. Поэтому решение о разделе не изменили.
После этого экс-супруга отправилась в Верховный суд. Там женщина уверяла, что местные суды подошли к определению цели платежа формально. Они обратили внимание только на то, что изначально деньги в банке брали для проведения ремонта. На самом же деле никаких ремонтных работ не было, о чем бывший и она не спорили.
Еще женщина объяснила, для чего она дала согласие на заключение договора залога. По ее словам, на нотариальном удостоверении настоял ее муж. Она же понимала, что бумага не имеет юридической силы, ведь собственником квартиры был муж. По версии мужа, он вместе с женой поехал в банк, где перевели всю сумму некому однокласснику. Но жена отрицала сам факт. А муж не смог вспомнить ни банк, ни его адрес. Райсуд делал запросы в кредитные организации, но похожего перевода не было. Тогда ВС акты трех инстанций отменил, а дело вернул в райсуд, который должен найти доказательства, что жена имеет отношение к кредиту.
Определение Верховного суда № 5-КГ21-91-К2
В 2023 году было закуплено более миллиона тонн рельсов
Все приобретённые рельсы были произведены в России
Для ремонта железнодорожных путей и нового строительства в прошлом году было закуплено более 1 млн тонн рельсов. Все отечественного производства. Это почти на 60 тыс. тонн больше, чем в 2022 году. Об этом сообщил канал «Телеграмма РЖД».
Для обновления железнодорожной инфраструктуры было также закуплено 7 млн железобетонных шпал, 53 тыс. тонн рельсовых скреплений и 13,1 млн куб. м щебня.
Напомним, что в 2022 году всего было закуплено почти 943 тыс. тонн рельсов, а также свыше 5,6 млн шпал. Из них 4,2 млн железобетонных и около 1,4 млн деревянных шпал. Приобретено около 46,2 тыс. тонн рельсовых скреплений, 9,5 млн куб. м щебня.
В основном рельсовая продукция приобретается у российских производителей. В 2017 году в Россию свою продукцию для строительства железных дорог начал поставлять Актюбинский рельсобалочный завод (Казахстан). Рельсы производились из заготовок Оскольского электрометаллургического комбината и завода «Уральская сталь». С 2021 года вся приобретённая рельсовая продукция полностью произведена в России.
В студенческих общежитиях появятся комнаты для семей
Евгения Добрынина
Минобрнауки совместно с ректорами вузов рассматривает возможность создавать в студенческих общежитиях комнаты семейного проживания.
- Учитываем это и при планировке и оформлении пространства внутри новых кампусов, - подчеркнула замминистра науки и высшего образования Ольга Петрова. - Прорабатываем и вопрос создания групп для кратковременного пребывания детей.
По словам Петровой, такая практика уже есть в некоторых университетах.
- Эти комнаты выглядят, как небольшие и очень милые детские садики. Это очень важно и для студентов, и для молодых преподавателей, - добавила она.
Создание семейных комнат и детские садов при вузах входит в "План мероприятий", которые будут проводиться в высшей школе в 2024 году. Этот документ подписан накануне на Всероссийском семейном форуме "Родные - Любимые" - первом официальном событии Года семьи.
Всего в плане 100 мероприятий: образовательные форумы, творческие конкурсы, спортивные эстафеты, научные конференции и арт-фестивали. А еще в вузах состоится открытый разговор с бойцами СВО о патриотизме и молодежный форум "Семейные ценности".
Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > rg.ru, 23 января 2024 > № 4567300
Детский совет при Минстрое России провел заседание на площадке выставки-форума «РОССИЯ»
В рамках Дня строительства и ЖКХ на выставке-форуме «РОССИЯ» на ВДНХ прошло заседание Детского совета при Общественном совете при Минстрое России. Заседание было посвящено теме комфортной городской среды с учетом интересов разных групп жителей города, включая владельцев домашних животных. Открыл мероприятие первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Приветствуя участников заседания, Александр Ломакин подчеркнул, что члены Детского совета вместе с Минстроем России и всеми строителями участвуют в большом празднике Дне строительства и ЖКХ на ВДНХ. «Вы - наши юные коллеги, и мы рады, что вы сегодня здесь с нами. Весь день будем говорить о том, что такое стройка и ЖКХ, знакомиться с инновациями, посещать выставки и делиться идеями. Желаю вам интересного дня и продуктивного заседания», - сказал Александр Ломакин.
В открытии мероприятия также приняли участие генеральный директор ГК «МонАрх» Сергей Амбарцумян, который рассказал ребятам о своем выборе профессии, модульном домостроении как новации возглавляемой им компании. Отвечая на вопрос члена Детского совета Златы Наронович, что такое модульный дом, он пригласил ребят на производство, чтобы они могли увидеть, как принцип конструктора Лего используется при реальном строительстве зданий.
Помощник министра строительства и ЖКХ, руководитель рабочей группы “Я - строитель будущего!” Светлана Кузьменко подчеркнула актуальность создания современной среды, которая в первую очередь должна быть безопасной для детей и одновременно комфортной для всех жителей. Она рассказала о новой задаче для Детского совета - проектной деятельности под руководством профессиональных проектировщиков и архитекторов по созданию проекта благоустройства реального квартала с учетом интересов детей, собаководов, спортсменов.
Чтобы приступить к работе с базовым набором знаний о проблеме, ребята приняли участие в практическом занятии и мастер-классе. Интерактивный практикум с собаками провела руководитель Научно-практического центра исследования психики и поведения млекопитающих Ольга Качалкина и ее команда. Ребята познакомились с собаками-канистерапевтами, узнали основы техники безопасности и прогулялись по территории ВДНХ. По словам Степана Банникова, знакомство с обученными собаками и прогулка с ними запомнятся всем ребятам.
Итоги практикума члены Детского совета подвели вместе с руководителем рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Артемом Гебелевым. Исходя из собственных наблюдений и практического занятия, они озвучили целый список проблем: площадок для собак не хватает, из-за этого владельцы часто гуляют с питомцами на детских и спортивных площадках, семьи, в которых есть дети и собаки гуляют с ними вместе, большинство детей хорошо относятся к собакам и не против играть с ними, но есть и те, кто их боятся и не хотел бы пересекаться с ними во время игры. Сами улицы, по мнению Алехина Тимофея, часто не приспособлены для прогулок с животными, например, их посыпают солью.
Мастер-класс по проектированию придомовых территорий и общественных пространств дал ребятам руководитель службы развития и BIM-технологий Группы «Эталон» Денис Смирнов: «Мы хотим, чтобы у будущих специалистов - ребят, которые через пять-семь лет пойдут в университеты, уже сейчас формировался практический опыт работы с городской средой и понимание, что такое комфортный двор, квартал или район. Если они получат эти знания сейчас, а затем дополнят их теоретической и технической базой, которую дают в ВУЗах, в перспективе девелоперы и отрасль в целом получат специалистов, которые будут способны формировать качественную, комфортную среду для жизни».
Для того, чтобы найти собственное решение и создать проекты, учитывающие интересы всех жителей, члены Детского совета получили первое проектное задание от Артёма Гебелева: чек-листы, с которыми проведут исследование в своих городах и районах. Группа Эталон, в лице Дениса Смирнова обеспечит компетентностную поддержку проекта, а Александр Ткаченко, руководитель рабочей группы по детской игровой среде организует привлечение экспертов по соучаствующему проектированию и проведению проектной сессии.
В ходе посещения стендов регионов на выставке «Россия» Министр объявил о выборе столицы проведения форума «Умный город — Умная страна»
В День строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на Международной выставке-форуме «Россия» глава Минстроя России Ирек Файзуллин посетил экспозиции многих регионов: Ростовской, Волгоградской, Нижегородской, Курской, Иркутской, Свердловской, Новосибирской и Архангельской областей. Также он осмотрел стенды Республик Калмыкия, Чеченской, Башкортостан, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Алтай, Приморского и Красноярского краев и города Севастополя, и ряд других. На стендах были представлены последние инновации и проекты в сфере строительства, а также развития инфраструктуры регионов.
На стенде Пермского края Министр строительства и ЖКХ РФ объявил о выборе столицы проведения форума «Умный город — Умная страна». «Летом 2024 года в столице Пермского края пройдет V форум по цифровизации городского хозяйства «Умный город». Это важное мероприятие является платформой для обсуждения и презентации передовых технологий и инновационных решений», - сказал Ирек Файзуллин.
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин провел Министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину экскурсию по стенду и рассказал о достижениях в сфере строительства и ЖКХ. «За последнее время векторы градостроительной политики в Пермском крае серьезно поменялись: больше акцент на комплексном развитии территорий, на строительстве социальных объектов и объектов инфраструктуры. Продолжаем в регионе реализацию масштабных инфраструктурных проектов, в том числе федеральных. Помогаем подшефным территориям: в этом году запланировали восстановить еще 14 объектов, в том числе две котельные в Северодонецке,– сказал Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин. - Наши города вошли в топ различных рейтингов по внедрению цифровых решений в управление коммунальными ресурсами. Наш регион один из лидеров IT-индутрии. Мы горды тем, что форум «Умный город» пройдет в нашем крае и нам есть, что показать».
На стенде Пермского края Министра строительства и ЖКХ РФ поприветствовал уникальный человекоподобный робот Арди, который может исполнить песню или прочитать стихотворение. Специальный кинотеатр со спецэффектами позволяет ознакомиться с потенциалом региона.
Регион принимает активное участие в восстановлении новых регионов и стенде региона Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин вручил благодарственное письмо строителю из Северодонецка.
Одной из точек посещения стали стенды новых регионов. Ирек Файзуллин совместно с Главой ДНР Денисом Пушилиным осмотрели стенд Донецкой Народной Республики. «Результаты восстановления видны уже сегодня. Это новые жилые микрорайоны, более тысячи километров новых дорог, построенные мосты и путепроводы, часть сухопутного коридора в Крым, это благоустроенные парки и зоны отдыха», – подчеркнул Денис Пушилин.
В том числе Ирек Файзуллин осмотрел стенд Республики Марий Эл, на котором Глава региона Юрий Зайцев рассказал о достижениях в области строительства и ЖКХ.
«Мы не только достигли, но и перевыполнили плановые показатели. Например, за 2023 год ввод жилья превысил 530 тысяч квадратных метров, что составляет почти 123,5 % к уровню 2022 года. В рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в 2023 году ликвидировано более 40 тысяч квадратных метров аварийного жилья, переселены 3,5 тысяч человек. Немаловажно, что параллельно с возведением жилых домов преображаются общественные пространства, ведется строительство и капитальный ремонт социально значимых объектов, отдельное внимание уделяется сфере жилищно-коммунального хозяйства», – подчеркнул Глава Республики Марий Эл Юрий Зайцев.
В рамках обхода выставки Министр строительства и ЖКХ РФ побывал на стенде Тамбовской области, где Глава региона Максим Егоров рассказал ему о темпах развития строительной отрасли. «За 2023 год в Тамбовской области ввод жилья вырос почти на 20% от запланированного. Высокими темпами развивается индивидуальное жилищное строительство — на четверть больше, чем в 2022 году. Тамбовская область — в числе лучших регионов России по скорости строительства жилья, а по числу благоустроенных территорий — в пятерке лидеров. Уверен, мы сохраним взятый темп и выполним все обязательства по реализации федеральных и национальных проектов. Кроме того, продолжим восстановление освобожденных и вернувшихся в состав России территорий», – подчеркнул Глава Тамбовской области Максим Егоров.
Также в области ведется активное строительство социальных объектов - в 2023 году введено в эксплуатацию две школы и поликлиника.
Глава Минстроя России в ходе осмотра стенда вручил ведомственную награду Министерства строительства и ЖКХ РФ строительной династии региона - семье Гурич. Три поколения активно участвует в создании объектов жилищной, коммунальной и социальной инфраструктуры Тамбовской области.
На стенде второго по площади региона России – Красноярского края представлен 3D макет «Красноярск 2018 – Красноярск 2028. 10 лет развития», на котором можно рассмотреть, как уже введенные значимые объекты, так и планирующиеся к постройке: спортивные объекты, созданные во время подготовки к Универсиаде-2019, новый аэропорт Красноярска и больничные комплексы. Из объектов, которые будут построены в ближайшем будущем – здание театра оперы и балета, новый кампус института гастрономии и национальный центр. Министр строительства и ЖКХ РФ вручил награды семье проектировщиков Красавиных, чей общий трудовой стаж превышает 115 лет.
В том числе Министр строительства и ЖКХ РФ посетил выставочный стенд Свердловской области, где ему рассказали о производстве строительных материалов, а также о строительстве цементного завода и развитии местной сырьевой базы.
«Строительная отрасль для Свердловской области, которая в этом году отмечает 90-летие, является драйвером экономики. Поэтому наш регион традиционно показывает рекордные объемы ввода жилья. В 2023 году этот показатель превысил 3,2 млн квадратных метров, а за последние 10 лет почти 29 млн. квадратов. Благодаря этому область входит в десятку субъектов-лидеров по вводу жилья в России. В этом нам очень помогают такие федеральные инструменты развития как программа «Стимул», проекты в рамках инфраструктурного меню и программу комплексного развития территорий», – сказал заместитель губернатора Свердловской области Сергей Швиндт.
В 2024 году Международный строительный чемпионат и выставка 100+ Technobuild пройду в Екатеринбурге. Будет организовано проведение масштабной строительной недели, включающей в себя конкурсы профессионального мастерства, выставочную и деловую программы.
Стенд Архангельской области демонстрирует мощь и эволюцию российского флота. В центре экспозиции установлен остов корабля, внутри которого бьется
виртуальное сердце. Рядом размещен макет атомной подводной лодки и 3D карта региона, демонстрирующая природное разнообразие области. Для стимулирования жилищного строительства в регионе используются все возможные механизмы. «С помощью ИБК мы построили Московский проспект и реконструировали ул. Ленина. Благодаря новым дорожным артериям здесь сейчас рождается современный жилой квартал. Здесь уже построена самая большая и современная школа на 1600 учеников, детские сады, коммерческое и социальное жилье, благоустраивается территория. В 2024 будет завершено строительство школы на 860 мест. Все это благодаря командной работе нашего региона во главе с губернатором Александром Цыбульским и поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ, Правительства РФ и Президента России»,- рассказал заместитель председателя Правительства Архангельской области Дмитрий Рожин.
На стенде региона Ирек Файзуллин наградил архангельскую династию строителей Артемьевых. Глава семьи, его дочь и внук с внучкой работают в строительной сфере. Ирек Файзуллин вручил семье федеральную ведомственную награду за профессионализм, трудолюбие и верность профессии.
«Именно благодаря таким событиям, как выставка «Россия», на которой мы сейчас находимся можно увидеть, как регионы нашей большой страны дополняют друг друга. Каждый обладает своим уникальным потенциалом, который может быть успешно использован для достижения общих целей. Например, сейчас многие субъекты принимают участие в восстановлении новых регионов. Взаимодействие и обмен опытом между областями, краями и республиками России являются ключевыми факторами для развития не только строительства, но и всех отраслей экономики», - подчеркнул глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
В рамках Международной выставки-форума «Россия» в 75 Павильоне открыта экспозиция «Регионы России», рассказывающая о важнейших достижениях каждого из субъектов. Там проходят мероприятия деловой и культурной программ регионов, работают зоны ярмарки и региональной кухни.
На заседании Коллегии Минстроя России обсудили основные достижения в строительстве и ЖКХ последних лет
Деловая программа Дня строительства и ЖКХ на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ открылась с заседания Коллегии Минстроя России в пленарном формате. На мероприятии перед представителями отрасли, бизнеса, корпораций и органов власти выступили заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, заместитель Мэра Москвы Пётр Бирюков, президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин, председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин, а также генеральный директор «Брусники» Алексей Круковский, президент группы «Эталон» Геннадий Щербина, президент Группы ПОЛИПЛАСТИК Лев Гориловский.
Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин выступил с приветственным словом по видеосвязи и подвёл итоги последних лет в отраслях, а также обозначил задачи на ближайшее будущее.
«Президент поставил перед нами амбициозные цели, достижение которых направлено на создание комфортных условий жизнедеятельности наших граждан, так как именно человек - главный капитал нашей страны, и мы шаг за шагом идём к достижению поставленных целей. С 2020 года в регионах было введено более 387 млн кв. м жилья, из них более 110 млн кв. метров – в 2023 году, что стало абсолютным рекордом. Жилищные условия за четыре года улучшили более 15,7 млн семей. Разработана Стратегия развития инфраструктуры до 2030 года с прогнозом до 2036 года, главные приоритеты которой - создание комфортных условий проживания и деятельности граждан и устойчивое развитие станы. Строительная отрасль продолжает активный рост. Это стало возможным благодаря постоянному вниманию к отрасли и поддержке Президента России и Председателя Правительства. Хочу также поблагодарить за плодотворную активную работу Министерство строительства РФ, федеральные и региональные органы исполнительной власти, строителей. Многое сделано, но еще больше предстоит сделать. Перед Строительным комплексом поставлены серьезные стратегические задачи, над которыми нам еще предстоит работать», - отметил Марат Хуснуллин.
Выступление главы Минстроя России Ирека Файзуллина было посвящено основным достижениям строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства страны за последние 20 лет.
«Объёмы жилищного строительства с 2004 года выросли в 2,5 раза. Всего за 20 лет было введено 1 млрд 451 млн квадратных метров. Это треть всего жилья в стране, самая массовая программа. Достижение таких показателей — это заслуга бизнеса и регионов. В строительной отрасли наименьшее количество государственных предприятий и при соответствующем внимании со стороны руководителей субъектов РФ, их активной штабной работе результат есть всегда. Высокие результаты отрасли также не были бы возможны без внимания и системной поддержки со стороны Президента и Правительства России», - сказал Ирек Файзуллин.
Создание жилья активно поддерживается государством. В 2010 году запущена программа стимулирования жилищного строительства посредством развития необходимой инфраструктуры. Благодаря ей было реализовано более 700 проектов по вводу 57,3 млн кв. м в многоквартирных домах (МКД) в 74 регионах, а также построено 847 школ, детских садов, больниц и поликлиник, дорог и объектов ЖКХ.
В 2020 – 2023 гг. реализована программа проектного финансирования, благодаря чему поддержку получили 2 тыс. проектов жилищного строительства в стране. Мера позволила многим застройщикам не обанкротится в периоды пандемийных ограничений и усиления внешнего санкционного давления. Также три года назад был запущен механизм комплексного развития территорий (КРТ), направленный на повышение эффективности использования земель, расселение аварийных домов, создание инфраструктуры и новых рабочих мест. На сегодня уже принято 503 решения о КРТ с градостроительным потенциалом в 85,6 млн кв. м.
Ирек Файзуллин назвал беспрецедентной поддержку, оказываемой отрасли в рамках «инфраструктурного меню». Благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам, специальным казначейским кредитам, средствам ФНБ и инфраструктурным облигациям предусмотрена реализация 995 проектов, по которым будет создано 498 тыс. рабочих мест и привлечено 10,6 трлн руб. внебюджетных инвестиций. По словам Министра, это даст масштабный импульс развитию территорий по всей стране.
Для развития и внедрения передовых строительных технологий и материалов Минстроем России организовано проведение более 600 прикладных научных исследований. На основе их результатов было актуализировано 855 нормативно-технических документов в отрасли, а также разработан 721 новый. Это, к примеру, повысило энергоэффективность МКД в 2 раза и позволяет возводить сложные и уникальные объекты.
С целью развития ЖКХ по поручению Президента России была разработана программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры. Также для этого активно привлекается бизнес – в рамках концессий привлечено 855,1 млрд рублей. Ирек Файзуллин отметил, что сегодня ведомство ведёт активную работу по совершенствованию концессионного законодательства.
В 2008 году была создана централизованная система капитального ремонта и Фонда ЖКХ, а в 2014-м – постоянный механизм. Всего с этого момента на эти цели было направлено 1,6 трлн рублей из различных источников. В результате на сегодняшний день ежегодно стабильно обновляется более 45 тыс. МКД, что улучшает жилищные условия более 7 млн людей.
Были отмечены результаты программы расселения аварийного жилья, по которой с 2008 года из 27,65 млн кв. м переселили 1,7 млн граждан. Также с 2017 года в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» было благоустроено боле 111,3 тыс. территорий по всей России.
Активно ведётся работа в рамках государственной программы социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя. Сегодня уже завершена реализация 627 объектов и мероприятий, благодаря которым создается социальная, энергетическая, дорожно-транспортная, туристическая и инженерная инфраструктуры регионов Крымского полуострова.
Глава Минстроя России отдельно остановился на самой большой стройке в стране – восстановлении новых регионов РФ. С 2022 года уже удалось обеспечить реконструкцию и строительство 18320 объектов, среди которых многоквартирные дома и частные, объекты социальной, коммунальной и энергетической инфраструктуры. Этот результат достигнут благодаря слаженной работе 167 компаний, 8 федеральных заказчиков и 82 регионов-шефов.
Завершая свое выступление, министр поблагодарил Президента Российской Федерации, Правительство России за поддержку отрасли, а также коллег из Федерального собрания РФ и регионов за плодотворную совместную работу.
После выступления главы Минстроя России слово предоставили заместителю Мэра Москвы Петру Бирюкову. Он рассказал о достижениях российской столицы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства и отметил, что Москва — это общепризнанный лидер по созданию комфортной городской среды. За последние годы город многократно становился лауреатом российских и международных премий.
Александр Шохин представил в своем выступлении результаты опроса организаций-членов делового объединения. Так, 64% респондентов отметили улучшение делового климата в стране. 35% участников другого исследования, нацеленного на анализ инвестиционной активности в России, заявили, что планируют строительство новых зданий и сооружений и столько же сообщили о планах проведения капитального ремонта. Президент РСПП объяснил такой оптимизм позитивными изменениями во взаимодействии бизнеса и власти, в том числе и институциональных форматах – появление оценки регулирующего воздействия, оценки фактического воздействия, проведение регуляторной гильотины, реформа контрольно-надзорной деятельности и др. Отдельно была отмечена результативность совместных с Минстроем России «дорожных карт», благодаря которым удалось решить ряд застаревших проблем в регулировании отрасли.
«В целом мы видим, что динамику изменения делового климата в прошедшие годы бизнес оценивает позитивно и с оптимизмом смотрит будущее», - резюмировал Александр Шохин.
«За 20 лет мы стали чаще говорить о качестве проектов, а не только о жилищной обеспеченности. Сегодня нормальным является риторика о среде и об опережающем развитии инфраструктуры. И это очень позитивно для отрасли. Сегодня прозрачные правила позволяют девелоперу оценить риски при реализации проекта и быстрее принимать решения. Это не могло не привести к сокращению инвестиционного цикла в стройке», - начал свое выступление Генеральный директор «Брусники» Алексей Круковский.
Алексей Круковский выделил два ключевых достижения последних десятилетий, оказывающих наиболее значимое влияние на развитие жилищного строительства и отрасли в целом. Это запуск механизма комплексного развития территорий, который позволил компании успешно реализовать два проекта КРТ в Тюменской и Свердловской областях. Другое важнейшее изменение — это реформа долевого строительства, укрепившая доверие на рынке и сделавшая девелоперские проекты более предсказуемыми.
Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина поделился мнением о том, что будет определять будущее строительной отрасли.
«Трендом на ближайшие десять лет является внедрение инноваций в строительстве и технологическая трансформация отрасли. В числе ключевых направлений – цифровизация и автоматизация производственных и бизнес-процессов, «зеленое строительство», развитие технологий префабрикации и модульного домостроения. Это помогает решать государственные задачи по созданию высокотехнологичных производств повышает производительность труда и эффективность строительной отрасли, снижает зависимость от неквалифицированной иностранной рабочей силы, а с другой стороны – позволяет сокращать сроки и наращивать объемы жилищного строительства и создавать жилую среду принципиально нового качества», - отметил Геннадий Щербина.
Президент Группы ПОЛИПЛАСТИК Лев Гориловский рассказал о развитии рынка полимерных труб в России и сказал, что он вырос в разы за 20 лет. По итогам 2023 года он превысил отметку в 700 тонн.
«Полимерные трубопроводные системы сегодня занимают ключевую роль в строительстве и модернизации объектов инфраструктуры и ЖКХ. Такой рост интереса к полимерной трубной продукции обусловлен рядом ее преимуществ, в числе которых – химическая стойкость, отсутствие коррозии и внутренних отложений, стойкость к нагрузкам, гибкость, небольшой вес, удобство монтажа, а срок их службы превышает 100 лет. Сегодня разработаны специальные полимерные решения для многих сфер народного хозяйства. Это стало возможно, в том числе благодаря содействию профильных ведомств, прежде всего, Минстроя России», - подчеркнул Лев Гориловский.
Также спикер рассказал о цифровых технологиях, позволяющих оптимизировать процесс от производства трубной продукции через маркировку до этапа «умной» эксплуатации и о том, как технологии могут положительно влиять на экологию.
Завершил основные выступления на заседании Коллегии Сергей Степашин, рассказав об оценке результатов работы ведомства за последние годы и эффективном взаимодействии с экспертами Общественного совета при Минстрое России.
Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minstroyrf.gov.ru, 20 января 2024 > № 4565020
Индия стала ближе:
что нового в туризме для россиян
Анастасия Мельникова
Если вам было хорошо в Индии, вы вернетесь туда снова и снова: эта страна не отпускает тех, кто ее полюбил. Как в крепком семейном союзе — преданность на всю жизнь (что здесь не редкость, кстати). И каждый раз это будут яркие эмоции и добрые встречи. А еще наверняка появится желание заняться там бизнесом, инвестициями, присмотреться к недвижимости, наладить деловые контакты. Совмещать работу, культурные впечатления и отдых в дружественной стране — одно из самых перспективных направлений в туризме, и вот почему.
Популярность Индии у россиян
"После закрытия многих западных направлений клиенты, естественно, стали обращать внимание на ранее невостребованные с точки зрения бизнес-туризма страны. Индия — один из лидеров по запросам в последний год, — рассказывает Елена Боровая, гендиректор Corporate Travel. — Здесь много плюсов: быстрая электронная виза, прямые рейсы "Аэрофлота", оплата поездок в рублях (можно проводить все платежи быстро и без потерь на валютных конвертациях, а в Нью-Дели даже есть филиал "Сбера"). И уникальные активности, каких точно больше не сделать нигде".
Туристы из России с января по сентябрь совершили более 60 тысяч поездок в Индию. "Мы уже перекрываем показатели прошлого года", — сообщил замминистра экономического развития Дмитрий Вольвач во время индийско-российского бизнес-диалога, организованного МИА "Россия сегодня".
Сейчас идет работа над соглашением о безвизовых поездках. Это позволит группам в составе не менее пяти и не более 50 человек до 15 дней находиться в России и Индии без оформления виз в общем порядке.
"Если говорить об основных преимуществах нашей страны в корпоративном туризме, то это прежде всего крупные деловые центры с инфраструктурой мирового класса, — считает Рупеш Ананд (Roopesh Anand), менеджер по продажам India Travel Pundits. — Большие города, такие как Мумбай, Дели, Бангалор и Хайдарабад, идеальны для проведения конференций и деловых встреч".
И конечно, в Индии широкий выбор отелей в различных ценовых категориях. Эта доступность распространяется и на такие услуги, как кейтеринг, транспорт и планирование мероприятий, что делает их экономически эффективными для компаний.
Гостеприимство Индии
Индийцы искренне хорошо относятся к иностранцам.
"А к русским — особенно: между нами есть какая-то имманентная эмоциональная близость. Причем именно иррационально, душевно", — считает Евгений Грива, автор книги "Индийское притяжение. Бизнес в стране возможностей и контрастов".
В традиционно туристических местах с удовольствием подскажут путешественникам дорогу, помогут советом. Многие индийцы, особенно в крупных городах или, к примеру, в Керале и Гоа, хорошо владеют английским языком.
Страна эта неагрессивная. Впрочем, здесь, как и во многих других государствах, стоит учитывать религиозные и культурные традиции, а в некоторых местах — соблюдать дресс-код.
"Реальность такова, что Индия — это экономика номер три по паритету покупательной способности, номер пять — по номинальному ВВП, космическая держава, один из лидеров нефтехимии, фарминдустрии, автомобилестроения, — говорит Евгений Грива. — С другой стороны, остается проблема бедности. Еще Джавахарлал Неру называл Индию "страной хижин и дворцов".
Но есть нюансы
"Мы с коллегами в этом году ездили в Индию в небольшой инсентив-тур. Выбор страны был обусловлен тем, что один из наших собственников познакомился с представителями местных компаний и они пригласили нас в гости", — рассказывает Мария Иванова, руководитель направления уюта и корпоративной культуры "ВсеИнструменты.ру".
В поездке участвовали 18 человек. Нужно было немного отдохнуть, взбодрить команду, обменяться опытом с местными компаниями и, конечно, посмотреть достопримечательности этой прекрасной страны.
"Мы понимали, что в Индии санитарные нормы оставляют желать лучшего, поэтому старались пить только бутилированную воду, использовать свой трансфер и на постоянной основе работать с гидом и переводчиком, — продолжает Мария. — Ожидания в целом оправдались. Мы знали, что Индия — невероятно красивая страна, но на улицах там довольно грязно. Именно поэтому выбирали лучшие отели и рестораны в рамках своего бюджета".
Бизнес-процессы в Индии еще до конца не отстроены, правила могут меняться ежедневно.
"Там другой уровень бытовой безопасности, нужно быть предусмотрительными, — говорит Елена Боровая из Corporate Travel. — Могут быть проблемы с медицинской поддержкой за пределами крупных городов. Поэтому в Индии непросто организовать выездное мероприятие на несколько сотен человек: большую группу очень сложно контролировать и "оберегать".
Йога, аюрведа и релакс
Индия — это и традиционные дворцы, и роскошные деловые центры, океанские пляжи и Гималаи, водопады и тропические джунгли, национальные парки и речные долины.
А еще интересный шопинг и колоритные рынки, уникальный релакс и медитации — такого больше нет нигде.
"Индия — уже фактически синоним аюрведы и других оздоровительных практик, включая йогу", — считает Рупеш Ананд из India Travel Pundits.
Президент Индийского бизнес альянса Сэмми Котвани
Сэмми Котвани
"Благодаря йоге легче сконцентрироваться, бороться с депрессией и тревожностью. Когда компьютер зависает, мы же его перезагружаем. И йога — похожий процесс!" — рассказал РИА Новости Сэмми Котвани, президент Индийского бизнес-альянса и Индийского культурного центра в Москве.
"Благодаря йоге легче сконцентрироваться, бороться с депрессией и тревожностью. Когда компьютер зависает, мы же его перезагружаем. И йога — похожий процесс!" — рассказал РИА Новости Сэмми Котвани, президент Индийского бизнес-альянса и Индийского культурного центра в Москве.
Таких мест для перезагрузки там огромное количество. А если в отеле есть еще спа и аюрведа на профессиональном уровне, то любые сложные переговоры и насыщенные встречами и переездами бизнес-туры в результате завершатся долгожданным релаксом.
"Мы в этом году приняли первую бизнес-группу из России, и это был важный для нас опыт", — говорит Прити Дэвис (Preethy Davis), хозяйка отеля в Керале, гостевые виллы которого утопают в цветах и тропической зелени.
У Прити и ее семьи есть клиники в разных странах, но именно здесь, недалеко от Кочи, можно не только просто отдохнуть, позаниматься йогой и насладиться аюрведическими процедурами, но и почувствовать себя буквально как дома. Хозяйка сама встречает туристов, беседует и ужинает с гостями в большом уютном особняке, продумывает меню для каждого.
То, что для нас слишком spicy (остро), — индийцам кажется пресным. Но ничего — тем интереснее потом обсуждать сходства и различия в национальной кухне, культуре и, конечно, бизнесе.
В Тулуне отменили режим ЧС, введенный 4,5 года назад
Екатерина Дементьева (Иркутская область)
В Тулуне сняли режим ЧС, введенный после наводнения 2019 года, уничтожившего треть города. Местные власти сообщили, что последствия паводка устранены, пострадавшие получили компенсации и жилье.
Во время паводка в Иркутской области погибли 26 человек, 45 тысяч остались без имущества, почти 8 тысяч домов было разрушено. Ущерб от стихии превысил 40 млрд рублей. Тулун пострадал сильнее всех. В первый же год было выдано 7242 свидетельства на право приобретения жилья взамен утраченного. Хотя выяснилось, что у многих семей дома не были оформлены в собственность, как положено. Документы пришлось оформлять через суд.
Спустя год возникла новая проблема - поднявшиеся после наводнения грунтовые воды привели в негодность почти полторы тысячи домов. Еще 1417 семей из Тулуна обратились за сертификатом на жилье. Чтобы помочь им, региональные власти и федеральный центр договорились продлить программу восстановления города до конца 2024 года. По соглашению с Минстроем России в 2020-2021 годах область получила 1,3 млрд рублей на строительство жилья для тулунчан, пострадавших от подъема грунтовых вод. Затем региону выделили еще почти 900 млн рублей. На эти средства построили четыре восьмиэтажных дома.
В прошлом году завершилось возведение последней дамбы в Тулунском районе - сооружение защитит дома от новых паводков. Всего на пострадавших территориях возвели восемь дамб. Общая стоимость восстановления шести районов превысила 43 млрд рублей. Помог и бизнес, профинансировавший две большие школы, инфекционное отделение городской больницы, детскую поликлинику в Тулуне.
Несмотря на отмену ЧС, программа восстановления продолжает действовать. В Тулуне идет строительство школы, детского сада, городского суда, реконструкция стадиона "Шахтер". До конца 2024 года в городе должны появиться автостанция, противотуберкулезный диспансер, детская поликлиника и пожарная часть.
«Голым» или замёрзшим?
кто-то сорит деньгами в ресторанах на «упрощенке», а кто-то замерзает из-за недофинансирования ЖКХ
Сергей Ануреев
«Голая вечеринка» и проблемы с отоплением в Подмосковье – события резонансные, но комментаторы не связывают их между собой, хотя буйство в одном месте системно происходит за счёт упадка другого.
Случай с «голой вечеринки» обнажил буйство развлечений, когда богатые тратят большие деньги в открытую и с наплевательским отношением к общественному мнению и народным чаяниям. Слово «обнажил» здесь используется не в прямом смысле похабства вечеринки, а в контексте индустрии развлечений для богатых в целом. Только одна вечеринка стала резонансной, но богатых вечеринок, пусть и не таких разнузданных, очень много.
Газета «Завтра» в мае 2023 года уже поднимала тему сверхналога на дорогие рестораны, ночные клубы, салоны красоты и бутики. Точнее, даже не сверхналога, а хотя бы наведения порядка в псевдомалом бизнесе и агрессивном использовании упрощенной системы налогов (УСН). Тогда вопрос был поднят в продолжение расследований налоговыми органами псевдомалого бизнеса и налоговой оптимизации рядом крупных блогеров. Чуть позже депутаты Государственной думы Вячеслав Мархаев и Михаил Матвеев предложили ввести «ресторанный сбор» в пользу участников СВО.
По данным СМИ, только аренда зала на вечеринку обошлась в 2,6 млн руб. плюс режиссура 1 млн руб., а входные билеты стоили то ли 2,5 тыс. руб., то ли до 1 млн руб. Ещё большие цифры просачивались в СМИ после «отмены» самых известных «звёзд» вечеринки: отмена всего нескольких новогодних мероприятий обошлась Киркорову в потерю 50 млн руб., Собчак – 15 или даже 30 млн руб., Лолите – в 20 млн руб., а суммарно «звёзды» вечеринки потеряли 300 млн руб.
Даже минимальная цена подобной вечеринки в расчете на одного скупого человека с умеренным потреблением еды и спиртного сопоставима со счетом за отопление типичной квартиры за месяц. «Касса» всей подобной вечеринки, особенно включая изрядное потребление и спецпрограммы для ВИПов, измеряется десятком миллионов рублей, сопоставимо с расходами на отопление за месяц для десятков многоквартирных домов
Ещё большие цифры приводили СМИ в 2023 году по ресторанам в целом. Оборот общественного питания в России в 2023 году составил 4-4,2 трлн руб. с ростом на 15% за год. Посещаемость московских ресторанов по данным их платежных терминалов за январь-июнь 2023 года выросла на треть к предыдущему году, а оборот за полугодие 8 тысяч ведущих заведений составил 294 млрд руб. Следует заметить, что эта цифра, скорее всего, занижена, поскольку в день на заведение получится в среднем по 200 тыс. руб.
Для сравнения сошлемся на данные «Анализа рынка жилищно-коммунальных услуг в России», оборот которого составил 3,7 трлн руб. за 2022 год, а тарифы на отопление и водоснабжение выросли на 19-20% за 2018-2022 годы. То есть годовой рост в рублях ценника ресторанного бизнеса сопоставим или даже больше роста тарифов ЖКХ за четыре года. Малый рост тарифов ЖКХ хорош для небогатого населения и сдерживания среднестатистической инфляции, но за годы накапливается недофинансирование ремонта и модернизации коммунальной инфраструктуры.
Ещё для сравнения: расходы Федерального бюджета на ЖКХ в 2023 году были запланированы в размере 605 млрд руб. (отчётных данных пока не опубликовано), а это в основном деньги именно на субсидии по наиболее проблемным вопросам и малообеспеченным потребителям. То есть годовой оборот только 8 тысяч ведущих ресторанов только Москвы и только по платежным картам без малого сопоставим с расходами Федерального бюджета на ЖКХ (в предыдущем абзаце дан оборот за полугодие, который надо умножить на два для сопоставимости за год).
Госрегулирование ЖКХ направлено как на ограничение роста тарифов, так и на огромную и сложную техническую составляющую, на наем и квалификацию работников. В силу первостепенной социальной значимости и технической сложности ЖКХ пристальное госрегулирование этой сферы очень важно.
В ресторанном бизнесе и сфере развлечений в целом госрегулирования категорически меньше, особенно с учетом моратория последних лет на проверки. Ресторанный бизнес объективно проще, чем ЖКХ, а меньше госрегулирования вроде бы означает больший экономический рост. Но должны ли простота бизнеса и минимум госрегулирования означать меньшее социальное бремя на этот бизнес?
В качестве одного из примеров различий представим условия найма и требования к квалификации газовщика, слесаря-сантехника, сварщика из сферы ЖКХ, с одной стороны, и повара, бармена, официанта из сферы общепита, с другой стороны. В условном Подольске объявления о найме слесаря-сантехника или сварщика начинаются с 35 тыс. руб. и доходят до 75 тыс. руб. Вакансии в заурядных пекарнях и кафе обещают заработок от 50 тыс. руб. для посудомойщика, кассира или бармена, а в дорогих московских ресторанах кухонному работнику предлагают 70-120 тыс. руб.
ЖКХ и рестораны прямо пересекаются в сфере занятости для рядовых позиций. Разумеется, квалифицированный сантехник или сварщик не пойдёт из "Жилищника" в ресторан посудомойщиком или барменом, но он вполне может найти тёплое местечко в эксплуатационных службах торгового или офисного центра, либо выполняя разовые хорошо оплачиваемые работы по своему профилю в том же ресторане. Рабочие ЖКХ «на подхвате» (разнорабочие, сантехники на простые ремонты), особенно из южных постсоветских республик, вполне легко перемещаются между этими двумя сферами. Наша молодёжь вообще предпочитает сферу общепита, а в ЖКХ квалифицированные рабочие в основном возрастные.
Диспаритет зарплат в сфере общепита и ЖКХ объясняется еще и различиями в налогах. Подавляющая часть ресторанов работает по УСН под 6-7% налога с оборота. Даже если рестораны крупные или сетевые, их бизнес дробится на отельные локации и франшизы, а изрядная часть сотрудников трудится якобы сокращенный рабочий день в обоснование маленьких белых зарплат. Сфера ЖКХ работает по общей системе налогов, удерживает с зарплат сотрудников налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, социальные взносы по ставке 30% и в ряде случаев НДС по ставке 20%. Конечно же, и в системе ЖКХ сантехник на мелком ремонте в квартирах может получить деньги в карман, но рабочие ремонтных бригад получают сугубо официально.
Хотя бы пофантазируем, что если ЖКХ работало бы по упрощенной системе налогов, а рестораны – по общей. Отработал слесарь-сантехник или сварщик в режиме аврала и ненормированного времени, в лютый мороз на восстановлении отопления, и с выплат ему налоги всего 6-7%. Отработал же посудомойщик или бармен в теплых, комфортных условиях, и заплатил бы его работодатель три вида налогов и сборов суммарно на 45% выручки ресторана. Тогда бы и диспаритет в зарплатах развернулся в пользу системы ЖКХ. Введение общей системы налогов только на московские и питерские рестораны позволила бы удвоить бюджетные расходы на модернизацию инфраструктуры ЖКХ.
Ещё один вопрос: является ли справедливым освобождение ресторанов с оборотом до 2 млрд руб. в год от НДС? Хотя и в обмен на обеление зарплаты и уплату социальных взносов по ставке 30%, поскольку льгота по НДС применяется при зарплате в ресторане в размере средней по отрасли и региону. Почему «Вкусно и точка», как заведение преимущественно для небогатых, платит НДС (в этом каждый может убедиться, посмотрев чек), а условный «Мутабор», рестораны на Патриарших или Рублёвке для богатых НДС не платят? Кстати, суд 10 января 2024 года приостановил работу клуба «Мутабор» на 90 дней по статье о нарушении санитарных норм.
«Звёзды» шоу бизнеса и блогеры в основном имеют статус индивидуальных предпринимателей (ИП), хотя на них работают десятки человек, обеспечивающих их мероприятия. Допустим, не будем спорить о «справедливости» годового оборота ИП в 200 млн руб. в 2023 году и налогов на доходы самих «звёзд» с огромными гонорарами по ставкам 6-7%. Однако уместен вопрос: весь ли персонал «звёзд» получает зарплату через ИП в белую, хотя бы исходя из средних по отрасли и региону, с уплатой социальных взносов по ставке 30%?
Инфраструктура ЖКХ, в отличие от ресторанов, очень капиталоёмкая, поэтому является крайним упрощением сравнение этих двух сфер только по выручке, зарплатам и ремонтным работам. Построить заново или капитально отремонтировать магистральную теплосеть или районную котельную куда сложнее и дороже, чем отремонтировать и оборудовать крупный ресторан или даже ресторанную сеть. Хотя знакомым с квартирными ремонтами может показаться, что фитинги для сантехники производить или закупать проще, чем бытовую технику, однако правильнее сравнивать серьёзную запорную арматуру и котлы с печами и холодильниками ресторанов, и тогда сравнение по сложности и ценам будет очевидно в сторону ЖКХ.
Сотрудники ЖКХ работают в новых регионах и зоне СВО, особенно сотрудники ЖКХ Москвы, Подмосковья и многих крупных городов. Для тех, кто не в теме, советуем посмотреть на сайтах трудоустройства хотя бы перечень вакансий в ЖКХ, где довольно часто указываются нетипично высокие зарплаты в сочетании с вахтовым режимом работы и готовностью «подписать контракт». Не секрет, что города и районы новых регионов закреплены за старыми регионами, а изрядная часть восстановительных работ ведется силами прикомандированных из старых регионов и за счёт средств ЖКХ этих регионов. Также не откроем большого секрета, что изрядная часть контрактников в 2023 году «заходила» из или через предприятия ЖКХ, и эти предприятия выплачивают контрактникам «подъёмные» и сохраняют часть гражданской зарплаты.
Вновь пофантазируем, что если столичные рестораны принимали бы участие в восстановлении инфраструктуры новых регионов и в материальном обеспечении СВО, как это делает сфера ЖКХ? Допустим «пацифизм» изрядной части владельцев, работников и посетителей дорогих ресторанов, однако в чём проблема «пацифистам» принимать деятельное волонтёрское и материальное участие в модернизации школ и больниц новых регионов, обеспечивать горячие завтраки для школьников, заботиться о госпиталях в Большой России, о раненых и членах их семей?
Газовые котельные масштаба одного или нескольких многоквартирных домов стоят 4-9 млн руб., очень упрощённо, без многочисленных технических нюансов. Котельная на микрорайон со строительством здания и подключением к коммуникациям если даже обойдется на порядок дороже, то всё равно получаются затраты масштаба выручки от нескольких концертов «отменённых» звёзд с «Голой вечеринки». Было бы интересно увидеть этих «звёзд» в Климовске или в одном из других городов Подмосковья на подписании контракта на оплату ими новых котельных для многострадальных домов.
Автор - доктор экономических наук, профессор Департамента общественных финансов Финансового университета
Фото: Сергей Петров/NEWS.ru/TACC. Подольск. Сотрудник аварийной ремонтной бригады во время прокладки временного водопровода. По версии следствия, 4 января в Подольске произошел прорыв теплотрасс из-за неправильной эксплуатации котельной. Без подачи отопления и горячей воды остались жилые помещения, медицинские, учебные, дошкольные учреждения в микрорайоне Климовск.
Россия. ЦФО. Новые Субъекты РФ > Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука. Недвижимость, строительство > zavtra.ru, 18 января 2024 > № 4564506
Сергей Ануреев
В Свердловской области не осталось обманутых дольщиков
Ольга Фаткуллина,Юлия Вострецова
Новостройка на улице Шевелева в Екатеринбурге расположена недалеко от реки Исеть. Хозяевам квартир повезло: рядом прогулочная зона, а пройти пешком 15 минут - и ты в центре мегаполиса. Правда, до недавнего времени им никто не завидовал, ведь дом входил в "шорт-лист" скандально известных долгостроев: сдать его планировали еще в 2007 году, но фирма-застройщик обанкротилась, и проект завис. При этом две секции из трех были достроены и проданы, люди, заплатившие деньги, въехали в свои квартиры, даже несмотря на то что полуготовый дом не брала на баланс ни одна управляющая компания. "А где нам еще жить: мы все средства в долевку вложили", - сетовали горе-новоселы.
К решению их проблем подключилась межведомственная комиссия, созданная в регионе в 2017 году. В нее вошли представители региональных министерств, силовых и надзорных ведомств, уполномоченный по правам человека. Эта структура помогает дольщикам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков: несколько лет назад их были тысячи, в 2023-м оставалось лишь семь проблемных домов, в том числе многоэтажка на Шевелева. И вот, власти с удовлетворением отрапортовали, что больше на Среднем Урале обманутых участников долевого строительства нет: в 2023 году восстановлены имущественные права последних ста человек, вложившихся в квадратные метры в Первоуральске, Екатеринбурге и четырех домах в Арамильском городском округе.
В целом по УрФО количество долгостроев за два года сократилось в 15 раз
Комиссия подбирала для каждого недостроя индивидуальное решение: какие-то дома застройщики сумели завершить самостоятельно, для других удалось найти инвесторов, которые либо достраивали объект, либо оказывали поддержку дольщикам в виде выплат или предоставления готового жилья в обмен на земельные участки под строительство. Всего в результате работы комиссии 5,5 тысячи человек получили возможность обрести крышу над головой. Так, в 2022 году были завершены ЖК "Гаринский", где получили долгожданное жилье 58 дольщиков, а также дом ЖК "Да Винчи" в переулке Красном (53 человека).
- Силами комиссии с 2017 года решены вопросы по 60 долгостроям, - отметил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
В министерстве также сообщили, что по-прежнему на контроле дома, построенные на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. С 2011 года в Екатеринбурге возведено 73 таких нелегальных многоквартирника (27 из них построил ИП Владимир Воробьев), на удочку недобросовестных застройщиков попалось около двух тысяч человек. Хотя формально эти люди не являются участниками долевого строительства, комиссия помогает защитить и их имущественные права.
В целом по Уральскому федеральному округу, как сообщил полпред президента России в УрФО Владимир Якушев, количество долгостроев за два года сократилось в 15 раз: со 136 на начало 2022-го до девяти на сегодня. В работе пока остаются восемь жилых домов - пять в Ханты-Мансийском автономном округе и три в Челябинской области. Еще один долгострой сохранился в Свердловской области, но это нежилой объект, при строительстве которого не заключались договоры долевого участия с гражданами.
В Югре в прошлом году исключили из единого реестра семь проблемных зданий, к примеру, дом в ЖК "Ривер Хаус" в Сургуте: 55 пострадавшим дольщикам инвестор предоставил равнозначные квартиры в домах этого же комплекса. 286 человек дождались своих квадратных метров в ЖК "Любимый". В этом же городе новый инвестор благодаря региональным мерам поддержки завершил строительство подземного паркинга - места для автомобилей получили 70 дольщиков. А в Нефтеюганске въехали в новые квартиры в двух домах 113 семей. Как сообщает департамент строительства и ЖКК Югры, в 2024 году в округе намерены избавиться от последних долгостроев, восстановив права 608 дольщиков.
Отметим, что три уральских региона решили проблему недостроев, возводившихся с участием средств дольщиков, раньше: первой, еще в 2019 году, это сделала Тюменская область, к концу 2022-го - Ямал, а к апрелю 2023 года тему проблемной долевки закрыла Курганская область.
Более четырех тысяч подъездов МКД было отремонтировано в Сахалинской области в прошлом году
Марина Туркушева (Сахалинская область)
На Сахалине и Курильских островах управляющие компании активизировали работы по ремонту и благоустройству подъездов в многоквартирных жилых домах. Этому способствовали субсидии из областного бюджета на возмещение половины затрат. В 2023 году на указанные цели было направлено 387 миллионов рублей в рамках губернаторской программы "Забота. Защита. Уважение".
Проект обрел у населения широкую популярность. Островитяне проявили небывалую заинтересованность и активно включились в работу. Воплотить в реальность креативные идеи и творческую фантазию жителям помогают профессиональные художники.
Неприметная старая пятиэтажка на окраине Южно-Сахалинска затерялась на черно-белом зимнем фоне. Дом под номером три на улице Украинской тянется к небу будто продолжение серого асфальта.
Звоним в домофон. Воображение рисует ожидаемую унылую картину, свойственную домам старой постройки: исписанные стены с облупленной краской, покореженные перила и почтовые ящики, загаженные лестничные клетки… Ан нет!
На входе в подъезд нас приветливо встречает коврик - "Добро пожаловать!". В самом помещении застыла "осень". Легкий "ветерок" разбросал рыже-желтые кленовые листья. Они "прилипли" на полу, стенах… Пробираемся по "лесной тропинке". За углом - "тайга". Косолапый мишка грозно осматривает здесь свои владения.
- После того как обновление подъезда в нашем доме одобрили, мы посоветовались с соседями и занялись подбором сюжета для росписи стены. Однозначно решили: будет природа, - вспоминает жительница дома Софья. - Нужное нам изображение выбрали в интернете, а нарисовали его нам профессиональные художники. Теперь у нас стало уютно, все довольны.
При обновлении подъезда также частично отремонтировали пол. Места, где отвалилась плитка, зацементировали и удачно замаскировали рисунками листьев. Получилось креативно. По заявке жильцов заменили фрагмент отопительной трубы, а чтобы та не выбивалась из общего интерьера, ее покрасили в соответствующий цвет. На заднем фоне сделали аппликацию из живых кленовых листьев. В общем, "фитодизайн" подъезда удался! Смотрится современно, красиво и необычно.
Не зря объект занял третье место в номинации "Самый креативный подъезд" регионального конкурса "Подъезд образцового содержания". Победителем же признана парадная дома № 9а по улице Заводской в селе Стародубском Долинского района. Жильцы, не выходя из дома, беспрестанно "путешествуют" по многочисленным маякам Сахалина и любуются в пути завораживающими видами природных достопримечательностей острова.
В 2023 году на обновление подъездов было направлено 387 миллионов рублей в рамках губернаторской программы "Забота. Защита. Уважение"
- Наш дом мы назвали "Корабль". Соседи выбрали меня капитаном. Я их очень люблю и не подвожу, - делится председатель совета МКД Олеся Васильева. - Поскольку мне нравится путешествовать, любоваться местными красотами, фотографироваться на фоне маяков, решила их показать, что называется, всему миру. Соседи сначала отнеслись к моей идее настороженно. Теперь говорят: "Как здорово, что у нас появились такие картины, очень красиво". Когда в наш дом приходят гости, то сравнивают его с музеем.
Дом-корабль, он же дом-музей, на селе видно издалека. Его фасад украшает яркий мурал лисы. Летом жильцы дружно выходят и вместе проводят время во дворе. Комфортный уголок отдыха тоже организован стараниями председателя совета МКД.
- Мурал на фасаде дома создан при поддержке главы администрации Долинского района. Капитан не может быть без корабля, вот мы привезли кунгас и поставили на придомовой территории, сделали паруса. Качели и стол установили за деньги, полученные за победу в районных конкурсах "Лучший двор" и "Лучший дом". Теперь нам есть где отдохнуть. Бабулям нашего дома нравится качаться на качелях-лавочках, говорят, что живут, как в санатории, - признается Олеся Васильева.
А еще под Новый год в подъезде всегда появляется наряженная елка. Так и живут все одной большой дружной семьей. Пример оказался заразителен. Другие селяне, глядя на эту красоту, тоже захотели преобразить свои дома.
За два года в Сахалинской области планируют привести в порядок все нуждающиеся в ремонте подъезды. Такую задачу поставил губернатор Валерий Лимаренко. На 2024 год запланировано благоустроить около трех тысяч объектов.
Рынку недвижимости необходимы механизмы государственного контроля
Александра Журавская (специалист в сфере недвижимости, аналитик Российской гильдии риелторов (Хабаровск))
Меняющаяся экономическая ситуация оказывает непосредственное влияние на рынок недвижимости. И эффект этот неоднозначен. В декабре прошлого года Центробанк поднял ключевую ставку до 16 процентов. Это значит, что ипотека без господдержки стала еще менее доступной, а скорее недоступной вовсе. И в данном случае главным образом "пострадает" вторичное жилье. Большинство физически не может приобрести квартиру на рыночных условиях, учитывая неподъемные ежемесячные платежи. То же самое касается первоначального взноса. Одно время банки держали его на приемлемых значениях, очень хорошим подспорьем для семей выступал материнский капитал. Сейчас уже идет речь о минимальном взносе в 30 процентов. Учитывая нынешние цены, мало кто может себе это позволить.
Спрос уже стал падать, и я считаю, что определенная стагнация на "вторичке" неизбежна. Не исключено, что люди, которым по тем или иным причинам в текущий момент придется продать квартиру, будут вынуждены снижать цену. С этой точки зрения, тем, кто намерен приобрести жилье на вторичном рынке, стоит повременить.
Что касается новостроек, то здесь ситуация несколько иная, прежде всего, конечно, из-за действующих льготных программ. К примеру, "Дальневосточная ипотека" в конце 2023 года стала даже более привлекательной: максимальный размер займа повысился с шести до девяти миллионов рублей, а процентная ставка осталась на прежнем уровне - до двух процентов годовых. Равно как сохранился и первоначальный взнос - 20 процентов.
Вместе с тем хочу напомнить, что с момента введения этой льготной программы в декабре 2019 года цены на недвижимость неуклонно росли, общее удорожание на текущий момент я оцениваю примерно в два раза. Думаю, что и сейчас такая тенденция сохранится. Люди, конечно, будут стараться брать жилье на льготных условиях, поэтому рынок "первички" не должен сильно просесть, по крайней мере, я не вижу для этого предпосылок.
Масштабное строительство началось в Хабаровске также с вводом "Дальневосточной ипотеки" после 2019 года. Раньше в регионе был один крупный местный застройщик и несколько мелких. Сейчас же мы привлекательны для федеральных девелоперов. Первичный рынок предлагает красивые новые дома, интересные планировки, благоустроенную территорию. При этом нужно сделать ремонт, ведь более 90 процентов застройщиков сегодня сдают квартиры без какой-либо отделки. И как в данном случае быть людям, которые не подходят под категории льготных заемщиков? Большой вопрос. Отсюда вытекает другой важный момент: может ли уменьшение спроса снизить темпы строительства? Я считаю подобный сценарий вполне вероятным.
Многие компании на этом рынке вообще достаточно интересно себя ведут - на постоянной основе поднимают цены на квадратные метры, даже если тому нет объективных причин. То есть государство поддерживает молодые семьи, врачей, учителей, предоставляя льготную ипотеку, а застройщик совершенно об этом не думает, его цель - максимальное извлечение выгоды. Нередко человек обращается в организацию, чтобы оставить заявку на покупку квартиры, а ему говорят, что бронь действует неделю, потом цена поднимется. Подумать времени не остается совсем. Это подстегивает спрос, человек на эмоциях заключает сделку. По сути, создается искусственный ажиотаж, который не идет на пользу конечному потребителю.
Кто-то скажет, мол, это нормальная ситуация, таковы правила рынка. Но в таком случае нивелируется эффект от льготных программ, возникает некое противоречие. Бывает так, что семья годами копит на первоначальный взнос и никак не может накопить, потому что требуемая сумма постоянно увеличивается. Не забываем про инфляцию. Таким образом, делая один шаг вперед, чтобы поддержать людей, мы одновременно откатываемся на два шага назад и в результате никак не решаем поставленную задачу. Как переломить ситуацию?
Делая один шаг вперед, чтобы поддержать людей, мы одновременно откатываемся на два шага назад
На мой взгляд, необходимо вводить механизмы государственного контроля рынка недвижимости, в том числе в части ценообразования. И здесь важно взаимодействие с профессиональным сообществом. Тот, кто разрабатывает законопроекты, программы, выступает с инициативами, должен плотно общаться со специалистами, имеющими непосредственное отношение к процессу.
Сегодня не все серьезно относятся к риелторам, а ведь в этой среде много людей с высшим образованием, необходимыми компетенциями и опытом. Недооценивать это нельзя. В диалоге власти и профильных специалистов должна рождаться истина, которая в конечном итоге пойдет на пользу людям. Прочитав, сидя в кабинете, документ, отчет или служебную записку, невозможно глубоко погрузиться в суть происходящего. Думаю, если бы чиновники разобрали некоторые программы поддержки граждан, рассмотрели их на практике, проанализировали, то очень бы удивились. Кроме того, со временем эффект от программ снижается, поскольку они не успевают за изменениями на рынке недвижимости и ростом цен.
Прочитав, сидя в кабинете, документ, отчет или служебную записку, невозможно глубоко погрузиться в процесс
Приведу конкретный пример. Несколько лет назад в Хабаровске действовала молодежная социальная программа, по ней можно было взять квартиру с ремонтом в ипотеку на очень привлекательных условиях, это была по-настоящему серьезная поддержка. Сегодня же дается сертификат на относительно небольшую сумму. Конечно, это тоже помощь, но чтобы добиться действительно значимого результата, сумму нужно индексировать либо искать новые подходы.
Мы взаимодействуем с коллегами со всей страны и видим, что везде примерно одни и те же вопросы и проблемы. Повторю, решить их можно только при условии синергетического эффекта от взаимодействия власти и профессионалов отрасли.
Депутат ГД Светлана Разворотнева - о провайдерах, перепланировках и апартаментах
Почему из-за провайдеров возрастают затраты жителей, нужно ли ужесточение требований к перепланировкам и как убрать с рынка риелторов-мошенников, рассказала "Российской газете" зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Законопроект о беспрепятственном доступе провайдеров в дома отложен на весеннюю сессию. Удается ли внести в него поправки, защищающие жителей?
Светлана Разворотнева: Если законопроект примут в нынешнем виде, то провайдер, заключивший договор с любым жителем (это может быть даже наниматель жилья, не собственник), сможет войти в многоквартирный дом, никого не уведомляя об этом и ни с кем не согласовывая.
Сейчас минцифры разрабатывает технические условия размещения оборудования в домах, но общие правила не могут подойти к любому дому. Все равно нужно выдавать техусловия по конкретному зданию - где можно размещать короба, провода. А чтобы эти схемы нарисовать, требуются, кстати, и трудозатраты, и деньги. Во многих домах просто негде размещать это оборудование. Уже сейчас и стены, и чердаки - это скопище проводов. И их будет все больше, при этом никто не будет знать, чьи они, никто не платит за причинение ущерба общему имуществу. А случаев, когда по вине провайдера появляются дырявые крыши, нарушения перекрытий, безобразие в подъезде, очень много. И это приходится восстанавливать за счет собственников.
Никто не несет ответственность за демонтаж проводов и оборудования. Нагрузка на собственников вырастет - им придется за свой счет ликвидировать последствия, в том числе демонтировать провода перед капремонтом.
Важны и вопросы безопасности. Если кто-то входит в дом, и кто это - никто не знает, то это может очень нехорошими последствиями обернуться. Не решен вопрос - должно ли оборудование провайдера предназначаться для использования этим домом или же может быть коммерческим. Если начнут без согласия собственников ставить вышки на доме - это тоже безобразие. Наш комитет подготовил пакет достаточно взвешенных поправок в этот законопроект. Они были направлены на решение всех этих проблем и, в первую очередь, на то, чтобы восстановить конституционные права собственников.
Нельзя лишать граждан права распоряжаться своим имуществом - должно быть решение общего собрания о том, что провайдеру разрешается доступ в дом. На этом собрании жители могут принять правила и выбрать человека, который от их имени взаимодействует с провайдерами. Возможно, надо разрешить принимать такое решение меньшим кворумом - не две трети, а 50%. К сожалению, наши поправки не были приняты. Будем бороться. Очень многие люди обеспокоены этим законопроектом и пишут мне. Я считаю, что в любом деле должен быть найден паритет двух сторон.
А можно ли найти какой-то компромисс по краткосрочному найму жилья? Если, как предполагается, в законопроект внесут норму об обязательном согласии на это 75% соседей, то рынок просто встанет.
Светлана Разворотнева: Хочется сделать эту историю как минимум безопасной. Например, обязать арендодателей и площадки, где публикуются объявления о сдаче в аренду, направлять информацию о заключенном договоре с нанимателем в ГИС ЖКХ. И ввести очень большой штраф за то, что это не сделано. Сейчас мы даже не знаем, кто там живет , и случись что, арендатора не найдешь.
На мой взгляд, дом - это не место для бизнеса. В доме надо жить, а не зарабатывать. Я бы, конечно, запретила краткосрочную сдачу жилья, но Конституционный суд однозначно сказал, что сдавать можно. И в этом смысле, мне кажется, будет правильнее вывести это из тени. Если мы введем порог согласия соседей в 75%, то никто никогда не расскажет, что он сдает жилье. И мы лишимся и информации об арендаторах, и налогов.
Недавно рухнул дом в Астрахани. Предварительно - из-за незаконной перепланировки. Нужно ли ужесточать требования к перепланировкам?
Светлана Разворотнева: Необходимо решить вопрос с доступом проверяющих в квартиры - это нужно и при перепланировках, и при проверках газового оборудования. Сейчас доступ возможен только по решению суда, а суды принимают решения очень долго. Поэтому генеральная задача, которая сейчас стоит и перед минстроем, и перед нами, - сократить срок рассмотрения судебных заседаний по доступу в квартиры.
Риелторской деятельностью сейчас занимается кто попало и как попало - предложить услуги может любой человек, и среди них немало мошенников
Кстати сказать, сейчас вообще действуют ограничения на проверки, которые связали госжилинспекцию (ГЖИ) по рукам и ногам. Люди жалуются в ГЖИ, в Роспотребнадзор, но если нет угрозы жизни и здоровью, надзорные органы не имеют права выходить на проверки. В конце ноября было всероссийское совещание по госжилинспекциям, и эта тема была главной. Представители и прокуратуры, и минэкономразвития поддержали, что надо выводить жилищную сферу из-под ограничений на проверки. Надеюсь, такие решения в этом году будут приняты.
Что касается собственно перепланировок - то штрафы за неузаконенную перепланировку мизерные - 2,5-5 тыс. руб. Но тут действует самое жесткое наказание: продажа квартиры с аукциона. Если перепланировку нельзя узаконить и человек не возвращает квартиру в исходное состояние, то орган надзора или местного самоуправления может выйти в суд, а суд - принять решение продать квартиру с аукциона. Часть денег потратят на ее возвращение в прежний вид, а остальное выплатят владельцу. Это единственный случай в Жилищном кодексе, когда можно изъять единственное жилье. И это действует уже сейчас. Ужесточать некуда. Но, как всегда, строгость закона компенсируется сложностью его исполнения.
Я выступаю за то, чтобы усилить роль совета дома. Чтобы любой человек, который начинает ремонт, уведомлял об этом совет дома. А уже председатель совета либо разъяснительную работу проведет, либо сообщит ГЖИ, если что-то не так. Но это возможно, если мы сделаем легальным документом устав дома. Сейчас уставы есть, но их статус нигде не прописан. А это был бы хороший документ, где можно прописывать особые режимы соблюдения тишины, правила содержания домашних животных и многие вопросы, которые сейчас фактически невозможно решить.
Человек, покупая квартиру, подписывал бы устав. А в случае нарушения устава можно подать на него в суд.
Для этого нужны активные жители, которые будут следить за соблюдением устава.
Светлана Разворотнева: Конечно. Но активных собственников у нас становится все меньше. Мы фиксируем массовые отказы людей быть председателями советов домов. Это связано с поправками в Налоговый кодекс, которые были приняты в осеннюю сессию. Вознаграждение председателю Совета дома окончательно признано своего рода зарплатой со всеми вытекающими последствиями - с необходимостью делать отчисления в социальные фонды, платить налоги и с получением статуса работающего пенсионера (а это уменьшает пенсию).
Основная проблема - в статусе работающего пенсионера или в том, что возрастают затраты из-за налогов и сборов?
Светлана Разворотнева: И то, и другое. Председатели получают очень маленькие деньги (они, кстати, меньше МРОТ, то есть эта норма не соблюдается и непонятно, как с этим быть), и с них теперь должны еще и платить налоги.
И, конечно, большое количество активных жителей - пенсионеры, и им совершенно не хочется терять часть пенсии. Раньше была неоднозначная судебная практика, в судах требование о начислении налогов часто оспаривали. Но теперь Налоговый кодекс окончательно на этом поставил точку.
Ищем и обсуждаем, что с этим можно сделать. Последний вариант - за счет денег собственников освободить председателей от квартплаты. Но тут тоже неоднозначно - юристы говорят, что льготы теперь тоже считаются доходом.
Очень грустно, что вымывается актив. Сама деятельность председателя совета дома - невероятно сложная, ограниченная множеством условий. Мы пытаемся их немного разгрузить - приняли закон, что не нужно оформлять доверенности от жителей, когда председатель представляет их интересы в суде. Мною разработан еще один законопроект - об актах сдачи-приемки работ, выполняемых управляющей компанией. Подписание актов - априори функция председателя. Но совершенно непонятно, кто акты формирует, как часто, какая ответственность за то, что ты не подписал их. Я написала некий регламент - кто должен их формировать, в какие сроки.
Вы изучали, как регулируется жизнь многоквартирных домов за границей? Что-то из их практики можно использовать у нас?
Светлана Разворотнева: Там не так много домов, у которых множественные собственники. И эти дома - как правило, кооперативы, где люди покупают не часть помещений, а долю. Это немецкий, скандинавский опыт. Покупая квартиру, собственник подписывает соглашение, которое он обязан соблюдать. Там даже продать квартиру без согласия собственников абы кому нельзя - сообщество выбирает, кто может здесь поселиться, кто нет, можешь ли ты держать домашних животных и пр. Но там был другой механизм возникновения собственности. У нас же раздали собственность всем подряд, и сейчас нет никакой возможности лишить ее, даже если человек не подписывает эти уставы.
С января газовое оборудование в домах и квартирах должны начать проверять поставщики газа. На ваш взгляд, это снизит количество взрывов?
Светлана Разворотнева: Это пока только создает целый ряд проблем. Во многих домах не подписаны новые договоры. По закону с января нельзя подавать газ в дома, где договора не подписаны, газ здесь должны отключить. Другая проблема - у нас 30% домохозяйств (те, где пользуются, например, газовыми баллонами) не имеют газораспределительной организации, которая должна заниматься обслуживанием оборудования. Третья проблема - во многих регионах очень сильно выросли цены на обслуживание газового оборудования. В большинстве случаев - в полтора-два раза, иногда в восемь раз. Причем расчеты ведутся на основании официально утвержденной методики. А есть еще дополнительные требования, наценки. Поставщики газа требуют выдачи денег авансом до конца января, а у УК все платежи давно распределены. Общее собрание собственников вряд ли согласится увеличить плату. И откуда брать деньги? Опять с содержания и ремонта?
На ситуацию мы смотрим с очень большим опасением. Газ, наверное, не отключат, но любую УК могут оштрафовать за отсутствие договора.
Может быть, сделать тарифы на обслуживание регулируемыми государством?
Светлана Разворотнева: Все предлагают сделать, чтобы эти работы осуществлялись за счет тарифа на поставку газа, как это было в советские времена. Тогда хотя бы ФАС сможет их контролировать. А вообще все склоняются к тому, чтобы продлить переходный период хотя бы на полгода.
Но я раз за разом повторяю, что проблему взрывов газа, человеческого фактора можно решить только установкой газоанализаторов и выделением субсидий на замену плит жителям с низкими доходами. Газоанализаторы - не дороже, чем счетчики воды. В индивидуальных домах, когда подключают газ, их установка обязательна. Почему нельзя сделать этого в квартирах?
Кроме того, в бюджете заложены средства на установку газового оборудования для вновь подключаемых абонентов в рамках социальной газификации. Почему нельзя в рамках этих денег предусмотреть замену старого оборудования для людей с низкими доходами? Их, в конце концов, не так уж много.
С марта были закрыты персональные данные в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Как теперь проходят собрания собственников, для которых нужна эта информация?
Светлана Разворотнева: Если нет старой базы данных или если ты пешком не прошел каждую квартиру, не стребовал лично с каждого собственника выписку из ЕГРН - собрания проводить невозможно.
Мне кажется, все просто подделывают протоколы. Есть старые данные, собрания проводятся по ним, и никто особо не проверяет соответствие реестров тому, кто проголосовал. Подделка протоколов у нас массовое явление, уже никто этому не удивляется.
Недавно был принят закон против подделки протоколов.
Светлана Разворотнева: Да, там было небольшое уточнение. При проведении собрания в заочной форме протоколы раньше можно было просто отнести в какую-то комнату в управляющей компании. Теперь же нужно передавать их лично в руки конкретному должностному лицу. Это повышает ответственность. Кроме того, теперь можно голосовать через МФЦ.
Все это, конечно, правильно, но не радикально. Стратегическое направление - проведение онлайн-собраний. Но даже в Москве, где система "Электронный дом" лучше работает и власти систематически ведут работу, чтобы дома туда загрузить - пока все равно только процентов 40 жителей этим пользуются.
На председателя правления ТСЖ повесили долги собственников в 12 млн рублей
Вернуть для ЖКХ предоставление персональных данных не планируется?
Светлана Разворотнева: Мы пытались сделать это хотя бы для фондов капремонта, но не получилось. И ведь эти данные нужны не только для собраний, но и для взыскания задолженности. Была принята поправка о том, что суды должны самостоятельно запрашивать персональные данные должников, но она не работает - судам некогда. В судах говорят - раз не принесли персональные данные, мы ничего делать не будем. И не принимают документы.
Будет ли урегулирован вопрос с апартаментами?
Светлана Разворотнева: Апартаментов построили много, люди там живут, но целый ряд вопросов остается нерешенным: про капремонт, оплату комунальных услуг, налоги. В первую очередь, я считаю, нужно вводить такую же систему капремонта в апартаментах , как в многоквартирных домах - чтобы собственники копили на ремонт.
Надеюсь, что сдвинем все-таки по рекламе апартаментов законопроект. Он очень простой: в рекламе любого помещения должно содержаться уведомление - жилье это или нет. Потому что люди покупают апартаменты, думают, что это жилье, а потом сталкиваются с последствиями - с повышенными налогами, коммунальными платежами и пр.
Какие еще законопроекты вы готовите?
Светлана Разворотнева: Меня чрезвычайно волнует качество риелторской деятельности. Сейчас этим занимается кто попало и как попало. Необязательно быть предпринимателем, необязательно подтверждать свою квалификацию - любой человек может предложить свои услуги. И, к сожалению, среди них встречается много мошенников. Мы пишем законопроект вместе с представителями риелторского сообщества. Мне кажется, главным способом регламентации может быть реестр таких людей. А для включения в него должны соблюдаться какие-то критерии - наличие образования и пр.
Накоплен большой запас законопроектов, связанных с управлением многоквартирными домами (МКД). Управление МКД подлежит стандартизации: стандартизированные отчет, договор, качество услуг.
Нужно повышать прозрачность и обоснованность коммунальных тарифов. С одной стороны, необходимо что-то вроде калькулятора с расчетами стоимости за содержание, текущий ремонт. Также в ЖКХ гигантская проблема с кадрами, связанная с низкой зарплатой. С нового года повышен МРОТ, а за счет чего УК это повышение обеспечит? Собственники не будут принимать таких решений. Тариф за ЖКУ должен состоять из набора просчитанных показателей, основанных на некоторых объективных фактах, в том числе отраслевых тарифных соглашениях.
Еще одно направление - совершенствование работы ТСЖ. В первую очередь, статуса руководящих органов. Сейчас правление ТСЖ несет ответственность за неплатежи собственников. А это некоммерческая организация, у нее денег нет. И есть председатели правления ТСЖ, на которых реально повесили долги собственников - кому 5 млн руб., кому 12 млн. Это большая человеческая трагедия.
ЖКХ
Ниже плинтуса
Жилищно-коммунальные услуги подорожали за год на 2,32%, сообщает Росстат.
Подорожание произошло за счет роста тарифов на 8,1% именно на жилищные услуги (содержание и ремонт жилья для собственников квартир, плата за наем для нанимателей в муниципальных квартирах и т. п.). Тарифы на коммунальные услуги не менялись с декабря 2022 года, и их ближайшее подорожание намечено на июль 2024 года, с интервалом более чем в полтора года. А вот изменение цен на жилищные услуги не привязано к единой дате - местные власти или сами собственники могут изменить их в любое время.
Увеличение стоимости жилищных услуг сопоставимо с уровнем инфляции, что в целом можно назвать приемлемым показателем, отмечает аналитик Народного фронта Павел Склянчук. Другой вопрос, что роста качества обслуживания домов или хотя бы зарплат работников ЖКХ не наблюдается, говорит он.
Тарифы на жилищные услуги часто занижены и экономически не обоснованы, считает главный специалист Фонда "Институт экономики города" Татьяна Лыкова. Местные власти нередко устанавливают минимальные цены (которые в итоге использует большинство управляющих компаний), исходя из бюджетных или политических соображений. При этом чем лучше текущий ремонт и содержание дома, тем позже возникает реальная потребность в капремонте. Величины взносов на капремонт, как правило, тоже не хватает ни на энергоэффективные, ни даже на просто качественные работы.
Дискуссия
Надо ли ужесточать правила посуточной аренды жилья?
Сергей Пахомов,
председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
В целом необходимо ужесточать правила аренды жилья, чтобы защищены были и обе стороны взаимоотношений, и остальные мирно живущие соседи.
Что касается квартир, которые сдаются именно "посуточно", то жалоб здесь больше. Жильцы постоянно сменяются, не все из них себя культурно ведут, а проверить их благонадежность до заселения сейчас фактически невозможно. Вопросы не только у соседей-собственников, но и у правоохранительных органов, управляющих компаний.
Нами в первом чтении принят законопроект, дополняющий Жилищный кодекс нормами об обязанности собственника при заключении договора аренды с гражданами соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества, даже если такой договор заключается всего на сутки. Это отчасти защитит остальных жильцов, но полный порядок в этом вопросе не наведет, конечно. Нужны более жесткие и конкретные правила.
Взаимоотношения при сдаче квартир в аренду регулируются не Жилищным кодексом, а гражданским законодательством. Посмотрим, что можно будет сделать, ко второму чтению.
Яна Бабина,
президент ассоциации "Гильдия малых средств размещения России"
Рынок краткосрочной аренды жилья способствует развитию туризма в России и смежных отраслей экономики. При отсутствии регуляторных изменений и "шоковых" событий рынок, по прогнозам фонда "Центр стратегических разработок", будет расти - с 231 млрд руб. в 2023 году до 495 млрд в 2026 г. А это означает и рост налоговых поступлений.
Предложение получать согласие 75% соседей для сдачи жилья в посуточную аренду, обсуждаемое в Госдуме, нереализуемо и даже создает коррупциогенные риски. По данным "ОПОРЫ РОССИИ", количество конфликтов с постоянными соседями и с краткосрочными арендаторами примерно одинаково. Более того, нередки случаи, когда арендодатель улучшает общее имущество: ремонтирует детскую площадку, делает косметический ремонт подъезда.
Посуточная аренда - на 30% семейное дело и на 70% - женское предпринимательство. Ужесточение требований поставит под удар получение дохода для семей, повысит риски увеличения теневого сектора отрасли.
При этом можно ввести понятие "туристического жилья", обязанность регистрации арендаторов. Это упорядочит рынок.
Марина Трубилина
Как оформляется жилье для переселенцев из белгородского приграничья
Анна Скрипка
Ключи от новых домов и квартир взамен утраченных на приграничных территориях продолжают вручать в Белгородской области. Сотни семей уже отпраздновали новоселье в выданных квартирах, сотни - еще готовятся это сделать. Нелегкий процесс индивидуального подбора жилья не обошелся без шероховатостей.
Средства на приобретение новых квартир и домов для жителей 15 приграничных населенных пунктов, где еще в начале СВО был объявлен режим чрезвычайной ситуации, выделил федеральный центр. На сумму свыше 9,4 миллиарда поставили задачу обеспечить жильем более 1,7 тысячи отселенных семей. Процесс изначально пошел не так активно, как хотелось бы.
Во-первых, часть белгородцев покинули регион. Кто-то решил переехать временно, да устроился достаточно далеко. Кто-то трудился вахтовым методом, а когда приезжать на малую родину стало небезопасно, отказался от этого. Кто-то уже давно переехал в другой регион, а в белгородском селе оставил лишь недвижимость. Так или иначе, часть собственников изначально предстояло разыскать.
Во-вторых, не все владельцы собственных домов в зоне ЧС сразу же решились на новое жилье. Даже находясь в пунктах временного размещения и понимая, что домой им не вернуться еще очень долгое время, люди медлили и не соглашались на предоставление нового жилья. В этой ситуации необходимо отказаться от права собственности на дома и землю, заключив при этом договор аренды бывшего имущества на ближайшие полвека. Но и это условие вызывало больше вопросов, нежели желания действовать по предложенному алгоритму.
В-третьих, проблематичным стал и обмен сельских домов на новые квартиры. Равнозначные по площади и обжитые усадьбы найти непросто, и семьи стали соглашаться на квартиры. Однако при этом взамен утраченных домов жилье выдавалось по площади, в которую не вошли не только летние кухни или веранды, но и пристройки, которые хозяева не успели узаконить. Юридически выходило, что площадь нового жилья равнозначна площади прежнего, а фактически - далеко не всегда.
Переселенцы с приграничных территорий решили все же не соглашаться на такой вариант и попытались узаконить ту жилплощадь, которая до этого не была учтена в Росреестре. Однако с самого начала СВО белгородское приграничье в ежедневном режиме под прицелом вражеских орудий. Как доказать, что к дому пристроена площадь, которая равна его половине? Этим вопросом задались и в правительстве области, ведь масса подобных заявлений о расширении жилья поступила в региональное управление Росреестра. Его руководитель Александр Масич теперь отмечает, что проблему с оформлением дополнительных площадей в приграничном жилье удалось полностью решить.
Он отмечает, что узаконить те же пристройки можно двумя путями. Первый: подать заявление на внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Для этого собственнику не нужно прикладывать технический план, а кадастровому инженеру необязательно выезжать в опасный населенный пункт, чтобы посмотреть на жилье под свист снарядов. Однако если объект совсем нигде не учитывался, то выезд кадастрового инженера необходим.
Когда в Росреестре стали оформлять увеличенные площади приграничных домов, в правительстве региона ожидаемо возникли вопросы. Процесс оформления приостановили, а в прокуратуру региона и саморегулируемую организацию, которая контролирует деятельность кадастровых инженеров, были направлены запросы.
Александр Масич отмечает: из обеих структур был получен ответ, что кадастровые инженеры действительно выезжали в приграничные села и поселки, проводили обмер жилья и вносили все данные, следуя нормам и законодательству.
При этом руководитель регионального управления Росреестра подчеркивает: ответственность за нарушения в этой сфере несут кадастровые инженеры - причем и административную, и уголовную. При этом сами представители Росреестра не обязаны проверять достоверность и правильность выводов кадастровых инженеров.
Глава региона Вячеслав Гладков после очередной церемонии вручения ключей от новых квартир вынужденным переселенцам из приграничья отмечал, что таковых в регионе уже свыше 440 семей. Еще более 1,3 тысячи собственников уже не только дали согласие на предоставление нового жилья взамен утраченного, но и определились с выбором конкретного дома или квартиры.
Вячеслав Гладков повторяет, что в сложившейся ситуации чиновники выбрали самый сложный путь: индивидуально с каждой семьей рассматривать варианты для переселения, учитывая все пожелания.
- Конечно, индивидуальный подбор жилья идет несколько дольше, зато люди сами выбирают, где хотят жить, в каком городе и микрорайоне, на какой улице и в каком доме. А если бы мы быстро провели конкурсные процедуры, то победителем могла бы стать компания с самой низкой стоимостью жилья, соответствующим качеством и удаленным от развитой инфраструктуры месторасположением. Поэтому считаю, что мы выбрали единственно верный путь, - отмечал он.
При этом, как отметил курирующий имущественные и земельные отношения замгубернатора Рустэм Зайнуллин, вся процедура отказа от приграничного жилья, получения нового и последующего заключения договора аренды строится на единственном заявлении от собственника. Это избавляет людей не только от бумажной волокиты, но и от уплаты некоторых пошлин: расходы взяли на себя в правительстве области.
В Железноводске для туристов построят первый конный терренкур
Никита Пешков (Ставропольский край)
В Железноводске проектировщики приступили к разработке интересных туристических локаций, которые появятся по маршруту первого в городе конного терренкура. Он пройдет по территории Курортного парка. Но конные прогулки - это не единственный вариант активного отдыха, который доступен туристам в регионе Кавказские Минеральные Воды. Корреспондент "РГ" выяснил, какие еще экстремальные виды отдыха уже предлагают на курорте, а какие начинания так и остались в планах.
О перспективах создания первого в городе конного терренкура рассказал глава Железноводска Евгений Бакулин. Этот проект связан с другим - ремонтом муниципальной конноспортивной школы в городе, который начнется уже скоро. Власти выкупили старую конюшню, чтобы привести ее в порядок и затем передать на баланс муниципалитета.
Пока что предполагается, что в школе будет 26 лошадей. Главные направления работы - обучение детей конному спорту и реабилитация с помощью адаптивной верховой езды. Но градоначальник отмечает, что и о туристическом потенциале проекта не забыли.
Появление в Железноводске конного терренкура - это предложение активных видов отдыха, что, безусловно, привлечет молодую и платежеспособную аудиторию
- Конюшня станет новой точкой притяжения туристического потока. Скоро катание на лошади в Железноводске станет вполне реальным и доступным не только досугом, но и лечебным элементом нашего города-курорта. Рассматриваем предоставление различных видов услуг, - заявил Бакулин. - Можно будет "просто прокатиться" на лошади или организовать тематическую фотосессию. Именно верховая езда оказывает сильный терапевтический эффект, ведь спектр заболеваний, которые возможно вылечить с помощью лошадей, очень большой.
Конные прогулки на водах описывал еще Лермонтов, так что можно считать такой досуг вполне традиционным. Впрочем, критики говорят, что они не совсем вписываются в бальнеологическую специфику курортов. Мол, катание на лошадях ближе к спорту, чем к оздоровлению. Эксперты отмечают, что все как раз наоборот и верховая езда вполне соответствует лечебному духу Кавминвод.
- Появление в Железноводске конного терренкура - это предложение более активного вида отдыха, что, безусловно, привлечет молодую аудиторию, - говорит эксперт по продажам и маркетинговым стратегиям в гостиничном бизнесе, консультант по гостеприимству и директор компании Skorbenko management и агентства отельного маркетинга DigitalWill Сергей Скорбенко. - При этом верховая езда не только не противоречит задачам санаторно-курортного лечения, но и во многом способствует оздоровлению. Это тренировка сердечно-сосудистой системы, повышение тонуса мышц, развитие координации, снижение уровня гормонов стресса. Занятия верховой ездой на бальнеологическом курорте привлекут гостей, заинтересованных в реабилитации после травм, людей с ограниченными возможностями здоровья, семьи с детьми. Прогулки на лошадях не требуют такой же физической подготовки, как, например, езда на горном велосипеде, но позволяют выстраивать сложные и длинные маршруты.
Эксперт отмечает, что появление конного терренкура отвечает в том числе и еще одной тенденции: развитию в регионе КМВ активного отдыха, который позволяет привлекать молодых и платежеспособных туристов, интересующихся не только лечением.
- Адаптированные к разным физическим возможностям горные тропы, места для скалолазания, летние санные трассы сделают регион еще более интересным для тех, кто не любит "ленивый" отдых и стремится оставаться в хорошей физической форме, - говорит Скорбенко. - Ориентация на здоровье - один из главных трендов в индустрии гостеприимства в 2024 году. Гости хотят тренироваться, питаться, восстанавливаться и отдыхать. Регион КМВ идеально подходит для таких туристов и должен реагировать на растущую потребность в комплексном восстановлении, создавать оздоровительные программы, сочетающие в себе лечение минеральными водами, спа, фитнес, разные виды двигательной активности - трекинг, конные прогулки или скалолазание. Грамотный маркетинг позволит увеличить продажи на бальнеологическом курорте за счет привлечения аудитории, ориентированной на более экстремальный отдых.
Стоит отметить, что энтузиасты активного отдыха и экстремального спорта иногда даже опережают турагентства и муниципалитеты в предсказывании тенденций, которые набирают популярность. Например, то же самое скалолазание активно развивается в Кавминводах уже последние несколько лет. Фестивали в Кисловодске и Железноводске собирают участников со всей страны, а подвижники расчищают скалолазные секторы и готовят десятки новых трасс перед каждым сезоном, которые, впрочем, почти не заканчиваются благодаря климатическим особенностям: заниматься альпинизмом на Ставрополье можно почти весь год.
У скалолазания в КМВ большая перспектива. Многие молодые люди, которые приезжают в регион, не хотят просто лежать у бассейна или гулять по паркам - им это кажется скучным. А вот взбираться по отвесной стене - то, что им нужно. При этом каждый район КМВ уникален по рельефу, высоте, погоде.
- А какие виды на местные лакколиты открываются, - сказка! - когда ты пролез трассу и перевязываешься на станции- говорит энтузиаст скалолазания Андрей Беспалько, который с товарищами готовит новые трассы на скалах у Железноводска и не только.
- Администрация Железноводска еще не прочувствовала масштабность развития города как центра притяжения скалолазов, но мы активно работаем в этом направлении.
Скалолазы сегодня не только занимаются созданием трасс, им необходимо проявлять и предпринимательские навыки. Сскалолазных маршрутов в одном только Железноводске так много, что пройти все невозможно и за пару дней. При этом в палатке ночевать на территории Бештаугорского заказника нельзя по закону. Активисты быстро сориентировались и открыли кемпинг "Ежи-Кемп", где могут остановиться все, кому это требуется. Так в одной точке сошлись частная инициатива, природная перспектива и туристическая потребность. .
Тем временем
Несколько крупных проектов в Кавминводах, которые должны были привлечь больше активных туристов, так и остались только на бумаге. В первую очередь речь, конечно, идет о большом велотерренкуре, которым планировали окольцевать Бештау и соединить достопримечательности в нескольких городах КМВ. Сначала идея столкнулась с громкой критикой местных экоактивистов, которые переживали, что большая стройка навсегда разрушит тонкие экосистемы. Чуть позже про велотрассу почти перестали говорить. Тем не менее есть и те, кто по-прежнему считает саму идею велотерренкура полезной.
- Если делать все правильно и с умом, то такая трасса способна привлечь туристов, приезжающих в КМВ, - говорит руководитель ставропольского спортклуба "Велоконтинент". - Я утвердился в этой мысли после того, как в прошлом году катался по Ленинградской области. Мне понравилось, как там устроены веломаршруты в лесах. Ничего особенного, просто дорожка с указателями на стендах. По пути встречались места отдыха. Элементарно - столик, лавочка и оборудованая мангальная зона. Важно комфортное покрытие самой велодорожки по всему маршруту. Оно ни в коем случае не должно быть асфальтовым. Достаточно ровного, укатанного грунта. Также необходимы указатели, места отдыха и смотровые площадки. Застройка рядом с маршрутом должна быть минимальной. Важно, чтобы у велотуриста складывалось впечатление, что он едет на нетронутой природе. Это позволит оценить всю красоту Кавминвод.
Новоселье справила семья 150-тысячного москвича, получившего квартиру по реновации
Любовь Проценко
В новую квартиру переехала семья сварщика Владимира Владимировича Потанина, который стал 150-тысячным москвичом, получившим квартиру по программе реновации. Новое жилье в районе Коньково город предоставил и его сыну Денису с женой и пятилетней дочкой.
Поздравить Потаниных с новосельем в конце прошлой недели приехал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что 2023 год стал самым успешным для московской программы реновации. Ровно год назад, в прошлом январе, новоселье справила пенсионерка Клавдия Плотникова, которая стала 100-тысячным москвичом, сменившим ветхую "хрущобу" на комфортабельную квартиру в современном доме. В самом центре Москвы - родном Таганском районе, семья Плотниковых переехала с улицы Нижегородской на улицу Мельникова.
О том, как масштабно реновация в столице набирает обороты, говорят и другие цифры. В частности, сейчас в работе у строителей более 430 домов общей площадью более 7,3 миллиона квадратных метров. В одном Восточном округе уже оформили свои права на новое жилье почти 16 тысяч участников программы реновации, из которых 4,8 тысячи человек заключили договоры за 2023 год. Лидерами по вводу вышли также Северо-Восточный и Юго-Западный округа. А в Молжаниновском районе и поселениях Сосенское и Мосрентген, отмечает мэр, переселение жителей полностью завершено. В 12 районах и поселениях оно вышло на финишную прямую.
В настоящее время в городе для строительства подобраны уже 602 площадки. Введены в эксплуатацию 304 новых дома, что позволит расселить 1000 старых пятиэтажек. В проектировании и строительстве находится еще 413 зданий.
В планах на 2024 год ввести более 1,5 миллиона "квадратов" нового жилья и начать переселение более 50 тысяч жителей домов. "А через три-четыре года - на пике программы - будем переселять порядка 80 тысяч человек в год", - написал Собянин в своем личном блоге. Задача, по его оценке, невероятной сложности, но он уверен, что город с ней справится: "Это будет наш вклад в будущее Москвы и реализацию национального проекта "Жилье и городская среда".
Как правило, дома по реновации в Москве - одни из лучших в своих районах и по архитектурным решениям, и по планировке, и по качеству выполненных работ.
В каждом из домов есть, например, квартиры, предусмотренные для маломобильных жильцов. С дверными проемами, которые позволяют легко передвигаться, например, колясочнику по всем комнатам, поручнями в санузлах и ванных. И такие квартиры, подчеркнул Рафик Загрутдинов, теперь есть практически в каждой новостройке: "У нас сформировался целый рынок такого жилья, что позволяет москвичам при необходимости без проблем переехать в другой район, - рассказал глава департамента строительства. - Сами же новые дома все без исключения строятся с входными группами, расположенными на уровне земли. Поэтому никаких дополнительных приспособлений вроде пандусов для входа в здание там не требуется".
Все они строятся по индивидуальным проектам - город отказался от безликих фасадов, и облик новостроек радует глаз. Сами же квартиры, как правило, на 30 процентов больше по площади тех, которые уходят в прошлое вместе со сносом ветхого жилья.
И что особенно ценят москвичи, власти держат свое слово и в районах реновации строят не только жилье, но и необходимую социальную инфраструктуру. Взять тот же Восточный округ. В Богородском и Преображенском районах, например, строятся учебные корпуса - каждый на 400 мест. В Косино-Ухтомском - спортивная база с физкультурно-оздоровительным комплексом. И вообще, похоже, что без спортобъектов не строится ни один район: строится спорткомплекс и в Гольянове, и в Северном Измайлове с двумя взрослыми и детским бассейнами, и в Перове, где ФОК уже построен также с бассейнами и тренажерным залом.
Напомню, программа реновации была принята в столице в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов - это более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает почти миллион москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
Верховный суд РФ защитил добросовестных покупателей квартир
Последние опросы организаций по продаже жилья показывают, что потенциального покупателя квадратных метров больше всего пугает вероятность нарваться на мошенников. В таком случае человек теряет деньги и квадратные метры. Вот такой спор дошел до Верховного суда, который и ответил на главный вопрос - какой должна быть проверка покупателем квартиры и что входит в понятие - "должная осмотрительность".
История эта началась банально - пожилой женщине принадлежала однокомнатная квартира в большом городе. После ее смерти квартиру переписали на некую гражданку, которая пришла к нотариусу и заявила, что умершая - это ее мать и они жили вместе. После получения квартиры в собственность якобы дочка очень быстро продала ее. Новым собственником стал некий гражданин. Спор заметил портал "Право.ru".
Уже после продажи квартиры департамент городского имущества пошел в суд, где настаивал, что гражданка солгала о совместном проживании, вовремя не доказала принятие наследства, следовательно, квартира - выморочное имущество. Чиновники потребовали признать недействительным свидетельство о праве на наследство, изъять квартиру и выселить жильцов - семью покупателя. Причем без предоставления другого жилья, поскольку сделка по передаче им квартиры была недействительной.
ВС: горсуд предъявил покупателю такие требования, которые делают приобретение невозможным
Но райсуд отказал чиновникам. По его решению выходило, что гражданка - наследница первой очереди, а департамент имущества вовремя не зарегистрировал право на выморочное имущество. И новый владелец - добросовестный приобретатель квартиры, который проверил все по ЕГРН.
Чиновники обжаловали такое решение. И в горсуде приняли новое - отменили свидетельство о праве на наследство и признали продажу квартиры недействительной, сославшись на то, что документы, подтверждающие совместное проживание, подложные.
Суд решил, что надо забрать квартиру у последнего покупателя, признать право собственности за городом и выселить жильцов. Доводы покупателя жилья о том, что он все проверил перед совершением сделки, суд отклонил. Горсуд в решении записал, что покупателю следовало проверить "целый ряд обстоятельств и документов". Например, нужно было посмотреть на свидетельство о рождении продавщицы и выяснить, почему она долго не оформляла право собственности на "однушку", а через месяц после оформления продала жилье.
Еще суд сказал, что покупателю надо было проверить копию паспорта продавщицы. Он бы узнал, что она несколько раз меняла паспорт, в том числе незадолго до сделки, не жила с наследодателем. Это, заключили в горсуде, заставило бы мужчину усомниться в том, что гражданка владеет квартирой законно. Но покупатель "не проявил достаточную степень осмотрительности и добросовестности при заключении договора", решил суд.
Пришлось человеку идти в Верховный суд. Там заявили, что горсуд предъявил покупателю такие требования, которые делают приобретение невозможным. Так, "возложение на него проверки действий нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наследство - это, с одной стороны, практически подрывает сам смысл существования нотариата как специального института, предназначенного для проверки этих обстоятельств". А ведь документы нотариуса должны приниматься всеми как юридически достоверные. От добросовестного покупателя потребовали практически невозможного - проверки того, о чем у него нет никакой информации.
В ВС сказали, что ситуацию создало бездействие чиновников. Они не оформляют выморочное имущество вовремя. Этим создаются предпосылки к его утрате, в том числе в результате противоправных действий третьих лиц, говорится в определении.
ВС высказался и по основному вопросу в деле - по поводу добросовестности приобретателя. ВС напомнил о статье 302 Гражданского кодекса, по которому собственник может истребовать имущество у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника помимо его воли.
При покупке жилья надо обратить особенное внимание на историю его перепродаж
Эта статья уже обсуждалась в Конституционном суде, напомнил Верховный суд, и КС признал ее частичную неконституционность. Это было дело по заявлению Александра Дубцова. Он получил квартиру по цепочке перепродаж, которую организовали "черные риелторы", позже осужденные за мошенничество. Суды решили, что недвижимость, оформленная на подставных лиц после смерти хозяина, поменяла собственника незаконно, поэтому сделки купли-продажи не имеют силы, а квартира незаконно выбыла из владения города.
Но КС решил иначе (Постановление 22 июня 2017 года N 16-П). Он постановил, что нельзя истребовать выморочное имущество у гражданина, который полагался на данные ЕГРН и зарегистрировал право собственности на имущество, если только в деле не выявлено, что он знал либо должен был знать об отсутствии у продавца права распоряжаться спорным жилым помещением. КС указал, что чиновники не могут ссылаться на то, что выморочное имущество выбыло из владения города помимо его воли, если город слишком долго не интересовался судьбой этого имущества, а добросовестный покупатель полагался на данные Единого госреестра.
И в рассматриваемом деле, заявил ВС, ситуация аналогичная - город вовремя не предпринял никаких действий, чтобы оформить жилье, говорится в определении. Квартира осталась у покупателя.
Юристы говорят, что при покупке квартир действительно есть моменты, на которые покупателю стоит обратить внимание при покупке. Главные из них - это слишком быстрая перепродажа недвижимости, когда она переходит из рук в руки, и заниженная цена квартиры.
Определение Верховного суда РФ N 5-КГ19-88.
Текст: Наталья Козлова
Озорство охранной грамоты: игра поможет безопасности и улучшит культуру производства
Принято считать, что безопасность и охрана труда — дело исключительно серьезное, «не игрушка». Однако есть люди, которые спорят с этим старорежимным тезисом и побеждают. Один из них — разработчик игр и обучающих платформ по охране труда, методолог образовательных программ, гендиректор компании «Безопасные Условия Труда» Алексей ЛЫЧКО.
В августе 2023 года он с проектом игровой обучающей платформы «Озорство охранной грамоты: игра поможет безопасности и улучшит культуру производства» («Безопасность — Баланс — Бизнес») вошел в число финалистов Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли» (выбранных из 12 тыс. участников), а 11 декабря получил Благодарственное письмо Минстроя России «За значительный личный вклад и высокий профессионализм в решении актуальных вопросов, направленных на развитие строительной отрасли РФ».
Вот, оказывается, каких результатов можно добиться — играючи.
Алексей Алексеевич, у вас карьера сразу началась «в игровом ключе»?
Нет. Сначала учился — окончил Санкт-Петербургский государственный морской технический университет по специальности «Инженерная защита окружающей среды», потом Московскую государственную юридическую академию и Российский университет дружбы народов по направлению «Управление персоналом».
Моя карьера стартовала в Центре атомного судостроения, где я работал экологом, занимался вопросами охраны окружающей среды, затем — пожарной безопасности и охраны труда.
То есть все началось с «классической» производственной безопасности, ею я занимался порядка 15 лет. Потом пришла идея придать этой теме, точнее, обучению по ней, игровую форму. Сама по себе мысль не новая: известно, что информацию, осмысленную в ходе игрового действия, «окрашенную» принятием собственных решений, человек впитывает глубже, эффективнее. Но для сферы охраны труда решение было новаторским.
Давайте сразу рассмотрим пример игры.
Без проблем. Одна из первых — «Золото Аляски» — работает несколько лет. Уже на третий-шестой раз формирует у участников устойчивое запоминание большей части требований законодательства и подзаконных актов (проверено несколькими годами практики и сотнями мероприятий).
Разрабатывали ее с друзьями?
Не только. Было задействовано порядка 10 игромехаников, игроведущих, игропрактиков (это лично моя классификация экспертов — у всех свои акценты в работе) с привлечением специалистов по охране труда. Презентация состоялась на олимпиаде бизнес-игр, проходящей дважды в год в Москве. Следующий «выход в свет» игры состоялся на выставке «БиОТ-2019» благодаря ВНИИ труда Минтруда России. Два часа участники — в основном специалисты по ОТ — за семью столами решали игровые задачи, получали вознаграждение за правильные действия или платили штрафы, если не могли вспомнить нужные правила.
В каждую «смену» на игровое поле игрок мог вывести до шести работников. Как и в реальности, задача состояла в том, чтобы к концу рабочего дня все они сохранили жизнь и здоровье.
А что на игровом поле?
В центре стола разложены карточки заданий из шести базовых областей знаний: «Общие принципы охраны труда», «Обучение по охране труда», «Медосмотры», «Расследование несчастных случаев», «Спецодежда и СИЗ», «Знаки безопасности». В них по темам сконцентрирована информация, актуальная для любой отрасли — от строительства до ретейла, — из 40-часовой программы обучения по охране труда…
Но какие-то темы, наверное, в игре все-таки не отражены?
Да. Нет, к примеру, вопросов по специальной оценке условий труда, нарядам-допускам, работам повышенной опасности, профессиональным заболеваниям... Но никто и не собирался объять необъятное: в игре задействован общий пул базовых вопросов, касающихся всех.
Как проходит игра?
На столе разложены колоды карточек с заданиями. Прочитав утверждение на карточке, нужно дать ответ — верно оно или неверно. Верный ответ — и работник (фишка на игровом поле) защищен от травм и несчастных случаев, а игрок получает «золото». Играют как минимум двое плюс ведущий; через три круга ведущий, у которого есть правильные ответы, подводит итоги. Победит тот, кто сохранит максимальное количество работников и получит больше монет.
А если один игрок заработал больше монет, но сохранил меньше жизней, а у другого монет меньше, зато «живых сотрудников» больше?
Такой вариант возможен. Выиграет второй участник: самое ценное в игре, как и в жизни — это люди.
Игра длится примерно полтора часа, но участники говорят, что время пролетает незаметно. Они отмечают: игра позволяет такую сложную и –– давайте признаем –– скучную сферу, как охрана труда, которая задокументирована во множестве регламентов и инструкций, прописана в законе, имеет четкие однозначные формулировки, преподнести в необычной, занимательной форме, сделав обучение легким и приятным.
Игру можно использовать и для обучения, и для проверки знаний?
Есть оба варианта. Игра — это живой организм, ее можно адаптировать под конкретные требования. Например, создать тематическую игру, касающуюся работы с вредными и опасными факторами с учетом специфики конкретного производства. А можно перевести в игровую форму корпоративные стандарты. Это все делается на месте, в тесном контакте с техническими специалистами, специалистами по охране труда.
У нас разработаны игры по электробезопасности и пожарной безопасности «Битва токов» и «Дикий Запад», помогающие усвоить необходимый объем знаний в соответствующих областях.
Для создания хорошего игрового инструмента требуется экспертиза в профильном предмете вместе с экспертизой в игропрактике. А еще, как показало время, надо быть хорошим методологом по работе с текстами.
Все равно не верится, что ваши потенциальные клиенты быстро и охотно соглашаются «сыграть» в охрану труда или пожарную безопасность…
А это не всегда происходит быстро и охотно: нередко не только сотрудники по охране труда, которые должны реализовывать соответствующие мероприятия, но и сами руководители хотят одного: чтобы их не «накрыли» при проверке, не оштрафовали. Приходится доказывать, что через правильно поставленную систему управления охраной труда в целом и обучение безопасности, в частности, можно вывести на качественно новый уровень всю работу компании, навести порядок и в фирме, и в головах сотрудников, повысить культуру производства. Охрана труда — это отражение общего состояния компании.
Есть опыт работы со строителями? Да. Башкирская компания строит подземные и надземные пешеходные переходы в Москве. Фирма небольшая, 55 человек, люди приезжают на работу из деревень, стоит проблема текучки кадров. После переговоров мы провели ряд обучающих игровых мероприятий, стали отправлять мастеров и прорабов в специальные учебные центры, снабдили всех сотрудников фирменной спецодеждой. Так вот, за три месяца удалось не только поправить ситуацию с охраной труда и безопасностью, но и в целом добиться того, что люди в компании стали по-иному оценивать себя: у них появились заинтересованность, гордость за свое дело. И текучка сократилась!
Но так удачно получается не всегда?
Верно. Если руководитель в принципе не хочет ничему обучать людей, а желает просто купить нужные удостоверения и «закрыть вопрос», я прекращаю переговоры: бессмысленно тратить время. Хоть это и бизнес, он не может выходить за те принципы, которым служит.
Говорят, правила охраны труда написаны кровью: за ошибки можно поплатиться травмой, а то и жизнью. Не легковесно ли обращать это в игру?
Вот именно поэтому для обучения по охране труда игры поистине бесценны. Игра лучше всего позволяет абсолютно безопасно учиться на ошибках, копировать поведенческую модель более знающих и опытных участников.
Обучение безопасности и охране труда основано на регламентах — надо усвоить серьезную информацию и при проверке точно ее воспроизвести. Насколько надежен для достижения этой цели такой «ветреный» инструмент, как игра?
Наши игры основаны на решении занимательных задач, каждая из которых позволяет прояснить и четко понять определенный фрагмент, пункт регламента, инструкции. В ходе игры участники в зависимости от того, насколько успешно они решают задачи, получают баллы, из которых и складывается оценка их знаний, которая потом формализуется в протоколах. Чтобы получить зачет, нужно набрать необходимый минимум баллов.
А если не набрал?
Тогда продолжаем играть, ковбой! Тут вариантов нет: минимум надо сдать; игра в данном случае — это занимательное обличье вполне серьезной и обязательной экзаменационной процедуры по охране труда, которую необходимо пройти.
Как показывает практика, участники этим минимумом не ограничиваются. Ощущение соревнования, азарт подталкивают продолжать игру, состязаться в личном зачете, между группами, территориальными подразделениями и пр.
Разумеется, чтобы добиться такого, пришлось потрудиться, подготовить методологию, обработать материал с психологической точки зрения... Но оно того стоит.
Игра, которую вы привели в пример, — вполне предметна и вещественна. А как перешли к цифровой платформе?
«Помог» коронавирус: в 2020 году пришлось перенацелиться на поиск онлайн-альтернатив. Так в 2021-м вышла первая версия нашей цифровой игры по охране труда, впоследствии ставшая основой платформы «Б в Кубе». В 2022-м платформа начала работать по принципу «одной кнопки». Сотрудники проходили обучение в удобное для них время с помощью цифровой игры, а руководители видели результаты. Кроме того, система выдавала сводный рейтинг всех участников, что позволяло поощрять лучших, стимулировать интерес к безопасности у рядовых работников. Так со временем настольные игры получили вторую –– «виртуальную» –– жизнь. Возникла идея создать конструктор заданий, из которого каждый выберет именно свое, нужное — по хэштэгам, под конкретную специфику деятельности.
А работа с окрашиванием текстовых заданий визуальными образами привела к мысли использовать конструктор еще и для создания наглядной агитации, с генерацией картинок к заданиям в разных стилистических вариантах с помощью искусственного интеллекта.
Сейчас сфера госуслуг, контрольно-надзорной деятельности цифровизируется. Как результаты игр по безопасности и охране труда интегрируются в информационные системы?
Нужно быть честным перед собой — игра не является «универсальным решением»: нельзя научить делать искусственное дыхание с помощью цифровой или настольной игры. Это, кстати, касается правильного понимания вопроса цифровизации в целом.
Про интеграцию «внутри компаний». Наша система может действовать автономно, что снижает стоимость внедрения; по сути, вообще не нужно заморачиваться какими-то интеграциями. Более сложное решение — встроиться в уже существующие цифровые решения. Но вот вопрос: действительно ли это требуется? Когда смотришь глубже — понимаешь: не всегда. Это ведь время и деньги.
Что касается интеграции с какими-то внешними государственными системами — это обсуждается как перспективное направление.
Не возникает ли проблем из-за частых изменений нормативной базы по ОТ? Насколько быстро можно адаптировать игры к этим изменениям?
Тут все просто: у любого нормативного акта есть анонс, определяющий, когда он вступает в силу. Времени для адаптации достаточно.
Игра стоит денег. Если у руководителя нет задачи «улучшить все», имеет ли смысл платить? Может, проще и дешевле банальным «методом кнута» заставить работников подготовиться и сдать экзамен?
Имея большую практику переговоров и продвижения маленьких и больших сделок, в каждом отдельном случае быстро понимаешь, стоит ли игра свеч. Есть классические поведенческие паттерны, являющиеся красным флажком для дальнейшего диалога. Хотите просто «расписать» своих сотрудников в журнале? — нет проблем. Предпочитаете слушать нудные лекции, живя самообманом, что все само усвоится? — ваше право.
Разговоров, что «и так хорошо, мы знаем все и без ваших игр», мы за годы работы слышали предостаточно. Кто-то готов воспринять аргументы экспертов, кто-то нет; в каких-то ситуациях мы беремся работать с возражениями заказчиков, в других — нет. В любом случае, это их бизнес, и мы можем его улучшить только при желании самого клиента.
Способен ли искусственный интеллект заменить штатного специалиста по охране труда? И нужно ли это?
Этот вопрос остается открытым. Время и прогресс неумолимо идут вперед, надо это принять. Мне будущее специалиста по охране труда видится оптимистичным, но при условии, что он будет современен и научится создавать процессы и управлять ими, а искусственный интеллект ему в этом поможет. Сейчас речь идет о разных стилях иллюстраций к законодательным текстам. Следующим этапом станет генерация комментариев к законодательным текстам. А вот научится ли сам искусственный интеллект писать эти непростые тексты — пока сомневаюсь. Наши законодатели точно у него выигрывают со счетом 10:0, поскольку повторить их или однозначно понять порой очень сложно.
Авторы: Александр РУСИНОВ
Номер публикации: №01 12.01.2024
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Экология > stroygaz.ru, 12 января 2024 > № 4573365
Алексей Лычко
Связь с водой: прибрежные территории: особенности планирования и инвестиционный потенциал
Территории около воды — будь то берег реки, озера или моря — самые интересные для развития жилых проектов, строительства туристической и рекреационной инфраструктуры. Об особенностях развития близких к воде участков много говорилось на форуме «Казаныш».
Участки у воды инвестиционно привлекательны и дают существенную добавленную стоимость. Основатель компании RRG Денис Колокольников отмечает, что возле водных объектов значительно вырастает ценность зданий. По оценкам Дениса Колокольникова, рост стоимости жилья может достигать 30%. Востребована и коммерческая недвижимость набережных — людям нравится есть, отдыхать, заниматься фитнесом, глядя на воду.
Пример капитализации территории при развитии прибрежной зоны привели основатели архитектурного бюро «Хвоя» Георгий Снежкин и Илья Спиридонов: редевелопмент бывшей промзоны на Васильевском острове, которая сейчас известна как «Севкабельпорт», повысил стоимость расположенных поблизости земельных участков под застройку жилья. Так, один из участков вырос в цене с 3,5 до 7 млрд рублей. При этом сам «Севкабельпорт», как заявили архитекторы, давно окупил вложенные в него инвестиции порядка 500 млн рублей. В такую сумму они оценили ежегодный доход территории. В дальнейшем проект «Севкабельпорт» будет развиваться. Архитекторы не исключили, что редевелопмент ждет и Морской вокзал.
Тем, что людям нравится смотреть на воду, пользуются и представители строительного бизнеса, хорошо понимающие, что недвижимость с прямым видом на воду стоит дороже. Поэтому, рассказывает руководитель бюро ATRIUM Антон Надточий, проект жилого комплекса на территории бывшего аэродрома «Тушино» в Москве, который проектировал ATRIUM, предусматривает виды на воду и у домов второй и третьей линии, а форма строений предполагает, что к реке выходят окна всех квартир. Помимо этого, между домами остаются просветы, чтобы живописные виды открывались и со двора.
Активно развиваются прибрежные территории и на юго-востоке Москвы: здесь у воды уже строятся несколько больших проектов, таких как Shagal от Группы «Эталон». Сегодня началось развитие на территории Южного порта, где работают несколько крупных застройщиков.
Не менее интересные проекты реализуются в Казани, где ведется редевелопмент прибрежной территории «Новая Портовая». В настоящий момент там идут работы на двух проектах — строится ЖК «Яналиф» (группа компаний «СМУ-88», архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры») и анонсирован компанией «Камастройинвест» ЖК «Риваят». На форуме «Казаныш» был презентован третий ЖК, который будет строиться по проекту московского бюро WALL.
На яхте в центр города
Река не была бы рекой, если бы по ней нельзя было плавать. И в Казани это хорошо понимают. Главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина рассказала, что в Казани планируется реализовать проект по созданию системы городских марин. Он будет включать 17 крупных объектов речной инфраструктуры в историческом ядре города. В городе могут появиться 11 марин, в том числе у «Ак Барс Арены», Национальной библиотеки РТ, центра семьи «Казан». В городе появятся яхт-клуб, 6 гостевых стоянок на Казанке и «зеленые» стоянки. В общей сложности обустроят порядка 1,5 тыс. мест для швартовки. Две туристические марины — «Займище» и «Щурячий» — предлагается создать у трассы М-7 на Волге.
Помимо туристических, по словам Ильсияр Тухватуллиной, в Казани планируется создать и спортивные объекты, в числе которых центр парусного спорта «Заречье», парусная секция у парка «Стамбул» и другие. Для реализации проекта планируется привлечь средства инвесторов.
Главный архитектор рассказала, что на данный момент город не очень активно работает с водой, мало осваивает прибрежные территории. Однако сейчас ведется работа, чтобы «вшить» водную гладь в жизнь Казани.
Ключевыми элементами обновленной системы речного сервиса станут городские марины — стоянки для маломерных судов (с функциями стоянки в летний период). Это аналог городской парковки для машин, предназначенный для маломерных судов. Планируется, что городские марины будут сформированы из плавучих понтонов для разных судов — длиной от 8 до 12 метров. Емкость таких плавучих пристаней будет составлять от 5 мест с возможностью расширения до 100 мест.
Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ
Номер публикации: №01 12.01.2024
Итоги подведены, цели поставлены: что произошло в жилищном строительстве в 2023 году и какие заделы сделаны на 2024-й, обсудили на совещании в Белом доме
В последних числах декабря состоялось традиционное предновогоднее совещание у заместителя председателя правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина. Конечно, прозвучали впечатляющие цифры — ввод 108 млн квадратных метров жилья по результатам 2023 года. Но задача совещания заключалась не столько в том, чтобы подвести итоги, сколько в том, чтобы показать вектор движения и развития строительной отрасли в новом году. Марат Хуснуллин отметил, что в 2024-м ожидается некоторое снижение спроса, что связано с завершением ажиотажа 2023 года и изменениями ипотечных программ.
Он также сообщил, что по итогам 2023 года прирост ипотечного портфеля составит более 4 трлн рублей – вдвое больше, чем в 2022-м. Выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей, что в полтора раза больше, чем годом ранее. Такое развитие жилищного строительства рынка ипотеки позволило улучшить в 2023 году жилищные условия почти 4 млн семей. «Хочу адресовать слова благодарности Министерству финансов: ипотека – один из самых успешных проектов. Несмотря на все сложности, высокую ключевую ставку, мы все взятые обязательства перед населением продолжаем субсидировать», — сказал Марат Хуснуллин.
На темпы жилищного строительства влияют, по его мнению, несколько факторов. В первую очередь, и это главный фактор — доходы населения: если они растут, население вкладывается в улучшение жилищных условий. Второй фактор — ипотека. Вице-премьер напомнил, что с 1 июля будет пересмотрена часть подходов к льготной ипотеке. «Мы уже точно видим, что семейную ипотеку будем предлагать продлевать по льготной ставке. Скорее всего начнем ее продлевать в отдельных регионах», — отметил вице-премьер. Также, по его словам, будут продлеваться все «специальные ипотеки» — ипотека на новых территориях, дальневосточная ипотека, сельская, IT-ипотека. «Надо развивать ипотеку на ИЖС, где все же наибольший объем ввода», — подчеркнул Марат Хуснуллин, при этом напомнив, что для развития этого сегмента важное значение имеет газификация: «Там, где реализуется программа по газификации, где «Газпром» газифицирует сотни тысяч квадратных метров жилья, там люди видят, что есть газ, – и начинают ускоряться по строительству».
Есть и другие механизмы, стимулирующие спрос и строительство недвижимости. Марат Хуснуллин отметил, что сегодня рассматривается возможность продажи жилья в рассрочку. «У нас целый ряд регионов имеет свои программы строительства. Татарстан уже с 2000 года использует механизм продажи жилья в рассрочку — жилье строится за бюджетные средства, и определенный процент передается людям в рассрочку. В Башкирии работает механизм ссудно-сберегательных касс, — сказал он. — Мы считаем, что нужно использовать все механизмы, позволяющие повышать доступность жилья. Сегодня в квадратном метре жилья «зашита» достаточно большая доля стоимости финансовых услуг — это и кредиты застройщикам, и ипотека, поэтому мы рассматриваем различные варианты снижения стоимости метра».
Выполняются и другие обязательства государства перед гражданами. По программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда переселено почти 152 тыс. жителей из почти 2,5 млн кв. метров такого жилья. Всего же с 2019 года 611 тыс. человек переехали из 10,5 млн кв. метров аварийного жилья в новое комфортное. Уже завершили текущую программу 16 регионов, еще 34 планируют завершить ее по итогам 2023 года, которые будут подведены в ближайшее время. Планируется принять решение о восстановлении прав всех граждан — участников долевого строительства по федеральному обязательству.
Большая работа была проведена и по улучшению качества городской среды. С 2019 года прирост этого показателя составил 17%. Благоустроено около 65 000 общественных территорий, реализовано 643 проекта в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды (для малых городов и исторических поселений), проводимого Минстроем России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Растет и вовлеченность населения: в 2023 году в голосовании по выбору проектов благоустройства общественных территорий приняли участие более 14 млн человек.
Разработана комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры с объемом финансирования 4,5 трлн рублей до 2030 года, одобрены основные параметры проектов региональных программ 65 субъектов, а также проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры с привлечением средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурных бюджетных кредитов. «Здесь также хочу поблагодарить Минфин. Год был непростой, но мы выделили деньги — бюджетные и инфраструктурные бюджетные кредиты. Мы дали механизм модернизации коммунальной инфраструктуры. Следующий год у нас будет немножко потяжелее, но, начиная с 2025 года, мы эту программу должны уже полноценно запустить во всех регионах. Прошу на это обратить внимание. Опережающее развитие инфраструктуры субъектов Российской Федерации обеспечивается, в том числе, с применением механизмов инфраструктурного меню. Наряду с действующими инструментами появились специальные казначейские кредиты в объеме 190 млрд рублей, которые по поручению главы государства распределены преимущественно для объектов жилищно-коммунального хозяйства, на закупку общественного транспорта, а также для проектов в Дальневосточном федеральном округе и новых регионах. В начале следующего года также будут распределены дополнительные 50 млрд рублей инфраструктурных облигаций, благодаря этому жители получат опережающими темпами новые объекты в кварталах жилой застройки», — рассказал Марат Хуснуллин.
Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ
Номер публикации: №01 12.01.2024
Более 360 км федеральных трасс Росавтодора расширили до четырех и шести полос движения в 2023 году
Федеральное дорожное агентство последовательно реализует программу по переводу автомобильных дорог федерального значения в четырехполосное и шестиполосное исполнение с разделением транспортных потоков.
Данные меры являются эффективными для обеспечения комфортного и безопасного движения транспортных средств за счет повышения пропускной способности и исключения лобовых столкновений.
В 2023 году в рамках реконструкции до четырех и шести полос движения расширили 135,7 км, еще 226 км – в рамках капремонта. В общей сложности до четырех и шести полос движения довели 361,7 км.
Для повышения уровня безопасности на участках установили барьерное и перильное ограждения, дорожные знаки, смонтировали дополнительные линии наружного электроосвещения и нанесли разметку, устроили переходно-скоростные полосы, обустроили съезды и примыкания.
Значительные мероприятия по расширению федеральных трасс реализованы в регионах Центральной России. Например, в Воронежской области на автодороге Р-298 Курск — Воронеж расширили с двух до четырех полос движения участок с 262-го по 270-й км в Новоусманском районе. Для удобства водителей оборудовали площадку отдыха, отремонтировали пересечения и примыкания, построили две двусторонние разворотные петли, исключающие небезопасные левые повороты.
В Ярославской области на трассе М-8 «Холмогоры» перевели в четырехполосное исполнение участок со 186-го по 195-й км. За два года дорожники осуществили целый комплекс работ на участке с интенсивностью движения 25 тыс. автомобилей в сутки. Помимо основных работ на проезжей части, съездах и примыканиях, для комфорта местных жителей капитально отремонтировали и оборудовали новыми автопавильонами восемь остановочных комплексов.
В Поволжье расширили южный въезд в Казань в составе трассы Р-239 Казань – Оренбург — Акбулак — граница с Республикой Казахстан (км 10 – км 13). Этот участок отличается высокой интенсивностью движения – в сутки здесь проезжает более 55 тыс. автомобилей. Для соответствия участка автодороги интенсивности движения в рамках капремонта дорожники увеличили количество полос с четырех до шести. Существующую дорожную одежду усилили, а новую устроили в границах полосы отвода. Кроме того, для удобства жителей прилегающих поселков Корнер, Гарден и СНТ «Ромашка» обустроили две новые автобусные остановки с автопавильонами, переходно-скоростными полосами и тротуарами.
Также в Чувашской Республике дорожники расширили с двух до четырех полос движения 5 км федеральной трассы А-151 Цивильск – Ульяновск на участке, расположенном вблизи ключевых транспортных узлов региона – в 36 км от Чебоксар и в 43 км от крупной железнодорожной станции Канаш. Встречные потоки автотранспорта разделили барьерным ограждением. Кроме того, в Цивильске появились две новые остановочные площадки с кирпичными автопавильонами, переходно-скоростными полосами, тротуарами и светофорным объектом с кнопкой вызова.
Обновление ряда участков в регионах Урала, Зауралья и Сибири позволило повысить транспортную доступность, а также увеличить пропускную способность одного из ключевых автодорожных маршрутов – «Россия».
В Свердловской области в рамках капремонта переведены в четырехполосное исполнение участки автомобильной дороги Р-242 Пермь – Екатеринбург общей протяженностью 36,5 км. Помимо расширения проезжей части с устройством осевого парапетного ограждения, исключающего выезд автомобилей на встречную полосу и возможность самого опасного вида ДТП – лобового столкновения, специалисты устроили семь разворотных петель, 40 водопропускных труб, девять примыканий к нескольким населенным пунктам. Планомерная работа по переводу автомобильной дороги Р-242 Пермь – Екатеринбург в четырехполосное исполнение ведется еще с 2019 года и будет продолжена в дальнейшем. После завершения капитального ремонта на всем участке, который войдет в состав трассы М-12 «Восток» и автодорожного маршрута «Россия», дорога Р-242 станет безопаснее и комфортнее, а время в пути между Пермью и Екатеринбургом сократится на треть.
В Курганской области в рамках работ по капитальному ремонту отрезка со 151-го по 202-й км досрочно переведены в четырехполосное исполнение 10 км трассы Р-254 «Иртыш». Работы на всем протяжении планируется завершить к ноябрю 2025 года, также здесь устроят 10 разворотных петель и установят два дополнительных надземных пешеходных перехода.
В Алтайском крае в четырехполосное исполнение в рамках капремонта перевели 11 км трассы Р-256 «Чуйский тракт». На первом отрезке, со 135-го по 143-й км, расположенном от границы с Новосибирской областью в сторону Барнаула, установили 7,8 км металлического барьерного ограждения. Ежедневно здесь проезжают тысячи туристов из соседних регионов (Новосибирской, Кемеровской, Омской и Томской областей), а также грузоперевозчики и автопутешественники из более отдаленных субъектов РФ. Теперь участок дороги стал намного удобнее и безопаснее.
На втором участке трассы Р-256 – на въезде в город Бийск со стороны краевой столицы (км 341 – км 344) – оборудовали 3,6 км барьерного ограждения, 2,8 км линий электроосвещения, новые автопавильоны и заездные карманы. Модернизация участка трассы повысит доступность социальных и производственных объектов второго по величине города Алтайского края, научного и промышленного центра, носящего звание наукограда. Расширение проезжей части повысит пропускную способность в туристический сезон, когда интенсивность движения значительно увеличивается. Рост этого показателя фиксируется ежегодно, в летний период он превышает 20 тыс. автомобилей в сутки.
Большой объем работ выполнен в регионах Северного Кавказа, в частности, приведен к нормативу ряд участков, входящих в состав транспортного коридора «Север – Юг».
Так, в Чеченской Республике после капитального ремонта расширили с двух до четырех полос движения 16 км трассы Р-215 Астрахань – Кочубей – Кизляр – Махачкала. В ходе работ на участке от съезда к городу Гудермесу до выезда из Ново-Щедринской для жителей близлежащих населенных пунктов устроили шесть автобусных остановок с автопавильонами из кирпича и безопасными зонами посадки, уложили тротуарную плитку и установили пешеходное ограждение, а также смонтировали два транспортных светофора с секциями для пешеходов в непосредственной близости к школе и поликлинике. Уделили внимание и охране окружающей среды: на пешеходных переходах дополнительно установили автономные системы из 105 светильников, работающих на солнечных батареях.
Кроме того, перевели в четырехполосное исполнение ряд отрезков в Республике Дагестан общей протяженностью около 37 км. К примеру, на участке км 905 – км 916, входящем в состав популярного туристического маршрута, ведущего к Каспийскому побережью и древнему городу Дербенту, для жителей ближайших к дороге населенных пунктов Джимикент, Татляр, Падар, Великент, Салик, Мамедкала и Кала устроили 10 новых автобусных остановок с автопавильонами и комфортными зонами посадки, сделали пешеходные дорожки и тротуары, переустроили линии электроосвещения. Также в этом году ввели в строй четырехполосные участки федеральной трассы Р-217 «Кавказ» вблизи Махачкалы и Избербаша, первые 5 км отрезка Эндирей – съезд в Старый Бавтугай, а также отрезки под Хасавюртом и близ Учкента. Основная цель капремонта – повышение уровня безопасности дорожного движения и увеличение пропускной способности трассы Р-217 «Кавказ». Жителям и гостям Дагестана это позволит сократить время в пути почти в два раза, а транзитному транспорту — обеспечить своевременную доставку грузов.
Завершено расширение до четырех полос движения и на ряде участков федеральных трасс Северо-Запада.
В Вологодской области после капремонта расширили до четырех полос участок с 85-го по 104-й км федеральной трассы А-114 Вологда – Тихвин – автомобильная дорога Р-21 «Кола» от Шексны в сторону аэропорта города Череповец. В ходе работ для жителей региона установлено 18 новых автопавильонов на остановочных комплексах, устроены тротуары, пешеходные дорожки и перильное ограждение.
Полностью завершен и капитальный ремонт участка км 169 – км 179 федеральной трассы Р-23 Санкт-Петербург – Псков – Пустошка – Невель – граница с Республикой Беларусь в Ленинградской области. Дорожники расширили проезжую часть этой автодороги с двух до четырех полос движения, в результате чего ее пропускная способность на въезде в регион увеличилась в два раза. Вместе с тем модернизация загруженной транспортной артерии повысила доступность населенных пунктов в Лужском районе, существенно сократила время водителей в пути, а также обеспечила комфорт перевозок.
В этом же регионе после реконструкции был введен участок трассы А-181 «Скандинавия» с 80-го по 100-й км (от поворота к поселку Цвелодубово до поворота к поселку Кирилловское). Дорожники расширили проезжую часть с двух до шести полос движения, а также реконструировали три транспортные развязки на пересечении с региональными дорогами Рощино – Цвелодубово, подъезд к поселку Пушное и Высокое – Синицыно, мост через реку Великую. В дальнейшем модернизация «Скандинавии» будет продолжена.
Реализация указанных проектов позволила снизить долю федеральных трасс, работающих в режиме перегрузки, что положительно скажется на экономическом развитии регионов, через которые они пролегают. Также обновленные участки дорог повысят уровень безопасности при передвижении как автомобилистов, так и пешеходов.
Россия. ЦФО. ПФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rosavtodor.gov.ru, 12 января 2024 > № 4561108
В Кормиловском районе Омской области завершено строительство межпоселкового газопровода в рамках программы развития газоснабжения и газификации региона на 2021–2025 гг. Объект протяженностью 23,4 км позволяет газифицировать 500 домовладений и три котельные в д. Михеевка, д. Дубровка и с. Алексеевка.
Для обеспечения технической возможности газификации в этих населенных пунктах построены внутрипоселковые сети общей протяженностью 21,4 км и установлены два пункта редуцирования газа.
«В настоящий момент идет активное подключение к природному газу домовладений в селе Алексеевка. 25 семей уже пользуются газом. В работе более 40 заявок. Специалисты „Омскоблгаз“ подключают новых потребителей по мере готовности домовладений к приему газа», — отметил генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз Омск» и АО «Омскоблгаз» Евгений Еловик.
Справка
АО «Омскоблгаз» входит в группу «Газпром межрегионгаз», осуществляет транспортировку природного газа, эксплуатацию газораспределительных систем, проектирование и строительство объектов газоснабжения, подключение потребителей к газораспределительным сетям, техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.
Территория бывшего автозавода ЗИЛ в Москве станет городом бизнес-класса
Александр Мелешенко
Территория бывшего автозавода ЗИЛ остается одним из крупнейших проектов реорганизации промзон в Москве. За последние годы на месте заброшенных цехов вырос целый город с многоэтажками оригинальной архитектуры, собственными парком, набережной, крупнейшей в стране школой и т.д. Продолжаются и другие большие стройки - например, идет реконструкция Центральной спортивной арены "Торпедо" им. Эдуарда Стрельцова. Об этом вчера сообщил в своем телеграмм- канале мэр Москвы Сергей Собянин.
"На территории завода создаются жилье, рабочие места и вся необходимая для жизни инфраструктура, включая детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты, автодороги, метро и многое другое, - подчеркнул градоначальник. - На прошлый год было намечено немало - ввести более 546 тыс. кв. м. недвижимости, в том числе три детских сада на 570 мест. Все реализовано".
Строители в минувшем году также закончили благоустройство набережных Марка Шагала и Южного речного вокзала, открылся после реконструкции и сам вокзал. Причем все это вполне самостоятельные объекты мирового уровня. Набережную Шагала некоторые москвичи называют лучшей или, по крайней мере, самой стильной в Москве - в этом недавно убедился корреспондент "РГ", прогулявшись там с семьей. Местных жителей и тех, кто приезжает туда специально, примерно поровну.
Причем набережная возникла на месте бетонного причала и еще несколько лет назад называлась Проектируемым проездом N 4062. А теперь тут ландшафтный парк со взрослыми деревьями, прогулочными и велосипедными дорожками и искусственными холмами. Холмы, кстати, тут насыпали не просто для красоты - они призваны бороться с ветрами, чтобы гостей не сдувало во время прогулок. Есть здесь и собственный причал, амфитеатр, спортивные и детские площадки и многое другое.
Впрочем, по словам Собянина, планы на 2024 год в отношении ЗИЛа не меньше - в эксплуатацию должны ввести почти 600 тысяч "квадратов" как жилья, так и нежилой застройки. За счет города, к примеру, строятся детско-взрослая поликлиника и пожарное депо. Первая уже практически готова и скоро должна принять первых пациентов. Депо также планируется ввести в строй в этом году. Причем в его составе будет тренировочная башня, где спасатели смогут оттачивать свои навыки. В ней разместят полосу препятствий, учебный пожарный гидрант с подземным резервуаром, спортивную площадку и т.д.
Среди крупнейших строек ЗИЛа мэр называет реконструкцию Центральной спортивной арены "Торпедо" им. Эдуарда Стрельцова. Там будут проходить соревнования, в том числе международные, и тренировки по футболу и регби. Причем в департаменте строительства "РГ" рассказали, что реконструкцию ведет частный инвестор на внебюджетные деньги. Завершить стройку он планирует в следующем году.
Также за счет инвесторов строится технопарк ЗИЛ, отель на 909 номеров и поликлиника. Технопарк будет крупным - площадь его зданий, соединенных надземным переходом, составит 114 тысяч "квадратов". В комплексе разместятся лабораторно-исследовательские и научно-производственные помещения, офисы, коворкинг, фитнес-центр с бассейном и даже музей "АМО ЗИЛ" - последний позволит сохранить память этого места.
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > rg.ru, 12 января 2024 > № 4559910
Похитивших более 50 млн тенге застройщиков осудили в Акмолинской области
Суд вынес приговор.
Редакция Liter.kz
В Акмолинской области осуждены застройщики, похитившие более 50 млн тенге из бюджета, выделенные на строительство многоквартирного жилого дома в Щучинске, передает Liter.kz.
Представшие перед судом по пункту 2 части 4 статьи 189 УК РК “Присвоение или растрата вверенного чужого имущества” похитили бюджетные средства на сумму более 50 млн тенге, выделенные на строительство многоквартирного жилого дома в Щучинске, подписав акты о завершении строительно-монтажных работ, которые выполнили не в полном объеме. Организатором преступления признан Ш. при пособничестве специалиста технадзора Р.
Приговором Кокшетауского городского суда осуждены бывший заместитель руководителя управления строительства Акмолинской области К., директор подрядной организации Ш. и специалист, осуществлявший экспертизу и технический надзор объекта, Р. к семи и восьми годам лишения свободы.
Однако постановлением коллегии областного суда приговор суда изменен.
Учитывая менее активную роль в совершении преступления и преклонный возраст (74 года), Р. снижено наказание до двух лет лишения свободы, а также ему и Ш. назначено дополнительное наказание в виде пожизненного лишения права занимать должности на государственной службе. Приговор в отношении К. оставлен без изменения, – отметили в ведомстве.
Вина доказана показаниями свидетелей и выводами судебно-строительно-экономической экспертизы.
Суд также признал несостоятельными доводы защиты о том, что часть работ не выполнена ввиду удорожания строительных материалов и проведения не предусмотренных проектно-сметной документацией дополнительных работ, так как они опровергнуты в суде представленными стороной обвинения доказательствами.
Где купить квартиру за МКАД, чтобы не стоять в пробках
В среднем жители Москвы проводят в пробках около 90 часов в году. Ситуация на дорогах – один из важнейших критериев поиска жилья в ближнем поясе от МКАД для тех, кто хочет сэкономить на квадратном метре, но и не терять время в дороге. Аналитики «Метриум» нашли самые «быстрые» шоссе Подмосковья и рассказали о них «Стройгазете».
Аналитики «Метриум» изучили среднюю скорость движения на 20 основных шоссе, которые связывают Москву с Московской областью. С помощью сервиса «Яндекс.Карты» аналитики подсчитали, с какой средней скоростью движутся автомобили в час-пик по этим трассам. Для подсчета они определили 10-километровый отрезок пути на каждом шоссе от дорожной развязки внутри МКАД до точки назначения в области и обратно. Далее с помощью того же сервиса эксперты установили время в пути по этому отрезку шоссе. Для замеров были выбраны три возможных варианта движения: в час-пик утром (в 8:30) из области в Москву, в час-пик вечером из Москвы в область (в 19:30), а также днем из области в Москву (в 15:30). В последнем случае аналитики замерили скорость движения днем, чтобы уравновесить показатели в пиковые часы, ведь не все автомобилисты ездят исключительно утром и вечером. Для проверки был выбран вторник – обычный рабочий день недели. Анализ показал, что в среднем скорость движения в ближнем поясе за МКАД (10 км) по московским шоссе составляет порядка 22 км в час. Эксперты не рассматривали платные дороги, а также второстепенные трассы. Также аналитики «Метриум» собрали по три наиболее привлекательных с точки зрения расположения относительно шоссе и МКАД жилых комплекса в ближайшем поясе.
1. Дмитровское шоссе
Лучший показатель скорости движения у Дмитровского шоссе. В среднем в час пик автомобилисты передвигаются здесь со скоростью 36 км в час. Время в пути утром в Москву по 10-километровому отрезку дороги составит 21 минуту, а вечером в обратном направлении – 16 минут.
Наиболее удачно на этом направлении расположен комплекс апартаментов бизнес-класса «ФизтехСити» в районе Северный (Москва). Этот проект состоит из двух 20-этажных корпусов, объединенных стилобатом, и включает 488 апартаментов с панорамным остеклением. В комплексе собственный подземный паркинг и гостевые парковки, на первых этажах разнообразная инфраструктура и инновационный детский сад. Цены в комплексе варьируются от 248 тыс. до 378 тыс. рублей за кв. метр. Самый доступный апартамент – студия площадью 24 кв. м за 6,5 млн рублей.
«При выборе жилья рядом с МКАД необходимо тщательно изучить транспортную ситуацию, – указал Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Труднее всего обстоят дела на трассах, которые ведут к крупнейшим подмосковным городам спутникам, которые превратились в самостоятельные и многолюдные агломерации. Дмитровское шоссе с этой точки зрения – удачное исключение. Оно ведет за МКАД к московскому району Северный, а также к наукограду Долгопрудному. Дальше в Московской области следуют только небольшие поселения, поэтому нагрузка на это направление низкая. А еще три месяца назад здесь было открыто метро «Физтех.
Далее следует ЖК «Бригантина» в Долгопрудном районе Московской области. Этот комплекс комфорт-класса состоит из 13 корпусов высотой от 12 до 23 этажей. Покупателям на выбор доступны варианты квартир с отделкой и без отделки. Стоимость помещений варьируется от 202 тыс. до 287 тыс. рублей за кв. метр. Самый доступный вариант – студия за 6,4 млн рублей площадью 25 кв. метров.
Наконец, на третьей позиции ЖК комфорт-класса «Рафинад» в микрорайоне Клязьма-Старбеево (Химки, Московская область). Комплекс состоит из 11 корпусов средней этажности – от 7 до 8 этажей. В проекте сравнительно доступные цены – стоимость квадратного метра варьируется от 156 тыс. до 257 тыс. за кв. метр. Самый недорогой вариант жилья – квартира площадью за 8,2 млн рублей площадью 32,6 кв. метр.
2. Новорижское и Калужское шоссе
На втором месте рейтинга самых скоростных трасс сразу два шоссе – Новорижское и Калужское шоссе. Здесь средняя скорость движения составляет 30 км в час. В первом случае (Новорижское шоссе) время в пути утром в Москву по 10-километровому участку до МКАД составляет около 33 минут, а вечером в обратную сторону – 14 минут.
Среди самых удачно расположенных комплексов на этом направлении аналитики «Метриум» выделяют проект комфорт-класса «Квартал Спутник» в городском округе Красногорск Московской области. Проект отличается масштабностью и насчитывает 24 корпуса высотой от 15 до 35 этажей. В монолитных зданиях предусмотрены помещения с отделкой. Стоимость квадратного метра в проекте варьируется от 193 тыс. до 384 тыс. рублей. Самый доступный вариант жилья – студия за 5,7 млн рублей площадью 19,2 кв. метра.
Далее следует комплекс комфорт-класса «Мякинино парк» в районе Кунцево (ЗАО). В этом квартале насчитываются 9 панельных корпусов от 15 до 25 этажей. Проект предусматривает отделку помещений, а также разные объекты инфраструктуры. Средняя стоимость квадратного метра в нем варьируется от 278 тыс. до 388 тыс. рублей. Самый недорогой вариант жилья – студия площадью 19,5 кв. метров за 7,4 млн рублей.
Наконец на этом направлении заметно выделяется мультиформатный проект «Сберсити», реализуемый в микрорайоне Рублево-Архангельское (Москва). Проект предполагает строительство нескольких кварталов с разным классом – от «комфорт» до «бизнес». Разброс цен широкий – от 485 до 761 тыс. рублей за кв. метр. Самый доступный вариант жилья в продаже – квартира площадью 45 кв. м за 21,2 млн рублей.
На Калужском шоссе также имеет смысл подыскать жилье. По этой трассе дорога до центра утром на 10-километровом участке займет 27 минут, а вечером в обратном направлении – 21 минуту.
Наиболее удачно расположенные относительно Москвы и Калужского шоссе следующие проекты. ЖК «1-й Ясеневский» реализуется в поселении Мосрентген (Москва). Это комплекс комфорт-класса с переменной этажностью (от 6 до 18 этажей). Стоимость квадратного метра в нем варьируется от 235 тыс. до 372 тыс. рублей за кв. м. Дешевле всего покупателям обойдется студия площадью 19,8 кв. метра за 7,3 млн рублей.
Далее следует ЖК «Испанские кварталы» в Сосенском поселении Новой Москвы. Проект насчитывается 70 корпусов высотой от 6 до 16 этажей. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Стоимость квадратного метра в нем варьируется от 220 тыс. до 402 тыс. рублей за кв. метр. Самый доступный вариант жилья – студия площадью 20,8 кв. м за 8,3 млн рублей.
Наконец на третьей позиции привлекательности ЖК на Калужском направлении – ЖК бизнес-класса «Новая Звезда». Комплекс расположен в поселке Коммунарка (Новая Москва). Проект предполагает строительство 13 корпусов высотой от 11 до 24 этажей. Квартиры передается без отделки. Стоимость квартир в этом комплексе варьируется от 235 тыс. до 287 тыс. рублей. Самый доступный вариант жилья – студия за 7,12 млн рублей площадью 28 кв. метра.
3. Минское шоссе
Замыкает тройку самых «быстрых» шоссе ближнего Подмосковья Минская трасса. Средняя скорость движения здесь в часы пик – 29 км в час. Утром автомобилистам придется потратить в среднем 31 минуту на преодоление участка длиной 10 км, зато вечером эта дорога менее загружена, и путь можно проехать на 15 минут.
Ближе всего к Москве и Минскому шоссе находится «Апарт-комплекс М1 Сколково» в Одинцовском районе Московской области. Комплекс комфорт-класса состоит из одного корпуса высотой 17 этажей. Цены квадратного метра варьируются здесь от 160 тыс. до 245 тыс. Самый доступный вариант жилья – студия площадью 18,8 кв. м за 3,6 млн рублей. Самый недорогой вариант жилья – студия площадью 18,8 кв. метра за 3,6 млн рублей.
Далее следует ЖК «Stellar City», расположенный в Москве. Квартал бизнес-класса состоит из 7 корпусов высотой от 10 до 16 этажей. Стоимость квадратного метра варьируется в нем от 222 тыс. до 345 тыс. рублей за кв. м. Самый недорогой вариант жилья – студия площадью 28,7 кв. м за 6,9 млн рублей. Наконец на минском направлении эксперты «Метриум» рекомендуют посмотреть ЖК «Каштановая роща» (Одинцовский городской округ). Этот квартал комфорт-класса состоит из 5 корпусов высотой 17 этажей. Стоимость квадратного метра варьируется в этом проекте от 143 тыс. до 232 тыс. рублей за кв. метр. Самый недорогой вариант жилья – студия площадью 22,9 кв. метра за 4,4 млн рублей.
«С учетом новых правил выдачи льготных кредитов, мы полагаем, что спрос на жилье в Московской области будет расти, и с этой точки зрения покупателям важно знать о ситуации с трафиком на интересующих их направлениях, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – При этом следует иметь в виду, что скорость движения по трассам, ведущим в Москву, сильно зависит от конкретного времени суток, поэтому лучше уточнять у застройщиков вопрос о транспортной доступности ЖК. Конечно, главным ориентиром для покупателей останется метро, МЦД и электрички, но среди подмосковных семей много автомобилистов, поэтому выбор дорожного направления будет важным фактором покупки в Московской области».
Авторы: СГ-Онлайн
Встреча с жителями Анадыря
В рамках рабочей поездки в Чукотский автономный округ Владимир Путин встретился с жителями Анадыря.
В.Путин: Дорогие друзья, добрый день!
Мы с руководством региона, с профильным Министерством [по развитию Дальнего Востока и Арктики] давно собирались провести подобную встречу, да и посмотреть на месте, как развивается ситуация в Чукотском автономном округе.
Чукотка на слуху у всей страны. И не только потому, что это самый восточный регион России, но и потому, что здесь сосредоточены полезные ископаемые в больших количествах, здесь очень много вопросов, связанных с обеспечением безопасности страны, с развитием логистических маршрутов – чрезвычайно важных не только для России, но и для всего мира. Имею в виду прежде всего Северный морской путь. В общем, здесь сосредоточено большое количество вопросов, безусловно представляющих огромный интерес для Российской Федерации в целом.
Мы совсем недавно в Архангельске обсуждали развитие регионов Дальнего Востока в целом и обращали внимание, что отдельные населённые пункты Чукотки имеют в этой связи очень важное значение – и Певек, и Анадырь, где мы находимся, – и некоторые из них вписываются сразу в несколько программ развития и по Арктике, и по Дальнему Востоку.
Но один раз лучше увидеть, чем сто раз услышать: здесь сразу многое становится понятно. По бумагам вроде и так всё ясно, но, когда смотришь своими глазами, некоторые вещи приобретают совершенно другое звучание. Например, прилететь в аэропорт, потом переехать в город – по зимнику [зимней сезонной дороге] в данном случае, начинаешь понимать, что это такое и как люди здесь живут.
Вопросов, безусловно, очень много. Знаю, что здесь собрались люди самые разные: и главы многодетных семей, и малого бизнеса, и различных профильных направлений деятельности.
Пожалуйста, давайте мы просто эту встречу проведём – с губернатором мы поговорим отдельно по цифрам, по всем вопросам жизнедеятельности региона в целом, а с вами я хотел бы провести просто открытую, свободную, без всяких ограничений беседу по тем вопросам, которые вас действительно волнуют.
Пожалуйста, прошу Вас.
Е.Верещагин: Здравствуйте, Владимир Владимирович. Куякамси! Это я вас всех поприветствовал на эскимосском языке.
В.Путин: «Куякамси» – это «здравствуйте»?
Е.Верещагин: Это приветствие, да, «здравствуйте», поприветствовал вас всех.
Меня зовут Егор Верещагин, мою супругу – Юля. Мы многодетная семья, воспитываем пятерых детей. И, Владимир Владимирович, у нас есть первое предложение – рассмотреть вопрос на федеральном уровне об освобождении многодетных семей от налога на единственное жильё. Не только родителей, но и детей в том числе. Спасибо.
В.Путин: Вы знаете, что радует? Радует не только то, что у вас пять детей, что очень хорошо, и мы вас поздравляем. Радует то, что у нас становится модным иметь много детей. По опросам общественного мнения, в 2022 году 60 процентов мужчин России и 70 процентов женщин страны хотели бы иметь двух и более детей. Такой настрой на большую семью – он постоянно укрепляется, подрастает.
И конечно, в этой связи очень важно, чтобы государство такие семьи поддерживало. Но мы и стараемся это делать, как вы видите, здесь целый набор [мер] поддержки: и ипотеки дешёвые, и освобождение, кстати говоря, от налога на доходы, если большая семья решила улучшить свои жилищные условия, что-то продаёт, тогда не платит налог. Единая система льгот от беременности мамы до 18-летия ребёнка. В общем целый большой набор.
К этим льготам относится и неналогообложение, изъятие этого налога, на недвижимость. Такая возможность уже существует в соответствии с соответствующим Федеральным законом – не помню уж, от какого года и какой номер, но он есть, этот закон действует. Правда, этот налог отнесён к компетенции региональных и, точнее, муниципальных властей. Муниципальные власти имеют право снизить до нуля этот налог. Правда, конечно, далеко не у всех муниципалитетов есть такая возможность. Но если говорить о многодетных семьях Дальнего Востока, то тогда, на мой взгляд, это не такие уж большие деньги и для федерального бюджета. И федеральный бюджет, конечно, мог бы поддержать соответствующие уровни бюджетной системы, для того чтобы обеспечить эту льготу.
Только что, прямо только что закончил разговор с Министром финансов. Правда, по другим вопросам он докладывал, о ситуации в целом с финансами по прошлому году, о планах на наступивший 2024 год. Бюджетная система страны чувствует себя уверенно, спокойно, развивается активно. Поэтому, безусловно, такая возможность есть. Я это поддерживаю и поручу Правительству и соответствующей профильной комиссии Госсовета это проработать. Думаю, что в ближайшее время это решение будет принято.
Е.Верещагин: Спасибо большое.
В.Путин: Пожалуйста.
Речь идёт о многодетных семьях Дальнего Востока.
М.Тюменцев: Здравствуйте, Владимир Владимирович!
В.Путин: Здравствуйте.
М.Тюменцев: Как Вы сказали, я тоже глава многодетной семьи, тут [присутствует] у меня супруга, Анастасия. Меня зовут Тюменцев Михаил Геннадьевич.
У меня такой вопрос в продолжение. Возможно ли внести поправки, дополнения в законодательство о возможности использования материнского капитала на приобретение автомобиля? Отечественного производства, пускай, но тем не менее, потому как это необходимо.
В.Путин: Я понимаю. Михаил Геннадьевич, – садитесь, ради бога, – Вы понимаете, мы специально ввели… Это ведь я когда-то придумал этот материнский капитал просто. Просто придумал его изначально, потому что совсем было тяжело жить людям с двумя и более детьми. Был момент, когда совсем было сложно в стране. Но этот институт развивается, мы его совершенствуем. Теперь уже и за первого ребёнка начали платить, и постоянно этот капитал растёт. Но он изначально задумывался как инструмент поддержки многодетных семей по ключевым вопросам жизнедеятельности семьи. Одним из них является – и прежде всего – улучшение жилищных условий.
Вы знаете, я всегда боюсь чего? Потребностей у семей, тем более у многодетных, всегда очень много – море потребностей, понимаете? Здоровье, образование – чего только нет. Но я всегда боюсь, что, как только мы начнём разрешать тратить этот материнский капитал по самым разным направлениям, – я сейчас скажу простую, но очень прямую вещь, – мы не сможем в конечном итоге гарантировать интересы детей.
М.Тюменцев: Я понял Вас.
В.Путин: Вот о чём речь.
Понятно, что родители хотят прежде всего для своих детей что-то сделать хорошее, и когда Вы говорите о транспорте, то это прежде всего речь идёт о чём – о перевозках детей, семьи.
М.Тюменцев: В садик, в школу.
В.Путин: Я понимаю это.
Вы знаете, давайте мы, может быть, не будем сейчас трогать семейный капитал на эти цели. Просто попросим Правительство и Министерство промышленности отдельно проработать вопрос со льготами по приобретению автомобиля – скажем, в данном случае для семей на Дальнем Востоке, для многодетных семей, чтобы отработали. У нас было это в период пандемии и так далее, мы делали это, в том числе и для поддержки людей, с одной стороны, а с другой стороны, для поддержки автопрома. Это и сейчас востребовано. Я поручу Правительству проработать вопрос льготного кредитования, субсидирования приобретения автомобилей вне рамок семейного капитала.
М.Тюменцев: Спасибо.
В.Путин: Пожалуйста.
Д.Богданов: Владимир Владимирович, добрый день!
С приездом на Чукотку.
В.Путин: Спасибо.
Д.Богданов: Дмитрий Богданов. Хотел бы продолжить тему многодетной семьи.
В прошлом году мне повезло, в моей семье родился третий ребёнок. Слышали, что в Приморском крае многодетным семьям, в которых родился третий ребёнок, помогают погасить ипотеку до одного миллиона рублей.
Статистика рождения третьих детей на Чукотке выше среднероссийской и, наверное, одна из самых лучших или самая лучшая по Дальнему Востоку, и данная мера поддержки была бы очень кстати, наверное, всем многодетным семьям Чукотки.
Учитывая также то, что в округе жильё, наверное, одно из самых дорогих, а также [высокие] затраты на содержание детей, хотел бы Вас попросить рассмотреть такую возможность, чтобы на Чукотку данная мера тоже распространялась.
Спасибо.
В.Путин: При рождении третьего ребёнка у нас существует правило, согласно которому семья получает ещё плюсом к льготной ипотеке 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. В Приморском крае, действительно, таким семьям, где появляется третий ребёнок, доплачивают ещё 550 тысяч рублей – и получается один миллион для погашения кредита. Приморский край делает это, насколько я понимаю, из собственного бюджета. Но у Чукотки доходы меньше, чем в Приморском крае, и здесь, конечно, решить этот вопрос таким образом будет проблематично.
Поэтому для такого региона, как Чукотка, нужна будет федеральная поддержка. На мой взгляд, с учётом состояния государственных финансов это сделать возможно. Но в данном случае, мне кажется, нужно тогда распространять эту меру не только на Чукотку, но и на другие регионы Дальнего Востока, в которых уровень рождаемости всё-таки пониже, чем в целом по региону [Дальнего Востока]. Сейчас не буду их перечислять, это легко считается, это счётные показатели.
Поэтому будем считать, что мы договорились. Соответствующее поручение Правительству, Минфину сформулирую и, соответственно, региональным властям. Коллеги всё проработают, и в ближайшие несколько месяцев решение будет принято.
Д.Богданов: Спасибо большое.
В.Путин: Повторяю, для многодетных семей Чукотки и других регионов Дальнего Востока, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по региону. Это будет такое выверенное решение. Посмотрим, посчитаем, сколько это стоит, посмотрим, что дальше можно будет сделать.
Пожалуйста, прошу Вас.
Д.Юдин: Добрый день, Владимир Владимирович!
Рады Вас приветствовать на Чукотке. Участник СВО Юдин Дмитрий.
У участников СВО есть вопрос в части деятельности Минобороны. После ранений не всегда дают краткосрочные отпуска для долечивания. И очень долго идут федеральные выплаты. Также ВВК [военно-врачебную комиссию] не всегда и не всем назначают, а без ВВК нет выплат, которые в части ранения положены, нет выплат – их очень трудно получить.
И последнее, что хотел сказать. Так как наш регион находится очень далеко, трудная транспортная схема, не всегда участники СВО могут после отпуска вернуться к себе в части вовремя, и им после этого прекращаются выплаты. Так как у нас не всегда можно улететь вовремя, они не могут вовремя прибыть к себе в часть – и им просто прекращают эти выплаты.
Всё, в принципе.
В.Путин: Смотрите, отпуска после ранения. Насколько я знаю, эта ситуация исправляется: люди получают возможность поехать в отпуск, а если по каким-то причинам отпуск в течение шести месяцев не состоялся, то он не должен пропадать и в следующие шесть месяцев человек должен получить право отгулять отпуск и за текущие шесть месяцев, и за предыдущие.
Это правило уже в Минобороны реализуется. Я регулярно с ребятами в контакте и по телефону, и, как вы видели, в госпиталь заезжал после Нового года, 1 января встречался с офицерами и солдатами, пригласил их прямо с линии фронта. При награждениях часто общаюсь.
Проблема звучала, но, насколько я понимаю, она решается сейчас. Тем не менее всё равно на это обращу внимание и проговорю. Это что касается отпусков, чтобы здесь всё было регулярно.
Теперь выплаты и сроки этих выплат. У Вас конкретно есть проблема с выплатами? У Вас или у кого-то из Ваших сослуживцев?
Д.Юдин: В принципе, да. У меня выплата пришла – месяца через четыре или пять.
В.Путин: Просто задержка была.
Д.Юдин: Задержка, да.
А есть люди, которые ещё с начала февраля 2023 года – после ранения – так ещё и не получали.
В.Путин: Вы в контакте с этими людьми?
Д.Юдин: Да, в контакте.
В.Путин: Вы можете мне передать информацию о них?
Д.Юдин: Да, могу.
В.Путин: Передайте, пожалуйста. Ладно?
Д.Юдин: Хорошо.
В.Путин: Тогда я поручу руководству Министерства обороны на конкретных примерах понять, где происходит сбой.
Д.Юдин: Хорошо.
В.Путин: Как Вы понимаете, вопросов с материальным, финансовым обеспечением всего, что происходит в зоне СВО, не существует. Всё финансируется в абсолютно полном объёме, всё. Если что-то не вовремя приходит, с задержками, это просто проявление в худшем смысле этого слова бюрократических каких-то сбоев – вот и всё. Но нужно понять, где конкретно что происходит. Дайте мне эти примеры, ладно?
Д.Юдин: Хорошо.
В.Путин: Вы же с ними в контакте, с этими людьми. Напишите прямо сейчас и мне отдайте.
Д.Юдин: У меня сейчас с собой телефона просто нет.
В.Путин: Хорошо. Коллеги мои здесь будут ещё – им передайте, пожалуйста, ладно?
Д.Юдин: Хорошо.
В.Путин: Договорились.
Теперь ВВК. Я сейчас был в госпитале, специально ездил после «Прямой линии». На «Прямой линии» звучали вопросы такого же характера – что для того, чтобы получить справки ВВК, нужно куда-то ехать из госпиталей.
Я с ребятами встречался. Пункты ВВК развёрнуты прямо на местах лечения, и там решаются вопросы – и ВВК, и даже предоставления жилья, и даже профессиональной переподготовки, если люди хотят оставаться в Вооружённых Силах. Даже после серьёзных ранений их оставляют – в военкоматах, ещё где-то служить.
Здесь есть проблема чисто правового характера. В соответствии с действующим законом люди, получившие соответствующую травму, не могут служить в Вооружённых Силах, и мы это сейчас поменяем. Министерство обороны вышло с таким предложением. Безусловно, мы это поддержим. Да, получил человек травму, но он вполне может служить, скажем, в военкомате либо выполнять аналогичные функции. Мы поменяем этот закон.
Но само по себе прохождение ВВК, как я вижу сейчас, смотрю, с ребятами разговаривал, – уже такой проблемы нет. Вы считаете, что она ещё существует? Тогда дайте мне эти примеры, чтобы я на конкретных примерах тоже проработал этот вопрос с Министерством обороны. Если это существует ещё, давайте мне эти примеры. Ладно?
Д.Юдин: Хорошо. На сегодняшний день, конечно, за последнее время таких примеров у меня нет, но когда мы…
В.Путин: Давайте то, что было.
Д.Юдин: У нас ВВК, например, вообще не было. Нам сказали, что вы всё – отработали…
В.Путин: Пропишите мне всё это, ладно?
Д.Юдин: Хорошо.
В.Путин: Я должен понять реально, что происходит в жизни по каждому конкретному случаю. И если есть какие-то сбои, мы их должны зачистить.
Д.Юдин: Хорошо, спасибо.
В.Путин: Договорились.
Теперь транспортная схема. Это, конечно, нужно отработать, чтобы здесь не было тоже сбоев. И если объективно возникают вещи, когда военнослужащий не может вернуться вовремя в силу объективных обстоятельств, связанных с трудностями транспортной схемы, то это легко должно быть подтверждено соответствующими документами – нелётная погода например.
Я собирался сейчас в Якутию лететь, там самолёт не может сесть – пришлось отменить поездку в Якутию. Съезжу всё равно, но сейчас конкретный сбой из-за транспортной схемы. А с рядовым человеком тем более может это происходить сплошь и рядом, особенно на таких расстояниях и в таких зонах.
Поэтому тоже мне напишите – когда, что происходило. И тогда в самом министерстве должна быть отработана соответствующая схема получения, а соответствующим человеком – предоставления необходимых документов, которые должны решать этот вопрос автоматически, а не с помощью приостановления выплат.
Дайте мне это тоже, ладно?
Д.Юдин: Хорошо, Владимир Владимирович.
В.Путин: Спасибо Вам.
Д.Юдин: Спасибо.
В.Путин: Пожалуйста, давайте дальше.
Прошу Вас.
Г.Косов: Здравствуйте! Косов Георгий Александрович, учитель информатики Чукотского окружного профильного лицея.
В 2021 году в рамках национального проекта «Образование» к нам в лицей, а также во все образовательные учреждения Чукотки поступило современное компьютерное оборудование: 3D-принтеры, квадрокоптеры, наборы робототехники. Но со временем устаревает оборудование, что-то ломается, появляются какие-то новые направления в IT-сфере, которые интересны и детям.
У меня такой вопрос: можно ли продлить такую программу по появлению в учебных заведениях такой современной обучающей техники?
В.Путин: Конечно, можно и нужно. Даже не то что продлить, это должен быть постоянный процесс.
Мы начали ремонты школ, как Вы знаете. Наверное, здесь у вас ремонтируются школы тоже, да? Сколько отремонтировали?
В.Кузнецов: Владимир Владимирович, ремонт школы в Анадыре, плюс ещё строительство школы в Анадыре. У нас 42 школы – где-то примерно треть отремонтирована.
В.Путин: Треть. Неплохо.
И в ходе ремонтов и соответствующее оборудование приобретается. Но кроме приобретения оборудования в рамках ремонта мы дополнительно занимаемся оборудованием школ. Я исхожу из того, что мы предоставляем средства из федерального бюджета, но региональные бюджеты должны подхватывать определённый уровень оснащения. И конечно, техника-то обновляется достаточно быстро, главное – ничего не затягивать. Я с коллегами всё время говорю об этом. Главное – не запускать проблему, а заниматься этим регулярно.
Так же как и, скажем, в системе ЖКХ. Если будут вопросы, ещё поговорим на эту тему. Вот только сейчас Министр [ЖКХ Ирек Файзуллин] доложил: в прошлом году на систему ЖКХ из разных источников мы истратили и направили 337 миллиардов рублей. То же самое в данном случае по школам: содержание школ, оснащение. Главное – всё делать вовремя, чтобы не было провалов, потому что когда провал наступает, то потом: караул, где деньги взять?
А если делать регулярно, системно, то тогда таких проблем не будет. Я очень рассчитываю на то, что так и будет в регионах происходить. Эти программы должны осуществляться на постоянной основе.
Хорошо, что обратили на это внимание. С Правительством и с регионами тоже поговорим. Не только по Дальнему Востоку, а в целом по стране.
(Обращаясь к М.Орешкину.) Сколько мы отремонтировали? Мы сейчас смотрели справку.
М.Орешкин: Три тысячи.
В.Путин: Три тысячи школ отремонтировали сейчас уже по стране. И будем развивать это дальше.
Г.Косов: Спасибо.
И.Габидуллина: Здравствуйте, Владимир Владимирович! Габидуллина Ильмира Римовна, учитель химии школы № 1 города Анадыря.
Я хочу задать вопрос, касающийся программы «Земский учитель». Известно, что данная программа помогает эффективно решать вопросы кадровой ротации, к тому же даёт возможность привлекать высокопрофессиональных педагогов. Возможно ли продление этой программы на следующие годы?
В.Путин: Да, она у нас, по-моему, до 2025 года действует.
И.Габидуллина: До 2023-го, по-моему.
В.Путин: До 2025-го. 2024 год ещё действует и заканчивается, до 2025-го.
И.Габидуллина: 2025-го заканчивается, да.
В.Путин: Садитесь, пожалуйста.
И она у нас отфинансирована чуть получше, чем в среднем по стране, побольше, имея в виду, что здесь и жизнь дороже. Два миллиона мы «земскому учителю» выплачиваем по этой программе, «Земский учитель». Конечно, её нужно продлевать, и мы её продлим до 2030 года.
И.Габидуллина: Спасибо.
В.Путин: Эта программа востребована, сейчас не буду цифры воспроизводить, и в целом по стране, и по Дальнему Востоку работает эффективно, люди приезжают.
Я очень надеюсь и рассчитываю, кроме этих 2 миллионов рублей, это на самом деле не такие уж и большие деньги. Как первый, стартовый, капитал для молодого человека – неплохо. Но здесь нужно помогать – помогать с жильём, помогать решать бытовые вопросы. Масса проблем, их нужно помогать решать с регионального уровня.
Что касается федерального – программу продлим до 2030 года.
И.Габидуллина: Спасибо.
Л.Любушкина: Здравствуйте.
В.Путин: Здравствуйте.
Л.Любушкина: Любушкина Любовь Николаевна – учитель русского языка и литературы средней школы № 1 города Анадыря.
Сейчас как раз этот вопрос был затронут. Очень помогает финансирование из федерального бюджета по ремонту школ. Хотелось бы спросить: возможно ли в эту программу включить ещё детские сады, колледжи, интернаты, техникумы? Сейчас у них происходит ремонт за счёт окружного бюджета, но этих средств не хватает на то, чтобы провести эти мероприятия достаточно быстро и массово.
Спасибо.
В.Путин: Первое. Средств не хватает всегда.
Вопросов самых важных, на которые не хватает средств, несть числа, их всегда очень много. Всегда при решении вопросов подобного рода нужно руководствоваться соображениями приоритетов. Наибольшая важность здесь и сейчас.
Поэтому мы приняли решение с федерального уровня начать капитальный ремонт и строительство школ, хотя это уровень ответственности регионов и муниципалитетов. Тем не менее, имея в виду важность тех задач, которые в школах решаются, и состояние материальной базы школ, всё-таки решили, что на первом этапе нужно помочь именно школам. Именно этим занимаемся, именно на это выделили средства, не помню сколько, 12 с лишним тысяч должно быть отремонтировано, да? (Обращаясь к М.Орешкину.) Не помнишь, сколько? Около 13 тысяч должно быть отремонтировано по всей стране. И нам нужно закончить эту программу, надо это сделать.
Конечно, очень близко к этому примыкают проблемы детских садов, потому что особенно старшие группы должны плавно перерастать потом в школу. Вот такая связка должна быть, и это следующий этап, на мой взгляд.
Что касается техникумов, колледжей, это очень важно, я не скрою. Это тоже важная задача, имея в виду в том числе и огромные потребности рынка труда сегодня. У нас безработица – 2,9 процента, такого не было никогда в истории Российской Федерации, да и, по-моему, в Советском Союзе такого никогда не было. Правда, там и считали по-другому, но неважно. Важно то, что у нас большой дефицит кадров, и прежде всего, конечно, высококвалифицированных рабочих кадров. К числу рабочих кадров относится целый набор таких специальностей, по которым ещё совсем недавно считалось, что можно ими заниматься только после получения высшего образования. Они звучат так, что не сразу произнесёшь.
Поэтому это очень важная сфера деятельности, но сегодня она решается – во всяком случае на данный момент мы хотим её решать в рамках так называемой программы «Специалитет» совместно с представителями бизнеса, который заинтересован в получении хорошо подготовленных кадров. И в целом процесс этот запущен. Наверное, с какого-то момента, с какого-то этапа потребуется дополнительная поддержка со стороны Федерации, мы знаем об этом.
Л.Любушкина: Спасибо большое.
В.Путин: Пожалуйста.
Н.Ефимова: Здравствуйте, Владимир Владимирович!
Надежда Ефимова. У меня такой вопрос. Вы уже в самом начале нашей встречи упомянули про нашу дорогу из аэропорта в Анадырь. Все мы знаем, что Анадырь и аэропорт находятся на разных берегах Анадырского лимана.
В.Путин: Странно так как-то получилось, да?
Н.Ефимова: Это такая историческая данность, потому что город, его административный центр строили с этой стороны, а с той стороны – аэропорт, он был военным.
В.Путин: Так я и говорю, странно.
Н.Ефимова: В целях безопасности жителей город построили здесь, а там военный аэродром работал. И так исторически сложилось, что мы вынуждены в течение всего года испытывать трудности на переправе. То есть у нас получается, что зимой мы ездим по зимнику – это период с января…
В.Путин: Как я сейчас проехал.
Н.Ефимова: Да, но ещё федеральная дорога не открыта, Вы ехали на внедорожниках. Откроется позднее.
В.Путин: На чём?
Н.Ефимова: На внедорожной технике, вероятно, да?
В.Путин: Как внедорожной?
Н.Ефимова: «ТРЭКОЛ», «Хищник».
В.Путин: «Хищник»?
Н.Ефимова: Специальные наименования, да.
Позднее откроют [дорогу], обычные автомобили запустят попозже, где-то в феврале, может быть, ближе к марту. В апреле эта история закончится. У нас начнётся межсезонье. Это самое проблематичное время для переправ, потому что мы передвигаемся в это время либо на вертолётах, либо на глиссерах – это усиленные…
В.Путин: На подушке.
Н.Ефимова: Да, на воздушной подушке.
Добавляет нам, конечно, это межсезонье всем экстрима, даже тем, кто его не желает, и в этой части хотелось бы попросить, возможно ли вообще улучшить комфортность передвижения населения? В межсезонье эти перевозки гораздо дороже летних и зимних, то есть уменьшить как-то… Может быть, возможность субсидирования этих переездов. Такой вопрос.
В.Путин: Увеличить субсидирование.
Н.Ефимова: Увеличить субсидирование, уменьшить стоимость.
В.Путин: А то сейчас начальство услышит и уменьшит вам субсидии.
Н.Ефимова: Нет, уменьшить стоимость для пассажиров прежде всего.
В.Путин: По просьбе трудящихся – раз.
Н.Ефимова: Нет, такого наше руководство не сделает.
То есть хочется комфорта, и недорого.
В.Путин: Понимаю. А что нужно? Что конкретно нужно добавить?
Н.Ефимова: Посмотрим на руководство и скажем, что, наверное, хотелось бы увеличить авиапарк, добавить нам вертолётов и, может быть, более профессиональных «подушек», глиссеров, не тех, которые сейчас у нас ходят, небольшие, частные.
В.Путин: Вертолёты… Видите, сейчас я прилетел – не летают вертолёты: «молоко», в трёх метрах ничего не видно.
Н.Ефимова: Мы это всегда на себе испытываем, да. Сейчас это лайтовые переезды, когда уже есть дорога.
В.Путин: Что надо сделать? Что нужно сделать, чтобы улучшить эти перевозки?
В.Кузнецов: Владимир Владимирович, уже при защите плана Анадырской агломерации Вы дали распоряжение о закупке пяти аэролодок.
В.Путин: 117 миллионов.
В.Кузнецов: Да, это так.
Это выведет на совершенно новый уровень переправы – и с точки зрения безопасности, и с точки зрения скорости, и с точки зрения цены. Мы тогда стабилизируем цену.
В.Путин: Я просто хотел, чтобы руководитель высказался, а так известно, даже цифры известны. Сначала это было 70 миллионов, потом – 117. Так всегда бывает. Пускай будет 117, но будет пять лодок. Это решит проблему?
В.Кузнецов: Владимир Владимирович, это решает частично проблему. Но, к сожалению, техника такого рода всё равно не может постоянно эксплуатироваться, потому что есть ограничения по ветровой нагрузке, по штормовой нагрузке. То есть всё равно будут какие-то моменты, когда эксплуатировать сырьё будет нельзя и переправиться будет затруднительно.
В.Путин: Что делать-то?
В.Кузнецов: Владимир Владимирович, как вариант, рассмотреть возможность инженерно-технического сооружения через Анадырский лиман.
В.Путин: Сколько это, расстояние-то какое?
В.Кузнецов: Порядка пяти километров в самом узком отрезке – примерно в том месте, где мы ехали с Вами.
В.Путин: Это сколько миллиардов будет?
В.Кузнецов: Владимир Владимирович, много, потому что здесь нужно предварительно получить техническое решение, а оно может быть очень разным.
В.Путин: Надо посчитать, посмотреть. Много. Много – это как? В татаро-монгольском войске всё было набито на десятки, на сотни, на тысячи, а потом – тьма. Так войско называлось – тьма.
Ю.Трутнев: Владимир Владимирович, прорабатывались разные варианты строительства канатной дороги. До конца, к сожалению, сегодня проекта нет. Там очень важно тоже, что будет получаться, если будет повышенная ветровая нагрузка, и, не дай бог, она остановится. Мы доработаем до конца вместе с главой и представим предложения.
В.Путин: Да, надо посмотреть всякие современные средства передвижения, которые…
Ю.Трутнев: Есть.
В.Путин: А паром? Ходит паром?
В.Кузнецов: Паром – да, но в межсезонье, к сожалению, он не может двигаться, потому что идёт лёд и паром нельзя эксплуатировать.
В.Путин: Надо подумать, паромы тоже разные бывают. Надо подумать.
Н.Макатрова: Дешевле город перенести на ту сторону. (Смех в зале.)
В.Путин: А теплицы куда девать? Ваши теплицы куда денем? (Смех в зале.)
Вот видите, тоже вопрос. Не всё так просто.
Н.Макатрова: Тогда заход сюда, на работу.
В.Путин: Давайте подумаем. Видите, уже варианты пошли, уже разные варианты.
Н.Макатрова: Это дешевле, чем канатная дорога.
В.Путин: Теплицы у вас шикарные, нельзя же их бросить. Такие огурцы, помидоры выращиваете. Я Вас поздравляю с этим результатом. Правда, я уже без иронии говорю, здорово. В таких условиях так всё сделали, семейный бизнес.
Н.Макатрова: Расширяться будем.
В.Путин: Да, я слышал, когда Вы рассказывали. Постараемся Вам помочь, банк тоже Вас поддержит.
Пожалуйста, прошу Вас.
М.Оросова: Здравствуйте!
Оросова Мария, врач, акушер-гинеколог Чукотской окружной больницы.
Существует такая проблема на территории Чукотского автономного округа: у нас отсутствует перинатальный центр. Учитывая специфику нашего региона, а это малочисленность населения, меньше 50 тысяч человек, сложная логистика, дефицит кадров – врачей, медицинских сестёр, создание региональных медицинских центров является нецелесообразным.
В связи с этим, чтобы оказать качественную специализированную, в том числе высокоспециализированную, медицинскую помощь женщинам в период беременности, родов, в послеродовом периоде, а также новорождённым, возможно ли прикрепить Чукотку к ближайшим перинатальным центрам таких городов, как Владивосток или Хабаровск? Либо более масштабно: создать в Дальневосточном федеральном округе межсубъектовые медицинские центры?
Спасибо.
В.Путин: Я с Мурашко поговорю обязательно, с Министром здравоохранения. Вчера у него был день рождения, поздравим его с днём рождения.
М.Оросова: Поздравляем!
В.Путин: Наверное, и то и другое можно сделать, но прежде всего нужно подумать о том, что сделать здесь, на месте.
М.Оросова: Владимир Владимирович, мы работаем активно по каналу телемедицинских связей, консультаций.
В.Путин: Это телемедицина, да?
М.Оросова: Да, телемедицина.
В.Путин: Налажено это, да?
М.Оросова: Налажено, да, мы активно работаем. Когда у нас возникают случаи, которые требуют экстренной помощи, или, допустим, возникают какие-либо подозрения на пороки развития плода, мы не можем здесь оказать специализированную помощь. Тогда мы направляем запросы в Кулаковский медицинский центр по акушерству и гинекологии.
В.Путин: Это где находится?
М.Оросова: В Москве. Это главный центр.
В.Путин: Понял. Думал, может, здесь какие-то филиалы есть.
М.Оросова: Нам всегда рекомендуют, что, понятное дело, нужно женщин направить в близлежащий центр – они нам так и пишут, всё официально оформлено. Лететь, допустим, в Хабаровск, Владивосток – около четырёх часов, в Москву же направлять беременную…
В.Путин: Три тысячи с лишним километров до Хабаровска.
М.Оросова: Да. В Москву лететь дольше, девять часов. Поэтому, соответственно, они рекомендуют ближайшие центры, но на этом этапе у нас возникают проблемы, потому что нет у нас закрепления.
В.Путин: А что закрепление даст?
М.Оросова: Маршрутизация будет налажена. То есть если возникнет такой случай, мы сразу оформляем…
В.Путин: А сейчас вы просто сами по себе?
М.Оросова: Да, мы сами по себе.
В.Путин: Мы решим.
М.Оросова: Очень сложно. В 2023 году у нас возник только один такой случай. Зачастую требуется оказание помощи именно недоношенным деткам. В перинатальном центре служба, конечно, более налажена, и помощь будет квалифицированная.
В.Путин: Да, конечно.
М.Оросова: Когда мы, допустим, направляли женщин, нам приходили согласования: пожалуйста, присылайте. Но, так как мы очень далеко живём, когда женщины вступали в роды или требовалась экстренная помощь, тогда, конечно, мы сами помогали женщинам. И дальше возникали также проблемы с новорождёнными: как же дальше деток транспортировать туда и в какой центр, кто их возьмёт?
Спасибо.
В.Путин: Хорошо. Это вопрос административного характера, мы его точно решим.
М.Оросова: Спасибо большое.
В.Путин: Нужно посмотреть на дооборудование ваших медицинских учреждений по этому профилю.
М.Оросова: Я хочу сказать, что у нас полностью оборудована наша служба. Повторюсь ещё раз, вся проблема именно в оказании помощи деткам.
Что касается нас, акушеров-гинекологов, экстренную помощь мы всегда окажем нашим беременным женщинам, мы их родоразрешим. Но чтобы дальше был прогноз лучше для деток в их дальнейшей жизни, конечно, лучше, чтобы они были в перинатальном центре родоразрешены и дальше уже выхаживались.
В.Путин: Да, но, если здесь роды происходят, здесь тоже нужно иметь что-то, что бы помогло.
М.Оросова: Конечно. У нас также, кстати, есть неонатологи. У нас бывали случаи рождения и 800 граммов, и 900 граммов – детки выхаживались, были случаи у нас.
В.Путин: Просто у меня в справочке, – я же, когда еду, бумажки всякие читаю, – там всё-таки есть запрос на дополнительное оборудование.
В.Кузнецов: Да, Владимир Владимирович, запрос на дополнительное оборудование есть, в том числе в Билибино.
В.Путин: Там небольшая сумма будет, под 50 миллионов.
В.Кузнецов: Да, 50 миллионов рублей.
В.Путин: 47, если быть более точным.
В.Кузнецов: До 50, да.
В.Путин: Мы решим этот вопрос.
В.Кузнецов: Спасибо.
В.Путин: Добавим оборудование вам ещё.
М.Оросова: Спасибо большое, мы не откажемся.
В.Путин: И эту маршрутизацию, конечно, нужно обеспечить. Не сомневаюсь ни секунды: решим в самое ближайшее время.
М.Оросова: Я очень благодарна. Спасибо большое.
В.Путин: Вам успехов. У Вас очень благородное направление деятельности.
М.Оросова: Спасибо. Будем стараться работать хорошо.
В.Путин: Пожалуйста.
С.Кутегина: Владимир Владимирович, с Вами уже поздоровались на эскимосском языке. Я хочу с Вами поздороваться на чукотском языке: «Етти».
В.Путин: Ести?
С.Кутегина: Етти. Если перевести дословно, то я Вас спросила: «Ты пришёл?» Вы должны ответить: «Ии».
В.Путин: Ии. (Смех.)
С.Кутегина: Да. А если нас много, я со всеми здороваюсь: «Еттык». И все отвечают: «Ии».
В.Путин: Женщины и мужчины отвечают одинаково?
С.Кутегина: Да, отвечают одинаково, но у нас есть различия: в чукотском языке есть мужской говор и женский говор.
В.Путин: Я про это и спрашиваю.
С.Кутегина: Да, у нас, например, мужчины все говорят звук «че» – «чад», а женщины говорят «сад» – «с», так у них, мягко.
В.Путин: Я почему задаю эти вопросы, потому что в некоторых языках ответы и вопросы у женщин и мужчин звучат по-разному. Поэтому, когда мужчина вдруг отвечает по-женски, говорят: «Ага, понятно, кто вас учил языку». (Смех.)
С.Кутегина: Да-да.
Владимир Владимирович, у нас очень много людей, которые изучают языки коренных малочисленных народов Севера, историю, тех, которые преподают, но нам мало таких усилий энтузиастов. Скажите, пожалуйста, будет ли на государственном уровне создана программа поддержки, сохранения нашей культуры?
В.Путин: У нас же есть, план же есть. Есть и программа, и план её реализации.
С.Кутегина: У нас есть программа развития культуры, а вот именно малочисленных коренных…
В.Путин: Именно малочисленных коренных. И сейчас мы, по-моему, с этого года должны начать создавать соответствующий реестр. И в рамках этого реестра фиксировать объекты нематериальной культуры.
С.Кутегина: Да, это, наверное, самое главное. Нас очень мало же.
В.Путин: Я понимаю. Поэтому это требует особого внимания, Вы правы абсолютно. Но здесь очень важно задействовать наши ведущие библиотеки, и они этим занимаются активно, и Министерство культуры должно по линии театров тоже проводить самую активную работу для поддержания культур и языков коренных малочисленных народов.
С.Кутегина: Вы же знаете, если язык пропадёт, то уже и народ пропадёт. Вот буквально 20 лет назад я ещё помнила бабушку Катю Хаткану, дедушку Колю Етынкэу, которые говорили на керекском языке. Сейчас этого языка уже нет, к сожалению.
В.Путин: То, что я сказал, существует. Но если Вы всё равно поднимаете эти вопросы, значит, это существует в таком виде и в таком качестве, что этого недостаточно. Вы пропишите, – Вы на месте работаете, – как Вам видится, что надо было бы сделать прямо здесь дополнительно к тому, чтобы задача, о которой Вы сейчас говорите, которую Вы формулируете, решалась эффективно. Просто пропишите. Ведь вопрос этот – даже не вопрос финансирования, это копейки на самом деле, это мы всё сделаем. Нужно выстроить эту работу должным образом.
С.Кутегина: Она у нас здесь, [в голове], есть.
В.Путин: Здесь [есть], а перенесите сюда [на бумагу].
С.Кутегина: Да, нужно перенести всё это, зафиксировать.
В.Путин: Перенесите, зафиксируйте на бумаге и отдайте мне. Я соответствующие поручения дам ведомствам, начиная от Минфина, потому что всё на деньги опирается. Но деньги там небольшие, мы это всё сделаем, тем более что они выделяются. Надо посмотреть, как они выделяются, куда конкретно идут, каков там результат. Может быть, что-то нужно переформатировать в этой работе. Я уже повторил: сейчас будет создаваться реестр нематериальной культуры, у нас программа существует, она не помню, до какого года, мы её продлим. Но на это надо посмотреть с той точки зрения, чтобы это всё было работающим, приносящим конкретный результат. А результат – это сохранение культуры и языков малочисленных народов Севера.
С.Кутегина: Спасибо Вам большое.
В.Путин: Пропишите, дайте мне, пожалуйста. Ладно?
С.Кутегина: Хорошо. Сделаем.
В.Путин: То есть формально всё существует. Надо посмотреть, как это работает и чего там не хватает.
С.Кутегина: Да. Спасибо.
В.Путин: Спасибо Вам, что Вы занимаетесь этим. Спасибо.
Потому что это одно из самых больших достояний России – многообразие её культуры. А многообразие культуры без языка – это уже неполноценная культура, это уже какие-то осколки культуры. Я полностью согласен.
Ведь ещё в советское время и журналы издавались, и книги печатались. Давайте всё это сделаем.
С.Кутегина: Наша региональная газета выходила на трёх языках, были вкладыши на трёх языках: на эвенском, на эскимосском, на чукотском. Сейчас, к сожалению, только на чукотском.
В.Путин: А где эвенский язык? Вот начальство надо спросить. Это же копейки всё стоит.
С.Кутегина: Эвенский, эскимосский, юкагирский, корякский языки – это все народы, которые здесь представлены.
В.Путин: Напишите мне, ладно.
С.Кутегина: Всё. Хорошо.
В.Путин: Пожалуйста, прошу.
Т.Дворцова: Добрый вечер, Владимир Владимирович! Дворцова Татьяна. Я индивидуальный предприниматель, студия оздоровительного фитнеса «Осанка» – название такое. Но вопрос у меня касается немножко другой отрасли – туристической.
Как Вы заметили, наш регион очень интересный, уникальный и климатически, и природно, но путешествовать – мы сейчас отметили много вопросов по передвижению, – в том числе даже перебраться из аэропорта сюда, в город Анадырь, достаточно дорого. И не каждый себе может позволить путешествие по нашему региону, по нашей Чукотке. У нас действительно здесь очень много представлено и национальностей местных, которые хотят посмотреть, нужно смотреть. Путешествуют по Чукотке, наверное, только авантюристы, на данный момент приезжают, смотрят, могут наслаждаться.
Скажите, пожалуйста, есть ли такая возможность разработать федеральную программу по развитию именно туризма и создать туристическую инфраструктуру регионов Крайнего Севера?
В.Путин: У нас есть программа – федеральная программа развития внутреннего туризма. Она работает достаточно активно, сейчас не буду цифры приводить, но рост очень большой. Кстати говоря, и в регионах Крайнего Севера тоже рост очень значительный: в 2022 году был рост плюс 15 процентов, а в прошлом году – 41 процент, то есть рост серьёзный.
Но здесь существует своя специфика. Надо прямо сказать: благоприятное время для туризма – примерно два-три месяца, наверное. Как сейчас коллега говорила по поводу перинатального центра, она даже не ставит вопрос о перинатальном центре, потому что понимает: количество рождений на Чукотке минимальное. Количество семей с детьми большое, а количество рождений маленькое. Поэтому нужно соответствующим образом выстраивать эту работу. Она правильно всё говорит, предложения правильные.
То же самое касается и туризма: два месяца, ну три – активное время для туризма. В соответствии с этим надо выстраивать и работу по внутреннему туризму. Не думаю, что нужно делать специальную федеральную программу, но вписать в имеющуюся федеральную программу задачи в области развития внутреннего туризма – с особенностями северных регионов, конечно, нужно. Мы делаем это, имеется в виду легковозводимое туристическое жильё, субсидирование этих программ. Всё это существует. Может быть, нужно как-то настроить именно на севера.
Т.Дворцова: Просто есть такие нюансы, что распределение субсидий у нас есть, но субсидии распределяются по данным Росстата и распространяются субсидии так: есть количество мест размещения, столько регион получает финансирование – в соответствии с количеством мест размещения для туристов. Для того чтобы построить размещение, туристическую инфраструктуру, для этого опять нужно финансирование. То есть, знаете, такой замкнутый круг получается.
В.Путин: Да. Даже, знаете, сейчас просто в голову пришло, нужно считать это не по всем 12 месяцам, а считать эти цифры…
Т.Дворцова: По сезонам.
В.Путин: По сезонам, да. И тогда это будут другие цифры, которые помогут это сделать, да?
Т.Дворцова: Мне кажется, что у нас туризм может быть не два-три месяца. Я не соглашусь, наверное, с Вами здесь.
В.Путин: Вам виднее, правда.
Т.Дворцова: Да. Я думаю, что если у нас будет инфраструктура развита, то туризм, может быть, не круглый год, не 12 месяцев, но в большую часть года будет.
В.Путин: Давайте я обязательно с вице-премьером Чернышенко проговорю, чтобы настроить именно на севера, на Арктику.
Т.Дворцова: Благодарю.
В.Путин: Я понимаю, о чём Вы говорите, надо считать по особенностям и исходя из этих особенностей высчитывать эти субсидии.
Реплика: Форматы другие могут быть.
В.Путин: Форматы могут быть другие, да, конечно. Поработаем. Спасибо.
Пожалуйста, прошу Вас.
И.Борунова: Здравствуйте, Владимир Владимирович!
В.Путин: Здравствуйте!
И.Борунова: Меня зовут Ирина Борунова, я мама шестерых детей, учитель начальных классов.
Владимир Владимирович, у нас в стране действительно замечательные меры поддержки материнства, детства, многодетных и малообеспеченных семей, семей с детьми. И одним из самых замечательных решений я считаю то, что не так давно медаль и орден «Родительская слава» стали присуждаться обоим родителям – и матери, и отцу. Это на самом деле здорово.
Но многодетные мамы имеют также социальные гарантии, например выход на пенсию раньше установленного государством срока. И это очень правильно, потому что мы отдаём своё здоровье детям. Но ведь многодетные отцы, они ведь трудятся, понимаете? Во всех знакомых мне семьях наши папы работают на двух-трёх работах, очень часто без выходных, и даже часто они отправляют семью в отпуск, а сами не едут, потому что хотят обеспечить своих детей достойно, чтобы они не отличались от семей, где один-два ребёнка.
В начале нашей беседы Вы сказали о том, что, по опросам, женщин 70 процентов, а мужчин – поменьше на десять процентов – 60 [хотели бы иметь двух и более детей]. Я считаю, что, если бы и у мужчин были подобные социальные гарантии или хотя бы какое-то отдельное общественное поощрение, чтобы повысить статус отцовства, сделать престижным звание именно многодетного отца… Я думаю, что какие-то меры можно принять. Как Вы считаете?
В.Путин: Но Вы же сами только что отметили, что теперь и матерям, и отцам тоже присваиваются соответствующие…
И.Борунова: Награда. А ещё что-нибудь? А потом не всем, может быть. У нас есть отцы действительно разные – добросовестно исполняющие обязанности или, может быть, не очень.
В.Путин: Но в многодетных семьях все отцы крепкие, реально главы семейства.
И.Борунова: В многодетных чаще всего у них нет выбора. Может быть, можно на государственном уровне рассмотреть какие-то меры именно для пап?
В.Путин: Обязательно посмотрим.
Всё-таки основную тяжесть рождения, воспитания, поднятия на ноги ребёнка несёт на себе женщина. Это прежде всего её труд. Всякое в жизни бывает, но в целом у нас в обществе культ мамы очень высокий – и оправданно высокий.
Но, безусловно, согласен с Вами в том, что влияние, значимость мужчины в семье чрезвычайно важны. Уже тоже говорил, повторю ещё раз. Когда встречаюсь с многодетными семьями, меня всегда задевают – в самом хорошем смысле этого слова – и впечатляют мужчины, которые возглавляют такие семьи: добрые люди, работоспособные, активные и очень скромно себя ведущие. Удивительно просто! Такие мягкие по отношению к детям, идеальный пример настоящего мужика: уверенного, спокойного, работящего и любящего. Конечно, такие мужчины, такие отцы заслуживают повышенного внимания со стороны государства.
Но в целом отношение со стороны государства к многодетным семьям: всякие льготы, ипотеки, освобождение от налогов и так далее, – всё это в целом работает на семью, значит, работает и на главу семейства. Но тем не менее Вы правы: внимание со стороны государства к мужчинам, возглавляющим такие семьи, должно повышаться. Поработаем на этот счёт.
И.Борунова: Спасибо.
А.Борунов: Добрый вечер, Владимир Владимирович!
Я муж Ирины Боруновой – скромный, тихий. (Смех.)
В.Путин: Значит, в Ваш адрес это.
А.Борунов: Да, спасибо. Но я не буду поднимать таких тяжёлых вопросов.
В.Путин: Вы уже всё сделали – она подняла.
А.Борунов: Я хотел спросить вот о чём. На самом деле мы с Вами лет 20 назад виделись на службе в городе Суздаль на Рождество, это памятная встреча. И вот прошло много лет. Мы даже не думали тогда, что окажемся здесь, на Чукотке. А сейчас…
В.Путин: А как вы оттуда перебрались на Чукотку?
А.Борунов: Судьба. Сейчас уже много лет мы здесь работаем, живём, у нас появилось шесть детей с той встречи.
В.Путин: Встреча была хорошая. Импульс был хороший.
А.Борунов: Да. Мой вопрос к Вам. Что такое быть отцом многодетной семьи я знаю. А вот Вы: под Вашим руководством большая, многомиллионная страна, за которой надо следить, оберегать её, обеспечивать, и вообще это очень важная ответственность. Как Вы справляетесь? Может быть, у Вас есть какой-то секрет?
Вот мой вопрос. Спасибо.
В.Путин: Вы знаете, поскольку мы с этой точки зрения рассматриваем эти важные вопросы – с семейной точки зрения, я несколько раз ловил себя знаете на чём? Я уже взрослый человек, хотя чувствую в себе силы, энергию для работы, для решения стоящих перед страной задач. Но что любопытно, если оставаться в рамках обсуждения большой семьи. Я когда смотрю, когда наши люди добиваются каких-то результатов в науке, в культуре, в образовании, в медицине, в спорте, я смотрю на этих молодых, красивых, энергичных, талантливых людей, и, Вы знаете, у меня такое чувство очень часто возникает, что как будто это мои дети, это наша семья, понимаете? Я так радуюсь за них – просто их успехам, их благополучию, их потенциалу. В этом потенциал России. Когда мы все вместе работаем над решением конкретных вопросов, задач, как сейчас, и делаем это так в спокойном, деловом, доброжелательном ритме, в режиме, системно, успех обеспечен.
А.Борунов: Спасибо большое.
Г.Прыткова: Добрый вечер, Владимир Владимирович!
Прыткова Гаяне, предприниматель.
Но я не про финансы. Я работаю в сфере розничной торговли продуктами питания – кормим наш любимый чукотский народ. Помимо этого я учусь, практикую и преподаю йогу в Анадыре.
Поэтому вопрос спортивный. Мы знаем, что Вы профессионально занимались дзюдо, самбо, карате. Вопрос: есть ли у Вас сейчас время в Вашем плотном графике, чтобы находить время для занятий спортом?
Спасибо.
В.Путин: Да, конечно. Я делаю это каждый день минимум по два часа.
Г.Прыткова: Немало.
В.Путин: Да, ну примерно, чуть побольше бывает. Потому что там зал, бассейн, душ, всё это вместе – два с половиной часа.
Это просто нужно сделать частью своей жизни. Необязательно по два часа, но хотя бы час, хотя бы полчаса надо, конечно. Но каждый человек должен знать, что он должен уделить этому время.
У нас существуют определённые показатели даже, которых мы должны добиваться в стране: сколько человек в стране должно заниматься физической культурой и спортом. И это один из важнейших социальных показателей развития общества.
Г.Прыткова: У нас на Чукотке, в Анадыре, очень много занимается людей спортом.
В.Путин: Очень хорошо. Но в целом по стране у нас количество занимающихся на постоянной основе физкультурой и спортом растёт, но нужных показателей мы пока не достигли. Будем к этому стремиться благодаря таким, как Вы.
Г.Прыткова: Будем стремиться.
В.Путин: Правда, правда. Это очень важно – это важно и с экономической точки зрения: чем больше спорта, тем меньше таблеток. И надо говорить «спасибо зарядке», а не «спасибо таблеткам».
Г.Прыткова: Фармакология будет недовольна.
В.Путин: Ничего, ничего, им хватит. Фармакология – это такая отрасль, у которой нормы прибыли как на наркотиках. Поэтому они не обеднеют, всё будет хорошо – им есть чем заниматься.
Пожалуйста.
Е.Верещагин: Владимир Владимирович, здесь уже поднимался вопрос о сохранении родных языков коренных народов Чукотки. У нас есть в том числе предложение, которое можно решить на федеральном уровне. Я сейчас зачитаю, потому что боюсь пропустить какое-нибудь слово.
В.Путин: Пожалуйста.
Е.Верещагин: Считаем, что необходимо упростить процедуру включения в перечень учебников, рекомендованных Министерством просвещения Российской Федерации к обучению, учебников по родным языкам малых народов Севера, так как подготовка учебников растягивается на годы, а за это время меняются федеральные образовательные стандарты и всю работу надо начинать сначала. Это первое.
И второе. У нас на федеральном уровне есть бюджетное учреждение «Федеральный институт родных языков народов Российской Федерации». Хотелось бы подключить институт, чтобы институт уделил внимание сохранению родных языков Чукотки. Нам очень нужна методическая помощь и научная помощь в сохранении родных языков.
Спасибо большое.
В.Путин: Хорошо, спасибо. Это конкретное предложение – мы обязательно его проработаем. С Сергеем Сергеевичем Кравцовым переговорю обязательно. Думаю, что эти технические вещи вполне решаемы.
Е.Верещагин: Спасибо большое.
В.Путин: Пожалуйста, прошу Вас.
Д.Юдин: Владимир Владимирович, я опять про участников СВО. По крайней мере, у меня есть два товарища, которые не могут получить [удостоверение] ветерана боевых действий. Один товарищ, который добровольно в 2021 году, до начала СВО, ушёл туда…
В.Путин: На Донбасс?
Д.Юдин: Да.
В.Путин: В 1-м, 2-м корпусе воевал? Где?
Д.Юдин: Я, честно, не знаю где, но он вернулся с ранением, контуженный…
В.Путин: Понимаю.
Д.Юдин: Много наград [имеет], но ему не дают ветерана боевых действий.
В.Путин: Потому что он получил эти травмы до начала СВО, да?
Д.Юдин: Да, в 2021 году.
В.Путин: Это первое. И второе: он не был военнослужащим Вооружённых Сил – он был добровольцем.
Д.Юдин: Да, он был добровольцем.
В.Путин: Поэтому-то он не попадает в эти категории. Они все должны быть приравнены к тем людям, которые защищают интересы Родины с оружием в руках и сейчас. Я уже такое поручение Министерству обороны давал, они должны доработать. Если не доработали, доработают обязательно. А по конкретному человеку – давайте мне его данные.
Д.Юдин: Хорошо.
И ещё один товарищ у меня, – они практически вместе с нами уходили, вернулись позже, – он тоже никак не может получить ветерана боевых действий. Почему-то всё время ему отказывают.
В.Путин: Непонятно. Я должен посмотреть конкретный случай. Ладно? Дайте мне просто данные. Обязательно всё решим.
Д.Юдин: Хорошо. Спасибо большое.
В.Путин: А первый Ваш боевой товарищ попадает в ту категорию, когда СВО не начиналось, – не начиналось, поэтому не было никаких льгот к этому моменту. А когда он получил травму, ранение, всё это началось, льготы начали давать, его уже там не было.
Всё равно: все люди, которые с оружием в руках защищают Россию, должны быть поставлены в равные условия. Мы доработаем это обязательно. Давайте мне конкретные данные на него.
Д.Юдин: Хорошо. Спасибо большое.
В.Путин: Это касается и первых двух корпусов ЛНР, ДНР, ребят, которые там воевали, я знаю. Недавно только с их руководством, с командованием разговаривал.
Пожалуйста.
Р.Салашный: Здравствуйте, Владимир Владимирович!
Меня зовут Салашный Роман, я учитель физической культуры в школе.
У меня такой вопрос. Вы недавно говорили, что как плотник 4-го разряда знаете, как делать окна. У меня такой вопрос: какими ещё профессиями Вы владеете?
В.Путин: Смотрите, я получил этот 4-й разряд в студенческом отряде, когда работал в Коми АССР. Там всё очень просто было: для того чтобы платить нам определённые деньги, – а по тем временам это было прилично, где-то под тысячу рублей мы зарабатывали, – нужно было начислять эти деньги, и для того чтобы их получить, нам нужно было иметь разряд. Вот нам соответствующие разряды и присваивали. Не могу сказать, что я там получил совсем серьёзную квалификацию, но формально разряд у меня такой был.
А так, по жизни всё у меня просто, биография хорошо известна: школа, университет, правоведение, Ленинградский государственный университет, сегодня – Петербургский государственный университет. Потом спецшкола КГБ СССР, потом спецподготовка по линии нелегальной разведки, потом спецшкола по линии легальной разведки. Сейчас называется университет, или академия разведки. Потом защитил диссертацию, когда уже работал на гражданке, по экономике, кандидат экономических наук. Всё.
Р.Салашный: Спасибо.
В.Путин: Пожалуйста.
Д.Клосс: Клосс Денис, заведующий травматологическим отделением, окружная больница.
Владимир Владимирович, профессиональная деятельность порой истощает настолько, что полностью может опустошить человека. Я Вам искренне скажу, без какой-либо иронии: я даже не представляю, какую ответственность и какую нагрузку Вы порой несёте.
Не могу даже представить, что Вы обычно отдыхаете, как Вы сами говорите, буквально несколько дней в году. Чтобы восстановиться за эти несколько дней… Я знаю, что Вы полноценно, как мы все отдыхаем полный объём нашего отпуска, тоже этого не делаете. При этом Вы отлично выглядите, Вы активный, у Вас совершенно адекватные и понятные мысли.
Как Вы восстанавливаетесь? Есть ли у Вас личная методика? Я понимаю – спорт, я понимаю – люди вдохновляют Вас нашей страны, но, мне думается, здесь есть ещё какой-то личный Ваш секрет.
Спасибо.
В.Путин: Знаете, известная шутка на этот счёт: «Как вы расслабляетесь?» – «Я не напрягаюсь». (Смех.)
Но это, конечно, не так, потому что жизнь заставляет напрягаться. Вы знаете, я редко, но всё-таки встречаюсь со своими одноклассниками, однокурсниками, и они часто смотрят на меня и говорят: «Я не верю, это ты или не ты?» Знаете, в чём дело? Человек сам не всегда понимает, как он себя будет вести, когда он оказывается на определённом уровне ответственности.
Вы сейчас выступали, мы же с Вами не знакомы. Но как Вы лично себя бы повели, если бы оказались, не знаю, на уровне генерального директора крупного предприятия, либо руководителя региона, либо на уровне руководителя где-то в полпредстве? Конечно, очень многое зависит от того социума, где каждый человек рос, от семьи прежде всего, – всё от семьи. Рядом с Вами сидят люди, у них шесть детей. В какой атмосфере живут и воспитываются эти дети? Что они закладывают в своих детей? И это у нас происходит из поколения в поколение.
Сейчас не буду вдаваться в детали, но я помню рассказы моей мамы, допустим, о том, как реагировала её мама, моя бабушка, на те или иные её действия, когда она ещё маленькая была, семь лет ей было. Когда она нищего прогнала, а бабушка говорит: «Ты что? Догони, верни, накорми». Спать положили, утром накормили – и отправили. Понимаете? И это у нас идёт из поколения в поколение, это наш генетический код нашего многонационального народа. Так он складывается годами.
Или я читал письма своего деда, говорил уже об этом. Он написал письмо своему сыну в действующую армию. Простой русский человек, крестьянин – пишет с ошибками, но к сыну обращается на «вы». Понимаете, какой уровень внутренней культуры? Там он рассказывает, как бабушка погибла, его жена, пуля попала, как она у него на руках умирала и как он наказывает своему сыну бить фашистов. Это бытовое письмо. Читая это, я понял, что победить такой народ невозможно. Это бытовая вещь. И это у нас из поколения в поколение, из поколения в поколение.
Конечно, есть особенности каждого человека: психологические особенности, особенности по здоровью и так далее. Но в целом, когда человек попадает на определённый уровень ответственности, – он, конечно, или справляется, или нет, но в целом, – когда человек попадает на этот уровень, у него открываются определённые возможности, которых раньше и не видно было, и никто не видел, а они есть. Уверен, что и у Вас есть, и у всех здесь сидящих есть, у подавляющего большинства людей есть, если это не связано с определёнными ограничениями по здоровью, но даже и у людей, у которых есть ограничения по здоровью, у них внутренний творческий потенциал может быть колоссальным.
Нужно любить то дело, которым ты занимаешься. Я люблю.
Д.Клосс: Спасибо.
С.Кутегина: Я же забыла представиться. Кутегина Светлана, Музейный центр «Наследие Чукотки».
Скажите, пожалуйста, когда последний раз Вы посещали музей?
В.Путин: Не так давно.
С.Кутегина: А какой?
В.Путин: Сейчас скажу.
С.Кутегина: И какой самый любимый российский музей?
В.Путин: Это мои родные – это Эрмитаж, Русский музей. Я же там родился, вырос и в этих интерьерах проводил достаточно много времени. Преимущества советских школ заключались в том, что они всё-таки давали детям возможность в массовом порядке знакомиться с произведениями искусства в наших собраниях.
Последний раз я был вместе с коллегами из СНГ в музеях Павловска, Пушкина, это Царское Село, и Петродворца – совсем недавно, перед Новым годом.
С.Кутегина: Спасибо большое.
В.Путин: Всё, будем заканчивать? Да, прошу Вас.
Г.Косов: Ещё раз здравствуйте! Я уже говорил.
Сейчас в России, на Чукотке, действует очень много волонтёрских групп и волонтёров. Мы плетём сети, собираем средства, изготавливаем на 3D-принтерах изделия для фронта. Скажите, пожалуйста, в масштабах страны можно ли сделать какие-то меры по поддержке волонтёров, потому что они действительно делают очень много важного?
В.Путин: Мы же делаем это. Считаете, что недостаточно? Давайте усилим. Волонтёры выполняют чрезвычайно важную задачу. Она, конечно, и в материальном смысле очень важна: сети плетут, носки вяжут и так далее. Сейчас мне рассказывали и на встрече с членами семей наших ребят, которые, к сожалению, погибли в ходе решения боевых задач. Я с ними встречался на Рождество: с детьми, с жёнами – с их вдовами.
Что говорят сами участницы этого процесса? «У нас много женщин, – они говорят, – уже пенсионного возраста, которые занимаются с детьми, сети вяжут, другими делами занимаются. Вы знаете, – говорят, – что любопытно?». Я говорю: «Что?» – «Они сидят, эти бабушки, говорят: надо, чтобы, конечно, закончилось всё, закончилось нашей победой, но осталось это сообщество, когда мы чувствуем, что мы востребованы, мы работаем с детьми, мы им нужны, они на нас смотрят, мы им передаём знания – и не только знания, но и свой жизненный опыт».
Понимаете, эта глубинная Россия, она так всколыхнулась, и она даёт результаты, в том числе и не в последнюю очередь благодаря работе волонтёров. Мы всё будем делать для того, чтобы их поддерживать.
Г.Косов: Мои коллеги из группы «Умельцы – фронту» ещё также хотели озвучить, что некоторым администраторам групп иногда отправляют угрозы. И ещё просят волонтёры, чтобы помощь промышленных предприятий тоже иногда была.
В.Путин: Хорошо. Я тоже посмотрю, как с этой стороны помочь. Я услышал. Хорошо.
Г.Косов: Спасибо.
В.Путин: Что касается угроз, то сидят там, за кордоном, работают же широко, часто через автоматические системы всем рассылают подряд всё. Нас это не пугает. Пускай они сами там подумают о себе, что завтра есть будут, во что одеваться, на что питаться и на чём передвигаться. У них у всех проблем выше крыши, несопоставимых даже с нашими проблемами. Даже ведущие экономики Европы переживают не лучшие времена. У нас – рост, а у них – падение. Сейчас не будем об этом, это детали. Мы не радуемся, не зубоскалим, но факт остаётся фактом. А он такой: оказалось, что их зависимость от нас больше, чем наша от них.
И главное, что мы показали сами себе и всему миру, это тоже немаловажно, что Россия – самодостаточная страна во всех смыслах этого слова, сильная и идущая вперёд, уверенно смотрящая вперёд. Это самый важный результат прошлого года.
Пожалуйста. Заканчиваем?
А.Борунов: Ещё один вопрос.
В.Путин: Пожалуйста, прошу Вас.
А.Борунов: Спасибо.
Вопрос на самом деле возник внезапно, но я давно об этом думал. Дело в том, что сейчас у нас в России снимается много хороших фильмов, что, наверное, связано с посылом государства в воспитании поколений, и кроме фильмов, так как у меня много детей, конечно же, и мультфильмов очень много снимается хороших.
Но вопрос такой. Мы все здесь родились в Советском Союзе, я так думаю, а прекрасных советских мультфильмов очень много, советских фильмов столько, что мы их смотрим каждый Новый год миллион раз и плачем. Хочется, чтобы эти фильмы и эти мультфильмы были у людей в свободном доступе. Потому что сейчас возникает ситуация, что не всегда можно найти советские фильмы или мультфильмы в хорошем качестве. То есть их не реставрируют, появляются в CD только самые-самые известные, а кинолент и мультфильмов очень много.
В.Путин: Хорошо, этим Минкультуры у нас занимается. Обязательно с Министром переговорю, с Ольгой Борисовной [Любимовой].
Мы занимаемся этим, мы поддерживаем «Союзмультфильм» активно, вообще анимацию поддерживаем. Несколько раз и несколько лет назад встречался с теми людьми, которые сейчас активно этим занимаются. Безусловно, надо поддержать, и будем это делать.
Но что касается доступности советских мультиков – это несколько неожиданно для меня. Я считал, что здесь вообще никаких проблем нет, сейчас это всё так развито в интернете. Мне кажется, нажал кнопку – и всё получил, что надо. Я даже не понимаю, в чём проблема. Тем не менее, если Вы говорите об этом, значит, существует.
А.Борунов: Да, есть проблема качества мультфильмов, которые есть в свободном доступе. Современные дети любят красивую картинку, яркую. Поэтому эти все иностранные блокбастеры, иностранные мультфильмы очень привлекательны, и они внимание у детей забирают.
В.Путин: Я понял.
А.Борунов: Можно очень качественно сделать и реставрировать старые советские мультфильмы, и они будут лучше.
В.Путин: Хорошо. Они и так лучше. Правда, смотришь современные мультики западного производства, там всё стреляет, скачет, бегает, через полчаса башка отваливается от этого фильма. Как дети только это выдерживают?
Наши советские мультики, конечно, совсем другого качества, эмоциональное воздействие, эстетическое воздействие совсем другое на формирующегося человека оказывают, Вы правы абсолютно. Я посмотрю, с Ольгой Борисовной переговорим обязательно.
Всё. Хочу вас поблагодарить. Хочу пожелать вам всего самого доброго. С наступившим Новым годом хочу поздравить.
И все вопросы, которые мы с вами обсуждали, они все будут помечены, по всем поработаем. И сейчас ещё отдельно переговорим с руководителем региона, посмотрим конкретнее, в обобщённом порядке, в обобщённом смысле.
Вам спасибо. Всего доброго.
Россия. ДФО > Госбюджет, налоги, цены > kremlin.ru, 10 января 2024 > № 4560091
Владимир Путин
В Москве расширили меры поддержки детей-сирот
Максим Милославский
В Мосгордуме приняты поправки в столичное законодательство, которые расширяют возможности города по обеспечению детей-сирот жильем.
Поправки, объяснил депутат и редактор законопроекта Кирилл Щитов, нужны в первую очередь для того, чтобы привести региональное законодательство в соответствие с федеральным. По его словам, в Москве сироты не ждут годами положенное им жилье - оформление документов на его получение начинается заранее, еще до совершеннолетия. В 2023 году, заметил Щитов, в столице получили квартиры 1150 сирот. А теперь этот процесс будет еще проще, так как для на города сняты ограничения на покупку однокомнатных квартир площадью более 40 квадратных метров для детей-сирот. К тому же власти смогут им давать и просторные квартиры-студии, которые все чаще появляются в новых жилых комплексах. "Это позволит более гибко решать проблему жилья для сирот с учетом специфики современного рынка и качественно улучшить процесс расселения", - рассказал председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
Закон, добавил он, также теперь предоставляет преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями детей, которые выросли без родителей, уже достигли 18 лет, подписали контракт с минобороны и приняли участие в специальной военной операции. Плюс сокращен круг лиц, с которыми невозможно дальнейшее совместное проживание детей, оставшихся без родителей. Речь идет о людях, которые не являются членами семьи. Например, дальних родственниках. "Теперь совместное проживание с ними возможно, если это не угрожает жизни и здоровью детей", - подчеркнул председатель Мосгордумы.
Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2024 году
В последние годы столица переживает настоящий бум жилищного строительства - объемы ввода многоэтажек бьют даже советские рекорды, а льготные ипотечные программы подстегивают спрос. Неплохо идут дела и на "вторичке" неплохо - в Москве сложно найти готовую многоэтажку, в которой не продавалась бы хоть одна квартира. Однако наступивший год вызывает опасения - ставки по ипотеке высокие, а условия льготных программ становятся жестче. Что же будет с ценами?
Начнем с новостроек. Здесь еще с 2020 года правит бал льготная ипотека - и стандартная под 8 процентов, и семейная под 6 процентов. Однако с конца прошлого года условия ипотеки под 8 процентов стали жестче - первоначальный взнос теперь должен быть минимум 30 процентов, а максимальная сумма льготного кредита ограничена 6 миллионами рублей. На такие деньги в столице, пусть и с приличным первым взносом, можно купить разве что "однушку".
Условия семейной ипотеки мягче - для первоначального взноса достаточно 20 процентов, сумма кредита для москвичей ограничена 12 миллионами, а ставка не более 6 процентов. Однако для участия в этой программе в семье должны быть дети. К тому же теперь взять такую ипотеку можно только один раз.
Несмотря на все это, застройщики пока со скидками не спешат и цены не снижают. Эксперты, опрошенные "РГ", говорят, что девелоперы еще могут объявить какие-то акции в начале года, но существенных скидок, скорее всего, не предложат. "К тому же период масштабных скидочных акций, на мой взгляд, не будет продолжительным, - считает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. - Рекомендую покупателям не откладывать покупку в новостройках, так как предпосылок для устойчивого удешевления квартир в них нет. При этом на фоне экономических трудностей растет ценность первичного жилья как надежного актива для сбережения средств".
А что же с готовым жильем? На него льготная ипотека не распространяется, а рыночные ставки сейчас начинаются с отметки 17 процентов. Однако рынок из-за этого не замер, скорее наоборот - выбор на "вторичке" очень ограничен, потому что самые привлекательные варианты разобрали, невзирая на высокие ставки. "Спада нет, и массового оттока покупателей мы не ждем, потому что большинство сделок - альтернативные, когда человек продает одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую, - объясняет "РГ" директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома. - По нашим данным, 40 процентов собственников - продавцов вторичных квартир взамен приобретают тоже вторичное жилье, а 30 процентов покупают объекты в новостройках. И только оставшиеся 30 процентов на рынке составляют чистые продажи".
Покупателей не отпугнули ставки в 17 процентов на вторичном рынке, потому что кредит им обычно нужен лишь для доплаты, а это не огромные суммы. "Кроме того, заемщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты", - добавляет Шлома.
В дальнейшем ситуация будет зависеть от ставок. Если они будут высокими, то спрос будет падать, а вслед за ним и цены.
Александр Мелешенко
В Мариуполе построили первое ипотечное жилье по льготной ставке 2% годовых
Льготная ипотека под 2 процента годовых введена в новых регионах России. Причем в Мариуполе уже не только строят, но и сдают первые дома по этой ипотечной программе. Что и неудивительно, ведь после прекращения уличных боев город превратился в масштабную стройку. Помимо социального жилья, предназначенного для переселения оставшихся без крыши над головой горожан, здесь возводят многоэтажки с квартирами на продажу. Корреспондент "РГ" увидел первые дома, в которых будут жить мариупольские ипотечники, и узнал, кто, за какую цену и на каких условиях приобретает здесь льготные квадратные метры.
Первый ипотечный
Самый первый на территории новых регионов дом, квартиры в котором продавались в ипотеку, расположен в Мариуполе на пересечении проспекта Нахимова и Черноморского переулка. Почему продавались? Да потому что к моменту сдачи новостройки все они уже распроданы.
К ипотечному дому я решаю добраться как рядовой мариуполец на общественном транспорте. Сажусь на электробус (этот экологический вид транспорта, кстати, прекрасно вписался в мариупольские улицы) и еду в сторону порта на проспект Нахимов. Ищу кондуктора или валидатор. Не вижу. Спрашиваю, как оплачивать проезд. В ответ - удивленные взгляды.
- Нас бесплатно возят, - улыбаются пассажиры.
С непривычки чувствую себя зайцем, даже неловко как-то. А за окном - знакомые и в то же время незнакомые уже городские улицы. В прошлый раз я был в Мариуполе летом и уже тогда отстраивающийся город производил сильное впечатление. А сейчас перемены продолжаются. Проезжаем мимо возведенных заново, восстановленных домов. Многие из них уже стряхнули с себя коконы строительных лесов и обвесы малярно-штукатурных люлек. Теперь отремонтированные дома щеголяют после ремонта новой краской.
Поворот на Нахимова. А вот и ипотечный дом, построенный буквой "Г". Место хорошее. Через дорогу - парк и церковь. В парке - новогодняя елка. Неподалеку море. Местные рассказывают, что раньше здесь стоял похожий трехэтажный дом. Но во врем боев он пострадал настолько, что здание пришлось снести, а на освободившемся месте начать стройку, которая продолжалась семь месяцев. Новый дом - в четыре этажа. Здесь 51 квартира, общая площадь - более 3200 квадратных метров.
Обхожу новостройку со всех сторон. Красавец дом, ничего не скажешь. Просторные помещения с арочными окнами на первом этаже (это пространство предназначено под коммерцию). Первый арендатор, кстати, уже заселяется: бригада рабочих проводит внутренние работы для филиала банка.
Стилизованные колонны, барельефы, а в нише наверху даже установлена скульптура. Снаружи - короба для внешних блоков сплит-систем с выходами из квартир. Все продумано. Свежая плитка, разметка на асфальте для парковки машин. Во дворе - детская площадка с диковинной горкой-домиком. На небольшом пятачке трудятся строители.
- Качество - во! - заверяют они, показывая большой палец. - Хороший дом. Но нам работать надо. Нужно за два дня уложить последнюю плитку во дворе. Да так, чтобы потом стыдно за работу не было. Сейчас даже по городу погулять некогда, и на разговоры тоже времени нет.
Деловитые мужики возвращаются к работе.
Частная собственность
Этот дом построила ставропольская компания, и строители утверждают, что строят здесь не хуже, чем в Ставрополе - по тем же технологиям и качеством. Удается перекинуться парой слов с представителем компании Стасом, который здесь за главного. Он рассказывает, что все квартиры, действительно, выкуплены. В каждой - индивидуальное отопление, так что температуру можно будет регулировать под себя. А сдаются квартиры в предчистовой отделке. Жильцы позднее смогут по своему вкусу провести финальные ремонтные работы и уже после этого начнут справлять новоселье. Прошусь посмотреть.
- Ну как же я вас туда пущу, - разводит руками Стас. - Это же частная собственность, не положено. У каждой квартиры теперь есть хозяин, ко мне будут претензии.
Да, все верно, тут не поспоришь.
Во дворе встречаю жительницу Мариуполя с электронным прибором в руках. Сотрудница газовой службы Ольга живет неподалеку. Ее дому тоже досталось во время боев, но не так сильно: его сейчас ремонтируют. А пока она проверяет качество газопровода в новостройке.
- Измеряла разности потенциалов, - объясняет. - Проверяла, есть ли на газопроводе блуждающие токи, сохраняется ли защитный потенциал.
- И как?
- Все в порядке. Тем более что газопровод новый. Вообще-то после боев вся инфраструктура в городе была разбита. Но ее быстро восстановили. Донбассгаз начал действовать здесь уже с мая 2022 года. Приезжали помогать специалисты из разных регионов России. Теперь во всех домах, где живут люди, газ есть. Все работает, и котельные к зиме отремонтировали. А вон там, видите, девятиэтажки, где краны работают - тоже дома скоро будут сдавать. Это жилье для тех, кто потерял свои квартиры. Надо будет и там проверить подключение к газопроводу.
Но несмотря на быстрое и масштабное восстановление, у мариупольцев еще свежи в памяти страшные события, происходившие на этих улицах. Ольга, например, в самый опасные период из города не уезжала.
- Во время боевых действий мы жили в подвале. В нашем квартале очень долго держались украинские боевики. Перемещались по каким-то подземным ходам, и наш дом их чем-то сильно раздражал. Они даже не разрешали людям жечь костры на улице. Приходилось готовить пищу в подвале. Задыхались там от дыма, но что делать? А потом боевики нас подпалили. Три пожилые женщины не успели выбраться на улицу и погибли. Начали их хоронить в воронке - нас обстрелял снайпер. Люди разбежались, а когда снова попытались похоронить тела - ударили из минометов. Мы почувствовали себя спокойно только, когда приехал российский танк и территорию вокруг зачистили, - рассказывает Ольга.
Квартира у моря
Одно из самых известных зданий в Мариуполе - Дом с часами. Построен в 1950-х годах на перекрестке проспектов Мира и Металлургов. Его колоритной особенность была часовая башенка, в которой находилась мастерская художника Виктора Арнаутова. Во время боев этот дом тоже был практически разрушен и не подлежал восстановлению. Сейчас на его месте строится новый.
- Как пройти к нему? - спрашиваю у прохожих.
- Так дома с часами нет. Сейчас там стройка. Вон там, на перекрестке.
Стройка шумит вовсю, работает кран, снуют рабочие в касках. Брызжет искрами сварка. Вокруг тоже суета. С одной стороны восстанавливают крышу подземного перехода, с другой - укладывают трубы. Рабочие тянут коммуникации к строительной площадке. На заборе - баннер с изображением здания, которое скоро появится на этом перекрестке. Нестандартная архитектура: большие окна, просторные лоджии, подсветка и башенка со шпилем, на которой выделяется пустой круг - место под будущие часы. Да-да, в Мариуполе скоро появится новый Дом с часами. "Дом с индивидуальным отоплением" - гласит надпись на баннере. А ниже - крупным шрифтом: "ипотека 2%".
Сквозь шум стройки спрашиваю у рабочих, есть ли офис продаж. Мне показывают на противоположную сторону дороги.
Вижу небольшой строение с логотипом московской компании, которая ведет стройку на этом участке. В офисе продаж менеджер Анастасия рассказывает по телефону очередному покупателю об условиях льготной ипотеке. Как оказалось, в новом Доме с часами все жилье уже распродано. Хотя его сдадут только в третьем квартале 2024 года. По словам Анастасии, цена квадратного метра здесь составляла в среднем 125 тысяч рублей, а стоимость однокомнатной квартиры доходила до 5,5 миллиона рублей. Но в Мариуполе ощущается нехватка жилья, а двухпроцентная ипотека значительно облегчает его покупку.
- Раньше в городе было немного новостроек, а сейчас жилье возводя активно. Возле Дома с часами скоро начнется строительство еще одного ипотечного дома. "Также под ипотечное строительство выделены участки на проспекте Металлургов и улице Казанцева", -говорит Анастасия.
Она подробно рассказывает о льготной программе. Двухпроцентная ипотека выдается на весь период действия кредита - до 30 лет.
- Но нужно учитывать, что к моменту погашения кредита покупателю должно быть не более 70 лет. Ипотеку можно погасить досрочно, можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита - 6 миллионов, если покупатель укладываешься в нее, тогда первоначальный взнос составляет 10 процентов. Например, при стоимости однокомнатной квартиры 5,5 миллионов рублей, нужно нести 550 тысяч, а остальное - ипотечные средства. Если квартира больше, тогда и первоначальный взнос должен быть весомее. Например, в Доме с часами продавалась двухкомнатная квартира площадью 78 квадратных метров по цене около 9 миллионов рублей. В этом случае первоначальный взнос будет составлять три миллиона, а 6 миллионов рублей - ипотека, - объясняет Анастасия.
В следующем доме площадь самых маленьких однушек составит 35-38 кв. метров. Продавать студии пока не планируется. Квартиры будут сдаваться уже с отделкой (обои под покраску, напольное покрытие, натяжной потолок, двухконтурный газовый котел, выводы под коммуникации), но без мебели и сантехники. Также можно будет приобрести квартиры без отделки, что обойдется дешевле на пять тысяч рублей за квадрат. Но включать расходы на отделку в ипотечный платеж все же выгоднее, чем потом проводить ремонт самостоятельно. Анастасия просчитывает предварительный ежемесячный платеж за однушку в новостройке. При 30-летней ипотеке получается примерно 20 тысяч рублей.
- Кто может претендовать на такую ипотеку? - интересуюсь.
- Граждане РФ. Регистрация не имеет значения. Эта госпрограмма распространяется на всех россиян. Можно даже купить квартиру дистанционно.
- А каков портрет покупателя?
- Совершенно разные люди. Много местных жителей, есть те, кто раньше жил в Мариуполе, потом уехал, а сейчас хочет приобрести квартиру и вернуться или приезжать к родственникам. А есть и такие покупатели, которые восстанавливали Мариуполь. Им понравился город, они тоже хотят приезжать сюда с семьей летом, в свою квартиру у моря, - говорит Анастасия.
Руслан Мельников (ДНР)
В новых городах Ирана начинается строительство 200 000 квартир Национального жилищного движения
Как объявил управляющий директор компании New Towns Development Company, в новых городах Ирана началось строительство 200 000 единиц жилья в соответствии с планом Национального жилищного движения.
Алиреза Джафари также объявил, что в новых городах по всей стране в настоящее время строится 140 000 квартир Национального жилищного движения.
Как сообщил глава Национальной земельно-жилищной организации, по всей стране построено и готово к передаче заявителям 1000 квартир Национального жилищного движения.
«Нашим приоритетом в Министерстве транспорта и городского развития является ускорение реализации программы «Национальное жилищное движение», и мы должны знать, что более быстрое завершение этих проектов, даже на один день, означает решение жилищной проблемы для семьи», - заявил Арсалан Малеки 1 января.
Национальное жилищное движение является одной из основных политик 13-го правительства в жилищном секторе, и в соответствии с этой политикой за четыре года планируется построить четыре миллиона единиц жилья.
Это один из проектов, посредством которых правительство пытается помочь людям с низкими доходами в обществе стать домовладельцами.
Заместитель министра транспорта и городского развития Хади Аббаси-Асл подчеркнул ускорение реализации Закона о скачке жилищного строительства для достижения целей 13-го правительства.
В конце сентября 2023 года министр транспорта и городского развития Мехрдад Базрпаш объявил о запуске программы бесплатного выделения земли (в рамках Национального жилищного движения) молодым парам с целью помощи им в строительстве домов.
Национальное жилищное движение по строительству четырех миллионов единиц жилья за четыре года является одним из главных планов нынешнего правительства в жилищном секторе.
Согласно плану, из этих четырех миллионов жилых единиц 3,2 миллиона единиц будет построено в городах и 800 тысяч - в селах.
После Национального плана действий в области жилищного строительства (начатого в 2018 году) Национальное жилищное движение является второй крупной программой правительства по предоставлению доступного жилья для слоев населения с низкими доходами.
Операция по строительству 209 212 жилых единиц Национального жилищного движения началась в феврале 2022 года.
На церемонии начала упомянутой операции, а также запуска ряда проектов развития жилищного сектора присутствовал бывший министр транспорта и городского развития Ростам Гасеми.
Также в июле 2022 года министр открыл проект строительства первой группы доступного жилья для рабочих в рамках Национального жилищного движения.
10 сентября 2023 года 1278 квартир Национального жилищного движения были переданы заявителям на церемонии, на которой присутствовал Ареф Норузи, исполняющий обязанности директора Штаба по исполнению приказа Имама Хомейни.
Штаб по исполнению приказа Имама Хомейни подписал меморандум о взаимопонимании (МОВ) с Министерством транспорта и городского развития о строительстве 100 000 квартир в рамках Национального жилищного движения.
По словам Норузи, штаб также достроил и передал 2000 таких единиц еще в апреле 2023 года.
Выступая на церемонии открытия, чиновник сообщил, что строительство объектов Национального жилищного движения ведется Штабом по исполнению приказа Имама Хомейни в 27 провинциях.
Президент Эбрагим Раиси заявил, что Национальное жилищное движение является флагманским проектом 13-го правительства по удовлетворению потребностей народа, и помимо Министерства транспорта и городского развития, к его достижению также стремятся все соответствующие организации.
Верховный суд разъяснил, как определять цену недвижимости при ее разделе экс-супругами
Наталья Козлова
Важный житейский вопрос разъяснил Верховный суд РФ, когда ему пришлось заняться спором бывших супругов о цене того имущества, которое они нажили в браке.
Поднятый в этом частном споре вопрос в реальности волнует практически всех, кому пришлось столкнуться с оценкой при разделе нажитого добра. Дело в том, что чаще всего процесс раздела имущества занимает месяцы, а то и годы. Так что подобное разъяснение - какая цена должна быть установлена при начале раздела - может помочь многим.
В нашем случае, который и стал предметом судебного разбирательства, супруги за время брака купили квартиру, а спустя 15 лет расстались. После развода бывшая жена подала иск к экс-супругу. Судя по иску, она хотела, чтобы ей отдали жилье. Гражданка в суде рассказала, что пользуется квартирой вместе с детьми, а бывший муж не проявляет к недвижимости никакого интереса.
Но тот был против того, чтобы квартиру целиком передали бывшей жене. Он в свою очередь подготовил встречное требование, где просил взыскать с экс-супруги стоимость своей доли. Гражданин обратил внимание суда на то, что во время брака на имя бывшей жены открывали вклад в банке, а деньги она потратила уже после развода. И не в интересах семьи. Этот судебный спор заметил портал Право.ru.
Первая инстанция, рассматривая дело, назначила экспертизу. Ее провело некое ООО. Компания оценила жилье в 7,4 миллиона рублей. В итоге районный суд закрепил за бывшими супругами по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Это решение сразу же было оспорено. И вторая инстанция - городской суд - согласилась с районным судом, но вот третья инстанция - кассация - отправила дело в апелляцию на новое рассмотрение. На втором круге горсуд передал квартиру бывшей жене и кассация с этим согласилась.
В итоге дело дошло до Верховного суда РФ.
А он снова направил дело в апелляцию. В третий раз городской суд рассматривал спор совсем недавно. На этом круге экс-муж отметил, что цена квартиры за эти годы существенно изменилась. Он ссылался на отчет о рыночной стоимости имущества за последний месяц, подготовленный другим ООО. По оценке компании, жилье стоило уже 13,5 миллиона рублей.
В итоге апелляция закрепила квартиру в собственности бывшей супруги, но обязала ее выплатить бывшему супругу компенсацию - 2,5 миллиона рублей. Суд опирался в решении на цену квартиры, подсчитанную в экспертизе в первой инстанции еще несколько лет назад. Кроме того, апелляция учла, что гражданка пользуется спорной площадью вместе с детьми, а у ответчика есть и другое жилье. В этот раз кассация тоже поддержала городской суд.
Бывшего мужа такие выводы местных судов никак не устроили, и он обжаловал их в Верховный суд РФ.
Дело попало в Судебную коллегию по гражданским делам ВС. Там материалы спора внимательно изучили и опять направили дело на новое рассмотрение в апелляцию. Судьи отметили, что апелляция проигнорировала отчет об оценке стоимости имущества, который представил экс-супруг. Коллегия обратила внимание: горсуд не разобрался в вопросе реальной цены спорной квартиры, когда разрешал спор о правах сторон на это жилье.
Опытные юристы уверяют, что нижестоящие инстанции использовали формальный подход - взяли за основу данные судебной экспертизы и при этом не учли дату ее проведения. А это нарушает статью 38 Семейного кодекса РФ о разделе общего имущества супругов. Цена должна быть определена на момент решения спора, а не начала его.
Вывод Верховного суда, по мнению юристов, может изменить актуальную судебную практику решения вопроса о том, что понимать под моментом раздела спорного имущества для определения его стоимости.
Они утверждают, что это определение ВС позволит использовать правовые нормы более справедливо и гибко с учетом всех обстоятельств каждого конкретного дела.
Определение Верховного суда РФ N 5-КГ22-82-К2.
В Москве выросли цены на жилищные услуги
Александр Мелешенко
В 2024 году у москвичей выросли тарифы на жилищные услуги - подорожали содержание и ремонт жилья, а также капитальный ремонт. Кроме того, выросли тарифы на социальный наем жилья, но это касается лишь тех, кто живет в неприватизированных квартирах.
У большинства горожан в платежках, которые придут в феврале, цена изменится в двух строчках. Первая - за обслуживание и ремонт. В домах с лифтами и мусоропроводами эта услуга подорожала с 38,93 до 42,41 рубля с квадратного метра общей площади квартиры, то есть на 3,48 рубля. Надо учесть, что это касается домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом. Если мусоропровода в доме нет или он заварен, то платеж чуть меньше. Если нет и лифта, еще меньше. А если все это есть, но вы живете на первом этаже, платить будете меньше соседей - в таком случае ни лифт, ни мусоропровод не нужны.
Плата за обслуживание и ремонт жилья идет управляющей компании - на них она моет подъезды и убирает дворы, делает мелкий текущий ремонт, платит зарплату сантехникам, электрикам, дворникам и т.д. С 1 января вырос минимальный размер этого тарифа, однако жильцы на общедомовом собрании могут его повысить - например, если хотят, чтобы в подъезде благоухали цветы, а двор украшали к Новому году.
Второй выросший тариф - за капремонт. Взнос на него с 1 января вырос с 24,09 рубля с "квадрата" до 25,58. Рост на 1,49 рубля. Эти деньги идут на замену лифтов и коммуникаций, ремонт фундамента и кровли, обновление фасадов. Такие работы проводятся примерно раз в 25 лет, поэтому деньги как бы копятся - они поступают в фонд капремонта.
В общей сложности оплата жилуслуг увеличится почти на пять рублей с квадратного метра. Если общая площадь квартиры - 50 "квадратов", то январская платежка подорожает почти на 250 рублей. При этом коммунальные ресурсы, то есть отопление, горячая вода, электроэнергия и другие подорожают только летом 2024 года, пока же цены на них остаются прежними.
Все льготы и субсидии, действующие в Москве, в новом году сохранили свое действие - их финансирование заложено в горбюджете. На субсидии по-прежнему могут рассчитывать те, кто тратит на оплату ЖКУ больше 10 процентов от семейного бюджета.
В городском центре жилищных субсидий говорят, что сейчас эти выплаты получают около 765 тысяч горожан, более 80 процентов которых - пенсионеры. Но есть среди получателей и безработные, многодетные семьи, студенты и другие уязвимые категории людей. Средний размер субсидии на семью составляет 3,1 тысячи рублей. Сумма зависит от размеров доходов и расходов на ЖКУ - выплата призвана снизить траты на коммуналку до тех самых 10 процентов от бюджета.
Для оформления субсидии нужно подать заявление онлайн через официальный сайт мэрии mos.ru. Все подробности об оформлении выплат и льготах также можно узнать на сайте центра субсидий: gcjs.mos.ru.
Каких законов ждать в весеннюю сессию: планы депутатов
Татьяна Замахина
В 2024 году весенняя сессия Госдумы пройдет с 9 января по 4 августа. Какие законопроекты рассмотрят народные избранники?
По думским планам, с 9 по 14 января запланирована региональная неделя: депутаты будут работать с избирателями в своих округах. С 15 по 28 января в Госдуме будут проходить пленарные заседания, заседания Совета Думы, комитетов и комиссий.
Завершающие весеннюю сессию пленарные заседания пройдут с 8 по 28 июля. С 29 июля по 4 августа парламентарии будут работать в регионах.
Перечень приоритетных для Госдумы законопроектов пока официально не определен - он будет размещен в думской базе. Однако депутаты сообщали о некоторых планах.
Для защитников страны
В первые дни весенней сессии в Госдуму будут внесены инициативы по уравниванию статусов и льгот для всех участников спецоперации, заявил журналистам глава комитета по обороне Андрей Картаполов. Рассмотрение будет оперативным.
Ранее президент России Владимир Путин в ходе прямой линии подчеркнул, что все добровольцы должны быть уравнены в правах с военнослужащими, напомнил депутат. Как уточнил Картаполов, речь будет идти об уравнивании прав в том числе и родных и близких участников СВО.
Также готовятся к рассмотрению нормы об упрощении оформления для участников СВО и их родных целого ряда документов, например, на недвижимость и наследство, заявляли в "Единой России".
Председатель комитета по собственности Сергей Гаврилов сообщил "РГ" о продолжении работы над законопроектом о возможности включения участников специальной военной операции, а также членов их семей в состав членов жилищно-строительных кооперативов. Им государство предоставляет в безвозмездное срочное пользование земельные участки под строительство жилья. "Это - дополнительный способ поддержки наших бойцов. Создаются равные условия для участников СВО при решении жилищных проблем. Развитие строительных кооперативов влияет на развитие строительного комплекса страны", - отметил Сергей Гаврилов.
Против онлайн-насилия
Пакет законопроектов, которые запрещают так называемые треш-стримы и устанавливают ответственность за их распространение, также ожидается к принятию в весеннюю сессию. Первый из внесенных законопроектов предусматривает изменения в Уголовной кодекс, второй - в Кодекс об административных правонарушениях. В частности, организаторов и участников треш-стримов могут оштрафовать на сумму до 700 тысяч рублей с изъятием оборудования для ведения трансляций.
Отметим, что еще в 2020 году сенатор Алексей Пушков поднял вопрос о подготовке данных изменений на заседании Совета Федерации. Спикер палаты Валентина Матвиенко тогда поддержала разработку соответствующих законодательных норм. О необходимости таких поправок в Совфеде заговорили после нашумевшего случая: большой резонанс тогда вызвала смерть в прямом эфире тридцатилетней женщины, которую автор трансляции выставил голой на мороз.
И это далеко не единый случай. Так, в начале 2022 года волгоградский стример избивал своих мать и бабушку в прямом эфире. А в апреле 2023 года в Ивановской области арестовали 33-летнего местного жителя, который перед камерой бил ребенка. В том же году в Нижнем Тагиле мужчина причинял увечья своей собаке, ведя трансляцию зверств.
О семейной жизни
Масштабным документом для сессии может стать закон о статусе и мерах поддержки многодетных. Разработанный специальной рабочей группой закон на эту тему направлен в правительство. В пользу его поддержки говорит тот факт, что президент РФ Владимир Путин четко дал получение кабмину оперативно установить федеральный статус многодетной семьи.
В начале сессии депутаты собираются принять решение о введении реестра должников по алиментам, заявляла зампред Госдумы Анна Кузнецова. Неправильно, когда мама, которая осталась одна с ребенком, обивает пороги, чтобы выбить алименты, считает вице-спикер.
В перечень будут включаться сведения только о тех должниках по алиментам, которые привлечены к административной и уголовной ответственности, а также находятся в розыске, уточнял ранее депутатам замминистра юстиции Андрей Логинов.
О борьбе с утечками
Разработаны и готовятся к рассмотрению и законопроекты о внесении изменений в Уголовный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, направленные на усиление ответственности за утечку персональных данных и другие правонарушения в этой сфере.
Так, за утечку в объеме 10 тысяч строк конфиденциальных данных размер штрафа в случае принятия поправок составит от 3 до 5 миллионов рублей, до 100 тысяч - 5-10 миллионов рублей, более 100 тысяч - до 15 миллионов. За повторную утечку планируется назначать оборотные штрафы в размере от 0,1 до 3% годовой выручки компании за предыдущий отчетный год, но не менее 15 и не более 500 миллионов рублей.
Первый замглавы Совфеда Андрей Турчак ранее уточнял, что уголовная ответственность документами предусматривается как для профессиональных киберпреступников, так и для рядовых сотрудников компаний, которые решили подзаработать, сливая персональные данные. Для тех, кто вывозит данные граждан за рубеж для продажи или передачи, предусматривается наказание в виде лишения свободы до восьми лет. Если утечка повлекла вред жизни или здоровью граждан, наказание может составить 10 лет лишения свободы.
О борьбе с дебошем во дворах
Законопроект о борьбе с так называемыми "наливайками" принят в первом чтении, и в весеннюю сессию ожидается окончательное принятие. Это поможет бороться с шумом во дворах. Если законопроект будет принят, регионы смогут жестче регулировать торговлю алкоголем - в частности, запрещать розничную торговлю и торговлю слабоалкогольными напитками в таких псевдокафе. Кроме того, "наливайки" не смогут днем работать как магазин, а по ночам как бы превращаться в кафе и продолжать торговать спиртным. Также регионы смогут вводить ограничения по времени при продаже алкоголя в розницу в объектах общественного питания в жилых домах или рядом с ними.
Депутат ГД Сергей Алтухов в комментарии "РГ" подчеркнул, что необходимо расширить полномочия регионов в этой сфере, чтобы дать возможность пресекать деятельность заведений, "которые из магазинов с наступлением определенного времени превращаются в общепит".
Также парламентарий рассказал о других "алкогольных" изменениях. Он рассчитывает, что второе чтение пройдут важные инициативы по регулированию работы "летников" - при наличии лицензии на торговлю алкоголем в основном здании ее действие распространится и на сезонные площадки. Из важных, по его оценке, - проект о возможности рекламы винных хозяйств.
Также готов к рассмотрению законопроект о лицензировании для торговли алкоголем каждой точки при снижении втрое стоимости лицензии. По оценке Алтухова, эти нововведения помогут очистить рынок от нелегального алкоголя и уравняют условия торговли для крупных сетей и небольших магазинов, особенно в сельской местности.
Туризм будут развивать
В планах работы депутатов - совершенствование законодательства, которое направлено на развитие внутреннего туризма.
Председатель Комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаев (фракция "Новые люди") сказал "РГ", что готовится базовый закон о туризме.
"Работа ведется всю осеннюю сессию, идут консультации с Минэкономразвития РФ и экспертным сообществом", - отметил он. По словам депутата, структура закона была утверждена 29 августа 2023 на итоговой стратегической сессии с председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным.
"На сегодняшний день мы определились с понятийным аппаратом: кто такой "турист", что такое "туристический продукт", что такое "комплексная туристическая услуга", - заявил депутат. - Дадим определение круизному туризму. Ведется работа над определением "агрегатор туристической отрасли".
Он также назвал важным законопроект о гостевых домах, который прошел первое чтение. "Мы намеренно предлагаем его внедрение в качестве эксперимента, как в свое время было сделано для закона о курортном сборе", - отметил парламентарий.
Другое
Недавно принятый закон о занятости уже вскоре ожидают изменения. Принять корректировки могут уже в весеннюю сессию. По словам члена профильного комитета Светланы Бессараб, предлагается более подробно прописать нормы о занятости участников СВО и меры по трудоустройству инвалидов, а также положения о профессиональном образовании безработных.
Еще один законопроект, вызывающий бурные споры, - о краткосрочной аренде жилья. Второе чтение законопроекта запланировано на весеннюю сессию. Урегулировать вопросы краткосрочной аренды ранее потребовал Конституционный суд.
Пройдет в Госдуме работа и над обеспечением дополнительных гарантий защиты прав граждан в делах о банкротстве, рассказал глава профильного комитета Сергей Гаврилов. В частности, на это направлен законопроект, дающий преимущество покупки при реализации имущества лицам, являющимся с должником сособственниками такого имущества. Цена доли должника в праве общей совместной собственности будет определяться на основе рыночной стоимости. "Данный подход представляется справедливым и не допускающим нарушения прав и законных интересов граждан", - пояснил Сергей Гаврилов.
Почти 100 миллиардов тенге выдали по программе “7-20-25”
Больше всего – в Астане.
Редакция Liter.kz
В Национальном банке РК обнародовали статистику по ипотечной программе “7-20-25”, передает Liter.kz.
Согласно данным на 28 декабря 2023 года, казахстанцы смогли получить 71 699 займов. Общая сумма составила 974,1 миллиарда тенге.
Больше всего кредитов выдали в Астане – 25 814 на 406,4 миллиарда тенге. На второй строчке Алматы – 14 462 займа на сумму 224,5 миллиарда тенге. Замыкает тройку Шымкент. Там деньги на жилье получили 5 362 человека, сумма составила 66,5 миллиарда тенге.
Системная работа: Ирек Файзуллин о достижениях российского стройкомплекса
Стройка, уверенно ставшая драйвером российской экономики, не перестает год за годом наращивать объемы вводимого жилья, дорог, социальных и инфраструктурных объектов, успешно решая все задачи. В интервью «Стройгазете» глава Минстроя России Ирек ФАЙЗУЛЛИН рассказал, каких впечатляющих показателей и за счет чего удалось добиться отрасли.
Ирек Энварович, декабрь заканчивается, можно уже подвести предварительные итоги работы российского стройкомплекса? В уходящем году планируется установить очередной рекорд по вводу жилья?
Декабрь — один самых активных месяцев года, когда подводятся итоги, закрываются задачи и ставятся цели на следующий год. Многое в 2023 году удалось реализовать, благодаря поддержке президента и правительства РФ запустить ряд инструментов, провести большую работу в части изменения законодательства. В строительной отрасли и ЖКХ всегда есть поле деятельности, где можно что-то улучшить или модернизировать.
Вся работа государства и строительного комплекса, в частности, направлена на развитие и обеспечение безопасности и, конечно, на повышение качества жизни граждан. Каждый блок решает свои задачи в соответствии с тем, «кто на что учился», и здесь строители работают над улучшением жилищных условий людей, городской среды и развитием инфраструктуры.
Одна из целей, которую мы ставили на этот год, — обеспечить ввод жилья не меньше, чем в прошлом. По предварительным данным, в этом году также идем к очередным высоким показателям ввода жилья в нашей стране. Для того, чтобы сохранять темпы строительства на будущие периоды, в этом году велась активная работа по увеличению градостроительного потенциала, по итогам которой заключены соответствующие меморандумы. Общий градпотенциал с учетом действующих разрешений на строительство на 1 декабря составил 432,6 млн кв. метров.
Синхронизация всех механизмов поддержки, в том числе Национального проекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Инфраструктурное меню» позволяет строить и модернизировать инфраструктуру. Так, только в рамках «Инфраструктурного меню» за 2 года введено 590 объектов. Для того, чтобы продолжать эту работу, по поручению президента РФ инфраструктурные бюджетные кредиты были расширены еще на 190 млрд рублей. Новый инструмент в виде специальных казначейских кредитов нацелен на развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, модернизацию ЖКХ, а также отдельно на новые регионы и Дальний Восток.
Продолжаем вести работу по благоустройству территорий — в уходящем году благоустроено 9 272 территории. Всего с 2019 года по нацпроекту «Жилье и городская среда» благоустроено 64 655 территорий — 27 568 общественных и 37 087 дворовых.
Работа велась совместно с Госдумой и Советом Федерации — за год было принято 223 нормативно-правовых акта, направленных на совершенствование строительной отрасли и ЖКХ. Плотно работали с профессиональным сообществом и, в частности, с СРО. Здесь хочу отметить, что решение о переходе на саморегулирование в строительстве, принятое 15 лет назад, было очень важным и своевременным.
Достигнуты значимые результаты в части повышения эффективности управления капитальными вложениями. Завершен переход от формирования и реализации Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) к комплексной госпрограмме «Строительство». В декабре внесены изменения в Бюджетный кодекс, предполагающие создание реестра объектов капитального строительства вместо ФАИП. Это позволит сократить избыточные согласования и дублирование данных в едином правовом акте правительства РФ и федеральной инвестпрограмме. Кроме того, продолжается работа по сокращению объектов незавершенного строительства. В федеральном реестре незавершенных объектов капитального строительства на данный момент находится 608 объектов. Соответствующие управленческие решения приняты в отношении 368 из них.
Продолжаем нашу масштабную работу в новых регионах Российской Федерации. В этом году важным событием стало создание там свободной экономической зоны: в Единый реестр участников СЭЗ уже внесены 60 компаний и предприятий с общим объемом заявленных инвестиций в 37 млрд рублей. Это в том числе крупные промышленные предприятия с инвестпроектами в машиностроении, металлургии и горнодобывающей отрасли, предприятия по производству мебели. Особенно хочу отметить, что Донецкая и Луганская Народные Республики, Запорожская и Херсонская области — регионы, которые имеют большой потенциал и хотят развиваться. При той поддержке, которая существует сегодня, все наши совместные цели вполне осуществимы. В этом году, как отметил президент РФ в рамках прямой линии, новые регионы внесли в федеральный бюджет 170 млрд рублей.
С результатами работы строительного комплекса страны можно ознакомиться на стенде Минстроя России на ВДНХ в павильоне №15 «Строим будущее». Всех приглашаю посетить!
Многие эксперты отмечают дефицит кадров в различных областях… А какова ситуация в стройке? Какие меры принимает Минстрой по купированию кадрового дефицита?
В строительной отрасли работают 6,5 млн человек, а вместе с ЖКХ и смежными отраслями – 11,5 млн человек. До 2030 года перед стройкомплексом стоит задача построить более 1 млрд кв. метров жилья. Чтобы это реализовать, необходимо вовлечь в отрасль около 400 тыс. человек. Для решения этой задачи сегодня ведется работа по увеличению количества студентов, принимаемых на строительные специальности. Системная работа здесь требует не только федерального и регионального участия, но и активного внимания бизнеса. Уже сейчас совместно с предприятиями и организациями мы определяем приоритетные направления подготовки студентов в соответствии с запросом рынка труда. А для того, чтобы студенты получали актуальные знания, совершенствуем систему архитектурно-строительного образования и прорабатываем совместно с вузами необходимые изменения в учебные программы.
Для подготовки высококвалифицированных специалистов по рабочим специальностям и укрепления механизмов эффективного взаимодействия учебных учреждений и строительных компаний Минстроем России совместно с Минпросвещения России проводится работа по привлечению строительных организаций к участию в проекте «Профессионалитет», направленном на синхронизацию кадровой потребности предприятий с возможностями системы среднего профессионального образования. Это новая форма сотрудничества образовательных организаций и работодателей, позволяющая сформировать образовательные программы под конкретный заказ работодателя, что открывает дополнительные возможности для выпускников 9-11 классов.
Кроме того, уже три года проводится Международный строительный чемпионат. В этом году он проходил в Санкт-Петербурге. Количество его посетителей и участников составило 24 тыс. человек из 1 382 организаций, в соревновательном блоке приняли участие более 1 400 участников и экспертов. Масштаб чемпионата растет год от года, в этот раз нововведением стало проведение «Школьной лиги». В предварительном этапе участвовало 588 учащихся, в финал вышли 50 ребят. Самыми популярными стали направление «Строительство и окружающая среда» и профессия «Урбанист-эколог». Надеемся, что, познакомившись со строительными профессиями на чемпионате, ребята и в будущем отдадут им предпочтение при выборе своего пути. Чемпионат 2024 года пройдет в Екатеринбурге, приглашаем всех принять в нем участие!
Еще одной важной задачей для нас является восстановление мирной жизни в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Херсонской и Запорожской областях. Для проведения там всех необходимых работ и подготовки специалистов по рабочим специальностям в новых регионах Российской Федерации функционируют три учебных центра ФАУ «РосКапСрой »: на базе Мариупольского строительного профильного колледжа, Мариупольского центра профессионально-технического образования и Луганского государственного университета имени Владимира Даля. Там ведется подготовка по ускоренным учебным программам, выпускники получают дипломы установленного образца и сразу же трудоустраиваются в строительные компании, работающие в новых регионах. С сентября 2022 года по сентябрь 2023-го обучение и переобучение прошли 4 714 человек. Получить образование можно по самым востребованным специальностям: стекольщик, кровельщик, оператор котельной, маляр, штукатур, монтажник, сварщик-оператор, водитель категории «С», специалист по охране труда.
Что будет с жильем? Доступность жилья для граждан сейчас снижается. Ваш прогноз на 2024 год?
Как я уже сказал, к началу 2024 года мы подходим с высокими показателями по вводу жилья. Сейчас в стройке находится больше 108 млн кв. метров жилья. Мы видим, что в этом году запустилось более 47 млн кв. метров новых проектов, причем это происходит за счет регионов, которые не входят в традиционный топ-10 по строительству жилья. Градостроительный потенциал также показывает положительную динамику. Все это направлено на формирование заделов на будущее.
Сегодня в рамках работы правительства мы уже находимся в плотном диалоге с коллегами, в том числе по изучению ситуации в части действия льготных ипотечных программ, включая «семейную» ипотеку и определение вектора работы в этом направлении в 2024 году. Это действительно важный инструмент, дающий значительный эффект для улучшения жилищных условий граждан: только в 2023 году по ней выдано порядка 415 тыс. кредитов на более чем 2 трлн рублей, а всего с 2018 года предоставлено порядка 890 тыс. кредитов на сумму 3,8 трлн рублей.
Как можно определить результаты и перспективы комплексного развития территорий в стране?
Президентом России обозначены цели развития страны до 2030 года. Одна из них — обеспечение безопасной и комфортной среды для наших граждан. Ежегодно должны улучшаться жилищные условия минимум 5 млн семей. И речь не только о квадратных метрах, но и о создании удобных и современных условий в новых микрорайонах. На сегодняшний день механизм КРТ призван стать одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов нашей страны. Он позволяет повышать эффективность использования территорий, комплексно развивать инфраструктуру, расселять аварийное жилье, обновлять застроенные территории, создавать новые рабочие места.
Эффективность применения КРТ, конечно, во многом зависит от предварительной подготовки территорий. Совместно с регионами практически в еженедельном режиме отрабатываются все вопросы, в том числе по реализации проектов КРТ.
В активной стадии реализации сегодня находится 481 территория площадью 13 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом более 86 млн кв. метров. В регионах заключено 411 договоров о КРТ. Всего в проработке 1 088 территорий площадью 29 тыс. гектаров и градпотенциалом 193 млн кв. метров, из которых 140 млн кв. метров жилья. По сравнению с прошлым годом количество рассматриваемых территорий увеличилось на 20%.
Во многих регионах в рамках реализации проектов КРТ сегодня уже ведутся строительно-монтажные работы. Выдано 280 разрешений на строительство более 4 млн кв. метров жилья, из них введено 538 тыс. кв. м. По проектам КРТ расселено 66,1 тыс. кв. м аварийного жилья, в результате чего улучшены жилищные условия 5 тыс. граждан.
В этом году правительством РФ принято решение о первом комплексном развитии федеральной территории в Крыму. Это проект общей площадью 480,6 гектаров в с. Приветное, г. о. Алушта. Там планируется построить 2,9 млн кв. метров жилой и нежилой недвижимости – объекты жилого, коммерческого, социального, общественного назначения и апартаменты.
На днях президентом подписан закон о КРТ. Вместе с тем сейчас ведется доработка механизма с учетом обратной связи. Особое внимание хочу обратить на то, что законопроектом уточняется, что при КРТ возмещение определяется не только по правилам земельного законодательства, но и по правилам жилищного законодательства, и данное уточнение только повысит гарантии жилищных прав граждан, поскольку размер возмещения, определенный по правилам жилищного законодательства, включает в себя в том числе все убытки, связанные с переездом собственника.
Ну и традиционное пожелание министра строителям в новом году…
Уважаемые коллеги! Каждый год мы сталкиваемся с вызовами, с которыми мы вместе успешно справляемся, — все это происходит благодаря сплоченной команде и системной работе. Хочется пожелать всем здоровья — и взрослым, и детям, и чтобы ощущение праздника обязательно пришло во все ваши дома. И мир вашему дому!
Авторы: Сергей ВЕРШИНИН
Номер публикации: №49 29.12.2023
Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 29 декабря 2023 > № 4572774
Ирек Файзуллин
На новые рекорды: президент НОСТРОЙ обозначил пути решения отраслевых задач
Отечественный строительный комплекс демонстрирует свою эффективность и способность отвечать на вызовы времени, достигать намеченных показателей и удовлетворять общественный запрос. Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон ГЛУШКОВ поделился в беседе со «Стройгазетой» некоторыми результатами работы отрасли и планами на будущее.
Антон Николаевич, каковы, на ваш взгляд, основные итоги уходящего года для стройки и что сулит нам грядущий Год дракона?
Невзирая на все вызовы, год для стройки заканчивается позитивно. Стройка идет на новый рекорд по вводу жилья: уже по итогам 11 месяцев мы приблизились к показателям прошлого года, и очевидно, что прошлогодний рекорд будет преодолен. Наличие стабильного спроса на рынке очень хорошо для строительного комплекса, но главное — это важно для населения. Можно по-разному считать доступность жилья: с одной стороны, как доходы семьи, деленные на стоимость квадратного метра (или наоборот), и тут нам, к сожалению, хвастаться нечем. А с другой стороны, доступность — это количество сделок, и раз их число на первичном рынке растет, то это показатель повышения реальной доступности.
Если говорить про НОСТРОЙ, есть ряд позитивных моментов, которыми мы можем быть удовлетворены по итогам года. Так, все очень боялись независимой оценки квалификации, однако заявок на прохождение экзамена на 20 декабря подано 99 378, в том числе уже прошли профессиональный экзамен по квалификации главный инженер проекта (специалист по организации строительства) (7-й уровень квалификации) более 82 тыс. специалистов, из них порядка 70 тыс. подтвердили свою квалификацию (84%).
Многие скептически относились к нашей способности справиться и удержать такой объем работы – даже с точки зрения технической организации процесса, доступности экзамена. Сейчас у нас организовано большое количество центров оценки квалификации, экзаменационных площадок – вся карта для сдачи экзаменов создана за этот год. Главное – полученные результаты: мы понимаем, что в состоянии с таким объемом работать.
Мы активно занимаемся импортозамещением и строительными материалами, административными процедурами, техническим регламентом безопасности зданий и сооружений.
На последнем Совете нацобъединения я попросил кураторов каждого из направлений (руководителей комитетов, вице-президентов) отчитаться о проделанной работе. Получилась разнообразная палитра: ценообразование, ресурсообеспечение, цифровизация и безопасность стройки, миграция трудовых ресурсов, производительность труда… Мы попытались все планы, что у нас были с точки зрения строительного отрасли и роли общественной организации именно в бизнесе, начать реализовывать. Сейчас это конкретные шаги, программные продукты – и мне очень хочется надеяться, что в 2024 году те продукты, которые у нас были только в зачаточной стадии, наконец-то будут доступны и с ними начнут работать наши членские организации.
Каковы перспективы преодоления дефицита кадров на стройке? Это решаемая (и как быстро) проблема?
Ситуация, безусловно, сложная, проблем тут несколько. В целом, мы оказались менее привлекательны для рынка сложившихся трудовых ресурсов (Узбекистан и Таджикистан). Происходит это по нескольким причинам.
Первая очевидна: эти страны тоже развиваются, там свой строительный бум, уровень зарплат специалистов стал конкурентоспособен. Если раньше мы находились вне конкуренции, то сегодня, поскольку они живут в зоне свободно конвертируемых валют, где доходы по-прежнему исчисляют в долларах, нам стало с ними сложнее соперничать. Вторая – появление новых рынков приложения труда вроде Саудовской Аравии и ОАЭ, предлагающих более выгодные условия. В результате количество въехавших в Россию с целью заработка иностранцев в этом году, по официальным данным, уменьшилось вдвое. Эта цифра неочевидная: по ощущению, на стройке падение, конечно, не такое, но тем не менее порядка 30%.
На мой взгляд, 2023 год был корректирующим. Нам удалось, в первую очередь, путем повышения зарплат забрать часть активного населения из других отраслей. Но на будущее резерв конкуренции с другими отраслями за счет повышения заработной платы у нас почти исчерпан.
В этой связи речь может идти о продолжении экстенсивного развития и поиске новых рынков труда. Есть еще долгий и сложный путь – подготовка собственных кадров. Если говорить о контрольных цифрах наборов в ссузы, это вопрос вообще долгий, если о переподготовке – что-то можно сделать оперативно.
Сейчас бизнес даже готов это делать за свой счет, переподготавливать ребят с другим среднеспециальным образованием для работы на стройке, но в качестве не разнорабочих, а квалифицированных специалистов, нехватку которых мы начали наблюдать в крупных городах, даже в Москве, когда застройщик оказывается в зоне риска по исполнению обязательств по договору долевого участия. И происходит это не из-за отсутствия финансирования или спроса — здесь как раз все у нас очень хорошо, – а по причине того, что на фоне увеличившихся масштабов строительства объем рынка труда не только не прирос, а местами даже уменьшился.
К чему это ведет?
Надо признать, существует негативный тренд: растет объем жилья, сдаваемого с черновой отделкой. Еще два года назад был тренд на чистовую отделку: люди охотнее с ней покупали, потому что большая часть сделок – это ипотечные кредиты. Сейчас же у многих застройщиков очень сложно с подрядчиками по инженерным системам, электрике, сантехнике. Поэтому происходит изменение проектно-сметной документации для упрощения и исключения ряда работ.
Есть мировой тренд – максимальное использование изготовленных в заводских условиях строительных элементов – префаб. Если мы говорим об армировании, то это какая-то рулонная сетка, уже на заводе изготовленная, чтобы экономить трудовые ресурсы. Если это перегородки, то полностью готовые для монтажа в полную высоту. Поэтому префаб — еще один остающийся резерв, и 2024 год, наверное, станет свидетелем массовой организации подобных производств даже тех компонентов, которые исторически префабами не являлись.
Когда нанимают субподрядчика, он завозит огромное количество металла, гипсокартона, начинает собирать, выбрасывать, объект обрастает мусором, обрезками… А высокотехнологичные компании заказывают уже нарезанное под размер, на стройку все приезжает подготовленное, чтобы была безотходная технология с минимумом производства работ. Мы вспоминаем позитивный советский опыт, но используем современные технологии. Снижение трудозатрат на стройке за счет использования продукции заводской готовности – это тоже наше будущее, причем уже наступившее. Другое дело, что не везде оно еще прижилось: стройка консервативна, привыкла работать по сложившейся технологии, с известными подрядчиками, по понятной проектной документации – и любые изменения вызывают определенное сопротивление.
Вместе с тем экономика всегда возьмет верх в споре между удобством и экономией.
Но префаб работает только при условии высочайшего качества производства, любое отклонение – и все посыпалось.
Это вопрос допуска. Можно префаб делать с большим допуском, можно с меньшим. Мы только сейчас стали отказываться от советских допусков в стройке, которые к нам перешли в силу имеющихся технологических ограничений.
Еще лет шесть назад при производстве крупнопанельных домов межпанельный шов был 40 мм, отсюда было промерзание. Сейчас огромное число предприятий изменило подход. И хотя пришлось переделывать оснастку, качество монтажа, когда допуск гораздо меньше, резко повысилось.
Что касается качества стройки в регионах, по моему субъективному мнению, среди городов-миллионников лучшие объекты – точно не в Москве. И дело даже не в цене, при том, что Москва – очень удачный рынок: если в других регионах жилье сегментов «комфорт» и «бизнес» практически отсутствует (один-два объекта в год строится, все остальное – «эконом» в различных вариациях), то в Москве – рынок всего, любой категории, на любой спрос, включая уникальные объекты. Но с точки зрения комфорта для проживания какими-то приятными мелочами большая часть московских объектов похвастаться не может, а региональные – могут. Вероятно, в силу того, что у региональщиков иное отношение: чем меньше масштаб, тем больше ответственности, и люди не перегорели.
В прошлом году по вводу жилья был рекорд, в этом тоже рекорд… А что будет с рынком в перспективе? Как будет меняться ситуация в 2024 году?
Если мерить рынок 2024-го объемом ввода, никакого фатального падения не произойдет: весь ввод 2024-го уже распродан в 2022-2023 годах. Объекты строятся, и цифры ввода 2023 и 2024 годов будут соизмеримы. Но есть и другие показатели, например, количество выданных разрешений на строительство. А этот показатель не растет, и это тревожный факт. Кроме того, на фоне сокращения бюджетных ассигнований возникает другой острый вопрос — ответственность за формирование социальной и транспортной инфраструктур. За это отвечают органы местного самоуправления, но большая часть субъектов привыкла строить такие объекты за счет средств федеральных субсидий. Понятно, там были задействованы и региональные средства, и средства муниципальных бюджетов, но 60-70% в каждой школе в регионе — доля федеральных средств. Однако программа «Стимул» закончилась, программа сноса ветхого аварийного жилья заканчивается в 2024-м. А это, по большому счету, была помощь федерального бюджета, к которой все привыкли.
Единственный тогда вариант для мэра любого крупного города – поиск внебюджетных источников. А какой может быть внебюджетный источник, кроме застройщика? И сейчас идет очень активное обсуждение на всех уровнях, на последнем президиуме Госсовета эту тему поднимал Марат Хуснуллин: мы должны сделать выбор – либо признать, что в ближайшее время у бюджета не будет возможности создавать социальную инфраструктуру, поспевающую за жилищным строительством, поправить закон и честно сказать бизнесу, что правила теперь такие, либо все-таки понять, какие возможности бюджета есть, и вернуться к сложившемуся миропорядку последних шести-семи лет. Это вопрос очень важный — в ряде субъектов выдача разрешений на строительство сейчас приостановлена не потому, что нет интереса со стороны застройщиков, а потому, что вырабатываются новые подходы перекладывания этих затрат на бизнес.
Средний срок строительства стандартного многоквартирного дома – около 20 месяцев. Соответственно, в середине 2025 года мы реально сможем ощутить последствия такого промедления (пока не замедления), до этого, думаю, и потребитель, и строительные компании радикального изменения в своей загрузке и предложении не увидят.
А то, что власти перекладывают затраты строительства соцобъектов на застройщиков, и в ближайшем будущем этот процесс еще больше усугубится, не приведет к тому, что девелоперы будут вынуждены вводить режим жесткой экономии? Не скажется ли это на качестве и безопасности?
На качестве, безопасности — нет. У нас регламентация стройки очень высокая, и по-прежнему государство никуда не уходит, вся процедура строительства МКД – под контролем региональных государственных архитектурных и строительных надзоров. А вот как скажется на потребительских свойствах, к которым мы все привыкли, — не знаю.
Стены станут тоньше?
Толщина стен — тоже нормированная величина, потому что она шумами меряется. А вот комфорт среды, элементы благоустройства, элементы отделки, малые архитектурные формы, соотношение площадей общего пользования и частного жилого использования – это все пойдет к оптимизации.
Конечно, все будут пытаться искать какие-то оптимальные решения. И пример с нехваткой рабочей силы тому подтверждение: в этих условиях бизнес вынужден приспосабливаться к экономическим реалиям — на то он и бизнес.
А экономика стройки будет приспосабливаться к постоянно повышающейся ставке ЦБ?
Скажу непопулярную для строителей вещь: стабильный спрос влияет на экономику строительства гораздо больше, чем ключевая ставка. Невзирая на повышение ключевой ставки – а мы весь 2023 год живем в этом тренде, – ни объем предложения, ни объем строительства не упали.
Поясню: кредит на новые дома с учетом последней ключевой ставки давался под 22% годовых – космическая, казалось бы, цифра, совершенно неподъемная. И вроде при 22% годовых рентабельность должна быть больше 22%. Иначе как обслуживать кредит? Но когда начинаешь выстраивать модель, понимаешь, что обслуживание кредита напрямую зависит от темпа продаж, так что наполнение эскроу-счета доводит ставку по кредиту до 3,5-3,6%.
Если спрос стабильный, эскроу-счета наполняются быстро, порой опережающими темпами, потому что если застройщик с репутаций, объект хороший, то буквально через 3-4 месяца наполнение эскроу обгоняло в последние два года выборку кредитов по проекту, и как следствие – ставка начинала падать и высокий стабильный спрос съедал повышение ключевой ставки.
Поэтому, если оценивать экономический эффект, то это, наверное, самый малозначимый фактор 2023 года среди влиявших на повышение себестоимости строительства. Тот же металл повлиял гораздо радикальнее — мы стартовали с 40 тыс. рублей за тонну, сейчас – в зависимости от объемов поставки – это 63-64 тыс. То есть один металл на 57% подорожал, и он из стройки никуда не делся. Так что изменение цены металла повлияло гораздо больше на себестоимость строительства, чем повышение ключевой ставки ЦБ.
А что с ценой на стройматериалы в целом? Рычаги, которые использует государство, получается, плохо работают? Или вообще надо отдать все на волю рынка, пока не установится равновесие?
Административные меры на конкурентном рынке вдолгую никогда эффективными не были. Они могут быть антикризисными, где-то политическими, но вдолгую они работать не могут.
Причины колебания цены металла объясняют аналитические статьи: сначала закрытие рынков, потом высокий спрос в России вместе с повышением промышленного производства. Так что спрос на металл стабильный, и проблема не в том, что цена растет, а в том, что стройка находится в прокрустовом ложе ограничительных мер. Если говорить о госзаказе, там фиксированные цены, и изменение себестоимости — это твои риски. В долевом строительстве то же самое: заключается договор без права пересмотреть цену сделки.
Повышение цены — самый большой предвиденный риск. Раньше мы жили в стабильных показателях инфляции, и можно было обсуждать с банком гарантированную рентабельность в 15%, сейчас же на нестабильном рынке единственный способ нивелировать повышение цены – перекрываться дополнительной потенциальной рентабельностью. Единственный механизм страховки — быстрые сроки строительства: быстро строишь – меньше риска.
Да, президент может строго посмотреть на металлургов – и они сразу примут меры и изменят цены. Но не может президент строго посмотреть на всех производителей строительных материалов на рынке. Есть тренд, с которым не нужно бороться, – нужно приспосабливаться. Но поиск здравого компромисса, чтобы индексировать стоимость, конечно, нужен.
А реестр добросовестных поставщиков может как-то помочь в решении этой проблемы?
Я очень на это надеюсь. Приведу наглядный пример с такси. Сколько было противников, считавших, что цифровой сервис с заказом такси будет неудобным. Однако введение такого инструмента реально привело к снижению цен, потому что эффективнее стали загружаться автомобили, доход на автомобиль, заработная плата стала расти.
Поэтому задача нашего реестра – равномерно загрузить запертые мощности и за счет оптимальной организации производства строительных материалов снизить их себестоимость, сделать их конкурентоспособными, дать возможность производителям понизить отпускную цену.
Надеюсь, наша программа позволит эти вещи сделать более прозрачными, открытыми, исключить перекосы, возникающие в результате недостоверной информации, где-то ценового сговора, где-то человеческого фактора.
Это может сказаться на импорте стройматериалов, в том числе и из дружественных стран?
Полная замена импорта отечественными производителями невозможна – это же рынок. Но важно, чтобы та продукция, пусть ее немного, которая попадает в нашу страну, была гарантированного качества. Многие страны, прежде всего Казахстан, заинтересованы стать транзитом для поставок материалов из Китая. Конкуренция — это хорошо, но конкуренция должна быть честной и понятной. Вопрос контроля импорта крайне важный. Мы решаем этот вопрос путем подключения лабораторий, лабораторного кластера, но вместе с тем понятно, что даже если у нас все удастся, риски все равно существуют. Отказаться от взаимодействия с дружественными странами мы точно не хотим, но выстроить понятные отношения, гарантирующие качество по нормам и правилам, по котором мы работаем, нам очень нужно и важно.
В этой связи – как происходит взаимодействие с законодателями?
Мы направляем на корректировку законодательства значительные усилия, у нас много инициатив. К нам с большим уважением относится профильное министерство, и все наши начинания, будь то постановление №1315 или Каталог импортозамещения, никогда бы не реализовались, если бы не полная поддержка и разделение нашей позиции со стороны Минстроя. Кроме того, некоторые вещи требуют взаимодействия с Госдумой, Советом Федерации для того, чтобы их реализовывать, потому что без этих поправок нам будет очень сложно.
Мы ведем реестр специалистов и ужесточаем правила включения, но пока не реализовали процедуру исключения из него. Уже в этом году вопрос об исключении людей, не прошедших независимую оценку, будет решен. Процесс, понятно, технически связан с действующим законодательством. Хотелось бы организовать обратную связь, в первую очередь с органами государственного архитектурно-строительного надзора, чтобы выявлять нарушения, допущенные физлицами, включенными в реестр, установить контроль за наличием у них необходимой квалификации. Нашу инициативу поддержал Минстрой России. Надеюсь, в следующем году эта система ответственности заработает.
Насколько решена задача эффективного действия механизма КРТ?
КРТ — это логичное продолжение развития современных городов, поэтому без КРТ сейчас нельзя. Но КРТ пока больше востребовано органами исполнительной власти нежели бизнесом.
К сожалению, механизм КРТ однобокий — все риски ложатся на застройщика, так что КРТ — безусловно, механизм важный, но требующий донастройки. КРТ федеральных земель классно работает (потому что там нет физических лиц и их прав), по инициативе крупных правообладателей тоже хорошо работает. А КРТ ветхой застройки – это очень сложный социальный механизм, и здесь надеяться, что бизнес в одиночку все решит, все возьмет на себя, сложно. Поэтому мы сосредоточиваемся на этой третьей группе. Очень непростой вопрос – как в регионах найти «формульную цену» контракта КРТ? Это задача 2024 года — соотношение затрат застройщика и их обременения.
НОСТРОЙ скоро 15 лет. Каковы главные итоги работы нацобъединения и его задачи?
Мы сумели найти достойное место в федеральной повестке, участвуем во всех законодательных инициативах, во всех проявлениях регулирования на федеральном уровне. Нам хочется, чтобы региональные саморегулируемые организаций заняли такую же активную позицию в своих субъектах, стали реальным элементом взаимоотношений между бизнесом и властью. Можно назвать это профессиональным омбудсменом, можно — центром консультирования, но это должен быть действительно профессиональный участник, который повышает эффективность подрядных организаций. Большая часть из них — субъекты малого предпринимательства, и самостоятельно стать более эффективными им сложно. Поэтому основная задача СРО — повышение экономической привлекательности строительного бизнеса, подрядного бизнеса, и в первую очередь, в регионах.
Авторы: Сергей ЗЕЛЕНЦОВ
Номер публикации: №49 29.12.2023
Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 29 декабря 2023 > № 4572773
Антон Глушков
Дальневосточный десант: крупнейшие застройщики России осваиваются на Дальнем Востоке
Российские власти пошли на беспрецедентные меры по наращиванию объемов жилищного строительства в регионе — это и «Дальневосточная ипотека», простимулировавшая высокий спрос на жилье в ДФО, и программа «Дальневосточный квартал», направленная на привлечение застройщиков, и многое другое.
В сумме все эти усилия положили начало буму строительства жилья на данной территории. И дело не только в переориентации всей российской экономики на Восток и акценте на создании здесь мощных точек роста, которые потребуют существенного увеличения численности трудоспособного населения. Дело еще и в том, что Дальний Восток, имея необходимый потенциал для стремительного развития, в силу политических и экономических причин до последнего времени пребывал в состоянии спячки, на положении «заднего двора» федерации.
Нетривиальный подход властей к изменению ситуации в огромном регионе, отмеченный выше, наметился на самом деле намного раньше, когда страна только примерялась к пробуждению исполина — Сибири и Дальнего Востока.
Сватовство гусаров
Одной из первых «ласточек» в деле привлечения федеральных застройщиков на ДВ-фронт стала встреча тогдашнего министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Александра Козлова с главой ПАО «Группа компаний ПИК» Сергеем Гордеевым, наблюдать которую корреспонденту «Стройгазеты» довелось воочию.
Дело происходило во время осмотра новенького ЖК «Бунинские луга», только что возведенного ПИК в московском районе Коммунарка. Сергей Гордеев с удовольствием демонстрировал новое комфортное жилье с фирменным ПИКовским подходом к инфраструктуре и прилегающей территории, министр Дальнего Востока и Арктики тщательно и с очевидным вниманием осматривал, не скупясь на комплименты. Показывать было что — свежеотстроенные многоэтажки разной этажности, по несколько объединенные в мини-кварталы с внутренними дворами без машин, гарантирующими комфорт и безопасность, со встроенными в пространство ЖК объектами социальной и бытовой инфраструктур.
Но при этом было понятно, что осмотр, на который пригласили прессу, — не главное событие мероприятия. Главным стало последовавшее приглашение, сделанное Александром Козловым группе ПИК, развернуть масштабное жилищное строительство на Дальнем Востоке. К тому времени еще не было всей суммы преференций для строителей, но министр, конечно, уже тогда понимал, какие льготы будут в скором времени предложены для застройщиков. Поэтому об этом он не говорил прямо, но намекал.
Напомним, что буквально накануне этой судьбоносной встречи полпред президента России в ДФО Юрий Трутнев заявил, что в округ необходимо привлекать новые строительные компании, поскольку имевшиеся там мощности недостаточны для решения поставленных руководством страны задач. Поэтому глава Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики прямо заявил, что его цель — «сосватать» Группу ПИК вкупе с другими крупнейшими российскими девелоперами на вышеозначенную территорию.
«Ипотека под 2% даст спрос на жилье на первичном рынке; на сегодняшний день, только по предварительным подсчетам, это уже больше 300 тыс. молодых семей, — отметил Александр Козлов. — Будем честны: новостроек на Дальнем Востоке меньше, поэтому предстоит огромная работа. Мы должны людям предоставить возможность взять льготную ипотеку, обеспечить их жильем и сделать так, чтобы цены на рынке недвижимости не взлетели. В общем, ждем всех!»
В ответ глава ГК ПИК заявил, что «Дальний Восток — регион, в котором огромные перспективы, и компания считает, что ее технологии и мощности будут там востребованы и полезны». В ПИК тогда же началось обсуждение разных вариантов десантирования на восток страны. «Мы рассматриваем все опции, которые имеем в нашем портфеле, — сообщил Сергей Гордеев. — Конкретные цифры будут позже, пока серьезно обсуждаем задачи».
Бум начался
Реализация программы «Дальневосточная ипотека» началась аккурат после описанного эпизода, и на сегодняшний день кредиты по ней получили около 90 тыс. семей. Кстати, по решению президента России, уделяющего особое внимание развитию макрорегиона, в список претендентов на этот ипотечный продукт попали работники «оборонки» вне зависимости от возраста.
Программа «Дальневосточный квартал», нацеленная на стимулирование строительства жилья, обеспечила прирост в 2 млн кв. м, о чем заявила директор Департамента развития приоритетных территорий Дальнего Востока и Арктики Минвостокразвития РФ Мария Перова. «В шести субъектах уже определены застройщики. Создаваемое жилье будет соответствовать передовым требованиям», — отметила она, добавив, что «Дальневосточная ипотека» стабильно растет на 15-20% в год.
А руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «ДОМ.РФ» Мария Жолобова указывает, что в сумме жилищные условия благодаря различным программам («Дальневосточная», «Семейная», IT-ипотека) улучшили более 120 тыс. семей. Привлекательности «Дальневосточке» придало и то, что максимальный кредит по ней был увеличен с шести до девяти миллионов рублей для покупки жилья в новостройке или ипотеки для ИЖС.
Всего же в 2023 году в макрорегионе начато строительство 327 домов — 54 тыс. квартир. В сумме строятся 673 дома общей площадью 5,2 млн кв. м. Немаловажный факт: «Банк ДОМ.РФ», финансирующий на 22% строительство жилья в целом по стране, на Дальнем Востоке «вложил» 37%, или более 370 млрд рублей. Как отмечает управляющий директор АО «ДОМ.РФ» по Дальнему Востоку Александр Левинталь, «есть национальная программа развития ДФО до 2045 года. Основной параметр — в 2024 году добиться 3,6 млн кв. м жилья. Мы превышаем российские показатели, однако обеспеченность жильем на человека на 20% ниже федеральных значений. Поэтому нужно строить доступное качественное жилье».
Перспективы роста
Владимир Путин распорядился ускорить разработку мастер-планов развития крупных населенных пунктов на территории Дальнего Востока. По словам того же Александра Левинталя, это стало одним из главных приоритетов. В рамках поручения президента РФ уже готово 25 мастер-планов, и работа над ними переходит в стадию реализации.
Конечно, в рамках новых трендов в российском строительстве в дальневосточных регионах готовится к реализации 11 проектов комплексного развития территорий, в которых, согласно требованиям по КРТ, будут возводиться не только жилье, но и вся необходимая и достаточная социально-бытовая инфраструктура. А уже в рамках самих проектов в Забайкалье, Приморье, Хабаровском крае, Бурятии и Амурской области в целом будет построено более 2,4 млн кв. м жилья.
Кстати, тот же «ДОМ.РФ» только в инфраструктуру инвестирует более 17 млрд рублей, которые будут направлены на реализацию 13 проектов — строительство школы и поликлиники в микрорайоне «Звездный» в столице Якутии, обустройство инженерной инфраструктуры сахалинского ЖК «Уюн», возведение мостового сооружения через ж/д пути Транссиба в Амурской области и так далее.
Кроме того, «ДОМ.РФ» активно вкладывается в строительство по программе «Доступное арендное жилье в ДФО», инициированной Владимиром Путиным и предусматривающей привлечение квалифицированных кадров на отдаленные территории. Всего в рамках программы в семи регионах ДФО возведут более 164 тыс. «квадратов». Аренда таких квартир будет субсидироваться из бюджета и должна составить четверть от рыночной ставки.
Возможности и риски
Строительство в ДФО, особенно в формате ИЖС, сопряжено со многими рисками, среди которых природные лесные пожары и наводнения. Именно здесь проблема эта стоит особенно остро и связана с большими издержками на федеральном и местном уровнях. Об этом, а также о сложной местной логистике говорил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» «ДОМ.РФ» Александр Аксаков. При том, что институт развития активно вкладывается в инфраструктурные проекты в ДФО, особенности климата и логистики сильно влияют на стоимость строительства там жилья и инфраструктуры. Поэтому при планировании проектов застройщики должны уделять особое внимание поиску «дешевых» и «длинных» денег.
По словам Александра Аксакова, финансирование значимых дальневосточных проектов будет осуществляться с использованием облигаций «ДОМ.РФ». Это коснется территорий Амурской, Магаданской, Сахалинской областей, Хабаровского края и Якутии. Специалисты «ДОМ.РФ» прогнозируют объем финансирования посредством выпуска облигаций в более чем 37 млрд рублей. При этом, как сказал Александр Аксаков, «ДОМ.РФ» «готов рассмотреть проекты, а также оказать комплексную помощь в структурировании сделки и проведении полной экспертизы».
В целом, по мнению специалиста, этот вид заимствований позволяет заняться финансированием строительства — объектов как транспортной и инженерной инфраструктур, так и соцкультбыта, в том числе дорог, инженерных сетей, школ и детских садов: механизм облигаций «ДОМ.РФ», считает Александр Аксаков, как раз для этого подходит.
Лирическое отступление
На Сахалине было грустно. Вроде и дороги строились, и здания возводились. Шла бойкая торговля добытой красной икрой — только что закончилась путина. Но не оставляло ощущение заброшенности и безнадеги. Едва схлынули ажиотаж и бум, связанные с реализацией проекта «Сахалин-1», оставив после себя задранные до небес и без того неправдоподобные цены на товары широкого потребительского спроса — при том, что заработки на острове мало отличались от материковых. Народ, не видя перспектив, постепенно сливался на материк. Но это было более десятка лет назад...
Авторы: Владимир ТЕН
Номер публикации: №49 29.12.2023
Инкубатор инноваций: в шестой раз запущена «Экспертиза будущего: строим вместе»
Стартовал шестой поток образовательного проекта Главгосэкспертизы России «Экспертиза будущего: строим вместе». По результатам предыдущих потоков в отрасли нашло широкое применение немало лучших строительных практик. Благодаря «Экспертизе будущего» были реализованы, например, витрина проектов Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ), карта инженерных изысканий, база типовых замечаний к проектной документации и ряд других известных проектов. Многие решения для развития Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) тоже были разработаны в рамках работы над проектами на «Экспертизе будущего». В этой связи на церемонии запуска очередного потока научный руководитель проекта Михаил Федоренко подчеркнул, что этот полугодовой марафон наравне со Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ РФ стал точкой сборки и механизмом, который трансформирует отрасль и является для нее своего рода «проектным инкубатором». С точки зрения содержания проектов в нынешнем сезоне особенно сильно выделяется направление, посвященное внедрению интеллектуальных цифровых платформ, сервисов и инструментов для участников инвестиционно-строительного процесса. Популярно у команд этого года и другое направление — инновационные решения для повышения эффективности работы организаций стройотрасли.
Неудивительно, что интерес к «Экспертизе будущего» год от года растет: если за пять предыдущих потоков в ней приняли участие 718 человек, то в нынешнем году к ним добавились 220 новых участников — самый масштабный набор за все время проведения проекта. Причем коллективный портрет проекта изменился не только количественно, но и качественно: в составе его участников появились 64 студента из 15 профильных вузов. Их полугодовой трек не отличается по наполнению от программы профессионалов. Будущим строителям предстоит изучить модуль по приоритетным направлениям развития строительной отрасли, посещать тренинги и мастер-классы и наравне со специалистами разрабатывать собственные проекты, темы которых сейчас в самом начале разработки, они еще будут уточняться и приобретать иные формулировки. Но некоторые из них уже известны: «Система автоматизации запросов информации об объектах культурного наследия», «Цифровая библиотека типовых решений», «Исследование обеспеченности цифровым инструментарием отрасли строительства в условиях санкционных ограничений», «Оценка целесообразности вхождения в инвестиционно-строительный проект малоэтажной застройки», «Сейсмически-оползневое безопасное строительство».
«Отрадно, что в этом году в «Экспертизе будущего» появился студенческий трек — абсолютно новое, но очень перспективное направление. Минстрой России сегодня очень активно работает со строительными вузами и колледжами. Одна из наших главных задач здесь — научить ребят связывать знания с реальной стройкой, эффективно их применять на практике», — отметил, обращаясь к участникам «Экспертизы будущего: строим вместе», замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко. Другой замглавы Минстроя России Константин Михайлик пожелал участникам проекта научиться работать в команде, потому что даже самый высококвалифицированный специалист не сможет добиться успеха в одиночку: «Сначала мы становимся частью чьей-то команды, а затем собираем вокруг себя близких по духу людей и формируем уже свою. Вместе с ними мы растем, ищем выходы из кризисных ситуаций и добиваемся результата».
Кроме того, в этом году проект стал международным — в нем теперь участвует команда из Казахстана. Казахские эксперты смогут перенять у российских коллег опыт обучения, улучшить компетенции в вопросах управления проектами. Они планируют реализовать проект по созданию медиа-центра, который позволит обеспечить новый уровень открытости экспертной организации, а также упростит взаимодействие между экспертами и заявителями, проектировщиками, представителями органов власти и другими участниками строительной отрасли республики. По мнению руководителя Учебного центра Главгосэкспертизы России Александра Шалаева, именно диалог между строителями, проектировщиками, экспертами и студентами позволит им устранять «серые зоны» в работе, мешающие эффективно взаимодействовать. Причем им предстоит не только разработать проект, но и защитить его. Предварительные даты защиты проектов — 14-15 мая 2024 года.
Игорь МАНЫЛОВ, начальник Главгосэкспертизы России:
«В основу нашего проекта заложена идея развития. Когда мы стартовали, то охватывали только сотрудников нашего учреждения и главной целью было вовлечение максимального числа работников в процессы развития, затем присоединились филиалы, представители смежных структур отрасли, вузы, государственные органы. На мой взгляд, время показало, что проект себя оправдывает и идея консолидации профессионалов, отраслевого сообщества не теряет актуальности. Главгосэкспертиза благодарна всей команде Минстроя за поддержку нашей инициативы. Теперь это большой, серьезный общий проект»
Авторы: Алексей ТОРБА
Номер публикации: №49 29.12.2023
Марат ХУСНУЛЛИН, заместитель председателя правительства РФ:
«Дорогие друзья и коллеги! Примите мои искренние поздравления с наступающим Новым годом!
Уходящий год стал для строительного комплекса России одним из самых успешных. Он был наполнен созидательной работой, результатами которой мы можем по праву гордиться. Превышены рекордные показатели по жилищному и дорожному строительству. По итогам года ожидается ввод в эксплуатацию более 105 млн кв. метров жилья, будет уложено более 180 млн кв. метров асфальта.
Одной из важнейших задач уходящего года президентом было определено опережающее развитие инфраструктуры, и здесь при поддержке председателя правительства мы добились значимых результатов. В регионах широко применяются инструменты «Инфраструктурного меню», растет качество городской среды, расширены возможности механизма комплексного развития территорий, разрабатывается масштабная программа модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 года.
Особо хочу обратить внимание на работу по восстановлению и развитию жилья и инфраструктуры в новых регионах, которая ведется в сложнейших условиях. Мы уже восстановили 16 тыс. объектов, отремонтировали более 2 тыс. км дорог, построили 53 дома, семьи получили более 4 тыс. квартир. В этой работе участвует буквально вся страна.
Такие достижения дают нам необходимый запас прочности для решения будущих задач. Именно поэтому 2024 год мы встречаем с оптимизмом и верой в собственные силы! Выражаю слова благодарности и признания всем, кто прилагает свои усилия и энергию к достижению целей стройкомплекса России. Впереди важные задачи, поставленные перед нами президентом РФ. Вместе мы справимся, уверен, со всеми возникающими вызовами!»
Номер публикации: №49 29.12.2023
Строить для людей: в Республике Саха (Якутия) активно возводят жилье и социальные объекты
Республика Саха (Якутия) в рейтинге регионов Дальнего Востока по вводу жилья занимает вторую позицию после Приморского края. В 2023 году установлен план ввода жилья в объеме не менее 650 тыс. квадратных метров. В соответствии с оперативными данными на 1 декабря, ввод жилья в республике составил 554,8 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирные жилые дома — 235,9 тыс. кв. м, индивидуальные жилые дома — 318,9 тыс. кв. м. Прогнозное исполнение значений ввода жилья на 1 января 2024 года составляет 655 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирные жилые дома — 315,2 тыс. кв. м, индивидуальные жилые дома — 339,8 тыс. кв. м.
Комплексное развитие территорий
В целях увеличения объемов ввода жилья республикой на 2022-2025 годы привлечено финансирование за счет нового инструмента развития — инфраструктурных бюджетных кредитов на реализацию трех инвестиционных проектов. Из них в 2023 году на реализацию одобрены ИБК, которые запланировано освоить в 100-процентном объеме.
Привлеченные инфраструктурные бюджетные кредиты на строительство и подведение объектов инженерной инфраструктуры позволят уменьшить себестоимость строительства нового жилья и, следовательно, реализуемой стоимости квадратного метра жилья для покупателей.
Реализация механизма комплексного развития территории стартовала в республике в 2021 году, а по итогам 2023-го количество проектов КРТ увеличено до 4 единиц с градостроительным потенциалом более 778 тыс. кв. м. При реализации данных проектов запланированы расселение и снос 179 аварийных МКД площадью 95,7 тыс. кв. м.
В целях создания комфортной среды привлечены на 2023-2024 годы специальные казначейские кредиты на строительство детского сада на 240 мест и многофункционального спортивного комплекса.
Переселение из аварийного жилья
В республике реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья идет с опережением графика. В рамках программы переселения (2019-2023 годы) расселено 30,5 тыс. граждан (99%) из 579 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. Введены в эксплуатацию 35 многоквартирных домов, квартиры находятся на стадии оформления документации и передачи жильцам. Ожидается ввод в эксплуатацию 89 многоквартирных домов.
Жилищная политика
В 2023 году мероприятия по улучшению жилищных условий коснулись 1 045 семей льготных категорий. Обеспечены: инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, — 34 человека, ветераны боевых действий — 22 человека, многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей, — 99 семей, многодетные семьи, имеющие 10 и более несовершеннолетних детей, — 3 семьи, молодые семьи — 360 семей, сироты — 429 человек, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера, — 81 семья.
Республика занимает вторую позицию после Приморского края по количеству выданных ипотечных кредитов по программе «Дальневосточная ипотека». По данной программе с начала ее реализации выдано 20,4 тыс. ипотечных кредитов, из них с начала 2023 года — 7,8 тыс. кредитов.
В рамках мероприятия «Развитие и освоение территории в целях стимулирования строительства индивидуальных жилых домов» субсидии предоставляются муниципальным образованиям на конкурсной основе на обеспечение земельных участков тепло-, газо-, электроснабжением, летним водопроводом. С 2011 года в Республике Саха (Якутия) 12 тыс. семей предоставлены земельные участки.
Срок исполнения технологического присоединения к электрическим сетям по заключенным муниципальными образованиями договорам составляет один год, в связи с чем срок окончания работ намечен на 2024 год. При этом в целях исключения неосвоения выделенных средств с 2022-го предусмотрено двухгодичное финансирование мероприятия.
Строительство объектов
Министерство строительства Республики Саха (Якутия) и подведомственные учреждения являются соисполнителями 10 государственных программ республики, ведут реализацию 8 региональных проектов в рамках реализации национальных проектов «Жилье и городская среда», «Демография», «Здравоохранение», «Образование» и «Культура».
В 2023 году в рамках инвестиционной программы Республики Саха (Якутия) через главного распорядителя бюджетных средств в лице министерства строительства республики идут реализация мероприятий и возведение объектов капитального строительства. Ведется строительство 120 социальных объектов, в том числе 26 объектов по линии общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в XXI веке».
Всего по итогам 2023 года планируется ввести в эксплуатацию 45 объектов, из них 41 объект социального назначения. На текущую дату введено в эксплуатацию 17 объектов, в том числе 14 объектов социального назначения: 3 школы, 3 детских сада, 2 объекта культуры, 1 объект здравоохранения, 4 объекта спорта, 1 объект социального обеспечения. Оставшиеся со дня на день распахнут свои двери. Основное время ввода объектов приходится на конец года — декабрь самый оживленный период в этой части.
В рамках общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в ХХI веке» в 2023 году на государственную поддержку органам местного самоуправления предоставлены субсидии. Средства направлены на строительство 26 объектов в 15 муниципальных образованиях.
Цифровизация
В рамках реализации стратегии цифровой трансформации строительной отрасли Министерством строительства республики совместно с Министерством инноваций, цифрового развития и инфокоммуникационных технологий республики разработана и внедрена «Единая цифровая платформа строительства Республики Саха (Якутия)». Данный ресурс обеспечивает комплексное решение задач мониторинга, координации и контроля строительства на всех этапах его жизненного цикла. Основная цель платформы — формирование единого информационного пространства на территории республики, предназначенного для внедрения технологий электронного взаимодействия участников информационного обмена на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. По состоянию на сегодняшний день в платформу заведено 79 объектов капитального строительства. Платформой пользуются прорабы и контролеры, они обновляют статусы объектов капитального строительства и следят за выполнением графика работ. Выдано около 320 учетных записей с определенной ролью. В планах интеграция платформы с информационными системами — ИСУП, ИАС СЦГ РС(Я), закупки и внедрение модулей КС2, КС6.
Надзор в области строительства
В целях контроля за соблюдением графиков реализации проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости министерством проводятся профилактические и контрольно-надзорные мероприятия. За 2023 год проведены 12 профилактических визитов, 69 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия — наблюдений, 2 проверки деятельности застройщика, 2 проверки исполнения предписания, выдано 2 предписания об устранении выявленных правонарушений. Таким образом, в республике осуществляется регулярный мониторинг фактического выполнения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства. Количество объявленных предостережений сокращается. Так, за 10 месяцев 2023 года объявлено 29 предостережений.
Количество профилактических визитов увеличилось более чем вдвое по сравнению с 2022-м, что является следствием эффективности и результатом проведения профилактических мероприятий. Выданные 49 предостережений повлекли снижение фактов нарушений обязательных требований за истекший период 2023 года.
Основные задачи строительной отрасли на 2024 год:
— достижение объема ввода жилья в размере не менее 690 тыс. кв. метров;
— расселение 5 140 человек из 102,8 тыс. кв. метров аварийного жилья;
— принятие решения о комплексном развитии территории мкр. Озеро города Якутска (86, 93 и 94 кварталы);
— определение источников финансирования и реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по 1 этапу проекта комплексного развития территорий мкр. Спортивный г. Якутска;
— ввод в эксплуатацию: детского сада на 315 мест, квартальной котельной на 112 МВт, улично-дорожной сети (1 этап) в мкр. Звездный Якутска, общежития на 200 мест и многоквартирного дома в п. Жатай в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов, детского сада на 240 мест и многофункционального спортивного зала в мкр. Спортивный г. Якутска в рамках специальных казначейских кредитов;
— строительство социальных объектов на территории республики. Обеспечение ввода 30 объектов в рамках реализации национальных проектов и государственных программ республики, в том числе не менее 13 школ на 2 640 мест и 4 детских садов на 315 мест, а также 7 объектов физической культуры и спорта в рамках республиканского движения добрых дел.
Авторы: Владимир ЧЕРНОВ
Номер публикации: №49 29.12.2023
Энергия движения: открытая на днях М-12 «Восток» — это новое лицо страны
Динамика развития, открытость всему новому, эффективность и опора на собственные силы — это те изменения, которые произошли буквально на наших глазах, и то, что в полной мере можно отнести к проекту новой субконтинентальной трассы, начало которой положила автодорога М-12.
Цифры
Скоростная автомобильная дорога М-12 проходит по территории пяти регионов: Московской, Владимирской, Нижегородской областей, Чувашской Республики и Республики Татарстан. Не имея на всем протяжении ни единого пересечения в одном уровне, она позволяет проехать от Москвы до Казани за 6,5 часа — почти вдвое быстрее, чем по старой трассе М-7.
Объемы проведенных работ поистине поражают. Так, на протяжении всей трассы было переустроено 1 095 коммуникаций, уложено 24 млн кубов земляного полотна, 33,4 млн тонн щебня и щебеночно-песчаной смеси, 11,9 млн тонн асфальтобетона, возведено 520 тыс. кв. метров шумозащитных экранов, построено 19 транспортных развязок на пересечениях с федеральными, региональными и местными автодорогами.
До открытия сквозного проезда от Москвы до Казани в сутки по М-12 от Москвы до Арзамаса проезжало около 15 тыс. автомобилей. В следующем году ожидается рост трафика в 1,5-2 раза. С момента запуска движения по М-12 уже совершено более 17,4 млн проездов.
Трасса протяженностью 810 км проложена в рекордно короткие сроки — меньше чем за 3 года, став к тому же в новейшей истории России самой протяженной автомагистралью, построенной с нуля. Более восьмисот километров асфальта, бетона и металла будут напрямую влиять на территорию, населенную более чем 50 млн человек.
Как отмечают специалисты, ввод дороги в эксплуатацию обеспечит общий эффект на ВВП в 1,8 трлн рублей, даст прирост бюджетного дохода в 336,7 млрд рублей, создаст до 85 тыс. новых рабочих мест. Новая трасса — это 11,3 млн пассажиров и грузопоток в 50 млн тонн грузов к 2030 году. На ней размещено 29 погодных станций, ведущих непрерывный и точный мониторинг метеоусловий на всем ее протяжении. Также в «комплект» М-12 входит 19 рамок системы «Свободный поток», с помощью камер высокого разрешения считывающих номера авто на ходу и обеспечивающих безостановочное движение.
На М-12 «Восток» 323 искусственных сооружения. Мосты, эстакады, развязки, зверопроходы и экодуки — почти на каждые три километра приходится то или иное сооружение.
В самые напряженные моменты строительства трассы на ней работало более 30 тыс. человек и более 9 тыс. единиц техники.
Факты
Помимо безбарьерной системы «Свободный поток» М-12 «Восток» оснащена автоматизированной системой управления дорожным движением, делающей его быстрым и безопасным.
Кроме всего прочего, проект строительства М-12 стал прорывным в части использования новейших и, что очень важно, российских технологий. Представители ГК «Автодор», отвечающей за строительство мегатрассы, с гордостью называют ее «полигоном для внедрения российских инновационных решений». Так, например, именно здесь впервые на территории России была спроектирована и возведена вантовая система на мосту через Оку в районе Мурома, на 50% состоящая из отечественных комплектующих. Здесь также была применена технология скользящей опалубки. При этом несущий пилон окского моста «подрастал» на 2,5 м в сутки, а вся инженерная система, придуманная и воплощенная инженерами и специалистами компании «Промстройконтракт», работала по принципу 3D-принтера, позволив сократить время возведения пилона с 10 до 4 месяцев.
Комфорт водителям и пассажирам на дороге будут обеспечивать многофункциональные зоны отдыха, в состав которых обязательно входят заправочные станции, магазины, фудкорты, прачечные, душевые и туалеты. По плану такие МФЗ должны быть расположены через каждые 50-80 км. В перспективе на трассе в достаточном количестве появятся сервисные автомастерские, гостиничные комплексы, логистические центры.
Объективно трасса строилась в местности весьма непростой с точки зрения геологии и гидрологии: только мостов разной протяженности и сложности на ней возведено почти девяносто. А для этого, как подчеркивают представители компании ЦЕМЕНТУМ, принявшей активное участие в строительстве трассы, потребовались специальные сорта сверхпрочных бетонов в беспрецедентных объемах. Так, на 7-м и 8-м этапах строительства трассы необходимо было возвести целый ряд уникальных искусственных сооружений, в том числе сложный 8-пролетный мост через Свиягу и мостовой переход через Волгу длиной в несколько километров.
Впоследствии дорогу решено продлить до Екатеринбурга, Челябинска и Тюмени — это ближайшая перспектива. А в дальней — строительство дороги до Иркутска и Владивостока с ответвлениями на Казахстан, Монголию и Китай. Бурно растущие объемы торговли требуют резкого наращивания транспортной инфраструктуры, чтобы обеспечить расширяющиеся экономические связи Российской Федерации с рынками Юго-Восточной Азии.
Мнения
Конечно, такое событие –– а это самый масштабный инфраструктурный проект России нового времени –– не могло пройти мимо внимания людей, так или иначе принимавших в нем участие. Президент России Владимир Путин, по инициативе которого этот проект и был воплощен в жизнь, перед тем, как дать старт движению по новой трассе, сказал: «Сегодня мы делаем еще один важный шаг в развитии трассы М-12 «Восток», которая станет частью международного, евразийского транспортного маршрута «Россия». Как известно, эту магистраль мы открывали поэтапно, в том числе с сентября текущего года в строй был введен участок от Москвы до Арзамаса. Теперь готова вся современная, скоростная автострада между Москвой и Казанью — нашими крупнейшими деловыми, туристическими, культурными центрами».
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, участвуя в церемонии пуска, отметил: «Федеральную трассу М-12 «Восток» от Москвы до Казани мы построили за рекордные три года — от идеи до регистрации объекта. Еще никогда в истории страны не было такой практики, даже в мире мало таких примеров. Магистраль является частью большого транспортного маршрута «Россия», и могу сказать, что М-12 дает мощнейший стимул развитию не только жилищного строительства, промышленности, но и обеспечивает связанность с другими важными транспортными проектами. Благодарю президента, председателя правительства, глав регионов, которые вместе со своими командами и с госкомпанией «Автодор» в штабном режиме обеспечивали ускоренное строительство дороги М-12 до Казани».
Министр транспорта и дорожного хозяйства Владимирской области Николай Тиняков заявил: «В целом, можно уже сказать, что весь участок трассы по территории Владимирской области, а это 216 километров, активно используется и водителями области, и особенно водителями транзитного транспорта. На всем протяжении этого участка размещено 5 транспортных развязок. Это дает очень многое нашим территориям. Часть населения участвовала непосредственно в этом строительстве. Активно использовались областные предприятия, карьеры, очень много местных материалов. А в целом это был хороший, мы считаем, импульс для социально-экономического развития региона. Касаясь промышленного потенциала области в целом, должен сказать, что в течение только 2022 года инвестиции в строительную отрасль выросли почти в полтора раза. Это связано, конечно, со строительством трассы и привлечением к строительству местных предприятий. Кроме того, считаем, что новая дорога в значительной степени позволит развить туристический потенциал нашего региона».
Министр транспорта Нижегородской области Павел Саватеев отметил: «После запуска движения по трассе М-12 мы рассчитываем получить совокупность факторов, которые положительно скажутся на развитии Нижегородской области. Это экономические эффекты, связанные с развитием прилегающих территорий. У нас уже запланировано развитие ряда проектов, которые привлекут инвестиции порядка 20 млрд рублей. А в течение 15 лет мы рассчитываем на инвестиции более 300 млрд рублей, причем около 100 из них останутся в Нижегородской области. Мы рассчитываем также, что после запуска движения по трассе на территории области появится около 30 тыс. новых рабочих мест».
...и личные ощущения
На новеньком скоростном автобусе выезжаем на трассу ранним утром, еще затемно. Но трасса отлично освещена и автобус держит разрешенную скорость. Впрочем, забегая вперед, могу сказать, что время в пути заняло намного больше заявленных шести с половиной часов за счет продолжительных остановок, чтобы пообщаться с представителями администраций территорий, через которые пролегает дорога, строительных компаний, участвовавших в строительстве, и компаний, обслуживающих магистраль.
Хронометраж пресс-тура никто не вел, но сложилось четкое впечатление, что, если бы не эти остановки, автобус пролетел бы всю дистанцию, уложившись в зачетное время, подарив пассажирам очень непривычное по российским меркам впечатление — безбарьерный путь на сотни и сотни километров.
Мы добрались до Казани к ночи. Но даже в темное время суток было видно, что трасса уже заработала. Это ее предназначение — обеспечивать безостановочное движение. И энергии, заложенной строителями, хватит на то, чтобы продлить движение до бесконечности. Потому что конец любой дороги — начало нового пути!
Авторы: Владимир ТЕН
Номер публикации: №49 29.12.2023
Айсен НИКОЛАЕВ, глава Республики Саха (Якутия):
«От имени руководства Республики Саха (Якутия) и от себя лично искренне поздравляю вас с наступающими праздниками — Новым годом и Рождеством!
Строителям Якутии принадлежит стратегическая роль в жизни республики. В рейтинге регионов Дальнего Востока по вводу жилья Якутия занимает вторую позицию. Благодаря именно вашему труду растет качество жизни жителей сел и городов республики. В Якутии реализуется самая масштабная в Российской Федерации программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Рад отметить, что в этом году строительный комплекс республики продолжает достойно отвечать на сложные вызовы современных реалий.
К 1 августа строители республики ввели 254,4 тыс. кв. метров жилья. На территории региона ведется строительство 123 объектов. Многие из них предназначены нашим детям. Так, в этом году завершено строительство школ в селе Бердигестях Горного улуса, селе Аргахтах Среднеколымского улуса, селе Кюндядя Нюрбинского улуса, селе Сырдах Усть-Алданского улуса, детских садов в селах Ус-Кюель Усть-Алданского улуса и Кюбеинде Вилюйского улуса.
Кроме того, строители планируют ввести в столице республики с опережением графика в 2023 году Якутский республиканский онкологический диспансер на 210 посещений в смену со стационаром на 180 мест и радиологическим отделением.
Уверен, все задачи, поставленные перед строителями в Год труда в Якутии, будут успешно решены. Профессия строителя в Якутии формирует в человеке особые качества. Это, прежде всего, стойкость, ответственность, умение работать в самых сложных условиях северного климата и высочайший профессионализм. Все эти качества позволяют строителям республики выполнять все важнейшие государственные программы в сфере строительства.
Желаю всем работникам отрасли, вам и вашим семьям мира, счастья, здоровья и благополучия!»
Номер публикации: №49 29.12.2023
Марат Хуснуллин провёл заседание наблюдательного совета «ДОМ.РФ»
В Москве под председательством Заместителя Председателя Правительства Марата Хуснуллина прошло заседание наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ». Участники мероприятия подвели предварительные итоги работы за 2023 год.
«Этот год стал самым успешным в работе “ДОМ.РФ” по развитию жилищного и ипотечного рынка. Во многом благодаря программам компании россияне улучшают свои жилищные условия и повышают качество жизни. Так, в этом году ипотечными программами, оператором которых выступает “ДОМ.РФ”, воспользовались более 1 миллиона россиян, в том числе 200 тысяч многодетных семей получили компенсацию на погашение ипотеки. Кроме того, с участием компании в этом году построено более 6,4 млн кв. м жилья, 100 га земель безвозмездно передано 20 регионам. Также “ДОМ.РФ” является оператором инструмента инфраструктурных облигаций, который позволяет развивать инфраструктуру в регионах. Благодаря этому механизму в текущем году введён первый объект – котельная в Тюменской области, которая обеспечила теплом более 228 тыс. кв. м жилья. В целом инструменты института развития распространены в 73 регионах страны. Мы видим позитивную динамику, компания выполнила все ключевые показатели текущего года. Благодарю всю команду за плодотворную работу», – сказал Марат Хуснуллин.
Члены набсовета отметили работу по основным направлениям деятельности «ДОМ.РФ», в том числе реализацию мер господдержки в жилищной сфере, развитие ипотеки и частного домостроения (ИЖС), финансирование строительства инфраструктуры в регионах, формирование нового рынка доступной аренды жилья, а также секьюритизацию ипотечных активов и вовлечение в оборот федерального имущества.
«В уходящем году мы провели серьёзную работу по реализации инструментов развития жилищной сферы в стране. Речь идёт о перезагрузке неиспользуемых земель, привлечении инвестиций в регионы, комплексном развитии территорий, создании доступной аренды жилья, формировании нового рынка частного домостроения. Объём активов “ДОМ.РФ” достиг 3,3 трлн рублей, а чистая прибыль за первые три квартала составила 36,7 млрд рублей, превысив показатель за весь 2022 год. В фокусе нашего внимания по-прежнему остаётся улучшение качества жизни людей и привлечение новых возможностей в развитие регионов», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
В этом году «ДОМ.РФ» для субсидирования девелоперских проектов выделил 2,6 млрд рублей – это новый механизм поддержки строительства, в том числе зелёного и энергоэффективного. Программа реализуется в 39 регионах. В настоящее время финансируется уже более 20 проектов строительства в 7 субъектах. Институт развития также активно внедряет зелёные стандарты жилья. По аналогии с утверждённым в прошлом году стандартом для МКД в настоящее время ведётся разработка ГОСТ Р для ИЖС.
Комплексному развитию рынка частного домостроения «ДОМ.РФ» уделил в 2023 году особое внимание. В частности, институт развития реализует все госпрограммы по ипотеке, которые распространены на сектор ИЖС, а также запустил в 2023 году пилотную программу механизма эскроу-счетов для строительства частных домов – субсидирует проектное финансирование для подрядчиков (корпоративные кредиты по ставке не выше 1% годовых). Кроме того, банк «ДОМ.РФ» дополнительно снизил ставку по ипотеке на 1% как по рыночным, так и по льготным программам.
Механизм инфраструктурных облигаций «ДОМ.РФ» помог привлечь в строительство около 400 млрд рублей, застройщикам уже направлено почти 70 млрд рублей. В 2023 году было одобрено 14 проектов на сумму 42,2 млрд рублей. Портфель вырос до 46 проектов в 24 регионах с общей суммой финансирования 150 млрд рублей.
«ДОМ.РФ» продолжает работу по развитию городов. В проектном портфеле «ДОМ.РФ» – 47 мастер-планов. Это стратегические документы, которые фиксируют векторы развития и точки роста городов на десятки лет вперёд, а также инструмент привлечения инвестиций. В 2023 году разработано 11 мастер-планов в 7 регионах.
Потратить маткапитал на реконструкцию частного дома станет проще
Потратить маткапитал на реконструкцию частного дома станет проще. А сам маткапитал будет выдаваться на детей, граждан РФ. Законы об этом публикует сегодня "Российская газета".
До сих пор на средства маткапитала можно было реконструировать только индивидуальный жилой дом. Однако по всей стране очень много блокированных домов - это могут быть, в частности, дома на две семьи, с разными входами и разными земельными участками. С такими домами была правовая неопределенность, говорит президент Фонда "Институт экономики города", член общественного совета при минстрое Надежда Косарева. В документах они могли обозначаться как квартира.
Только в конце 2021 года в Градостроительном кодексе появилось понятие "дом блокированной застройки", "блоки" теперь считаются отдельным зданием. Замены ранее выданных документов не требуется. Однако в случае, если по документам эта половина дома - "квартира", то потратить маткапитал на ее реконструкцию не разрешалось. Теперь такая возможность появится.
Также закон о материнском капитале дополняется нормой о том, что право на получение маткапитала возникает при рождении или усыновлении детей, которые имеют гражданство РФ по рождению, и у родителей, которые на момент рождения ребенка имеют гражданство РФ, независимо от их места жительства.
Ольга Игнатова,Марина Трубилина
Свыше 100 новогодних маршрутов отремонтировали в 2023 году
В 2023 году благодаря национальному проекту «Безопасные качественные дороги» подрядные организации привели к нормативу 360 участков туристических маршрутов общей протяженностью свыше 2,2 тыс. км. Среди них — дороги к зимним базам отдыха, резиденциям местных Дедов Морозов, новогодним ярмаркам или к местам проведения праздничных гуляний.
«В этом году к нормативу привели более 100 таких новогодних маршрутов. В ходе работ на объектах был выполнен целый комплекс мероприятий, включающий меры по обеспечению безопасности участников дорожного движения», — подчеркнул заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко.
Так, в Волосовском районе Ленинградской области отремонтирован участок трассы Гатчина – Ополье (Гатчинское шоссе). Это маршрут к автоелке — популярному в среде автомобилистов мероприятию, в ходе которого водители выстраивают контур новогоднего дерева из своих транспортных средств. Ежегодно на автоелку в Волосовском районе собираются минимум 100 машин, в этом году организаторы ждут больше участников.
«Это большая и хорошая традиция, которую любят водители не только нашего, но и других районов. Мы собираемся вместе уже четвертый раз, в этом году площадка выбрана в деревне Торосово. Дорожникам Ленобласти — отдельная благодарность за досрочный ремонт Гатчинского шоссе, который изначально был предусмотрен только в 2025 году», — рассказала жительница Волосово, глава сообщества автомобилистов «Авто Волосово» Ольга Маевская.
В Челябинской области обновили несколько маршрутов к местам традиционного зимнего отдыха, площадкам, где проходят праздничные мероприятия. В частности, завершен ремонт трассы Лазурный – Дубровка. Работы проходили здесь в течение нескольких лет, в результате все 17 км дороги находятся в нормативном состоянии и проезд к излюбленному месту зимнего отдыха южноуральцев — тюбинговому парку «Горки на Лазурном» стал намного комфортнее.
«Это не дорога, а одно удовольствие. Приезжаем всей семьей, в следующий раз планируем взять с собой друзей. Добираться сюда удобно, быстро, никаких хлопот, а развлечений — море. Дети просто в восторге от катаний», — рассказал Денис, глава семьи Минигалиевых.
В столице Южного Урала провели работы на улице Агалакова. Здесь обновили участок протяженностью 1,6 км. Эта важная городская артерия примыкает к Парку семьи и парку Плодушка в Ленинском районе.
Другая новогодняя достопримечательность Челябинска — парк им. Валентины Терешковой. Здесь заливают самый, по мнению горожан, красивый каток в городе. А ведет к парку улица Рождественского, которую также обновили по нацпроекту. Протяженность участка составила 1,4 км. А в Иркутской области завершен ремонт 10-километрового участка трассы Иркутск – Листвянка, которая ведет в резиденцию Деда Мороза. В прошлом году обновили 5 км маршрута, в этом — еще 5 км. Резиденция находится в уникальном месте — архитектурно-этнографическом музее «Тальцы». Посетителей ждут игры и забавы у новогодней елки, работа мастерской Марьи-Искусницы, катание на лошадях и собаках, снежные горки.
«В преддверии Нового года обновленная дорога будет способствовать повышению туристического потока, ведь у нас в области немало мест для семейного отдыха. И Тальцы, и Листвянка — места, куда охотно едут наши жители в декабре и январе», — отметил губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.
В Перми в этом году обновили покрытие на улице Корсуньской, где традиционно на стадионе «Бумажник» устанавливается главная елка. Там же заливается городской каток и организовываются места культурного и массового досуга жителей.
Протяженность объекта составляет 1,3 км. Теперь добираться до стадиона стало удобно не только на личных автомобилях, но и на общественном транспорте — в ходе ремонта была перенесена автобусная остановка и организованы тротуары, которых раньше никогда не существовало.
«Теперь очень удобно ходить на «Бумажник». Мы заметили это еще осенью, когда ремонт закончили — наконец-то есть тротуары! Ребятишки больше не бегут по обочине — зимой это вообще опасно, можно соскользнуть под колеса. А теперь милое дело — можно безопасно хоть пешком ходить, хоть на автобусе ехать», — поделилась местная жительница Наталья Попова.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter